Residencial de obra nueva con vistas al mar en El Higuerón

Exclusiva promoción residencial situada en el centro de Escaldes-Engordany, a tan solo 500 metros del centro económico y social del Principado.~Ubicada en un enclave privilegiado, la promoción disfruta de espectaculares vistas panorámicas sobre el valle de Andorra y Escaldes, así como excelente orientación con sol durante todo el año.~El proyecto se compone de una elegante torre de 14 plantas con 124 viviendas, diseñadas para ofrecer confort, funcionalidad y una alta eficiencia energética.~Las viviendas destacan por sus grandes ventanales, amplias terrazas y una arquitectura contemporánea, creando espacios muy luminosos y conectados con el entorno natural.~La promoción ofrece diferentes tipologías y superficies, adaptadas a distintas necesidades, todas ellas con una distribución moderna y funcional.~~Las viviendas disponen de:~- Amplias terrazas cubiertas con grandes superficies acristaladas~- Espacios abiertos entre cocina, comedor y salón~- Altas prestaciones de aislamiento térmico y acústico~- Acabados de alto standing~~El edificio cuenta con completas zonas comunes diseñadas para el bienestar y disfrute de los propietarios:~- Solárium exterior con vistas panorámicas~- Gimnasio totalmente equipado~- Espacios exteriores ajardinados~- Acceso exclusivo para residentes al Camí del Falgueró y Rec del Solà~Además, el edificio dispone de conserjería y elegantes zonas comunes con acabados nobles.~~El edificio ha sido proyectado con materiales de alta calidad y soluciones constructivas modernas:~- Estructura de hormigón armado con elementos puntuales metálicos~- Fachada ventilada con acabado cerámico en tonalidad pizarra~- Alto nivel de aislamiento térmico y eficiencia energética~- Las terrazas cuentan con pavimento porcelánico antideslizante imitación madera, barandillas metálicas y jardineras decorativas.~~Las cocinas están abiertas al salón-comedor y equipadas con materiales y electrodomésticos de alta gama:~- Encimeras Neolith, Silestone o similar~- Extractor integrado tipo BORA~- Electrodomésticos Siemens o similar:~ Placa de inducción, horno, microondas, frigorífico, lavavajillas~- Mobiliario alto y bajo de diseño contemporáneo con acabados en color liso y madera~- Grifería extensible~~Los baños incorporan materiales de primera calidad y un diseño moderno:~- Revestimientos cerámicos de alta gama~- Mueble suspendido con lavabo encastrado~- Grifería termostática Hansgrohe o similar~- Mampara de vidrio~- Plato de ducha extraplano~- Ducha empotrada con efecto lluvia~~Las viviendas cuentan con materiales seleccionados para ofrecer durabilidad y confort:~~- Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico tipo Schüco o similar~- Triple acristalamiento con doble cámara de aire~- Pavimentos de gres porcelánico de gran formato (dos acabados a elegir)~- Armarios empotrados marca Carré o similar~- Puerta de entrada blindada~- Iluminación LED integrada en varias estancias~~El edificio incorpora sistemas modernos para garantizar el máximo confort y eficiencia:~- Sistema centralizado de climatización y ACS conectado a FEDA Ecoterm~- Calefacción por suelo radiante en toda la vivienda~- Aire acondicionado por conductos (excepto en baños)~- Sistema de ventilación de doble flujo con recuperador de calor~~El edificio dispone de 4 plantas destinadas a aparcamiento y trasteros, con acceso automático.~Preinstalación para carga de vehículo eléctrico~~Una promoción única en Escaldes-Engordany que combina ubicación, vistas, calidad constructiva y completas zonas comunes.~Inmobiliaria Gali a su disposición. #ref:04976/5210

Esta sofisticada villa ha sido diseñada con maestría para integrarse perfectamente con su entorno natural, utilizando materiales orgánicos y una arquitectura elegante que crean un oasis de serenidad en La Cerquilla, una de las comunidades residenciales más exclusivas de Nueva Andalucía. La planta baja alberga un amplio salón, una cocina de concepto abierto con comedor y un dormitorio en suite. Grandes ventanales se abren a extensas terrazas que incluyen cocina exterior, zonas de estar y comedor, además de una espectacular piscina ideal para relajarse o recibir invitados con estilo. En la primera planta se encuentra la suite principal con vestidor y baño privado de lujo, junto a otro dormitorio en suite. La terraza en la azotea está diseñada como un auténtico refugio, con zona de estar, jacuzzi, chimenea y preinstalación para una segunda cocina exterior, perfecta para disfrutar de las vistas panorámicas. El sótano ofrece gran versatilidad, incluyendo una sala de televisión con preinstalación para cocinas pequeñas, lo que permite personalizar el espacio según tus necesidades. También cuenta con garaje para un coche, sala de juegos, gimnasio, spa con sauna y hammam, un dormitorio en suite y una habitación adicional que puede usarse como despacho o dormitorio, compartiendo baño con el gimnasio. La sostenibilidad es un aspecto clave de esta villa, que incorpora paneles solares preinstalados, sistemas de domótica accesibles por smartphone y calefacción por suelo radiante con control por zonas. La cocina está equipada con electrodomésticos Gaggenau de alta gama, y los baños cuentan con grifería premium de Villeroy & Boch y Grohe. La piscina infinita con cloración salina ofrece un entorno relajante, y los detalles tecnológicos, como la preinstalación para cortinas motorizadas y las opciones versátiles de colocación de televisores, añaden comodidad. Un cuarto independiente para equipos de jardinería asegura funcionalidad y privacidad, mientras que el paisajismo ha sido cuidadosamente diseñado para realzar las zonas exteriores. La villa se entrega completamente amueblada, con todo el mobiliario incluido en el precio, y ofrece flexibilidad para adaptar la planta superior a tus preferencias. Una oportunidad única de vivir en un hogar donde el diseño contemporáneo, la naturaleza y el lujo se funden en perfecta armonía. #ref:CBSH441

Conjunto residencial en dos parcelas distintas con un total de 56 viviendas de 2 y 3 dormitorios, organizadas en 3 edificios. Cada parcela cuenta con su propio edificio amenities, que incluye zona wellness, piscina comunitaria, espacios ajardinados, zona de bar y control de acceso. Las viviendas, cuentan con plaza de garaje y trastero, tiene salón abierto a una gran terraza con vistas al mar. En planta baja, dependiendo de la tipología poseen jardín propio y en planta ático disponen de solárium privativo. El proyecto destaca arquitectónicamente por sus imponentes líneas, marcadas por grandes pórticos y pérgolas exteriores, que además de dar sombra a los espacios de terraza, dan carácter y unidad al conjunto. #ref:CBSH1370

Exclusiva promoción de obra nueva situada a tan solo 500 metros del centro de Andorra la Vella y de su principal eje comercial.~El edificio, de 14 plantas, tiene prevista su finalización primer trimestre 2028 y ofrecerá un entorno moderno, cómodo y funcional con zonas ajardinadas y una pista de pádel.~~Las viviendas se caracterizan por su diseño contemporáneo, la eficiencia energética tipo A y el uso de materiales de primera calidad.~Todas disponen de espacio exterior con prácticos balcones o terrazas, y una cuidada orientación que garantiza luz natural y confort térmico durante todo el año.~~Características principales~Estructura y fachada: sistema de hormigón prefabricado y fachada ventilada con revestimiento cerámico imitación hormigón y madera tecnológica, que aporta elegancia y durabilidad.~Carpintería exterior: aluminio o PVC con rotura de puente térmico y triple acristalamiento, garantizando el mejor aislamiento térmico y acústico.~Climatización: sistema de suelo radiante-refrescante con producción de ACS mediante red FEDA Ecoterm, máxima eficiencia y confort.~Domótica: preinstalación domótica escalable y cortinas opacas motorizadas en salón.~Iluminación LED en cocinas, baños y zonas comunes.~Preinstalación para vehículo eléctrico en plazas de aparcamiento.~~Acabados interiores~Suelo estratificado SPC de Grato y gres porcelánico antideslizante en balcones y terrazas.~Cocinas totalmente equipadas con mobiliario MOBALPA o similar, encimera CERATOP o similar, y electrodomésticos SIEMENS o equivalente.~Baños con mobiliario suspendido, grifería termostática y plato de ducha de resina con mampara.~Puerta de entrada blindada y puertas interiores lacadas.~~Sostenibilidad y eficiencia~Gracias a su diseño constructivo, aislamiento avanzado y sistemas energéticos de última generación, la promoción obtiene la máxima calificación energética A, reduciendo el consumo y el impacto ambiental.~Este inmueble de 100 m2 es una primera planta con un balcon de 18 m2 y en orientación Sud, por lo que tiene sol todo el día.~Dispone de:~-Entrada con armario.~-Salón comedor amplio, cocina equipada.~-Baño de cortesía.~-Lavadero funcional.~-Baño completo~-2 habitaciones amplias con armarios empotrados.~-Suite principal con armarios y baño completo~-Salida al balcón desde cualquier estancia.~Posibilidad de compra de dos plazas de aparcamiento y un trastero.~~Inmobiliaria Gali a su disposición #ref:04751/5210