Casa Renoir | Elegancia Contemporánea en la Exclusiva Urbanización de Jávea

Descubra una oportunidad única para experimentar vistas cautivadoras al mar desde uno de los edificios residenciales más altos de Barcelona. Estratégicamente ubicado junto al One Ocean Club, este moderno ático (construido en 2010) con servicio de conserjería se encuentra en la frontera entre la Barceloneta, el Borne y el Gótico, cerca del Hotel Vela, rodeado de excelentes restaurantes y comodidades. Este ático de 205 m2 cuenta con una terraza privada de 120 metros, equipada con jacuzzi, accesible directamente desde la sala de estar. Además, dispone de un apartamento anexo de 45 m2 para invitados, sumando más de 370 m2 de exquisito espacio interior y exterior con vistas al mar. Recientemente renovado por una prestigiosa firma de diseño de arquitectos, el ático destaca por sus acabados en materiales naturales de la más alta calidad, tonos suaves y un diseño fino. Grandes ventanales en toda la casa ofrecen vistas impresionantes desde casi todas las estancias, creando un oasis sereno de tranquilidad y elegancia discreta. Al ingresar al apartamento mediante una llave privada desde el ascensor, se encuentra con un amplio hall de entrada que conduce a la espaciosa sala de estar, el comedor y una hermosa cocina americana en madera y mármol natural, equipada con los mejores electrodomésticos. El penthouse cuenta con comodidades excepcionales, como un tocador para invitados, dos suites de invitados con armarios empotrados y baños en suite, y un amplio dormitorio principal en suite con impresionantes vistas al mar, vestidor en forma de U y baño en suite con bañera de mármol e hidromasaje. A través de una escalera de caracol, se accede al apartamento de invitados, que incluye un amplio salón con vistas al mar, un dormitorio independiente, un baño privado y una cocina americana para invitados o personal. Esta joya única ofrece 4/5 habitaciones, 5 baños, 2 salas de estar/recepción, además de dos plazas de aparcamiento interior vigilado y un trastero con acceso directo desde el ascensor. Con fácil acceso a la costa y al aeropuerto, le permite llegar en menos de 20 minutos sin necesidad de entrar en Barcelona. No pierda esta oportunidad única y para cualquier información, contáctenos. #ref:CBES2163

Ático situado en una de las calles más agradables de la zona alta de Barcelona, en el barrio de Sant Gervasi - Galvany. Su orientación sur aporta una luz natural constante y vistas abiertas tanto al mar como a la montaña. La vivienda cuenta con techos altos y una distribución cómoda que ofrece cuatro habitaciones, una de ellas en suite con baño privado. La suite principal es un espacio tranquilo y bien proporcionado. El salón se abre a dos terrazas, ideales para disfrutar del clima mediterráneo, y dispone además de un balcón adicional. El edificio, de buena calidad y bien conservado, se encuentra en una zona residencial tranquila y bien comunicada. Incluye plaza de aparcamiento y trastero. Una propiedad que combina amplitud, luz y confort en una ubicación muy solicitada de Barcelona. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CBES2768

Coldwell Banker Prestige se enorgullece de presentar este exclusivo ático situado en una elegante finca regia de 1889, con dos amplias terrazas y una ubicación inmejorable en el emblemático barrio de El Born, en Barcelona. Esta vivienda única combina a la perfección el encanto histórico con el confort contemporáneo, ofreciendo un estilo de vida privilegiado. Su cuidada distribución convierte este ático de 101,17 m² interiores en una propiedad excepcional, complementada por 37,58 m² de terraza a nivel de salón, acabada con tarima tecnológica sobre rastrelado de pino, ideal para crear una zona exterior de descanso y comedor al aire libre, y 17,61 m² de terraza a nivel de la habitación principal, también con pavimento de lamas de tarima tecnológica para exterior, perfecta para disfrutar de momentos de privacidad y relajación. La zona de día cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor de aproximadamente 43 m², con cocina americana abierta e integrada, equipada con electrodomésticos de alta gama Bosch, Siemens y Whirlpool, placa de inducción con zona FlexInduction, horno multifunción pirolítico, lavavajillas integrable, frigorífico combinado No Frost y fregadero bajo encimera en acero inoxidable. El espacio se completa con grifería de diseño en acabado oro cepillado o cobre cepillado y soluciones de almacenamiento integradas, creando un ambiente elegante y funcional, ideal para compartir con familia y amigos. La zona de noche dispone de dos dormitorios dobles y dos baños completos. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y acceso directo a una de las terrazas, creando un espacio íntimo y exclusivo. El segundo dormitorio también es doble y dispone de un baño adicional que funciona tanto como baño completo como de cortesía. Para mayor comodidad esta vivienda tiene un pequeño espacio adaptado como oficina y salida a una de las terrazas Los baños destacan por sus acabados de alta calidad, incluyendo platos de ducha en piedra natural con acabado en mármol de Carrara, mamparas de vidrio templado, grifería de diseño y lavabos a medida con encimeras de mármol y mobiliario en madera rechapada. La vivienda presenta acabados premium en toda la propiedad, como parquet multicapa natural encolado en las estancias principales, microcemento en baños, pintura estucada, iluminación LED integrada, radiadores tubulares de acero y carpinterías y detalles de diseño cuidadosamente seleccionados, garantizando elegancia, confort y coherencia estética en cada espacio. Además, la propiedad se entrega completamente amueblada, con una cuidada selección de mobiliario de diseño y alta calidad de firmas reconocidas como Kave Home, Sklum y Maisons du Monde, que aportan estilo contemporáneo, calidez y funcionalidad a cada estancia, permitiendo disfrutar de la vivienda desde el primer día. Ubicado en el vibrante barrio de El Born, a pocos minutos de la playa y del Puerto de Barcelona, este ático permite disfrutar de una de las zonas más dinámicas y con mayor personalidad de la ciudad, rodeado de restaurantes, galerías, boutiques y una rica oferta cultural, además de excelentes conexiones de transporte público. Si busca un hogar exclusivo con historia, diseño y dos magníficas terrazas en una de las mejores zonas de Barcelona, ¡contáctenos ahora para más información y una visita personalizada! El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CBES2622

Exclusiva Villa de lujo en Chiva con piscina y vistas panorámicas. Coldwell Banker Excellence tiene el placer de presentar en exclusiva esta espectacular y lujosa villa ubicada en la prestigiosa urbanización Sierra Perenchiza, en Chiva (Valencia). Una propiedad única diseñada para quienes buscan privacidad, amplitud, confort y una conexión genuina con la naturaleza y ubicada a tan solo 20 minutos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: - 556 m² construidos sobre parcela de 1.546 m² - 6 dormitorios, 5 de ellos con baño en suite - 7 baños en total - Piscina privada de 12 x 5 m con vestuario y ducha exterior - Comedor de verano de 60 m² con cocina, horno, tele y paellero de leña - 3 terrazas abiertas + terraza cubierta con zona de estar - Garaje cerrado para 3 coches - Calefacción central y aire acondicionado por conductos - Impresionante salón-comedor de 90 m² con salida directa a terraza y vistas a la piscina - Cocina office de 33 m² con barra, espacio para comer y zona bodega - Dormitorio principal de 30 m² con despacho, baño completo, bañera jacuzzi, ducha y puerta blindada - Sala de lectura y televisión de 50 m² en planta superior con vistas despejadas - Cuarto de servicio independiente para lavadora y caldera - Año de construcción 1968 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Urbanización cerrada y exclusiva con seguridad en Sierra Perenchiza, a tan solo 20 minutos del centro de Valencia y próxima al prestigioso Campo de Golf El Bosque. Rodeada de naturaleza y tranquilidad, con magníficas vistas a la comarca gracias a su ubicación en altura. UNA VILLA PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO Ya sea como residencia principal o segunda vivienda de lujo, esta villa ofrece una experiencia de vida inmejorable. Diseñada para crear momentos inolvidables en familia y con amigos, con espacios interiores y exteriores cuidados al detalle. Contáctanos hoy mismo para más información o para concertar una visita. Coldwell Banker Excellence - Donde el lujo se convierte en hogar. #ref:CBEX2563

Descubra una excelente oportunidad de inversión en Benissa Costa, una de las zonas residenciales más cotizadas de la Costa Blanca. Esta parcela urbana consolidada de 826 m² ofrece el entorno ideal para construir una exclusiva villa unifamiliar, rodeada de naturaleza y elegantes viviendas. Con la edificabilidad ya confirmada por el Ayuntamiento de Benissa, permite construir una vivienda de hasta 206 m² distribuidos en dos plantas, con espacio para piscina, terrazas y jardines, ofreciendo la tranquilidad de desarrollar su proyecto con total seguridad urbanística. Su privilegiada ubicación, a pocos minutos de Cala Advocat, Cala Baladrar, Moraira y Calpe, combina privacidad, calidad de vida y una excelente conexión con todos los servicios. Además, la elevada demanda internacional de la zona convierte esta parcela en una magnífica oportunidad tanto para construir una residencia privada como para desarrollar un proyecto de inversión. Características principales -Parcela urbana consolidada de 826 m² -Edificabilidad confirmada de 206 m² en dos plantas -Vivienda unifamiliar aislada -Ocupación máxima del 20 % -Acceso directo desde calle asfaltada -Zona residencial consolidada de alto nivel -A pocos minutos de las playas, Moraira y Calpe -Excelente oportunidad para construir una villa o realizar una inversión Una oportunidad única para crear una residencia exclusiva en una de las ubicaciones más deseadas de la Costa Blanca. #ref:CBS924N

Descubre esta exclusiva promoción de 111 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, ubicada en el corazón de Estepona Golf, un enclave único donde la naturaleza, la tranquilidad y un estilo de vida exclusivo se unen en un entorno privilegiado junto al campo de golf. Con una arquitectura contemporánea de inspiración mediterránea, amplias terrazas, vistas abiertas al campo de golf y zonas comunes de primer nivel, este residencial ha sido diseñado para disfrutar del máximo confort durante todo el año. Un proyecto pensado para quienes buscan calidad de vida, bienestar y una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol. Las completas zonas comunes elevan la experiencia de vivir en este residencial, ofreciendo espacios dedicados al bienestar, el ocio y la vida social. Los residentes podrán disfrutar de tres piscinas, sauna, zonas de descanso, espacios deportivos y áreas comunes diseñadas para compartir momentos únicos, creando un entorno donde el confort se extiende mucho más allá de la propia vivienda. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Integrado en Estepona Golf y rodeado de naturaleza, el residencial ofrece un ambiente de absoluta tranquilidad, con vistas despejadas y una conexión permanente con el paisaje. Al mismo tiempo, se encuentra a pocos minutos de las playas de Estepona, del puerto deportivo, del centro histórico, de restaurantes, comercios, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día, además de contar con excelentes conexiones con Marbella, Sotogrande y el aeropuerto internacional de Málaga. Una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida exclusivo en plena Costa del Sol, tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, en una de las zonas residenciales con mayor potencial de crecimiento. #ref:CBSH1580_B

Nuevo proyecto residencial en Torremolinos. Un exclusivo complejo de 353 viviendas diseñado para quienes buscan vivir el auténtico estilo de vida mediterráneo, combinando ubicación privilegiada, arquitectura contemporánea y espacios pensados para disfrutar cada día. Situado a tan solo cinco minutos a pie de la emblemática Playa de La Carihuela, una de las playas más reconocidas de la Costa del Sol, este residencial ofrece el equilibrio perfecto entre relax, ocio y gastronomía. Un entorno único donde el mar, la luz y la calidad de vida se convierten en protagonistas. Cada vivienda ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar la luminosidad, la amplitud y la conexión con el exterior. Sus distribuciones modernas y funcionales, junto con sus generosos espacios al aire libre, permiten disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año sin salir de casa. Las viviendas de plantas intermedias cuentan con amplias terrazas y vistas privilegiadas a Torremolinos y a las elegantes zonas comunes del residencial, que incluyen piscinas y jardines cuidadosamente diseñados. En la parte más exclusiva del complejo, los áticos elevan la experiencia residencial con impresionantes terrazas privadas equipadas con piscina, jacuzzi, zona chill out y espectaculares vistas panorámicas. Las terrazas no son solo un espacio exterior, son un auténtico refugio junto al mar. El lugar perfecto para disfrutar de largos desayunos al sol, tardes de lectura, atardeceres inolvidables y noches mágicas compartidas con quienes más importan. Un entorno creado para desconectar, respirar y vivir plenamente para quienes aspiran a un estilo de vida exclusivo, sofisticado y lleno de bienestar. #ref:CBSH1533

En el pintoresco y tranquilo municipio de Castellví de Rosanes, a pocos minutos de Martorell y a tan solo 40 minutos de Barcelona, se encuentra esta singular propiedad rodeada de naturaleza y viñedos, ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con el entorno natural. La finca se compone de tres zonas diferenciadas, registradas en escrituras independientes: Zona Casa Torre y Terreno: 6,000 m² Zona Terreno Urbano: 24,482 m² Zona Casa y Terreno Rural: 9,793 m² Casa Torre Con una superficie construida de 249 m² distribuidos en tres plantas, esta vivienda principal combina encanto y funcionalidad. En su interior encontramos: Recibidor acogedor - Salón con chimenea - Cocina-comedor espaciosa - 2 baños completos - 3 habitaciones dobles (2 de ellas con chimenea) y 1 habitación individual - Buhardilla con techos altos y 2 terrazas (1 cubierta) - Calefacción de gasoil y sistema de alarma. Exterior: Piscina con zona solárium - Espacio de barbacoa - Pozo y depósito de agua - Cuartos de almacenamiento - Jardín con árboles frutales Zona Rural: En esta área se encuentra una casa de dos plantas a reformar integralmente. Incluye un cuarto de almacenamiento rural y acceso independiente directo desde la carretera. Perfectamente conectada y con todos los servicios esenciales a su alcance, esta propiedad ofrece un entorno único para disfrutar de la tranquilidad rural sin renunciar a la proximidad con la ciudad. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CBES2438

Excepcional piso de alto standing en alquiler en la zona alta de Barcelona, ubicado en una de las áreas más prestigiosas y demandadas de la ciudad. Esta magnífica vivienda destaca por sus impresionantes vistas abiertas, su amplitud y su excelente luminosidad durante todo el día gracias a su óptima orientación. Situado en una cuarta planta real, el inmueble dispone de 220 m² interiores más 18 m² de terraza, ideal para disfrutar del exterior en un entorno tranquilo y exclusivo. La vivienda se distribuye a través de un elegante y amplio recibidor con guardarropa y aseo de cortesía, que da paso a una espectacular zona de día de gran fachada, organizada en tres ambientes diferenciados: salón, comedor y biblioteca, todos con acceso directo a la terraza. La zona de noche ofrece cuatro dormitorios dobles, todos exteriores y de generosas dimensiones. La suite principal cuenta con vestidor y baño completo. Los otros tres dormitorios disponen de armarios empotrados y comparten un baño adicional. La cocina independiente, muy amplia y funcional, incluye office, antecámara al comedor, zona de lavandería y planchado, además de dormitorio de servicio con baño propio. La vivienda dispone de doble acceso: principal y de servicio, un valor añadido en este tipo de propiedades. Ubicada en una finca señorial, en perfecto estado de conservación, con acabados de alta calidad, dos ascensores, servicio de conserjería y garaje con vigilancia nocturna. El precio del alquiler incluye tres plazas de aparcamiento grandes en el mismo edificio, con acceso directo por ascensor, así como trastero. Vivienda en alquiler sin amueblar y sin electrodomésticos, ideal para quienes desean personalizar su hogar en una de las mejores zonas residenciales de Barcelona. #ref:CBE01323

Activo de explotación turística de referencia en la Costa Brava, situado en primera línea de mar en Llançà, con acceso directo al camino de ronda y vistas al Mediterráneo desde la gran mayoría de las unidades. El complejo, actualmente en funcionamiento, genera cifra de negocio y dispone de todas las licencias turísticas en vigor. El conjunto reúne 16 unidades de alojamiento independientes 11 apartamentos y 5 casas en un mismo emplazamiento, junto a un restaurante en activo, infraestructuras de ocio completas y alojamiento para el personal. Su diversidad de tipologías permite trabajar con segmentos distintos parejas, familias, grupos deportivos, estancias colectivas y extender la ocupación fuera de temporada alta. Edificio principal 11 apartamentos 10 apartamentos de 1 dormitorio (hasta 4 personas) y 1 apartamento de 2 dormitorios (hasta 6 personas), todos con terraza, cocina equipada y baño completo. A partir de la primera planta, todas las unidades disfrutan de vistas directas al mar. El edificio cuenta con solarium panorámico en azotea con vistas a la bahía de Llançà y al Cap de Creus. 5 casas independientes con licencia turística: La Chumberita 2 dormitorios / 5 personas, primera línea de mar Don Quijote 5 dormitorios / 11 personas, primera línea de mar, 2 garajes privados El Gato 3 dormitorios / 6 personas El Paraíso 4 dormitorios / 8 personas, piscina privada El Cubito 2 dormitorios / 5 personas, construcción reciente, diseño contemporáneo Restaurante en activo con sala interior, terraza cubierta con pérgola, bar exterior y sala de juegos (billar, futbolín, air hockey). Infraestructuras de ocio: piscina comunitaria, pista de tenis con iluminación, zona infantil con jardín, solarium en azotea. Aparcamiento: 6 garajes cerrados + 17 plazas descubiertas. Personal: 8 habitaciones con baño privado para el equipo de gestión. Todas las unidades cuentan con aire acondicionado por bomba de calor y ventanas de doble acristalamiento. El activo se gestiona actualmente mediante un operador externo. Su estructura permite tanto mantener el modelo de gestión delegada como asumir la explotación directa, con margen evidente de optimización del rendimiento. El complejo está ubicado junto al camino de ronda, con acceso peatonal inmediato a calas, playas y al puerto de Llançà, así como a Port de la Selva. Esta conexión directa con el litoral constituye el principal factor de ocupación sostenida y fidelización de la clientela. Posibilidad de adquisición parcial: el edificio de apartamentos con restaurante se ofrece también de forma independiente (ref. CBLX04267 2.800.000 €). Información económica disponible bajo NDA para inversores cualificados. Ref. CBLX04266. #ref:CBLX04266

Nos complace presentarle la nueva construcción de viviendas 'LES NERES D'ORDINO', un exclusivo proyecto residencial que consta de 5 casas de lujo situadas en un fantástico enclave en Ordino, accesible caminando al centro de Ordino.~ ~Las viviendas tienen una distribución práctica y funcional, con todas las comodidades y usando acabados de alta calidad:~Sistema de calefacción mediante bomba de calor de geotermia que se distribuye a través de suelo radiante por toda la vivienda, con toalleros adicionales en los baños.~Sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor~En el garaje, pre-instalación para carga de vehículos eléctricos~Domótica para controlar a distancia calefacción, luces, puerta de acceso... con opciones escalables y personalizadas bajo demanda.~puertas interiores de la marca CARRÉ, NORMA o similar~puerta de aparcamiento de la casa HORMANN o similar~cocina con electrodomésticos GAGGENAU o similar, y muebles de cocina de la casa BULTHAUP o similar. ~Ascensor adaptado para silla de ruedas~Pre-instalación de chimenea~Instalación de un sistema de energía solar fotovoltaica.~Todas las casas están divididas en cuatro plantas comunicadas por ascensor y núcleo de escaleras y cuentan con superficies desde 300 metros cuadrados de vivienda más 200 m2 de garaje; A parte cada vivienda dispone de su porche, patio y terraza.~ ~Los garajes se encuentran en la planta baja y tiene capacidad para albergar 5-6 coches. En esta planta se ubica también la sala de instalaciones y la zona de lavandería.~ ~En la planta primera encontramos la zona de día, con una superficie de 100 a 115 m2 según la vivienda con un amplio salón/sala de estar, comedor y cocina totalmente equipada de diseño, y baño de cortesía. Esta planta está pensada para disfrutar con familiares y amigos y para dar sensación de calidez y amplitud, el espacio cuenta con amplios ventanales que garantizan la entrada de sol y luz natural. Desde esta planta se accede al jardín y terraza.~ ~En la planta segunda encontramos la zona de noche, con 3 dormitorios dobles de amplias dimensiones y 3 baños completos.~ ~En la tercera y última planta encontramos la habitación principal, con una dimensión de entre 82 y 90 m2. Está inicialmente concebida con zona dormitorio y zona de estudio, con dos baños completos.~ ~NO dude en contactarnos para cualquier información adicional que desee. ~ #ref:05208/5210

Esta magnífica propiedad se encuentra actualmente en proceso de reforma, con un proyecto de diseño de alto nivel (los renders del anuncio representan una posible propuesta). Existe la posibilidad de adaptar el proyecto a medida y al gusto del comprador final. Precio sin reforma: 3.500.000 € La vivienda ofrece un amplio y luminoso salón con vistas privilegiadas al Turo Park, uno de los espacios más codiciados de la ciudad. Cuenta con 5 dormitorios (3 exteriores) y 6 baños, lo que brinda una distribución ideal para familias o quienes buscan amplitud y comodidad. Dispone de armarios empotrados, calefacción, aire acondicionado y acabados de alta calidad, garantizando confort durante todo el año. Ubicado en la tercera planta de una finca señorial con ascensor y servicio de conserjería. Con la reforma proyectada, esta vivienda se convertirá sin duda en una de las piezas más exclusivas de toda la zona. #ref:CBE01149