es Parcela urbana comercial de primera calidad para invertir en Benalmádena
Rodeada de comunidades residenciales de alta gama, la zona goza de una alta densidad de población, lo que la hace ideal para uso comercial. La parcela se beneficia de una ubicación estratégica directamente en la carretera A-368, lo que garantiza una excelente visibilidad, fácil acceso y conectividad inmediata con las principales rutas y el transporte público. Se trata de un terreno totalmente urbanizado con toda la infraestructura y los servicios en su lugar.
Ya se han creado dos propuestas preliminares de diseño para el sitio: una para un restaurante y otra para un centro comercial. Estos proyectos visuales demuestran la alta viabilidad comercial y el fuerte potencial de ganancias de la parcela.
Desde el punto de vista técnico, la parcela está clasificada como suelo urbano directo bajo una ordenanza mercantil, por lo que no requiere un estudio de gestión previo para la obtención de una licencia. La edificabilidad total es de aproximadamente 1.250 m² (sobre la base de una ratio de construcción de 0,40 m²/m²), con una ocupación máxima del 35% y una altura máxima de dos plantas. Se requiere un retroceso mínimo de 3 metros desde todos los límites.
El terreno está bordeado por todos lados por zonas verdes municipales y caminos públicos, lo que garantiza la apertura y la exposición a largo plazo. La propiedad no tiene servidumbres legales o técnicas, y no hay restricciones en los materiales de construcción. El acceso se realiza a través de una carretera pavimentada con aceras, y la infraestructura circundante está totalmente consolidada.
Esta parcela se encuentra en una zona residencial privilegiada cerca de lugares destacados como el complejo SPA Sensara, el campo de golf de Benalmádena y el hospital municipal. Se encuentra a tan solo 10 minutos de Puerto Marina, a 15 minutos del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol y a 5 minutos de la autopista AP-7. Varias líneas de autobuses de cercanías (M-103, M-126) paran a menos de 100 metros de la entrada de la parcela.
Los costes asociados estimados incluyen aproximadamente 1.000 € en gastos notariales, 1.000 € en gastos de registro de la propiedad y 168.000 € en IVA (que sustituye al impuesto de transmisiones patrimoniales estándar en este caso).
Esta es una oportunidad de inversión única que ofrece una visibilidad, acceso y potencial excepcionales en una de las áreas más dinámicas y deseables de Benalmádena.
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Detalles de la propiedad
- En trámite
Acerca de Benalmádena
Benalmádena es un destino turístico y residencial ubicado en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, al sur de España. Con un clima mediterráneo durante todo el año, Benalmádena es conocida por sus hermosas playas, su paseo marítimo y su excelente calidad de vida. Este municipio combina el encanto de un pueblo costero con la proximidad a grandes ciudades como Málaga y Marbella, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir o invertir.
Los residentes y turistas pueden disfrutar de diversas actividades en Benalmádena, como deportes acuáticos, senderismo en el Parque de la Paloma, y visitas al famoso Puerto Deportivo. Además, cuenta con una amplia oferta de ocio, restaurantes, y centros comerciales. El Castillo de Colomares y el Teleférico de Benalmádena son también puntos turísticos destacados que ofrecen una experiencia única.
El mercado inmobiliario en Benalmádena está en constante crecimiento, con una amplia variedad de propiedades disponibles, desde apartamentos en la playa hasta villas de lujo en las colinas. La demanda de viviendas sigue aumentando debido a su ubicación privilegiada, su calidad de vida y su accesibilidad a los principales puntos turísticos de la Costa del Sol.
