Charmante maison de ville entièrement rénovée au cur de Benitachell

Il est proposé un entrepôt industriel de 2.831,34 m2 construits, réparti sur plusieurs niveaux et conçu pour répondre à des besoins logistiques, productifs et administratifs de haut niveau.~~Le bâtiment dispose dun noyau vertical de 219,8 m2, garantissant une circulation efficace entre les étages et une exploitation fluide. La surface industrielle totalise 1.970,48 m2, répartie de manière stratégique entre le rez-de-chaussée et six niveaux en sous-sol, offrant une excellente capacité de stockage, de production ou dusages techniques spécialisés.~~Le site comprend également 641,06 m2 de bureaux, des espaces spacieux et lumineux offrant un environnement de travail confortable et représentatif, idéals pour centraliser la gestion administrative au sein dun même ensemble immobilier.~~Le rez-de-chaussée, dune superficie de 672,92 m2, combine de manière optimale zones industrielles et bureaux, facilitant laccès et les opérations quotidiennes. Au premier étage, un espace de bureaux de 178,66 m2 est prévu, parfaitement adapté à la direction ou aux services techniques. Les différents niveaux en sous-sol permettent une grande flexibilité daménagement selon les besoins de lactivité, quil sagisse de stockage ou dusages industriels spécifiques.~~Dans son ensemble, il sagit dun entrepôt fonctionnel, bien dimensionné et hautement adaptable, idéal pour les entreprises à la recherche dun actif solide, offrant de vastes surfaces, une organisation efficace par niveaux et lavantage de regrouper activités industrielles et bureaux au sein dun même bâtiment.~~Nhésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. #ref:04915/5210

Nous avons le plaisir de vous présenter cet excellent bâtiment industriel situé à Andorre-la-Vieille, dans le quartier de La Comella, un emplacement stratégique et facilement accessible.~~Le bien se compose comme suit :~~Rez-de-chaussée (environ 1 480 m2) :~~- Grande aire de chargement pour camions.~~- Vaste entrepôt ouvert.~~- Chambre froide et congélateur industriel.~~- Petit bureau.~~- Environ 30 places de parking extérieures au même niveau, facilitant les opérations quotidiennes.~~Étage (environ 400 m2) :~~- Bureaux entièrement équipés.~~- 10 bureaux indépendants.~~- Capacité daccueil de plus de 30 postes de travail.~~Ce bien est idéal pour les entreprises recherchant un espace logistique important combiné à des bureaux fonctionnels sur un seul site. Pour plus dinformations, veuillez contacter Gali Real Estate ; nous serons ravis de vous aider.~~Disponible à partir de septembre 2026. #ref:04926/5210

Résidence exclusive située au cur d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.~~Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la résidence offre des vues panoramiques exceptionnelles sur les vallées d'Andorre et d'Escaldes, ainsi qu'une orientation idéale garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année.~~Le projet comprend une élégante tour de 14 étages abritant 124 appartements, conçus pour un confort optimal, une fonctionnalité maximale et une haute performance énergétique.~~Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres, leurs terrasses spacieuses et leur architecture contemporaine, créant des espaces lumineux et aérés en harmonie avec la nature environnante.~~La résidence propose une variété d'appartements de différentes tailles et configurations pour répondre à tous les besoins, avec des agencements modernes et fonctionnels.~~Les appartements comprennent :~~- De spacieuses terrasses couvertes avec de grandes surfaces vitrées~~- Des espaces de vie ouverts comprenant cuisine, salle à manger et salon~~- Une isolation thermique et acoustique haute performance~~- Des finitions haut de gamme~~Limmeuble dispose despaces communs complets conçus pour le bien-être et le plaisir de ses résidents :~~- Un solarium extérieur avec vue panoramique~~- Une salle de sport entièrement équipée~~- Des espaces extérieurs aménagés~~- Un accès exclusif pour les résidents au Camí del Falgueró et au Rec del Solà~~De plus, limmeuble offre un service de conciergerie et délégants espaces communs aux finitions raffinées.~~Limmeuble a été conçu avec des matériaux de haute qualité et des solutions de construction modernes :~~- Une structure en béton armé avec des éléments métalliques judicieusement placés~~- Une façade ventilée avec une finition en céramique couleur ardoise~~- Un haut niveau disolation thermique et defficacité énergétique~~- Les terrasses sont dotées dun sol en carrelage de porcelaine antidérapant imitation bois, de garde-corps métalliques et de jardinières décoratives.~~Les cuisines, ouvertes sur le séjour/salle à manger, sont équipées de matériaux et d'électroménagers haut de gamme :~~- Plans de travail en Neolith, Silestone ou équivalent~- Hotte aspirante BORA intégrée~- Électroménager Siemens ou équivalent : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle~- Meubles hauts et bas contemporains, finitions unies et bois~- Robinetterie extensible~~Les salles de bains intègrent des matériaux de qualité supérieure et un design moderne :~~- Carrelage mural en céramique haut de gamme~- Meuble vasque suspendu avec lavabo intégré~- Robinetterie thermostatique Hansgrohe ou équivalent~- Cabine de douche en verre~- Receveur de douche ultra-fin~- Douche à effet pluie encastrée~~Les logements bénéficient de matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur confort :~~- Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, Schüco ou équivalent~~- Triple vitrage à double chambre d'air~~- Sol en grès cérame grand format (deux finitions au choix)~~- Placards intégrés Carré ou équivalent~~- Porte d'entrée blindée~~- Éclairage LED intégré dans plusieurs pièces~~L'immeuble est équipé de systèmes modernes garantissant un confort et une efficacité optimaux :~~- Chauffage et eau chaude centralisés Système d'eau raccordé au réseau FEDA Ecoterm~~- Chauffage au sol dans tout l'immeuble~~- Climatisation gainable (sauf salles de bains)~~- Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur~~L'immeuble dispose de 4 étages dédiés au parking et au stockage, avec accès automatisé.~~Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique~~Un programme immobilier unique à Escaldes-Engordany, alliant emplacement privilégié, vues imprenables, qualité de construction et espaces communs complets.~~Gali Real Estate à votre service. #ref:04963/5210