Vivienda de 195 m² con múltiples espacios y gran potencial en el corazón de Gràcia

tamaño
195 m²
Habitaciones
5
Baños
2
precio
770.000 €
Vivienda de 195 m² con un enorme potencial, distribuida en tres espacios independientes que aportan gran versatilidad: una vivienda principal de 92 m², un casetón de 52 m² perfecto como estudio, zona creativa o espacio de desconexión, y una planta baja de 52 m² totalmente polivalente, adaptable a múltiples usos como gimnasio, sala de juegos, bodega o estudio independiente.

El inmueble se completa con dos terrazas de 20 m² y 40 m², además de un patio de 40 m², que amplían notablemente las zonas exteriores.

La vivienda conserva elementos con mucho carácter, como vigas de madera, paredes de ladrillo visto y techos altos, aportando personalidad y calidez. La doble orientación garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día y ventilación cruzada. Se ubica en un edificio tranquilo de tan solo 3 vecinos.

Situada en la Plaça de la Vila de Gràcia, combina el encanto de un entorno de barrio con calles peatonales y ambiente cercano con una intensa vida cultural, donde destacan teatros, galerías y eventos emblemáticos como la Festa Major de Gràcia.


El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable.
#ref:CBE01445

Detalles de la propiedad

zona
Barcelona provincia
área
Barcelona ciudad
localización
Barcelona
distrito
Vila de Gràcia
Tipo de inmueble
piso
venta
770.000 €
Referencia
CBE01445
Habitaciones
5
Baños
2
Superficie construida
195 m2
Estado/conservación
para renovar
Certificación energética
  • En trámite

Acerca de Vila de Gràcia

Vila de Gràcia, un rincón bohemio y encantador al norte del centro histórico de Barcelona, destaca por su ambiente creativo y su espíritu comunitario único. Este barrio, que antiguamente era un pueblo independiente, mantiene su carácter distintivo y se presenta como un microcosmos lleno de vida.

Solicite más información
Ref.CBE01445
Travessera de les Corts, 288
08029, Barcelona
+34 938 27 54 43
Daniel Visotsky
Asesor Inmobiliario Asociado

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PRECIOSA Y FUNCIONAL CASA EN BELLATERRA
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Bienvenidos a esta preciosa casa de gran calidad y excelentemente conservada, donde la privacidad y la tranquilidad harán las delicias de cualquier familia. La vivienda se ubica en una amplia parcela de 1.069 m² y cuenta con una superficie construida de 248 m², distribuida en un diseño funcional y con acabados cuidados al más mínimo detalle. La casa se encuentra en la parte alta de Bellaterra, rodeada de naturaleza y colindando con una gran zona forestal, ideal para disfrutar de rutas de senderismo o paseos en bicicleta que conectan directamente con Sant Cugat. Accediendo por la entrada peatonal, nos recibe una imponente fachada principal enmarcada por un gran ciprés. El tejado a dos aguas y las ventanas en forma de arco nos evocan la esencia de las masías tradicionales. Una vez cruzado el recibidor, a mano izquierda se despliega un amplio y luminoso salón-comedor coronado por una gran chimenea. Sus grandes ventanales de suelo a techo inundan el espacio de luz natural y conectan el interior con el paisaje exterior. Desde aquí podemos acceder a la excelente terraza donde, equipada con unos cómodos sofás, podremos disfrutar de las vistas al jardín prácticamente todo el año. Volviendo al recibidor nos encontramos con la cocina, de grandes dimensiones y muy funcional, con espacio central suficiente para poder colocar una isla de almacenamiento con barra de desayunos. La cocina se conecta también directamente con la terraza exterior y el jardín. Esta planta dispone de una habitación doble, un baño completo y una zona de lavadero con salida al jardín. Bajando unas pocas escaleras encontramos el semisotano de 43m2 con ventana, ideal para ubicar una zona de juegos o un gimnasio, entre otras opciones. Accedemos a la primera planta a través de unas escalas situadas en el recibidor. A media altura comunicamos con el garaje y, si seguimos subiendo, llegamos a la zona de noche, donde un gran espacio distribuidor nos conduce hasta la habitación principal con baño en suite y terraza privada, además de dos habitaciones dobles y un baño compartido. Finalmente, subiendo una media altura más, encontramos una sala polivalente muy luminosa, ideal como zona de estudio, biblioteca o despacho para teletrabajar, la cual cuenta con su propia terraza. En relación con los equipamientos y acabados, la casa dispone de armarios empotrados en todas las habitaciones, persianas automatizadas, carpintería exterior de aluminio blanco, suelo cerámico con calefacción radiante por gas, y cocina y baños de la reconocida marca Porcelanosa. El jardín es muy grande y cuenta con vegetación consolidada y árboles de grandes dimensiones. Está bien estructurado en diferentes zonas, es muy práctico y fácil de mantener. Destaca una zona frondosa que incluye una pérgola hecha con estructura metálica y recubierta con enredadera natural, aportando una atmósfera romántica al exterior. Asimismo, dispone de una gran zona llana, perfecta tanto para ubicar un área deportiva (fútbol o baloncesto) ¡como para construir una piscina! UBICACIÓN: Bellaterra se alza en un enclave privilegiado: una zona elevada y bañada por el sol que se ha consolidado como el refugio residencial por excelencia para quienes buscan la máxima calidad de vida a un paso de Barcelona. Situada estratégicamente entre Sant Cugat y Cerdanyola, y protegida por la sierra de Collserola, esta exclusiva comunidad ofrece una orientación única que abraza tanto la brisa del Mediterráneo como la serenidad del Montseny. Vivir aquí significa disfrutar del lujo del tiempo gracias a una conectividad excepcional que sitúa el centro de la capital a tan solo 12 minutos, manteniendo además un acceso inmediato a las autopistas AP-7 y B-30, así como la comodidad de contar con dos estaciones de ferrocarril en la propia población. Este entorno, habitado por una comunidad familiar de alto nivel durante todo el año, destaca por ser el epicentro de la excelencia educativa en Cataluña. En un radio de menos de cinco minutos, las familias tienen a su alcance los colegios nacionales e internacionales más prestigiosos, como Viaró, La Vall, Waldorf, Ágora o Europa International School, así como centros universitarios de referencia mundial como ESADE, la UIC y la UAB. Bellaterra ofrece la armonía perfecta entre el contacto puro con la naturaleza y la proximidad a servicios de primer orden, desde hospitales de referencia y exclusivos centros deportivos hasta las firmas comerciales más selectas. Todo ello se disfruta sin perder la esencia y la privacidad de una población que cuenta con su propio club deportivo, restauración de calidad y todos los servicios esenciales. Es, en definitiva, el destino ideal para quienes exigen un entorno natural protegido y seguro sin renunciar a la conexión inmediata con el pulso cosmopolita de las ciudades que la rodean. #ref:CAS_83
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10:00 a 19:00 h (de lunes a viernes) y sábados de 9:00 a 14:00 h.
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