Obra nueva Urbanización Breogán

Máximo confort en este amplio piso sin amueblar, cuenta con todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda en una ubicación privilegiada, en Avenida Diagonal junto a Ganduxer. Con 210 m² construidos, esta vivienda destaca por su amplitud y luminosidad, gracias a que todas sus estancias son exteriores. Entrada y vestíbulo: La entrada principal dispone de una elegante puerta de doble hoja que da paso a un vestíbulo de 14 m². Este espacio incluye armarios y un aseo de cortesía, ofreciendo una recepción funcional y acogedora. Salón-comedor y terraza: El salón-comedor, de 45 m², es amplio y luminoso, con grandes ventanales y acceso directo a la terraza. Su distribución permite crear distintos ambientes, incluyendo una zona de estar y un espacio de trabajo. La terraza, de 22 m², es uno de los grandes atractivos de la vivienda, con agradables vistas abiertas al entorno verde. Un espacio ideal para relajarse o disfrutar al aire libre. Dormitorios: La vivienda dispone de dos dormitorios dobles, uno triple y habitación de servicio: Suite principal: amplia y luminosa, con zona de vestidor y baño completo. Dos habitaciones dobles: exteriores y con armarios empotrados, que comparten un baño completo. La cuarta, una habitación de servicio con su baño junto a la zona de servicio. Cocina y zonas auxiliares: La cocina es funcional y está equipada con horno, campana extractora, placa de inducción. Cuenta además con zona de servicio, galería-lavadero, tendedero independiente y entrada de servicio con ascensor. Confort y equipamiento: La vivienda dispone de calefacción por radiadores de gas, aire acondicionado en las habitaciones. Los suelos de parquet aportan calidez y elegancia a los espacios. Edificio y servicios: El edificio cuenta con un agradable acceso ajardinado, dos ascensores y servicio de conserjería. Ubicación: Situado en el prestigioso barrio de Sant Gervasi-Galvany, en plena Avenida Diagonal, rodeado de zonas verdes, comercios y servicios. Próximo a L'Illa Diagonal y El Corte Inglés, así como a la plaza de Sant Gregori Taumaturg. Excelente conexión con el resto de la ciudad y accesos rápidos a las principales vías de salida. Condiciones: Contrato de larga duración (5 años). Sin comisión de agencia. Al tratarse de una vivienda de más de 150 m², no está sujeta al índice de precios del alquiler. Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos. Una excelente oportunidad para vivir con comodidad en una de las mejores zonas de Barcelona. #ref:CBES4648

Coldwell Banker Unique presenta esta maravillosa vivienda exterior situada en una tercera planta en una finca de 1946, ubicada en una de las zonas más demandadas del barrio de Ibiza, a escasos metros del Parque del Retiro. Su orientación sur garantiza una excelente entrada de luz natural a lo largo del día, generando una atmósfera cálida y muy agradable en todos los espacios. Reformada íntegramente con un proyecto cuidado al detalle, la vivienda presenta una distribución contemporánea, pensada para maximizar la funcionalidad, el confort y la relación entre las distintas estancias. La vivienda se articula a partir de un amplio hall de entrada, que funciona como espacio de transición y desde el cual se organiza de forma clara toda la distribución de la vivienda. La zona social se desarrolla a partir de este hall, con un salón y comedor bien proporcionados, configurando un espacio fluido, luminoso y equilibrado. La cocina, abierta pero ubicada en una posición independiente respecto al salón-comedor, permite mantener una conexión visual y funcional sin perder autonomía. Además, su configuración ofrece la posibilidad de cerrarse en función de las necesidades o preferencias, aportando flexibilidad a la vivienda. En continuidad con la cocina se dispone una zona de lavandería independiente, bien resuelta y de uso práctico en el día a día. La zona privada se compone de tres dormitorios. El dormitorio principal se configura como una suite, incorporando vestidor y baño en suite, generando un espacio cómodo, independiente y bien organizado. Los otros dos dormitorios cuentan también con baño en suite, manteniendo un alto nivel de confort y privacidad en toda la vivienda. La vivienda dispone además de un cuarto baño adicional que funciona como aseo de cortesía, dando servicio a la zona social. La vivienda cuenta con puerta de acceso blindada y suelos de madera natural en roble claro, que aportan continuidad y calidez a todos los espacios. Las paredes en tonos neutros se combinan con revestimientos y papeles seleccionados, generando una estética equilibrada y atemporal. La iluminación, cuidadosamente diseñada, se integra de forma discreta en la arquitectura, reforzando una lectura limpia y contemporánea del espacio. Dispone de ventanas con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, nueva instalación eléctrica y sanitaria, y sistema de climatización frío-calor por conductos a través del sistema air-zone. La vivienda cuenta con caldera individual, que controla tanto el agua caliente como la calefacción mediante radiadores en todas las estancias, garantizando confort térmico durante todo el año. La cocina, de diseño contemporáneo, ha sido realizada íntegramente a medida, con mobiliario lacado, encimera de piedra y electrodomésticos integrados. La carpintería interior, lacada en tonos claros, se combina con soluciones de almacenaje diseñadas específicamente para cada estancia. Los baños, revestidos con materiales de primera calidad, incorporan muebles a medida, platos de ducha en resina, mamparas y griferías seleccionadas, cuidando cada detalle para lograr un conjunto coherente y funcional. #ref:CBUQ1485