Vivienda multifuncional, en pleno corazón de VILA DE GRÀCIA

Vivienda situada en la emblemática Plaça de la Vila de Gràcia, con vistas a la plaza y un gran potencial para crear un hogar a medida.

Dispone de 92 m² construidos de vivienda y un espacio independiente de 50 m² construidos, que cuenta con un patio interior de 20 m² y una terraza situada sobre la propia construcción.

Un conjunto singular que ofrece múltiples posibilidades y el atractivo añadido de disponer de espacios exteriores y una construcción independiente en pleno corazón de Gràcia.0

Una vivienda con encanto y posibilidades de personalización

Actualmente, la vivienda se encuentra pendiente de reforma, lo que permite diseñar y adaptar tanto los espacios interiores como el patio a las necesidades y preferencias del futuro propietario.

El edificio, de carácter tradicional, cuenta únicamente con tres vecinos, uno por planta. La vivienda se sitúa en una primera planta y el edificio no dispone de ascensor.

Su distribución conserva la estructura característica de las fincas antiguas de los centros históricos de Barcelona, con dos estancias orientadas hacia la plaza y otras dos con vistas al patio interior. El resto de los espacios son interiores, ofreciendo diferentes posibilidades de redistribución y aprovechamiento.

Tres opciones de compra para ampliar las posibilidades

Una de las particularidades de esta propiedad es la posibilidad de adquirir diferentes unidades vinculadas al inmueble, lo que permite elegir entre tres alternativas de compra según las necesidades y expectativas del comprador.

OPCIÓN 1. VIVIENDA + PATIO
Precio: 585.000 €

OPCIÓN 2. VIVIENDA + PATIO + CONSTRUCCIÓN INDEPENDIENTE CON TERRAZA
Precio: 695.000 €

OPCIÓN 3. VIVIENDA + PATIO + CONSTRUCCIÓN INDEPENDIENTE CON TERRAZA+ BODEGA DE 52 m²
Precio: 770.000 €

*** las fotografías muestran todo el producto completo (opción2)

La formalización de la opción elegida requerirá la correspondiente tramitación para adecuar la segregación de las unidades y su inscripción registral a la configuración finalmente adquirida. Estos trámites serán gestionados y asumidos económicamente por el propietario actual, con un plazo estimado de aproximadamente tres meses, sujeto a los procedimientos administrativos y registrales correspondientes.

Vivir en la Plaça de la Vila de Gràcia significa disfrutar de uno de los enclaves más representativos y con más personalidad de Barcelona.

Su entorno combina el encanto de las calles peatonales y la vida de barrio con una intensa actividad cultural, donde destacan teatros, galerías, comercios de proximidad y celebraciones emblemáticas como la Festa Major de Gràcia.

Información legal y condiciones de venta

El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que corresponderán al comprador conforme a la normativa vigente: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según el tipo aplicable en Cataluña; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuando corresponda; (iii) los aranceles notariales y registrales; y (iv) los gastos de gestoría, en caso de contratarse.

La disponibilidad y las condiciones de entrega se acordarán entre las partes. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo y deberán verificarse documentalmente.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada sobre las características del inmueble, la configuración de las unidades y las condiciones de compraventa antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable.
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