fr Madrid s’impose comme l’une des destinations les plus prestigieuses d’Europe pour l’investissement immobilier de luxe
Madrid a dépassé Paris et se positionne, pour la première fois, comme la deuxième ville européenne la plus attractive pour l’investissement immobilier en 2025, juste derrière Londres. C’est ce que confirme le rapport Emerging Trends in Real Estate Europe 2025, publié par PwC et l’Urban Land Institute, qui place la capitale espagnole à son meilleur classement historique.
En seulement cinq ans, Madrid est passée de la huitième à la deuxième place du classement, cessant d’être un marché émergent pour devenir une référence solide pour les investisseurs internationaux. Selon François Carriere, CEO de Coldwell Banker Espagne, cette évolution est le résultat d’une stratégie urbaine menée sur le long terme, qui a consolidé l’image de la ville comme une destination sûre, stable et dotée d’un fort potentiel de croissance à moyen et long terme.
Les facteurs clés qui renforcent l’attrait de Madrid pour l’investissement prime
- Croissance économique soutenue
- Qualité de vie exceptionnelle
- Prix compétitifs par rapport à Londres, New York ou Paris
- Infrastructures de niveau international
- Un marché immobilier diversifié et en pleine expansion
Madrid offre des opportunités pour tous les profils d’investisseurs : des projets de rénovation dans des emplacements emblématiques aux propriétés prime prêtes à habiter. L’essor du house flipping et des investissements axés sur la revalorisation contribue également au dynamisme du marché.
L’intérêt croissant des investisseurs latino-américains
Le capital latino-américain continue de voir en Madrid une destination privilégiée pour des acquisitions de grande valeur. En 2024, les investissements en provenance d’Amérique latine ont dépassé les 500 millions d’euros, dont 400 millions dirigés vers Madrid. La stabilité économique, les rendements élevés et l’affinité culturelle et linguistique ont particulièrement stimulé l’achat de biens de luxe et la rénovation d’immeubles historiques.
Madrid s’impose ainsi comme une ville sûre, solide et riche en opportunités pour ceux qui recherchent une combinaison de rentabilité, de qualité de vie et de revalorisation durable.
