Loft singulier à quelques minutes du Park Güell 265 m², triple hauteur et usages polyvalents

Cette élégante villa de cinq chambres est située dans une urbanisation exclusive de style andalou, à moins d'un kilomètre de la plage de Puerto Banús, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella. Entourée de toutes les commodités nécessaires et bénéficiant d'excellentes connexions, l'urbanisation offre une atmosphère tranquille avec de charmantes rues andalouses, de vastes jardins paysagers et une piscine commune. La propriété, de conception moderne, sera entièrement rénovée pour devenir une maison de luxe avec des matériaux de première qualité et les dernières caractéristiques. La rénovation comprend l'installation de panneaux photovoltaïques et d'une isolation thermique avancée, garantissant une consommation d'énergie très efficace. Le projet permet à l'acheteur de personnaliser les finitions et la villa sera livrée dans un délai estimé à 7 mois. Construite à l'origine en 1984, la villa sera entièrement rénovée, y compris la démolition de l'intérieur, la construction d'une nouvelle façade avec isolation thermique et la mise en uvre de détails haut de gamme. Des espaces exceptionnels : - Deux cours intérieures uniques : - Cour d'entrée : un élégant salon extérieur avec un jardin vertical luxuriant qui apporte fraîcheur et luminosité. - Patio devant la salle à manger : un coin confortable avec des jardins verticaux, idéal pour prendre un café ou un apéritif en plein air. - Grande terrasse sur le toit : conçue pour les dîners et les réunions, elle dispose d'un barbecue et d'un espace pour profiter des nuits étoilées. Disposition par étage : 1. rez-de-chaussée : - Salon et salle à manger spacieux. - Cuisine moderne avec garde-manger. - Chambre ou bureau avec salle de bain attenante. - Cellier et buanderie. 2. Premier étage : - Chambre principale avec salle de bains attenante. - Deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. - Toutes les chambres ont accès à des terrasses privées. 3. deuxième étage : - Accès à la spectaculaire terrasse avec barbecue. - Une chambre avec salle de bains attenante, idéale pour les invités ou comme espace indépendant. Cette villa combine le charme du style andalou avec le confort et la fonctionnalité d'une réforme moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un emplacement privilégié. #ref:CBSH88

Villa en cours de construction Cette propriété exclusive se distingue par sa spectaculaire piscine à débordement offrant des vues panoramiques sur le parcours de golf, située à Finca Cortesín, Casares. La piscine intègre harmonieusement un espace plage, une zone de nage et un espace détente avec jacuzzi intégré, dont le niveau de l'eau est aligné avec la terrasse extérieure, créant une parfaite continuité et une atmosphère de sérénité entre l'intérieur et l'extérieur de la maison. Les vastes espaces extérieurs se connectent naturellement avec l'intérieur grâce à de grandes baies vitrées, inondant chaque pièce de lumière et offrant des vues exceptionnelles depuis chaque point de la maison. La villa comprend trois élégantes chambres, un salon spacieux, une cuisine ouverte, une salle à manger et trois salles de bains, toutes conçues avec des matériaux de première qualité et des finitions haut de gamme. La construction comprend une menuiserie en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage, des portes laquées blanches de 2,40 mètres de hauteur et une imposante porte d'entrée pivotante de 2,60 mètres. La maison dispose également de chauffage au sol, d'un système aérothermique pour l'eau chaude sanitaire, de la climatisation dans toutes les pièces, de panneaux solaires et d'une domotique complète, garantissant confort, efficacité et fonctionnalité dans chaque détail. À l'extérieur, la porte principale en bois traité au style ancien et le pavage d'inspiration méditerranéenne créent une atmosphère élégante et harmonieuse. La propriété offre deux terrasses couvertes par des pergolas en béton, l'une intérieure de 40,34 m² et l'autre près de la piscine de 60,36 m², ainsi qu'un espace chill-out au premier étage de 34,73 m² avec vue sur le parcours de golf, offrant des espaces parfaits pour la détente et la contemplation. Chaque détail a été soigneusement pensé : de la peinture anti-moisissure de haute qualité aux finitions intérieures en plâtre perlé, tous les éléments peuvent être personnalisés selon les préférences du propriétaire. Cette villa classée A+ en efficacité énergétique combine luxe, design et bien-être en parfaite harmonie, offrant une expérience de vie unique. #ref:CBSH1390

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bellamar (Castelldefels), cette villa indépendante allie intimité, espace et vue sur la mer, avec une orientation sud qui maximise la lumière naturelle tout au long de la journée. La propriété offre une distribution conçue pour profiter à la fois du quotidien et des loisirs. La zone jour s'articule autour de trois salons, dont l'un est vitré pour renforcer la luminosité, d'un élégant hall d'entrée et de toilettes. La cuisine de type bureau est accompagnée d'une chambre de service, apportant fonctionnalité et confort. La zone nuit comprend cinq chambres avec accès à la terrasse et quatre salles de bains complètes, pour un total de 6 chambres et 8 salles de bains dans la maison. Les espaces ont été conçus pour offrir repos, indépendance et connexion constante avec l'extérieur. Dans le jardin, un environnement soigné et réservé s'articule autour d'une piscine privée et d'un solarium, idéal pour profiter du climat méditerranéen. En valeur ajoutée, la propriété comprend un espace sportif avec vestiaire, court de squash et salle de bains supplémentaire, offrant un style de vie complet sans sortir de chez soi. Une résidence exceptionnelle dans un emplacement de choix, parfaite pour ceux qui privilégient la tranquillité, la lumière, l'intimité et les vues. Le prix de vente n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur : (i) pour les logements d'occasion, l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) selon le taux applicable dans la communauté autonome ; (ii) pour les logements neufs, la TVA et l'impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) selon la réglementation en vigueur ; (iii) les frais de notaire et d'enregistrement ; et (iv) les frais d'agence en cas de contrat. Disponibilité à convenir. L'offre est susceptible d'être modifiée ou retirée du marché sans préavis. Les données présentées, y compris les superficies, sont fournies à titre indicatif uniquement. Les frais d'agence immobilière seront pris en charge par la partie concernée conformément au contrat signé. Toute personne intéressée recevra des informations détaillées et personnalisées avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable. #ref:CBES2852

Magnifique local commercial en rez-de-chaussée situé dans le quartier de lHôpital dEscaldes-Engordany.~~Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique local commercial, situé dans un emplacement stratégique dEscaldes-Engordany, à proximité de lHôpital, offrant une excellente visibilité et un accès facile.~~Le bien dispose denviron 250 m2 construits au rez-de-chaussée et est disponible pour commencer lactivité immédiatement.~~Il bénéficie dune large façade dangle, très visible depuis la voie publique, ainsi que dune entrée avec rampe daccès et dune sortie de secours, offrant confort et fonctionnalité aussi bien aux clients quau personnel.~~Le local est actuellement aménagé pour une activité de restauration et dispose de différents espaces parfaitement délimités :~~Espace salle à manger avec tables.~Grande zone de bar pour laccueil des clients et le service en salle.~Cuisine équipée et préparée pour lexploitation de lactivité.~Sanitaires adaptés, comprenant des toilettes pour personnes à mobilité réduite, des toilettes hommes et des toilettes femmes.~~Le chauffage est inclus dans le prix, permettant de réaliser une économie importante sur les coûts dexploitation.~~Une excellente opportunité pour les entrepreneurs ou professionnels à la recherche dun local spacieux, visible, bien situé et prêt à accueillir immédiatement une activité de restauration.~~Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, léquipe dImmobiliària Galí reste à votre entière disposition. #ref:05249/5210

Résidence exclusive située au cur d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.~~Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la résidence offre des vues panoramiques exceptionnelles sur les vallées d'Andorre et d'Escaldes, ainsi qu'une orientation idéale garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année.~~Le projet comprend une élégante tour de 14 étages abritant 124 appartements, conçus pour un confort optimal, une fonctionnalité maximale et une haute performance énergétique.~~Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres, leurs terrasses spacieuses et leur architecture contemporaine, créant des espaces lumineux et aérés en harmonie avec la nature environnante.~~La résidence propose une variété d'appartements de différentes tailles et configurations pour répondre à tous les besoins, avec des agencements modernes et fonctionnels.~~Les appartements comprennent :~~- De spacieuses terrasses couvertes avec de grandes surfaces vitrées~~- Des espaces de vie ouverts comprenant cuisine, salle à manger et salon~~- Une isolation thermique et acoustique haute performance~~- Des finitions haut de gamme~~Limmeuble dispose despaces communs complets conçus pour le bien-être et le plaisir de ses résidents :~~- Un solarium extérieur avec vue panoramique~~- Une salle de sport entièrement équipée~~- Des espaces extérieurs aménagés~~- Un accès exclusif pour les résidents au Camí del Falgueró et au Rec del Solà~~De plus, limmeuble offre un service de conciergerie et délégants espaces communs aux finitions raffinées.~~Limmeuble a été conçu avec des matériaux de haute qualité et des solutions de construction modernes :~~- Une structure en béton armé avec des éléments métalliques judicieusement placés~~- Une façade ventilée avec une finition en céramique couleur ardoise~~- Un haut niveau disolation thermique et defficacité énergétique~~- Les terrasses sont dotées dun sol en carrelage de porcelaine antidérapant imitation bois, de garde-corps métalliques et de jardinières décoratives.~~Les cuisines, ouvertes sur le séjour/salle à manger, sont équipées de matériaux et d'électroménagers haut de gamme :~~- Plans de travail en Neolith, Silestone ou équivalent~- Hotte aspirante BORA intégrée~- Électroménager Siemens ou équivalent : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle~- Meubles hauts et bas contemporains, finitions unies et bois~- Robinetterie extensible~~Les salles de bains intègrent des matériaux de qualité supérieure et un design moderne :~~- Carrelage mural en céramique haut de gamme~- Meuble vasque suspendu avec lavabo intégré~- Robinetterie thermostatique Hansgrohe ou équivalent~- Cabine de douche en verre~- Receveur de douche ultra-fin~- Douche à effet pluie encastrée~~Les logements bénéficient de matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur confort :~~- Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, Schüco ou équivalent~~- Triple vitrage à double chambre d'air~~- Sol en grès cérame grand format (deux finitions au choix)~~- Placards intégrés Carré ou équivalent~~- Porte d'entrée blindée~~- Éclairage LED intégré dans plusieurs pièces~~L'immeuble est équipé de systèmes modernes garantissant un confort et une efficacité optimaux :~~- Chauffage et eau chaude centralisés Système d'eau raccordé au réseau FEDA Ecoterm~~- Chauffage au sol dans tout l'immeuble~~- Climatisation gainable (sauf salles de bains)~~- Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur~~L'immeuble dispose de 4 étages dédiés au parking et au stockage, avec accès automatisé.~~Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique~~Un programme immobilier unique à Escaldes-Engordany, alliant emplacement privilégié, vues imprenables, qualité de construction et espaces communs complets.~~Gali Real Estate à votre service. #ref:05166/5210

Coldwell Banker Unique présente cette propriété exclusive à la vente, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, caractérisée par une rénovation complète, d'excellentes finitions et un design contemporain élégant. Le bien dispose de deux balcons donnant sur la rue, apportant une belle luminosité naturelle, ainsi que d'une surface de 94 m² parfaitement optimisée. L'agencement se compose d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central, conçu comme un espace moderne et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, offrant un espace intime et confortable. Il dispose également d'une deuxième chambre de belle taille ainsi que d'une salle de bains supplémentaire complète avec douche. En termes de prestations, le bien bénéficie d'une climatisation gainable réversible chaud/froid, ainsi que d'un chauffage central par radiateurs, garantissant un confort optimal toute l'année. La cuisine, équipée d'un îlot central, comprend des appareils Siemens et a été pensée pour allier fonctionnalité et esthétique. L'ensemble est complété par des placards sur mesure, des mécanismes électriques Jung et du mobilier de luxe réalisé sur mesure dans toutes les pièces, offrant un niveau de finition haut de gamme. #ref:CBUQ1500