Privacidad y vistas privilegiadas: un refugio exclusivo en Ger

Situada en el pueblo de Ger, esta finca construida en 1855 se encuentra en una parcela de 734 m² y ofrece la posibilidad de crear hasta tres viviendas. El conjunto conserva elementos representativos de la arquitectura tradicional ceretana, como la era, los pajares originales y los porches, que aportan personalidad a la propiedad y mantienen su vínculo con la historia del lugar. Toda la finca requiere una reforma integral. Su atractivo reside en la oportunidad de recuperar el carácter de las edificaciones y adaptar sus espacios a las necesidades actuales mediante un proyecto que combine respeto por lo existente y confort. Los distintos espacios del conjunto permiten plantear una distribución acorde con el uso que se quiera dar a la propiedad, tomando su arquitectura original como punto de partida. La era constituye uno de sus elementos más singulares: un espacio exterior alrededor del cual se organiza el conjunto y que puede recuperar su protagonismo en la vida de la casa. La finca cuenta también con jardín, que amplía las posibilidades de disfrutar del exterior y permite incorporar una zona de descanso al proyecto de rehabilitación. Los pajares y los porches completan una propiedad cuyo valor está en la relación entre sus edificios, sus espacios abiertos y los detalles que conserva. Por sus características, puede resultar de interés tanto para quienes desean crear una residencia con identidad propia en la Cerdanya como para quienes contemplan un proyecto de rehabilitación de varias viviendas. Una finca para quienes aprecian la arquitectura tradicional y buscan la oportunidad de darle continuidad, en un pueblo que permite disfrutar del entorno y del paisaje de la Cerdanya. INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR El precio de venta no incluye los impuestos y gastos asociados a la compraventa que legalmente correspondan al comprador. En viviendas de segunda mano, deberá abonarse el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). También serán a cargo del comprador los gastos de notaría, registro y, en su caso, gestoría. El mobiliario, elementos decorativos y enseres no están incluidos en el precio salvo pacto expreso. Disponibilidad a acordar. La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso. Los datos y superficies son orientativos. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. Se facilitará la información legal correspondiente antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta. #ref:CBG2086