Terrain Urbain Acheter La Massana

À Queixans, dans une petite communauté résidentielle située dans une ancienne ferme traditionnelle, nous trouvons cette maison mitoyenne avec un jardin et une terrasse privés. Répartie sur trois étages, la propriété offre des espaces communs accueillants et des pièces séparées, permettant à la maison de s'adapter aux besoins de chaque famille. L'accès se fait par le jardin privé, un espace extérieur idéal pour poser une table, profiter d'une salle à manger en plein air ou créer un espace de repos relaxant. De là, nous entrons au rez-de-chaussée, qui comprend un salon-salle à manger avec cheminée et une cuisine à aire ouverte. Cette disposition crée une connexion naturelle entre les différents espaces de vie, rendant la vie quotidienne confortable et pratique, la cheminée offrant un lieu de rassemblement chaleureux pendant les mois froids. Des toilettes d'invités complètent cet étage. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bain complète, offrant une séparation claire entre les quartiers de couchage et les espaces de vie principaux. L'étage supérieur, avec des plafonds inclinés, offre un espace de détente supplémentaire actuellement utilisé pour la détente, ainsi qu'une double chambre et une seconde salle de bain complète. Cet espace polyvalent peut être entretenu comme espace lecture et détente ou adapté en bureau à domicile ou salle de jeux, selon les besoins de ses occupants. La propriété bénéficie d'un système de chauffage aérothermique, contribuant à l'efficacité énergétique. Elle comprend également un parking couvert et un spacieux espace de stockage. Le jardin privé, la terrasse et la disposition à trois niveaux offrent un équilibre idéal entre vie extérieure, espaces intérieurs partagés et espaces offrant une plus grande intimité. INFORMATIONS POUR LES CONSOMMATEURS Le prix de vente annoncé n'inclut pas les taxes ou dépenses associées à l'achat qui sont à payer par l'acheteur : la taxe de transfert de biens (ITP) pour les biens de revente, ou la TVA et la taxe de timbre (AJD) pour les biens neufs, ainsi que les frais de notariat, les frais du registre foncier et, le cas échéant, les frais de traitement administratif. Les meubles, objets décoratifs et effets personnels ne sont pas inclus dans le prix de vente sauf accord express. La disponibilité est soumise à un accord. L'offre peut être modifiée ou retirée sans préavis, et toutes les informations publiées, y compris les surfaces, sont explicites. Les honoraires de l'agence immobilière sont payables par le vendeur. Les informations juridiques pertinentes seront fournies avant tout dépôt ou paiement anticipé. #ref:CBG2201

Située dans le village de Ger, cette propriété construite en 1855 s'étend sur une parcelle de 734 m² et offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois logements. L'ensemble conserve des éléments caractéristiques de l'architecture traditionnelle de la Cerdagne, tels que la cour de battage, les granges à foin d'origine et les espaces couverts, qui lui confèrent sa personnalité et préservent son lien avec l'histoire des lieux. L'ensemble de la propriété nécessite une rénovation complète. Son attrait réside dans la possibilité de retrouver le caractère des bâtiments et d'adapter leurs espaces aux besoins actuels, dans le cadre d'un projet associant respect de l'existant et confort. Les différents volumes permettent d'envisager un agencement adapté à l'usage souhaité, en prenant l'architecture d'origine comme point de départ. La cour de battage constitue l'un de ses éléments les plus singuliers: un espace extérieur autour duquel s'organise l'ensemble et qui peut retrouver une place centrale dans la vie de la maison. La propriété dispose également d'un jardin, qui multiplie les possibilités de profiter de l'extérieur et permet d'intégrer un espace de détente au projet de réhabilitation. Les granges à foin et les espaces couverts complètent une propriété dont la valeur tient à l'articulation entre ses bâtiments, ses espaces ouverts et les détails qu'elle conserve. Par ses caractéristiques, elle peut intéresser aussi bien ceux qui souhaitent créer une résidence à l'identité affirmée en Cerdagne que ceux qui envisagent un projet de réhabilitation comprenant plusieurs logements. Une propriété destinée à ceux qui apprécient l'architecture traditionnelle et souhaitent la faire vivre, dans un village qui permet de profiter du cadre naturel et des paysages de la Cerdagne. #ref:CBG2086