es La Muntanyeta de La Xara: Historia y Oportunidad Única
tamaño
5988 m²
parcela
39.789 m²
Habitaciones
10
Baños
10
parking
piscina
terraza
La Muntanyeta de La Xara es una finca que conserva vestigios del ambicioso proyecto cultural que quiso impulsar el poeta y viajero Antonio Armell Lon en los años 50. Su visión era crear un gran centro artístico del Mediterráneo, con edificios representativos de distintas culturas de la Península y una biblioteca impresionante. Aunque hoy la finca se encuentra en ruinas, todavía es posible percibir la grandeza de lo que fue un proyecto singular.
Antonio Armell, a diferencia de los megalómanos de la ficción como Charles Foster Kane, buscaba acercar la cultura a su tierra natal. Entre las construcciones destacan un esbelto minarete y otras edificaciones inspiradas en el Mediterráneo, así como su histórica biblioteca.
La finca, situada en La Xara, merece una recuperación que le devuelva la dignidad histórica y arquitectónica que tuvo. Tras limpiar la vegetación, es posible contemplar desde fuera las construcciones que en su día formaron un soberbio centro cultural.
Situación Urbanística Actual
Según las Normas Urbanísticas de Urgencia de Denia (NUTD), la finca figura como suelo rural común PL-09. Los aspectos más relevantes son:
Vivienda unifamiliar aislada:
Parcela mínima: 10.000 m²
Edificabilidad: 0,05 m²/m²
Altura máxima: 2 plantas / 7 m
Nota: solo se podrían construir 2.000 m² de vivienda, lo que implicaría demoler cualquier exceso de superficie existente.
Edificaciones existentes:
Casa: 989,09 m²
Masía: 1.980,10 m²
Restaurante: 1.196,76 m²
Barraca valenciana: 780,06 m²
Minarete: 412,10 m²
Total construido: 5.358,11 m²
Piscina y estanques: 630,87 m²
Posibilidad de hotel:
Ampliación directa del 10% en planta (535,89 m² adicionales) total construido: 5.900 m²
Para ampliar más, se puede tramitar un DIC (Declaración de Interés Comunitario) con la Consellería de Urbanismo.
Protección de edificaciones:
Casa centenaria y minarete: protección parcial conservar fachadas y cubiertas, interior reformable
Resto de edificios: sin protección se pueden reformar o demoler, aunque la demolición no es recomendable para mantener derechos edificatorios.
#ref:CBS712N
Antonio Armell, a diferencia de los megalómanos de la ficción como Charles Foster Kane, buscaba acercar la cultura a su tierra natal. Entre las construcciones destacan un esbelto minarete y otras edificaciones inspiradas en el Mediterráneo, así como su histórica biblioteca.
La finca, situada en La Xara, merece una recuperación que le devuelva la dignidad histórica y arquitectónica que tuvo. Tras limpiar la vegetación, es posible contemplar desde fuera las construcciones que en su día formaron un soberbio centro cultural.
Situación Urbanística Actual
Según las Normas Urbanísticas de Urgencia de Denia (NUTD), la finca figura como suelo rural común PL-09. Los aspectos más relevantes son:
Vivienda unifamiliar aislada:
Parcela mínima: 10.000 m²
Edificabilidad: 0,05 m²/m²
Altura máxima: 2 plantas / 7 m
Nota: solo se podrían construir 2.000 m² de vivienda, lo que implicaría demoler cualquier exceso de superficie existente.
Edificaciones existentes:
Casa: 989,09 m²
Masía: 1.980,10 m²
Restaurante: 1.196,76 m²
Barraca valenciana: 780,06 m²
Minarete: 412,10 m²
Total construido: 5.358,11 m²
Piscina y estanques: 630,87 m²
Posibilidad de hotel:
Ampliación directa del 10% en planta (535,89 m² adicionales) total construido: 5.900 m²
Para ampliar más, se puede tramitar un DIC (Declaración de Interés Comunitario) con la Consellería de Urbanismo.
Protección de edificaciones:
Casa centenaria y minarete: protección parcial conservar fachadas y cubiertas, interior reformable
Resto de edificios: sin protección se pueden reformar o demoler, aunque la demolición no es recomendable para mantener derechos edificatorios.
#ref:CBS712N
Detalles de la propiedad
zona
Costa Blanca
área
Alicante
localización
Dénia
distrito
La Xara - La Sella
Tipo de inmueble
casa
venta
8.000.000 €
Referencia
CBS712N
Habitaciones
10
Baños
10
Superficie
2527 m2
Superficie construida
5988 m2
Características de la propiedad
piscina
chimenea
parking
terraza
Certificación energética
-
A
92-100 -
B
81-91 -
C
69-80 -
D
55-68 -
E
39-54 -
F
21-38 -
G
1-20
Acerca de Dénia
Dénia es una encantadora ciudad costera situada en la provincia de Alicante, en la comunidad autónoma de Valencia, en el este de España. Con una rica historia que se remonta a la época romana, Dénia combina su patrimonio cultural con un ambiente mediterráneo moderno y vibrante.
