Manoir exclusif à Sanxenxo avec vignoble privé et vue sur les îles Ons

Prix : 1 950 000 €
Superficie : 772 m² construits | Parcelle : 6,852 m² (Terrain ségrégable)
Répartition : 4 suites | 4 salles de bain | Garage bunker pour +10 véhicules | Piscine chauffée | Terrain de squash
Emplacement : Adina - Portonovo, Sanxenxo (Emplacement exact protégé par la confidentialité)
Référence : CBIN736

Un havre exclusif de pierre noble, de tradition viticole et d'intimité absolue au cur des Rías Baixas.
Cette propriété imposante transcende le concept de résidence conventionnelle pour devenir un véritable patrimoine familial ultra-primordial, spécialement conçu pour ceux qui valorisent la discrétion, l'espace et le prestige social comme de véritables symboles de qualité de vie.
Situé dans l'enclave côtière la plus recherchée de Galice, le domaine se distingue par sa majestueuse architecture traditionnelle en pierre galicienne, entourée de jardins matures qui garantissent une isolation totale à seulement quelques minutes des marinas et plages les plus exclusives de la région.

Faits saillants
-Culture viticole privée et exclusive
-Vignoble privé en production, situé dans le berceau d'Albariño.
- Magnifique cave souterraine en pierre avec des conditions naturelles optimales pour le vieillissement, le maturage et la dégustation des vins de collection.

Complexe sportif et bien-être privé
-Piscine chauffée avec toit vitré rétractable.
-Un court de squash professionnel avec vestiaires séparés.
-Des espaces conçus pour profiter des loisirs, du sport et du bien-être 365 jours par an.

Sanctuaire du repos
-Quatre suites spacieuses avec salles de bains privées, stratégiquement orientées selon des paramètres de confort d'éclairage optimal.
-Accès direct à un imposant balcon en pierre servant de point de vue sur l'océan Atlantique et les îles Ons.

Espaces de vie et de réception
-Grand salon majestueux, spacieux et lumineux, relié aux jardins.
- Grande cuisine traditionnelle, idéale pour les réunions de famille, les célébrations et les services de traiteur.

Garage souterrain pour collectionneurs
-Capacité pour plus de 10 véhicules.
-Grandes zones de stockage.
-Conçu pour garantir une sécurité maximale, la confidentialité et la protection du patrimoine.

Lieu et projet
-Connectivité de premier choix : Stratégiquement située à quelques minutes seulement des sables blancs des plages de Silgar, Canelas et Montalvo, ainsi que des marinas de Sanxenxo et O Grove. Tout cela dans un environnement sûr, privé et exclusif, conférant un statut exclusif sur la côte atlantique espagnole.

-Intérêt patrimonial notable : En plus de sa valeur résidentielle extraordinaire, le domaine offre une excellente projection d'investissement grâce à la possibilité de séparation d'une partie du terrain, permettant le développement d'une résidence secondaire ou l'expansion de la ferme viticole.

Confidentialité - Protocole de contact
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Coldwell Banker Indigo Immobilier
Rúa Policarpo Sanz, 32 Bajo, Vigo

INFORMATIONS POUR LES CONSOMMATEURS

Le prix de vente n'inclut pas les taxes ou dépenses issues de la vente qui, conformément à la réglementation en vigueur, correspondent à l'acheteur : (i) dans les maisons d'occasion, la taxe de transfert de biens (ITP) selon le taux applicable dans la Communauté autonome ; (ii) dans les maisons neuves, la TVA et la taxe de timbre (AJD) selon la réglementation en vigueur ; (iii) les frais de notaire et d'enregistrement ; et (iv) les frais de gestion en cas de contrat. Disponibilité à convenir. L'offre est sujette à des modifications de prix ou à un retrait du marché sans préavis. Les données affichées, y compris les surfaces, sont uniquement à titre orientatif. Les frais de courtage immobilier seront pris en charge par la partie correspondante conformément à la cession signée. Toute partie intéressée recevra des informations détaillées et personnalisées avant la livraison de tout montant imputé, conformément aux réglementations étatiques et régionales applicables.
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