Parcelles à vendre à Principado de Andorra

Opportunité au cur d'Andorre-la-Vieille ! Place de parking à vendre~~Nous vous proposons à la vente une excellente place de parking située en plein centre d'Andorre-la-Vieille, dans un emplacement de choix à proximité immédiate de tous les services, commerces et commodités.~Une opportunité idéale pour profiter du confort d'un stationnement en centre-ville et oublier les difficultés à trouver une place.~De plus, grâce à son emplacement privilégié et à la forte demande de stationnement dans le quartier, cette place représente une opportunité d'investissement attractive avec un potentiel de revenus locatifs.~Pratique, emplacement et rentabilité : tout est réuni dans cette opportunité.~Ne manquez pas cette chance d'acquérir une place de parking dans l'un des quartiers les plus pratiques et recherchés d'Andorre-la-Vieille ! #ref:05375/5210

Située à El Tarter, au cur de Grandvalira, cette propriété exclusive représente une opportunité unique de profiter de la montagne avec un niveau maximal de confort, dintimité et de sophistication. Son emplacement privilégié, véritablement skis aux pieds, permet un accès direct au domaine skiable sans besoin de déplacement, ce qui en fait une résidence exceptionnelle tant pour un usage personnel que pour un investissement patrimonial.~~Le bien a été conçu selon un concept contemporain où larchitecture, la technologie et le bien-être coexistent en parfaite harmonie. Les espaces vastes et lumineux, associés à des finitions haut de gamme et à des prestations techniques avancées, créent une atmosphère élégante et chaleureuse en toute saison.~~Pensée pour offrir une expérience résidentielle premium, elle intègre des solutions à haute efficacité énergétique et un confort absolu :~~Chauffage au sol assurant une température homogène et agréable dans toute la maison~Système de ventilation double flux qui purifie lair intérieur, améliore sa qualité et favorise le repos~Triple vitrage à hautes performances pour une excellente isolation thermique et acoustique~Armoire séchante pour textiles avec émission dair chaud, spécialement conçue pour sécher et maintenir léquipement de ski en parfait état~Système de domotique intégré permettant de gérer la maison de manière intelligente et simple~Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir une expérience exclusive, où luxe discret et fonctionnalité sintègrent parfaitement dans lenvironnement naturel de haute montagne.~Appartement de 167,07 m2 avec terrasse de 21,06 m2. Il dispose de trois chambres doubles, dont deux en suite, et d'une salle de bain complète. ~Inclus dans le prix : 3 place de parking et une cave #ref:05226/5210

Un programme immobilier neuf exclusif, situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de son artère commerciale principale.~L'immeuble, qui comptera 14 étages, devrait être achevé en février 2028. Il offrira un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, agrémenté d'espaces paysagers et d'un terrain de padel.~~Les logements se distinguent par leur design contemporain, une efficacité énergétique de classe A et l'utilisation de matériaux de première qualité.~Chaque appartement dispose d'un espace extérieur balcon ou terrasse et bénéficie d'une orientation soignée, garantissant une luminosité naturelle et un confort thermique optimal tout au long de l'année.~~Caractéristiques principales~Structure et façade : système en béton préfabriqué et façade ventilée avec revêtement en céramique (aspect béton) et bois composite, alliant élégance et durabilité.~Menuiseries extérieures : en aluminium ou PVC, à rupture de pont thermique et triple vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique de haut niveau.~Climatisation et chauffage : système de plancher rayonnant (chauffant/rafraîchissant) ; production d'eau chaude sanitaire (ECS) via le réseau FEDA Ecoterm, pour une efficacité et un confort maximaux.~Domotique : pré-installation domotique évolutive et stores occultants motorisés dans le séjour.~Éclairage LED dans les cuisines, les salles de bains et les parties communes.~Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques sur les places de stationnement.~~Finitions intérieures~Revêtement de sol SPC (type Grato) et grès cérame antidérapant sur les balcons et terrasses.~Cuisines entièrement équipées : mobilier MOBALPA (ou équivalent), plans de travail CERATOP (ou équivalent) et électroménager SIEMENS (ou équivalent).~Salles de bains dotées de meubles suspendus, robinetterie thermostatique et receveurs de douche en résine avec paroi.~Porte d'entrée blindée et portes intérieures laquées. Durabilité et efficacité~Grâce à sa conception, à une isolation de pointe et à des systèmes énergétiques de dernière génération, ce programme immobilier bénéficie de la note énergétique maximale « A », permettant ainsi de réduire la consommation et l'impact environnemental.~~Ce bien de 62,43 m2 est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse de 12,49 m2 ; il est orienté au nord.~Il comprend :~- Une entrée avec placard.~- Un vaste séjour-salle à manger et une cuisine équipée.~- Une buanderie fonctionnelle.~- Une salle de bain complète.~- Une grande chambre avec placards intégrés.~- Un accès à l'extérieur depuis chaque pièce.~Possibilité d'acquérir une place de stationnement et une cave.~~L'agence immobilière Gali est à votre disposition. #ref:05372/5210

Cet immeuble de 14 étages, dont la livraison est prévue en février 2028, offrira un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, agrémenté de jardins paysagers et d'un court de paddle-tennis.~~Les appartements se distinguent par leur design contemporain, leur performance énergétique de classe A et l'utilisation de matériaux haut de gamme.~~Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur avec balcon ou terrasse, ainsi que d'une orientation soigneusement étudiée garantissant une luminosité naturelle optimale et un confort thermique idéal tout au long de l'année.~~Caractéristiques principales~~Structure et façade : Structure en béton préfabriqué et façade ventilée avec revêtement en céramique imitant le béton et le bois d'ingénierie, alliant élégance et durabilité.~~Menuiseries extérieures : Aluminium ou PVC à rupture de pont thermique et triple vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.~~Climatisation : Système de chauffage et de rafraîchissement par le sol avec production d'eau chaude sanitaire via le réseau FEDA Ecoterm, garantissant un confort et une efficacité énergétique maximum. Domotique : pré-installation pour un système domotique évolutif et des rideaux occultants motorisés dans le séjour.~~Éclairage LED dans les cuisines, salles de bains et parties communes.~~Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques sur les places de parking.~~Finitions intérieures : parquet stratifié Grato SPC et carrelage antidérapant en grès cérame sur les balcons et terrasses.~~Cuisines entièrement équipées avec meubles MOBALPA ou équivalent, plans de travail CERATOP ou équivalent et électroménager SIEMENS ou équivalent.~~Salles de bains avec meubles suspendus, robinetterie thermostatique et receveur de douche en résine avec paroi de douche.~~Porte d'entrée blindée et portes intérieures laquées.~~Durabilité et efficacité énergétique : grâce à sa conception, son isolation performante et ses systèmes énergétiques de pointe, ce programme immobilier bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A), réduisant ainsi la consommation et l'impact environnemental.~~Cet appartement de deux chambres se compose comme suit :~~- Hall d'entrée avec placard intégré~~- Séjour/salle à manger avec cuisine ouverte~~- Buanderie et salle de bains attenantes.~~- Chambre double avec placard intégré~~- Suite parentale avec salle de bains attenante et placards intégrés.~~Ce bien est orienté nord.~~Place de parking et cave disponibles à l'achat dans le même immeuble.~~Gali Immobilier à votre service #ref:05373/5210

Une opportunité d'acquérir un appartement situé dans la résidence « El Clos » à Soldeu, au dernier étage, bénéficiant d'une agréable orientation sud-sud-ouest.~~Le logement présente une distribution fonctionnelle comprenant deux chambres, un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC séparés ; cet agencement le rend aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un appartement de montagne.~~L'appartement est conservé dans son état d'origine, offrant ainsi la possibilité de le rénover et de l'adapter aux goûts du nouveau propriétaire, créant ainsi un espace personnalisé dans l'une des destinations de montagne les plus prisées d'Andorre.~~L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur un point à prendre en compte , mais cet aspect est compensé par le fait que le logement se trouve au dernier étage et bénéficie d'une orientation sud-sud-ouest favorisant un excellent ensoleillement une grande partie de la journée.~~La propriété inclut une place de parking à usage partagé, un atout particulièrement pratique à Soldeu, que ce soit pour des séjours hivernaux ou pour une utilisation tout au long de l'année.~~Un bien offrant un potentiel de rénovation, une bonne orientation et un emplacement privilégié à Soldeu ; idéal pour ceux qui recherchent un appartement de montagne personnalisable.~Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter INMOBILIARIA GALÍ. #ref:05253/5210

Lotissement exclusif au centre d'Escaldes-Engordany, à 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.~~Sagit dun appartement de 124 m2 habitables plus 114 m2 de terrasse, réparti sur deux étages.~Le premier étage comprend 3 chambres : une suite parentale et deux chambres normales, toutes équipées darmoires encastrées ; une cuisine ouverte sur la salle à manger, une pratique buanderie ainsi que deux terrasses, lune de 21,34 m2 et lautre de 25,29 m2.~Le deuxième étage est une magnifique terrasse de 67,35 m2~~Situées dans une enclave unique, ses maisons auront des vues panoramiques spectaculaires sur la vallée d'Andorre et Escaldes, et du soleil toute l'année.~~La deuxième tour du marché, haute de 15 étages, est composée de 68 logements de 1 à 4 chambres. Toutes les pièces sont extérieures, avec des terrasses périmétriques.~~Vous trouverez des maisons de différents types et longueurs, très lumineuses et fonctionnelles, avec un design moderne, des terrasses périmétriques et des finitions haut de gamme.~~Il convient de noter dans cette promotion les fantastiques espaces communautaires avec piscine intérieure chauffée, salle de sport, jardins et solarium (à l'usage exclusif des propriétaires). Les propriétaires pourront également profiter d'un accès direct exclusif aux sentiers Falgueró et Rec del Solà.~~En ce qui concerne les FINITIONS ET LES QUALITÉS des maisons, nous soulignons :~- MENUISERIE EXTÉRIEURE en aluminium à rupture de pont thermique type SCHUCO ou similaire.~- Triple vitrage avec double chambre à air adaptée aux besoins énergétiques.~- Sol en grès, avec deux options de finition au choix du client.~- armoires encastrées de la marque Carré ou similaire~- CUISINES ouvertes avec plan de travail Neolith, Silestone ou similaire, équipées d'une hotte aspirante de surface de type 'BORA' intégrée dans la plaque de cuisson, la plaque à induction, le four, le micro-ondes, le réfrigérateur et le lave-vaisselle de SIEMEMS ou similaire. Éléments muraux et bas de la marque Santos ou similaire, combinant une couleur unie avec une finition imitation bois. Robinet extensible.~- SALLES DE BAINS aux murs recouverts de céramique de qualité supérieure. Equipé de meuble avec tiroir et évier encastré. Robinets de réglage Hansgrohe ou similaires, cloison en verre et miroir. Douche intégrée effet 'pluie'~- CLIMATISATION ET RENOUVELLEMENT :~ * Système de production ACS et climatisation centralisée relié à~ ÉCOTERME FEDA.~ * Système de chauffage au sol dans toute la maison.~ * Climatisation à air froid dans toute la maison sauf dans les salles de bains, par~ conduits d'air intégrés au faux plafond avec soufflage et extraction.~ * Renouvellement d'aérateur avec système double flux avec équipement compact~ avec Siber ou récupérateur de chaleur de marque similaire.~ pour chaque maison.~- INSTALLATION ÉLECTRIQUE:~ * Spots intégrés au faux plafond dans les salles de bain, buanderie et cuisine.~ * Eclairage à bande LED dans le couloir et les autres pièces.~ * DOMOTIQUE : système de climatisation domestique.~~Avec la possibilité d'acheter des places de parking et des débarras dans le même bâtiment.~~N'hésitez pas à nous contacter pour clarifier vos questions et avoir des informations supplémentaires.~~Date d'achèvement prévue : dernier trimestre 2027. #ref:05368/5210

L'agence immobilière Gali a le plaisir de vous présenter ce séduisant studio de 38 m2, situé au sein de la résidence exclusive Massana Garden, en plein centre de La Massana.~~Implanté dans un quartier résidentiel privilégié, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas des centres sportifs, de la piscine municipale, ainsi que des commerces, cafés et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Par ailleurs, sa proximité avec la télécabine menant aux pistes de ski en fait un choix parfait, que ce soit pour profiter de la montagne ou pour réaliser un investissement dans la Principauté.~~Le logement présente un agencement fonctionnel et contemporain : une entrée dotée de placards s'ouvre sur un espace ouvert harmonieux, regroupant le salon, le coin nuit et la cuisine.~La cuisine se distingue par ses finitions haut de gamme, incluant un mobilier de la prestigieuse marque Bulthaup, un plan de travail en Neolith, ainsi qu'un équipement complet comprenant une hotte aspirante, un four et une plaque vitrocéramique.~La salle de bain est équipée d'une douche moderne, d'un mobilier fonctionnel, ainsi que de robinetteries et d'équipements de la célèbre marque Grohe.~Côté prestations, le bien offre un excellent niveau de confort et d'efficacité énergétique : fenêtres à triple vitrage (type Climalit), volets, chauffage au sol par aérothermie et climatisation.~~Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un logement neuf dans l'un des secteurs les plus prisés de La Massana, que ce soit pour y établir votre résidence principale, comme pied-à-terre pour profiter de la montagne, ou en tant qu'investissement immobilier en Andorre.~La date de livraison est prévue pour février 2027 environ.~L'agence immobilière Gali se tient à votre entière disposition pour vous fournir tout complément d'information. #ref:05362/5210

Inmobiliària Galí vous présente cette magnifique maison mitoyenne dangle située à Escaldes-Engordany, dans un emplacement privilégié alliant tranquillité, intimité et environnement naturel exceptionnel. Avec une surface construite de 188,69 m2, la propriété est en bon état et offre des espaces confortables et fonctionnels, idéaux pour profiter dune vie familiale dans un cadre résidentiel entouré de nature.~~La maison dispose de trois chambres doubles, dont une suite parentale, de deux salles de bains complètes et dune agréable terrasse de 16 m2 permettant de profiter de vues dégagées sur la vallée et les montagnes. Son orientation est-ouest, associée aux différentes entrées de lumière naturelle, permet de bénéficier du soleil le matin comme laprès-midi, créant des espaces lumineux tout au long de la journée. De plus, son emplacement privilégié garantit des vues dégagées et préservées, un atout supplémentaire qui renforce le caractère exclusif du bien et la qualité de vie quil offre.~~La propriété comprend également un grand box fermé pouvant accueillir deux à trois véhicules, offrant confort et espace de stationnement supplémentaire. Située dans lun des secteurs les plus emblématiques dAndorre, à proximité dun environnement naturel et paysager remarquable lié au patrimoine protégé par lUNESCO, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent de beaux volumes, de la tranquillité et des vues exceptionnelles, tout en restant proches des services dEscaldes-Engordany.~~Contactez Inmobiliària Galí pour obtenir davantage dinformations ou organiser une visite. #ref:05359/5210

Inmobiliaria Galí vous présente ce bel appartement de 67 m2 situé en plein cur de lavenue Carlemany, lun des principaux axes commerciaux et financiers dAndorre. Son emplacement privilégié, entouré de commerces, de centres médicaux et de toutes sortes de services, en fait une excellente opportunité dinvestissement dans lun des secteurs les plus recherchés dEscaldes-Engordany.~~Le bien comprend deux chambres, une salle de bains complète, un espace de vie fonctionnel et un balcon privé donnant sur lenvironnement commercial animé de lavenue. Lappartement est actuellement loué, offrant ainsi la possibilité de percevoir des revenus locatifs dès lacquisition, selon les conditions du bail en vigueur. Il est également possible dacquérir, en option, une place de parking et un débarras situés dans le même immeuble, tous deux également loués à ce jour.~~Une opportunité dinvestissement alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel de rentabilité locative, en plein cur du quartier commercial dEscaldes-Engordany. Pour toute information complémentaire concernant ce bien, nhésitez pas à contacter Inmobiliaria Galí. Nous serons ravis de vous accompagner.~ #ref:05353/5210

~Immobiliària Galí vous présente ce charmant appartement situé à Canillo, au pied des pistes de ski, dans un quartier très calme, idéal pour profiter de la montagne tout au long de lannée. Dune superficie construite de 73 m2, le logement est en très bon état et offre une atmosphère chaleureuse et confortable, parfaite aussi bien pour les escapades le temps dun week-end que pour les séjours prolongés en Andorre.~~Lappartement dispose dune chambre double, dune deuxième chambre et dune salle de bains complète. Son agencement pratique et fonctionnel permet doptimiser chaque espace. Son orientation nord-est et ses agréables vues sur la montagne permettent de profiter pleinement du cadre naturel et de la tranquillité qui caractérisent ce secteur privilégié de Canillo.~~Le bien comprend également une place de parking, un débarras, une terrasse et un balcon, offrant davantage de confort et de fonctionnalité. Une excellente opportunité pour les amateurs de ski et de nature à la recherche dun refuge chaleureux en montagne, avec lavantage davoir les pistes de ski au pied de chez soi.~~Nhésitez pas à nous contacter pour obtenir plus dinformations ou pour organiser une visite.~ #ref:05337/5210