Proyecto de villa moderna llave en mano en Valle Romano, Estepona

Presentamos un nuevo proyecto residencial de apartamentos de 2 y 3 dormitorios ubicado en Estepona, donde podrás disfrutar de impresionantes vistas al mar. Con sus encantadoras calles empedradas, edificios encalados adornados con flores, Estepona ofrece un atractivo único que lo ha convertido en un destino muy solicitado. La zona circundante alberga algunos de los campos de golf más prestigiosos de Europa, una amplia oferta de restaurantes y hoteles, hermosas playas y exclusivos distritos comerciales. El proyecto está perfectamente situado con excelentes conexiones de transporte, a solo 5 minutos en coche de Estepona, 10 minutos de Puerto Banús y 20 minutos de Marbella. El desarrollo consta de tres bloques de tres plantas, cada uno con: Planta baja con jardines y terrazas Apartamentos en planta intermedia Áticos con solárium y grandes terrazas El complejo residencial dispone de aparcamiento subterráneo y trasteros Ofrece viviendas cuidadosamente diseñadas para proporcionar el máximo confort. Con una selección de materiales de alta calidad y un diseño meticuloso, este desarrollo no pasará desapercibido. Destaca por sus amplios interiores, grandes ventanales que permiten disfrutar de las impresionantes vistas al mar, y una abundante luz natural que inunda cada habitación. Las áreas comunes han sido diseñadas para ofrecer espacios donde relajarse y disfrutar. Los residentes pueden disfrutar de: Amplias zonas verdes perfectas para descansar y desconectar de la rutina Una piscina comunitaria con un diseño vanguardista Un área chill-out Un espacio de coworking Un gimnasio completamente equipado #ref:CBSH250

Coldwell Banker Unique presenta este exclusivo piso para reformar en el barrio de Goya. La vivienda, situada en una preciosa finca clásica, destaca por sus techos altos de 3 metros y su fachada exterior orientada al sureste, que ofrece vistas despejadas y gran luminosidad durante todo el día. Todas las estancias reciben luz natural gracias a su apertura a la fachada principal y a dos patios interiores, generando una sensación de amplitud y confort. El portal amplio y accesible, junto con el entorno residencial consolidado y seguro, aportan valor añadido a la propiedad. Esta propiedad es ideal tanto para familias que buscan amplitud, comodidad y un entorno de calidad, como para inversores que desean asegurar una alta demanda de alquiler y una revalorización constante. Vivir en Goya significa disfrutar de la mejor oferta comercial, cultural y gastronómica de Madrid, con todo lo necesario a pocos pasos y la garantía de una inversión sólida a mediano y largo plazo. #ref:CBUQ990

Coldwell Banker Unique presenta este luminoso piso exterior situado en la calle Núñez de Balboa, en pleno Recoletos, una de las zonas más exclusivas y demandadas del Barrio de Salamanca. Con 136 m² construidos, la vivienda destaca por su excelente distribución y su gran potencial de actualización. La zona social se compone de un amplio salón con salida a balcón, aportando luz natural y un agradable espacio exterior. La cocina, abierta pero visualmente independizada, ofrece funcionalidad y estilo, ideal para el día a día. Dispone de dos amplios dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, garantizando comodidad y privacidad. Todas las estancias son exteriores, lo que proporciona una luminosidad excepcional y una atmósfera cálida en toda la vivienda. Ubicada en un edificio sin muros de carga, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de redistribución, adaptándose a diferentes estilos de vida. La finca cuenta con tres ascensores, portero físico y servicio de videovigilancia 24 horas. Incluye además una plaza de garaje con acceso directo desde el ascensor, un valor añadido en la zona. Rodeado de una destacada oferta comercial y gastronómica, y muy próximo a enclaves emblemáticos como la Calle de Serrano y el Parque del Retiro, este piso representa una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión en una de las mejores direcciones de Madrid. #ref:CBUQ1455

Adéntrese en un mundo de lujo incomparable con esta impresionante villa de nueva construcción, situada en la exclusiva zona de Las Brisas, en Nueva Andalucía, Marbella. Esta exquisita residencia es una auténtica joya de la Costa del Sol, que combina a la perfección la elegancia contemporánea con el encanto atemporal del estilo mediterráneo. Ubicada sobre una parcela de más de 1.014 m², la propiedad ofrece una superficie construida de 545 m², de los cuales 451 m² se destinan a sofisticados espacios habitables. Cada rincón de esta villa ha sido meticulosamente diseñado para satisfacer las expectativas de quienes buscan un estilo de vida exclusivo, cómodo y refinado. La villa cuenta con cinco amplios dormitorios, todos con su baño en suite, garantizando privacidad y confort a sus residentes. La suite principal es un verdadero refugio de serenidad, con un lujoso baño, un vestidor de diseño y vistas relajantes a los exuberantes jardines. Además, dispone de dos aseos de cortesía, uno en cada planta, que aportan funcionalidad y elegancia adicional. Concebida para maximizar la conexión entre interior y exterior, la vivienda ofrece amplias áreas de estar de planta abierta, bañadas por la luz natural que entra a través de sus ventanales de suelo a techo. La cocina de diseño, equipada con electrodomésticos de alta gama, se integra con la sala de estar y el comedor, creando el ambiente ideal para recibir invitados y disfrutar en familia. Los espacios exteriores son igualmente excepcionales: amplias terrazas, una cocina al aire libre y una piscina privada ofrecen el escenario perfecto tanto para eventos sociales como para momentos de tranquilidad. Los jardines, cuidadosamente paisajizados, brindan un entorno sereno que garantiza privacidad y una sensación de total desconexión. Pensada para quienes valoran el bienestar y el ocio, esta villa incluye un gimnasio totalmente equipado, un spa con sauna y hammam, un bar elegante, una sala de juegos y un ascensor, elevando la experiencia residencial a un nivel superior. Su arquitectura contemporánea, de líneas limpias y materiales de primera calidad, se integra de forma armoniosa con la belleza natural del entorno, creando una atmósfera de lujo sereno y sofisticación moderna. Esta propiedad representa la cúspide del lujo moderno en una de las ubicaciones más exclusivas de la Costa del Sol. Descubra un estilo de vida de elegancia y distinción incomparables y haga de esta extraordinaria residencia la casa de sus sueños en Marbella. #ref:CBSH1247

Magnífica parcela urbanizable de 1.450 m² situada en Vilar d'Urtx, en una de las zonas más privilegiadas de la Cerdanya. Este terreno destaca por su excelente ubicación, que combina tranquilidad, privacidad y fácil acceso a los principales servicios y comunicaciones. La parcela ofrece unas vistas espectaculares al entorno natural, ideales para disfrutar de la belleza del paisaje durante todo el año. Gracias a su edificabilidad del 0,25%, permite la construcción de una vivienda unifamiliar de aproximadamente 365 m², perfecta para desarrollar un proyecto residencial exclusivo a medida. Una oportunidad única para quienes buscan construir su hogar en un enclave natural incomparable, con amplitud y luz. #ref:CBG2166

El apartamento ofrece un luminoso salón-comedor de planta abierta, con doble orientación y acceso directo a los jardines a través de amplias puertas acristaladas que inundan el espacio de luz natural. La elegante cocina, completamente equipada con electrodomésticos de última generación, se integra perfectamente con el área social, creando un espacio funcional y acogedor. Los cuatro dormitorios han sido diseñados con un estilo moderno y relajante; dos de ellos cuentan con baños en suite totalmente renovados, con materiales de primera calidad y diseño contemporáneo. Los suelos de porcelánico, la carpintería nueva y los detalles de iluminación LED aportan una sensación de confort y sofisticación en toda la vivienda. A tan solo unos metros de la playa y del famoso Ocean Club, este apartamento combina la tranquilidad de una urbanización privada con la comodidad de tener todo a pie de casa: tiendas, restaurantes, clubes de playa y el prestigioso puerto deportivo de Puerto Banús. #ref:CBSH1280

Coldwell Banker Unique presenta esta vivienda situada en el distrito de Salamanca, una de las zonas más demandadas de Madrid. Con 161 m², esta propiedad destaca por su amplitud, su excelente distribución y una gran luminosidad gracias a su orientación oeste, este y sur, que permite disfrutar de luz natural durante todo el día. La vivienda cuenta con tres dormitorios y tres baños completos, además de un aseo de cortesía, dos de ellos en suite. La zona social se compone de un amplio salón con cocina integrada, un espacio abierto y funcional pensado para el día a día. La propiedad se completa con plaza de garaje y trastero, aportando un plus de comodidad en una de las áreas más valoradas del barrio. #ref:CBUQ1412

Coldwell Banker Unique presenta esta excepcional vivienda ubicada en una de las direcciones más emblemáticas y exclusivas del barrio de Salamanca. Rodeada de las mejores firmas de lujo, restaurantes de referencia y una amplia oferta de servicios, esta propiedad representa una oportunidad única para disfrutar del estilo de vida más exclusivo de Madrid. Situada en una séptima planta exterior, la vivienda cuenta con 274 m² cuidadosamente reformados para ofrecer una combinación perfecta de elegancia, amplitud y funcionalidad. Su privilegiada orientación este y su altura permiten disfrutar de una magnífica entrada de luz natural, realzando cada uno de sus espacios. La zona de día está presidida por un amplio salón-comedor con acceso al exterior, ideal para disfrutar de un ambiente luminoso y acogedor. La vivienda dispone de cuatro amplios dormitorios y cuatro baños completos, ofreciendo el equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad. La cocina, completamente equipada, combina diseño y funcionalidad, y la propiedad se entrega totalmente amueblada, lista para entrar a vivir. Pensada para garantizar el máximo confort, la vivienda incorpora aire acondicionado mediante splits, calefacción central y un moderno sistema de domótica que permite gestionar de forma eficiente las distintas instalaciones del hogar. Además, el edificio dispone de ascensor principal y ascensor de servicio, y la propiedad incluye una plaza de garaje, un elemento especialmente valorado en esta exclusiva ubicación. Una residencia única que destaca por su diseño contemporáneo, sus excelentes calidades y su privilegiada ubicación en el corazón del barrio de Salamanca. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda sofisticada, luminosa y lista para disfrutar en una de las zonas más prestigiosas de Madrid. #ref:CBUQ1534

Coldwell Banker Unique presenta un ático en venta que se alza como una joya única en pleno barrio de Salamanca, una de las zonas más codiciadas de Madrid. Con una superficie de 360 m², esta exclusiva vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad y por una gran terraza que extiende la experiencia del hogar hacia el exterior, convirtiéndose en un espacio ideal para el descanso y la vida social. El ático combina a la perfección el carácter señorial propio del barrio con una reforma actual y sofisticada, donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer confort y elegancia. La distribución incluye 4 amplias habitaciones y 5 baños, uno de ellos aseo de cortesía, proporcionando funcionalidad y privacidad en un entorno residencial de alto nivel. Una propiedad excepcional que ofrece un estilo de vida privilegiado en el corazón de Madrid. #ref:CBUQ1218

Coldwell Banker Unique presenta esta exclusiva vivienda totalmente reformada con una superficie aproximada de 431 m², ubicada en la quinta planta de una finca señorial en el prestigioso barrio de Castellana, dentro del codiciado distrito de Salamanca. La propiedad destaca por su amplitud y luminosidad, ofreciendo un entorno sofisticado y confortable en una de las zonas más distinguidas de Madrid. El piso se distribuye en cuatro espaciosas habitaciones y cinco baños completos, todos diseñados con materiales de alta gama y pensados para proporcionar el máximo confort. Además, cuenta con dos trasteros, lo que aporta un extra de funcionalidad y comodidad para el día a día. La finca dispone de ascensor y portero físico, garantizando seguridad y un acceso cómodo a la vivienda. Su ubicación en pleno Barrio de Salamanca sitúa esta propiedad en un entorno inmejorable, donde se combinan elegancia, exclusividad y estilo de vida cosmopolita. Rodeado de majestuosas avenidas, boutiques de lujo, restaurantes de prestigio y una amplia oferta de servicios, Castellana representa uno de los enclaves más deseados para vivir en la capital. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar de lujo en el corazón de Madrid. Para más información y para concertar una visita, no dude en contactarnos. #ref:CBUQ373

Nos complace presentarle la nueva construcción de viviendas 'LES NERES D'ORDINO', un exclusivo proyecto residencial que consta de 5 casas de lujo situadas en un fantástico enclave en Ordino, accesible caminando al centro de Ordino.~ ~Las viviendas tienen una distribución práctica y funcional, con todas las comodidades y usando acabados de alta calidad:~Sistema de calefacción mediante bomba de calor de geotermia que se distribuye a través de suelo radiante por toda la vivienda, con toalleros adicionales en los baños.~Sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor~En el garaje, pre-instalación para carga de vehículos eléctricos~Domótica para controlar a distancia calefacción, luces, puerta de acceso... con opciones escalables y personalizadas bajo demanda.~puertas interiores de la marca CARRÉ, NORMA o similar~puerta de aparcamiento de la casa HORMANN o similar~cocina con electrodomésticos GAGGENAU o similar, y muebles de cocina de la casa BULTHAUP o similar. ~Ascensor adaptado para silla de ruedas~Pre-instalación de chimenea~Instalación de un sistema de energía solar fotovoltaica.~Todas las casas están divididas en cuatro plantas comunicadas por ascensor y núcleo de escaleras y cuentan con superficies desde 300 metros cuadrados de vivienda más 200 m2 de garaje; A parte cada vivienda dispone de su porche, patio y terraza.~ ~Los garajes se encuentran en la planta baja y tiene capacidad para albergar 5-6 coches. En esta planta se ubica también la sala de instalaciones y la zona de lavandería.~ ~En la planta primera encontramos la zona de día, con una superficie de 100 a 115 m2 según la vivienda con un amplio salón/sala de estar, comedor y cocina totalmente equipada de diseño, y baño de cortesía. Esta planta está pensada para disfrutar con familiares y amigos y para dar sensación de calidez y amplitud, el espacio cuenta con amplios ventanales que garantizan la entrada de sol y luz natural. Desde esta planta se accede al jardín y terraza.~ ~En la planta segunda encontramos la zona de noche, con 3 dormitorios dobles de amplias dimensiones y 3 baños completos.~ ~En la tercera y última planta encontramos la habitación principal, con una dimensión de entre 82 y 90 m2. Está inicialmente concebida con zona dormitorio y zona de estudio, con dos baños completos.~ ~NO dude en contactarnos para cualquier información adicional que desee. ~ #ref:05207/5210

Villa de 350 m² con piscina, terrazas y 7 dormitorios en Monte Alcedo. Coldwell Banker Excellence Real Estate vende en exclusiva esta espectacular villa en Riba-roja de Túria, ubicada en la prestigiosa urbanización Monte Alcedo. Una vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir que destaca por su privacidad, sus múltiples espacios y sus completas zonas de ocio: piscina privada, gran terraza, gimnasio, sauna y salón de celebraciones. Ideal para familias que buscan confort, amplitud y calidad de vida en un entorno tranquilo. Características principales: - 350 m² construidos sobre parcela de 1.058 m² - 7 dormitorios - 4 baños - 3 plantas - Amplio salón con chimenea - Cocina grande equipada con comedor - Terraza principal de 50 m² - Piscina privada y jardín - Barbacoa y horno exterior - Gimnasio, sauna y sala de ocio con barra - Despacho independiente con chimenea - Garaje + plazas adicionales en parcela - Aire acondicionado y calefacción - Excelente estado, lista para entrar a vivir Ubicada en una de las zonas residenciales más demandadas, esta propiedad ofrece tranquilidad, privacidad y excelentes conexiones con Valencia. Con todos los servicios cercanos, colegios, metro y accesos rápidos, es perfecta para quienes desean disfrutar de una vivienda completa, con espacios para vivir, trabajar y relajarse sin salir de casa. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa a cargo del comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD; gastos notariales y registrales; comisión de intermediación inmobiliaria). Oferta sujeta a cambios o retirada sin previo aviso; datos y superficies orientativos. #ref:CBEX2586

Coldwell Banker Eminent presenta un magnífico proyecto de nueva construcción , Can Ricart Lofts revive 4 edificios emblemáticos de la Barcelona industrial del s. XIX, declarados bien de interés nacional y los transforma en 25 exclusivas viviendas de gran belleza y personalidad, exquisitamente diseñadas y equipadas. Can Ricart Lofts se sitúa en el gran Parc Central del Poblenou y materializa el espíritu de una Smart City: espacios amplios, sostenibles y creativos donde volver a conectar con la vida de barrio. Un oasis de tranquilidad con 4 manzanas peatonales en las que disfrutar de amplios espacios abiertos, que combina edificios históricos restaurados y nuevos proyectos de espectacular diseño. Lofts Nave A La más grande de las 4 construcciones históricas la nave A, presenta 12 lofts, 2 de ellos triplex, y cuenta con piscina comunitaria. Se han recuperado los arcos originales en las fachadas patrimoniales, y se han reinterpretado los portones para dar un luminoso acceso a las viviendas. Se ha desplazado la fachada posterior para generar un pasaje longitudinal exterior íntimo y agradable. Lofts Nave B La Nave B presenta 5 lofts junto a la icónica chimenea restaurada de Can Ricart. Sus fachadas preservan los arcos originales, ahora transformados en grandes ventanales y puertas de acceso. Todos incluyen terrazas interiores en las que disfrutar con total privacidad del cielo mediterráneo. Lofts Nave C Los 4 lofts de la Nave C se ubican al lado de la icónica chimenea de Can Ricart. Magníficos volúmenes, terrazas interiores, jardines exteriores privados, lucernarios en viviendas con doble altura y un altillo abierto, ideal como zona de estudio o de trabajo. Lofts Nave D La nave D es la construcción más cercana al concepto de loft americano por sus grandes alturas, ventanales a lo largo de toda la fachada y esa presencia de luz tamizada. El proyecto presenta dos lofts en planta baja y en la segunda planta un loft y un dúplex con gran terraza. El dinámico distrito tecnológico 22@ es polo atractor de talento, nómadas digitales, start-ups y las grandes firmas tecnológicas. El barrio de moda en Poblenou ofrece una fascinante mezcla de empresas 'hi-tech', universidades, residencias de estudiantes, hoteles, parques y una rica oferta cultural y de ocio. #ref:CBE01264

En el exclusivo entorno del Cap de Begur encontramos esta preciosa casa adosada con espectaculares vistas al mar desde varias estancias, terrazas, jardín y una amplia zona comunitaria con jardín y piscina. Dispone de garaje para dos coches y, sobre él, una terraza recientemente renovada con cerramiento de aluminio y cristales térmicos, ideal como salón adicional, despacho, gimnasio o zona de juegos. El corazón de la vivienda es un amplio y luminoso salón comedor con chimenea y acceso directo a la terraza con cerramiento acristalado para disfrutarla todo el año. La cocina, espaciosa y totalmente equipada con Silestone, se complementa con lavadero y aseo de cortesía en la misma planta. En la planta superior se ubican tres dormitorios dobles (uno en suite con terraza y vistas) y un dormitorio individual actualmente abierto como despacho, todos con armarios empotrados. Los baños, renovados, cuentan con doble lavabo. En el exterior, un jardín orientado al sur con barbacoa, porche y zona chill out bajo un pino ofrece un espacio único para disfrutar de las vistas al mar, tanto de día como de noche. Una propiedad lista para entrar a vivir, perfecta para disfrutar todo el año en uno de los rincones más privilegiados de la Costa Brava. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CBES2817

Exclusiva promoción residencial situada en el centro de Escaldes-Engordany, a tan solo 500 metros del centro económico y social del Principado.~Ubicada en un enclave privilegiado, la promoción disfruta de espectaculares vistas panorámicas sobre el valle de Andorra y Escaldes, así como excelente orientación con sol durante todo el año.~El proyecto se compone de una elegante torre de 14 plantas con 124 viviendas, diseñadas para ofrecer confort, funcionalidad y una alta eficiencia energética.~Las viviendas destacan por sus grandes ventanales, amplias terrazas y una arquitectura contemporánea, creando espacios muy luminosos y conectados con el entorno natural.~La promoción ofrece diferentes tipologías y superficies, adaptadas a distintas necesidades, todas ellas con una distribución moderna y funcional.~~Las viviendas disponen de:~- Amplias terrazas cubiertas con grandes superficies acristaladas~- Espacios abiertos entre cocina, comedor y salón~- Altas prestaciones de aislamiento térmico y acústico~- Acabados de alto standing~~El edificio cuenta con completas zonas comunes diseñadas para el bienestar y disfrute de los propietarios:~- Solárium exterior con vistas panorámicas~- Gimnasio totalmente equipado~- Espacios exteriores ajardinados~- Acceso exclusivo para residentes al Camí del Falgueró y Rec del Solà~Además, el edificio dispone de conserjería y elegantes zonas comunes con acabados nobles.~~El edificio ha sido proyectado con materiales de alta calidad y soluciones constructivas modernas:~- Estructura de hormigón armado con elementos puntuales metálicos~- Fachada ventilada con acabado cerámico en tonalidad pizarra~- Alto nivel de aislamiento térmico y eficiencia energética~- Las terrazas cuentan con pavimento porcelánico antideslizante imitación madera, barandillas metálicas y jardineras decorativas.~~Las cocinas están abiertas al salón-comedor y equipadas con materiales y electrodomésticos de alta gama:~- Encimeras Neolith, Silestone o similar~- Extractor integrado tipo BORA~- Electrodomésticos Siemens o similar:~ Placa de inducción, horno, microondas, frigorífico, lavavajillas~- Mobiliario alto y bajo de diseño contemporáneo con acabados en color liso y madera~- Grifería extensible~~Los baños incorporan materiales de primera calidad y un diseño moderno:~- Revestimientos cerámicos de alta gama~- Mueble suspendido con lavabo encastrado~- Grifería termostática Hansgrohe o similar~- Mampara de vidrio~- Plato de ducha extraplano~- Ducha empotrada con efecto lluvia~~Las viviendas cuentan con materiales seleccionados para ofrecer durabilidad y confort:~~- Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico tipo Schüco o similar~- Triple acristalamiento con doble cámara de aire~- Pavimentos de gres porcelánico de gran formato (dos acabados a elegir)~- Armarios empotrados marca Carré o similar~- Puerta de entrada blindada~- Iluminación LED integrada en varias estancias~~El edificio incorpora sistemas modernos para garantizar el máximo confort y eficiencia:~- Sistema centralizado de climatización y ACS conectado a FEDA Ecoterm~- Calefacción por suelo radiante en toda la vivienda~- Aire acondicionado por conductos (excepto en baños)~- Sistema de ventilación de doble flujo con recuperador de calor~~El edificio dispone de 4 plantas destinadas a aparcamiento y trasteros, con acceso automático.~Preinstalación para carga de vehículo eléctrico~~Una promoción única en Escaldes-Engordany que combina ubicación, vistas, calidad constructiva y completas zonas comunes.~Inmobiliaria Gali a su disposición. #ref:05065/5210

Situada en una amplia parcela de 1.712 m² en Vallvidrera, una de las zonas residenciales más exclusivas de Barcelona, esta propiedad contemporánea combina privacidad, amplitud y vistas panorámicas de la ciudad y del paisaje natural circundante. Con una superficie de más de 1.000 m² distribuidos en cuatro plantas, la residencia está diseñada en torno a la luz y la proporción. Los ventanales enmarcan el entorno de la ladera, mientras que las zonas de salón y comedor diáfanas se extienden de forma natural hacia las terrazas y los espacios exteriores. La distribución arquitectónica equilibra las amplias zonas de ocio con las íntimas estancias privadas. La propiedad cuenta con 7 dormitorios y 9 baños, incluida una impresionante suite principal con vestidor y estudio privado. Las suites de invitados y una zona de servicio independiente proporcionan flexibilidad para la vida familiar y el alojamiento de invitados. La planta baja está dedicada al ocio, con una sala de cine y música, un gimnasio, una bodega y espacios multiusos. En el exterior, dos piscinas, incluida una piscina panorámica elevada, se encuentran dentro de jardines paisajísticos, lo que ofrece total privacidad y vistas ininterrumpidas. Otras características adicionales son el acceso por ascensor a todas las plantas, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado por conductos, paneles solares, sistema de seguridad integrado y garaje. Se trata de una oportunidad única para adquirir una villa moderna y espaciosa dentro de los límites de la ciudad de Barcelona, que ofrece tranquilidad, presencia arquitectónica y acceso inmediato al centro de la ciudad. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CBES2876