Loft singulier à quelques minutes du Park Güell 265 m², triple hauteur et usages polyvalents

taille
265 m²
Chambres
2
Salles de bain
3
parking
prix
630.000 €
Au cur du quartier d'El Coll, à quelques minutes du Park Güell, se trouve cet espace singulier de 265 m² répartis sur trois niveaux, avec des plafonds pouvant atteindre 8 mètres de hauteur et une architecture d'inspiration industrielle qui en fait un bien rare sur le marché barcelonais.

Ce n'est pas un bien conventionnel.
C'est un espace pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Un lieu où vivre, travailler et créer peuvent coexister naturellement.

Niveau principal Volume, lumière et échelle

L'entrée ouvre sur un vaste espace en double hauteur où la structure métallique apparente, les grandes baies vitrées et les volumes généreux créent une atmosphère peu commune sur le marché résidentiel.

- Grand salon-salle à manger
- Cuisine américaine équipée avec îlot central
- Deux espaces de rangement en double hauteur
- Toilettes invités
- Buanderie indépendante

La configuration ouverte permet d'adapter l'espace à différents usages et styles de vie : habitation, studio créatif ou espace hybride.

Premier étage Espace nuit

Accessible par un escalier en verre, ce niveau plus intime comprend :

- Chambre principale de grande taille
- Dressing indépendant
- Système de fermeture modulable (ouvert ou plus privatif)
- Salle de bains complète avec douche et baignoire balnéo

Un espace conçu pour le confort et le repos, tout en conservant un lien visuel avec le volume principal.

Dernier niveau Indépendance et potentiel

Actuellement aménagé en :

- Bureau
- Pièce polyvalente (chambre, studio, salle de réunion)
- Salle de bains complète

Ce niveau bénéficie également d'un accès indépendant, permettant :

- Un usage professionnel distinct
- La création d'un espace autonome
- La division en deux unités indépendantes

Une configuration particulièrement adaptée aux profils recherchant flexibilité et polyvalence.

Caractéristiques principales

- 265 m² construits sur 3 niveaux
- Hauteur sous plafond jusqu'à 8 mètres
- Esthétique industrielle avec structure apparente
- Espaces ouverts et modulables
- 2 salles de bains complètes + 1 toilette
- Cuisine équipée
- Climatisation et chauffage au gaz
- Buanderie indépendante
- Double accès (rue et immeuble)
- Immeuble avec ascenseur
- Place de parking incluse
- Compteurs eau, électricité et gaz actifs

Informations importantes

Sur le plan cadastral, le bien est enregistré comme local à usage de bureau.

Dans la pratique, il s'agit d'un espace déjà utilisé comme habitation, avec les compteurs actifs et la possibilité de s'y domicilier.

Ce type de bien permet d'accéder à des surfaces et volumes difficilement disponibles sur le marché résidentiel classique, ce qui se reflète dans son positionnement de prix.

Le bien est juridiquement en règle et sera transmis libre de toute charge.

Charges

LOFT
- Charges de copropriété : 349,50 € (quadrimestriel)
- IBI : 302,00 € (quadrimestriel)
- Taxe déchets : 269,93 € (annuelle)

PARKING
- Charges de copropriété : 36,00 € (quadrimestriel)
- IBI : 14,21 € (quadrimestriel)
#ref:CBES2805

Détails de la propriété

région
Barcelona provincia
zone
Barcelona ciudad
localité
Barcelona
district
El Coll
Type de propriété
loft
vente
630.000 €
Référence
CBES2805
Chambres
2
Salles de bain
3
Surface construite
265 m2
État/conservation
remis à neuf

Caractéristiques de l'établissement

ascenseur
sécurité
parking
placards encastrés
Certificat énergétique
  • En attente

à propos de Barcelona

Barcelone, la gemme exquise de la Catalogne, est une ville qui éblouit ses visiteurs par une combinaison unique d'histoire, de culture, d'art et d'une scène moderne vibrante. Située sur la côte nord-est de l'Espagne, Barcelone est une destination qui captive à la fois les touristes et les habitants, offrant une expérience inoubliable à chaque pas dans ses rues pavées.

Son histoire riche remonte à plus de 2 000 ans, lorsque les Romains ont établi la ville sous le nom de "Barcino". Au fil des siècles, Barcelone a été influencée par différentes cultures, ce qui a donné lieu à un mélange de styles architecturaux qui la rendent unique dans le monde. L'un de ses plus grands trésors est la magnifique Sagrada Familia, la majestueuse basilique conçue par le génie de l'architecture Antoni Gaudí, dont la construction se poursuit encore aujourd'hui, captivant tout le monde par sa beauté et son originalité.

Mais Barcelone n'est pas seulement une ville d'histoire et de monuments. Ses rues et places charmantes, comme les célèbres Ramblas, débordent de vie et d'énergie, regorgeant de cafés, de restaurants, d'artistes de rue et de marchés locaux.

La cuisine est également une partie essentielle de l'expérience barcelonaise ; ses marchés, comme le marché de La Boquería, exposent des étals colorés de fruits frais, de fruits de mer et de charcuteries qui ravissent les amateurs de gastronomie.

Une caractéristique distinctive de la ville est le mode de vie méditerranéen décontracté, où l'on prend le temps de profiter des heures et où les discussions entre amis s'éternisent jusqu'au bout de la nuit. Les Barcelonais sont chaleureux et accueillants, ce qui fait que les visiteurs se sentent chez eux dans cette ville cosmopolite.

L'architecture moderniste de Barcelone ne se limite pas à la Sagrada Familia ; des bâtiments emblématiques comme la Casa Batlló et La Pedrera sont des expressions exquises de la créativité et du génie de Gaudí. De plus, le parc Güell offre aux visiteurs un paysage magique et fantasque avec des sculptures, des mosaiques et des terrasses offrant une vue panoramique sur la ville.

L'héritage artistique de Barcelone est également impressionnant. Des musées tels que le musée Picasso abritent une vaste collection de chefs-d'œuvre du génie du cubisme et offrent un regard intime sur la vie et l'œuvre de Pablo Picasso.

Le football est également au cœur de la ville, avec le stade emblématique du FC Barcelone, le Camp Nou, qui est un lieu de pèlerinage pour les amateurs de sport du monde entier.

La plage est une autre attraction de Barcelone, avec plusieurs plages urbaines comme Barceloneta, où les visiteurs peuvent se détendre sous le chaud soleil méditerranéen ou pratiquer des sports nautiques.

En résumé, Barcelone est une ville qui captive les sens et remplit l'âme d'inspiration. Son histoire, sa culture, son architecture, son art et son style de vie en font un lieu unique et fascinant à visiter. Ceux qui ont l'opportunité d'explorer ses charmes porteront toujours le souvenir de cette merveilleuse ville dans leur cœur.

Demander plus d'informations
Ref.CBES2805
Avenida Diagonal, 626
08021, Barcelona
+34 932 41 30 82
Saloua Bougajdi
Conseiller immobilier associé

Propriétés récemment vues

Duplex 3 Pièces Acheter Barcelona
Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou

Duplex 3 Pièces Acheter Barcelona

117 m²Taille22 Salles de bain
Coldwell Banker Eminent présente un magnifique projet de nouvelle construction : Can Ricart Lofts. Ce projet redonne vie à quatre bâtiments emblématiques de la Barcelone industrielle du XIXe siècle, classés Bien d'Intérêt National, et les transforme en 25 résidences exclusives, d'une grande beauté et personnalité, conçues et équipées avec raffinement. Situé au cur du Parc Central del Poblenou, Can Ricart Lofts incarne l'esprit d'une Smart City : des espaces vastes, durables et créatifs où l'on peut se reconnecter à la vie de quartier. Un oasis de tranquillité avec quatre îlots piétonniers, mêlant bâtiments historiques restaurés et nouveaux projets d'un design spectaculaire. Lofts Bâtiment A Le plus grand des quatre édifices historiques, le Bâtiment A, comprend 12 lofts, dont 2 en triplex, et dispose d'une piscine commune. Les arches originales des façades patrimoniales ont été restaurées et les anciens portails réinterprétés pour offrir un accès lumineux aux logements. La façade arrière a été reculée pour créer un passage longitudinal extérieur intime et agréable. Lofts Bâtiment B Le Bâtiment B propose 5 lofts situés à côté de la cheminée emblématique restaurée de Can Ricart. Les façades conservent leurs arches d'origine, transformées en grandes fenêtres et portes d'entrée. Chaque loft dispose d'une terrasse intérieure privée, parfaite pour profiter du ciel méditerranéen. Lofts Bâtiment C Les 4 lofts du Bâtiment C, voisins de la cheminée emblématique, se distinguent par leurs volumes impressionnants, terrasses intérieures, jardins privés, hauteurs sous plafond avec verrières, et une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace de travail. Lofts Bâtiment D Le Bâtiment D rappelle le concept du loft américain, avec de grandes hauteurs sous plafond, de vastes baies vitrées et une lumière douce et diffuse. Le projet comprend deux lofts au rez-de-chaussée, un loft et un duplex avec grande terrasse au deuxième étage. Le dynamique quartier technologique 22@ attire les talents, les nomades numériques, les start-ups et les grandes entreprises technologiques. Le quartier tendance du Poblenou offre un mélange fascinant de sociétés high-tech, universités, résidences étudiantes, hôtels, parcs et une riche vie culturelle et de loisirs. #ref:CBE01264
925.000 €
À vendre appartement rénové dans le Born
Sant Pere

À vendre appartement rénové dans le Born

77 m²Taille21 Salle de bain
Situé en plein centre historique de Barcelone, cet appartement se trouve dans le quartier du Born, l'un des plus dynamiques et authentiques de la ville. Son emplacement est exceptionnel : à seulement quelques pas de la station de métro Jaume I, de la Via Laietana et de l'emblématique Carrer de la Princesa. Installée dans un immeuble moderniste datant de 1936, la propriété a été soigneusement rénovée par un prestigieux cabinet d'architecture. Lors de la rénovation, des éléments d'époque de grande valeur ont été conservés, tels que les hauts plafonds avec moulures restaurées, les sols en carreaux hydrauliques et les boiseries anciennes, harmonieusement combinés avec des finitions contemporaines apportant confort et élégance. L'appartement comprend un vaste hall d'entrée, un salon lumineux avec balcon et grandes fenêtres, une cuisine design entièrement équipée, deux chambres (une double et une simple), une salle de bain complète et un espace idéal pour bureau ou coin de travail. L'alliance des détails historiques et du design moderne, ainsi que sa luminosité et son emplacement privilégié, font de cette propriété une opportunité unique, aussi bien comme résidence que comme investissement, dans l'un des quartiers les plus charmants de Barcelone. Le Born est l'un des quartiers les plus prisés de la ville, réputé pour son ambiance bohème, ses rues chargées d'histoire, ses boutiques exclusives, ses restaurants tendance et sa riche offre culturelle menée par le Musée Picasso et le Marché du Born. Y vivre, c'est profiter d'un cadre vibrant et authentique au cur même de Barcelone. Veuillez noter que cet immeuble d'époque ne dispose pas d'ascenseur. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! #ref:CBES2757
465.000 €
Appartement extérieur rénové à El Viso, Madrid
El Viso

Appartement extérieur rénové à El Viso, Madrid

315 m²Taille56 Salles de bain
Coldwell Banker Unique présente cette maison exclusive située sur la Calle Príncipe de Vergara, à El Viso, l'un des lieux les plus représentatifs et recherchés de Madrid. Située au premier étage extérieur, cette propriété se distingue par son impressionnante amplitude, avec 315 m² de cadastres, et par son excellente orientation sud-est, qui apporte une grande lumière aux pièces principales. La maison a été soigneusement transformée, offrant un design contemporain avec des espaces spacieux et bien définis. L'espace jour se compose d'un élégant salon-salle à manger avec accès à l'extérieur, idéal pour profiter de la lumière naturelle, à côté d'une cuisine entièrement équipée. La maison dispose de cinq chambres et cinq salles de bains, ainsi que d'une toilette, offrant un haut niveau de confort et de polyvalence. Il est livré entièrement meublé et équipé, et intègre la climatisation par conduit, le chauffage central et un système de domotique, garantissant une expérience de confort moderne et efficace. De plus, il dispose d'une buanderie et d'une buanderie, offrant ainsi une fonctionnalité à l'ensemble. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, et la propriété comprend un garage et une salle de stockage, éléments particulièrement appréciés dans la région. Une maison unique en termes de taille, d'emplacement et de caractéristiques. #ref:CBUQ1458
3.139.000 €
Appartements de luxe avec 2, 3 et 4 chambres à Marbella
Nueva Andalucía

Appartements de luxe avec 2, 3 et 4 chambres à Marbella

107 m²Taille32 Salles de bain
Isla Bela se trouve à seulement 4 minutes en voiture de la plage du Duque ou de la plage de Nueva Andalucía, où vous pourrez profiter de la mer et de la douce brise méditerranéenne. Dans les environs du complexe résidentiel, il existe de magnifiques points de vue d'où vous pourrez profiter des vues exclusives de la région. De plus, pour les amoureux de la nature, du trekking ou de l'escalade, vous pourrez profiter du magnifique parc national de la Sierra de las Nieves, une enclave unique où vous pourrez vivre des expériences inoubliables. Isla Bela est idéalement située avec tous les services du quotidien à proximité : plusieurs restaurants, deux grands marchés, des commerces de proximité, une pharmacie, le centre commercial Marbella Arena, le Nao Pool Club et le Casino. De plus, elle dispose de plusieurs gares routières à proximité et est parfaitement reliée en voiture à Marbella, à seulement 15 minutes du centre historique et à 40 minutes de l'aéroport de Malaga. Isla Bela est un projet architectural unique, conçu comme une vallée naturelle entourée de maisons mitoyennes exclusives, qui s'élèvent sur les toits pour profiter des vues les plus privilégiées. Inspiré du concept du patio andalou, il cherche à permettre à la lumière naturelle d'illuminer chaque logement, générant un environnement unique qui harmonise la nature avec une conception architecturale innovante. Le complexe résidentiel dispose d'équipements exclusifs pour le soin du corps et de l'esprit : salle de sport, spa et piscine intérieure, espace sportif extérieur, espace de coworking, club social, cinéma et espace pour enfants. Toute une gamme de services résidentiels de première qualité pour profiter d'une vie confortable et détendue sans avoir à quitter le complexe. Isla Bela est conçue comme un univers naturel entouré de logements confortables et exclusifs. Au cur du quartier résidentiel, ses espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés. Les espèces indigènes cohabitent avec de belles fleurs et des palmiers, mettant en valeur la beauté naturelle de l'environnement et garantissant la durabilité et la pérennité de ses espaces verts. #ref:CBSH185_P
981.000 €
Belle villa de style contemporain avec une vue imprenable sur la mer à La Cala Golf.
La Cala Golf - Lagar Martell

Belle villa de style contemporain avec une vue imprenable sur la mer à La Cala Golf.

480 m²Taille1.409 m²Terrain32 Salles de bain
Propriété contemporaine exclusive située à La Cala Golf, Mijas, Costa del Sol, où le luxe moderne se combine avec un environnement naturel privilégié. Proposée au prix de 1 890 000 €, cette villa offre un style de vie exceptionnel marqué par le confort, l'intimité et de superbes vues sur la mer Méditerranée. Son orientation sud garantit une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une parfaite connexion avec les espaces extérieurs. La propriété est implantée sur un terrain généreux de 1 409 m² et dispose d'une surface construite totale de 480 m², répartie sur deux étages. Son design architectural contemporain se distingue par des lignes épurées, de grandes baies vitrées et une intégration soignée dans le paysage environnant. À l'intérieur, la villa comprend trois chambres, deux salles de bains complètes et un WC invités, offrant des espaces fonctionnels et confortables conçus pour la vie quotidienne et la détente. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat de la Costa del Sol, avec de vastes zones ouvertes permettant d'admirer l'environnement naturel et la mer dans une atmosphère de tranquillité absolue. Cette villa représente une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Mijas, au sein du prestigieux cadre de La Cala Golf, alliant design contemporain, espace et vues incomparables. #ref:CBSH1504
1.890.000 €
Coldwell Banker Prestige Real Estate
Avenida Diagonal, 626
08021, Barcelona
Lunes a jueves 10h a 14h y de 15h a 19h. Viernes de 9:30h a 14h y de 15h a 18:30h.
Newsletter

Trouvez votre maison à l’étranger avec le soutien du réseau Coldwell Banker®

Visitez nos sites web internationaux et trouvez votre propriété idéale dans les destinations les plus exclusives

Nous utilisons nos propres cookies et ceux de tiers pour faire fonctionner notre site Web en toute sécurité et personnaliser son contenu. De même, nous utilisons des cookies pour mesurer et obtenir des données sur votre navigation et pour ajuster la publicité à vos goûts et préférences. Appuyez sur le bouton "Tout accepter" pour confirmer que vous avez lu et accepté les informations présentées. Pour gérer ou désactiver ces cookies, cliquez sur "Paramètres". Vous pouvez obtenir plus d'informations en consultant notre politique de cookies.
Modifier les cookies
Technique et Fonctionnel Toujours actif
Ce site Web utilise ses propres cookies pour collecter des informations afin d'améliorer nos services. Si vous continuez à naviguer, vous acceptez leur installation. L'utilisateur a la possibilité de configurer son navigateur, pouvant, s'il le souhaite, empêcher leur installation sur son disque dur, même s'il doit garder à l'esprit qu'une telle action peut entraîner des difficultés de navigation sur le site.
Ils permettent le suivi et l'analyse du comportement des utilisateurs de ce site. Les informations collectées via ce type de cookies sont utilisées pour mesurer l'activité du Web pour l'élaboration des profils de navigation des utilisateurs afin d'introduire des améliorations basées sur l'analyse des données d'utilisation effectuée par les utilisateurs du service. . Ils nous permettent de sauvegarder les informations de préférence de l'utilisateur pour améliorer la qualité de nos services et offrir une meilleure expérience grâce aux produits recommandés.
Ces cookies sont utilisés pour stocker des informations sur les préférences et les choix personnels de l'utilisateur grâce à l'observation continue de ses habitudes de navigation. Grâce à eux, nous pouvons connaître les habitudes de navigation sur le site Web et afficher des publicités liées au profil de navigation de l'utilisateur.