Apartamento de obra nueva

Situado en una agradable zona de Bellver de Cerdanya, junto a la zona deportiva, rodeado de amplias zonas verdes y muy próximo a la piscina municipal, encontramos este atractivo apartamento ubicado en una finca de nueva construcción que combina diseño actual, confort y la estética característica de la arquitectura ceretana, con una elegante fachada de piedra. La vivienda destaca por su cómoda y funcional distribución, con las zonas de día y de noche perfectamente diferenciadas. La zona de día dispone de un luminoso salón-comedor con chimenea y salida directa a una agradable terraza, desde donde se pueden disfrutar de bonitas vistas y del entorno natural. La cocina, abierta al comedor, se integra perfectamente en el espacio, creando un ambiente amplio, práctico y acogedor. La zona de noche cuenta con tres habitaciones, una de ellas tipo suite. Además, dispone de un segundo baño completo que da servicio a las otras dos habitaciones. La propiedad se completa con una plaza de aparcamiento y un práctico trastero. La finca dispone de ascensor y la vivienda cuenta con sistema de climatización mediante aerotermia y gas natural, ofreciendo una excelente eficiencia energética y un elevado nivel de confort durante todo el año. Una vivienda moderna, funcional y perfectamente integrada en el entorno de la Cerdanya. **INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR** El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según el tipo aplicable en **Cataluña**; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), según la normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría, en caso de contratarse. **El mobiliario, los elementos decorativos y los enseres que puedan aparecer en las fotografías o visitas del inmueble no están incluidos en el precio de venta, salvo pacto expreso en contrario.** Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable en Cataluña. #ref:CBG2194

En un entorno tranquilo y agradable de Bellver de Cerdanya, junto a la zona deportiva, amplias áreas verdes y a pocos minutos de la piscina municipal, se encuentra este elegante apartamento integrado en una finca de nueva construcción que combina líneas actuales con la esencia de la arquitectura tradicional de la Cerdanya, destacando su cuidada fachada de piedra. El interior de la vivienda ha sido diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad, diferenciando claramente la zona de día de la zona de descanso. El espacio principal está formado por un luminoso salón-comedor con chimenea, conectado directamente con una agradable terraza desde la que disfrutar de bonitas vistas y del entorno que rodea la propiedad. La cocina, abierta al comedor, se integra de forma natural en este ambiente, creando una estancia amplia, cómoda y pensada para compartir. La zona de noche dispone de tres dormitorios, uno de ellos tipo suite con baño privado, mientras que un segundo baño completo da servicio a las otras dos habitaciones. La propiedad incluye además una plaza de aparcamiento y un práctico trastero, aportando un espacio adicional de almacenaje. El edificio dispone de ascensor y la vivienda cuenta con un sistema de climatización mediante aerotermia y gas natural, pensado para proporcionar eficiencia energética y un excelente nivel de confort durante todas las estaciones del año. **INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR** El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según el tipo aplicable en **Cataluña**; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), según la normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría, en caso de contratarse. **El mobiliario, los elementos decorativos y los enseres que puedan aparecer en las fotografías o visitas del inmueble no están incluidos en el precio de venta, salvo pacto expreso en contrario.** Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable en Cataluña. #ref:CBG2195