Apartamento de obra nueva con terraza en Bellver de Cerdanya

En pleno Paseo de Gracia, una de las avenidas más emblemáticas de Barcelona, presentamos esta exclusiva vivienda situada en una séptima planta, caracterizada por su amplitud, luminosidad y privilegiadas vistas sobre la ciudad, entre ellas La Pedrera. La vivienda dispone de 178 m² construidos según Catastro y 146,02 m² útiles según cédula de habitabilidad. Su altura y sus amplios ventanales permiten disfrutar de abundante luz natural durante gran parte del día. La zona de día se articula alrededor de un amplio salón-comedor, un espacio generoso y luminoso con grandes ventanales y vistas a Paseo de Gracia. La distribución permite diferenciar cómodamente las zonas de estar y comedor, creando un ambiente agradable tanto para el día a día como para recibir invitados. La cocina es independiente, está completamente equipada y dispone de espacio suficiente para un uso cómodo y funcional. La zona de noche cuenta con tres dormitorios. Destaca especialmente la suite principal, de grandes dimensiones, con una agradable zona de estar y amplios ventanales que aportan mucha luz y vistas abiertas sobre Barcelona. La vivienda dispone en total de tres baños. La cédula de habitabilidad confirma la distribución en tres habitaciones y tres cámaras higiénicas. La propiedad cuenta además con una práctica zona independiente de lavandería, equipada con lavadora y secadora, así como diferentes espacios de almacenaje integrados. La vivienda se encuentra amueblada y equipada, lista para entrar a vivir. Dispone de climatización por conductos, iluminación integrada y numerosos armarios y soluciones de almacenamiento. La finca dispone de ascensor y servicio de conserjería de lunes a domingo. Una vivienda especialmente atractiva para quienes buscan amplitud, luz y comodidad en una ubicación excepcional, con el privilegio de vivir en Paseo de Gracia y disfrutar de vistas a La Pedrera, en el corazón de Barcelona. Información legal En cumplimiento de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, y leyes del Parlament de Catalunya 18/2007 por el dret a l'habitatge y 11/2025 de mesures en matèria d'habitatge i urbanisme, informamos que: Tipo de contrato: residencia habitual. Propietario gran tenedor: Sí. Gastos de Comunidad e I.B.I.: incluidos en el precio. Coste de los suministros: no incluidos en el precio. Precio de la última renta vigente: 5.000 €/mes. Cédula de habitabilidad: CHB03807423***. Se omiten los últimos tres dígitos para preservar el uso correcto de la información; el número completo está disponible bajo solicitud de los interesados. Superficie útil según cédula: 146,02 m². Ocupación máxima: 9 personas. Cédula de segunda ocupación vigente hasta: 14/07/2038. Certificado energético: calificación D. Consumo de energía: 96 kWh/m² año. Emisiones: 17 kg CO/m² año. Vigencia del certificado: hasta el 22/07/2027. Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda (SERPAV): sin resultados (superficie superior a 150 m²). #ref:CBES2976

En Via Augusta, en una zona residencial bien comunicada tanto en transporte público como en coche y próxima al eje comercial de Major de Sarrià, presentamos esta amplia y luminosa vivienda situada en una cuarta planta, con terraza y vistas abiertas sobre Barcelona. La vivienda dispone de 193 m² construidos según Catastro y 166,63 m² útiles según cédula de habitabilidad. Se alquila amueblada y equipada. La zona de día destaca por sus generosas dimensiones y su luminosidad. Cuenta con un amplio salón-comedor, con diferentes ambientes, grandes ventanales y salida directa a una agradable terraza cubierta, desde la que se disfrutan vistas despejadas sobre la ciudad. La vivienda dispone de cinco habitaciones exteriores, cuatro de ellas dobles y una individual de menor tamaño que puede utilizarse también como despacho. La habitación principal cuenta con baño propio, mientras que el resto de dormitorios se distribuyen en una zona independiente. En total, la vivienda dispone de cuatro baños. Los dormitorios cuentan con armarios, proporcionando una buena capacidad de almacenaje y haciendo de la vivienda una opción especialmente cómoda para una familia que necesite amplitud y diferentes espacios. La cocina es independiente, está totalmente equipada con electrodomésticos y dispone de una agradable zona office, ideal para desayunos y comidas informales. Junto a ella se encuentra un lavadero independiente, amplio y luminoso. La vivienda cuenta con suelos de madera, aire acondicionado y calefacción, y ha sido recientemente pintada. La finca dispone de ascensor y servicio de portería. No se aceptan mascotas. Precio de alquiler: 3.850 €/mes. Plaza de aparcamiento en la misma finca: 150 €/mes adicionales. Información legal En cumplimiento de la normativa vigente en materia de arrendamientos y vivienda, informamos de que: Tipo de contrato: vivienda habitual. Renta mensual de la vivienda: 3.850 €/mes. Plaza de aparcamiento: 150 €/mes. Propietario gran tenedor: No. Gastos de comunidad e IBI: incluidos en el precio. Coste de los suministros: no incluido en el precio. Cédula de habitabilidad: CHB05714013***. Se omiten los tres últimos dígitos para preservar el uso correcto de la información; el número completo está disponible a petición de las personas interesadas. Superficie útil según cédula: 166,63 m². Ocupación máxima: 11 personas. Cédula de segunda ocupación vigente hasta: 27/11/2028. Certificado energético: calificación E. Consumo de energía: 210 kWh/m² año. Emisiones: 44 kg CO/m² año. Vigencia del certificado energético: hasta el 30/07/2027. Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda (SERPAV): sin resultados al tratarse de una vivienda con una superficie superior a 150 m². #ref:CBES2979

Coldwell Banker Unique presenta este ático de 343 m² completamente reformado, situado en una séptima planta en el Barrio de Salamanca, Lista. La vivienda beneficia de una reforma integral, concebida para crear espacios amplios, luminosos y conectados con el exterior. Su elevada planta, la doble orientación este-oeste y su terraza corrida aportan luz natural y una agradable sensación de amplitud a las principales estancias. La zona social constituye uno de los espacios más destacados de la propiedad. Salón, comedor y cocina se suceden de manera fluida y se abren hacia la terraza, creando una amplia zona de convivencia con una clara continuidad entre interior y exterior. La terraza recorre la fachada y permite configurar diferentes ambientes para disfrutar del espacio al aire libre. La cocina, de líneas contemporáneas y generosas proporciones, incorpora una gran isla central. La reforma presta especial atención a los materiales y a los detalles de ejecución, con carpinterías realizadas a medida, piedra natural Calacatta Viola presente tanto en la cocina como en los baños y rodapiés empotrados de madera natural. La zona privada se distribuye en tres dormitorios dobles, todos ellos con cuarto de baño en suite. Uno de ellos cuenta además con acceso directo a la terraza, reforzando la conexión de la vivienda con el exterior. La distribución se completa con una zona de servicio independiente, integrada de forma discreta tras una puerta oculta en la cocina, que incorpora un cuarto dormitorio, baño propio y zona de lavandería. Esta configuración permite separar con claridad los espacios principales de la vivienda de las áreas de apoyo. La propiedad dispone además de aseo de cortesía, aire acondicionado, ascensor y servicio de portería, así como de una plaza de garaje en proindiviso en el parking comunitario de la propia finca. Situada en Lista, la vivienda disfruta de una ubicación consolidada dentro del Barrio de Salamanca, próxima a sus principales ejes comerciales, gastronómicos y de servicios, manteniendo al mismo tiempo un marcado carácter residencial. Una propiedad que combina gran superficie, vida exterior y una reforma especialmente cuidada, en una séptima planta con terraza y garaje en la propia finca. #ref:CBUQ1610

Coldwell Banker Prestige presenta esta excepcional vivienda recién reformada, situada en una finca clásica de principios del siglo XX con ascensor, en la emblemática Plaça del Dr. Letamendi, en L'Antiga Esquerra de l'Eixample. Con 135 m², la vivienda combina la elegancia de elementos originales, como los suelos hidráulicos y los techos con volta catalana, con una reforma integral de alto nivel, materiales de diseño y acabados premium. La zona de día, exterior y orientada hacia la plaza, ofrece abundante luz natural y vistas despejadas a los árboles. Dispone de un amplio salón-comedor con cocina abierta e isla central, equipada con electrodomésticos de alta gama. El comedor da acceso a una elegante tribuna y el salón a un balcón con vistas a la plaza. La zona de noche cuenta con tres habitaciones: una master suite con baño privado, vestidor y balcón; una segunda suite con baño propio y una tercera habitación individual. La vivienda dispone de tres baños completos, lavadero y patio. Una propiedad que combina el carácter de la arquitectura clásica del Eixample con el confort de una vivienda contemporánea, en una ubicación privilegiada rodeada de comercios, restaurantes y excelentes conexiones. **Precio: 1.285.000 €** A título orientativo, aplicando el tipo general de ITP vigente en Cataluña: 600.000 € al 10% + 300.000 € al 11% + 385.000 € al 12% = **139.200 € de ITP**. Precio más ITP: **1.424.200 €**. No se incluyen gastos de notaría, registro u otros gastos asociados a la compraventa. **Referencia: CBES2810. Contáctanos para más información.** #ref:CBES2810