Piso de 4 habitaciones , en venta en Calle de Balmes con General Mitre

Esta villa de orientación oeste, completamente renovada y situada en primera línea de golf, ofrece una excepcional combinación de elegancia, privacidad y confort, convirtiéndose en un hogar familiar ideal en una de las zonas más solicitadas de Guadalmina Alta, Marbella. La propiedad ha sido renovada íntegramente con un alto nivel de calidad y disfruta de una ubicación privilegiada, a poca distancia a pie del centro comercial, restaurantes, campos de golf, colegios internacionales, comercios y supermercados. La villa cuenta con cuatro amplios dormitorios y cinco modernos cuartos de baño, proporcionando espacios generosos y cómodos para toda la familia. La zona de salón y comedor, concebida en un elegante concepto abierto, aprovecha al máximo la luz natural y se integra perfectamente con una cocina totalmente equipada, creando un espacio ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. Las amplias terrazas prolongan las zonas de estar hacia el exterior y ofrecen diferentes ambientes para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre o compartir momentos con familiares y amigos. La propiedad dispone además de una piscina privada con vistas al campo de golf de Guadalmina, que aporta un atractivo especial al conjunto. Los generosos espacios interiores y la abundante luz natural crean una sensación de amplitud, ligereza y bienestar en toda la vivienda. Los jardines, cuidadosamente mantenidos, completan la experiencia exterior y ofrecen un entorno tranquilo y privado. La villa está equipada con aire acondicionado frío/calor para garantizar el confort durante todo el año. También dispone de un garaje privado, actualmente acondicionado como gimnasio, así como de paneles solares que contribuyen a mejorar la eficiencia energética de la vivienda. Una propiedad que combina elegancia, comodidad y prestaciones modernas, ofreciendo un estilo de vida relajado y sofisticado en una de las zonas más prestigiosas de Marbella. #ref:CBSH1683

Coldwell Banker Prestige presenta una propiedad verdaderamente singular en Diagonal Mar: un espectacular ático dúplex situado en las plantas superiores de Illa del Mar, con una gran terraza, piscina privada y vistas abiertas sobre el Mediterráneo y Barcelona. Su posición privilegiada, en primera línea de mar y a gran altura, permite disfrutar de una perspectiva excepcional de la ciudad. La luz, las vistas y los espacios exteriores son los grandes protagonistas de una vivienda difícil de encontrar en Barcelona. La propiedad cuenta con aproximadamente 230 m² interiores y una espectacular terraza de unos 90 m². Su distribución en dos niveles permite separar de forma natural las diferentes áreas de la vivienda. La planta principal alberga un impresionante salón-comedor de doble altura, rodeado de grandes superficies acristaladas que llenan el espacio de luz natural. El salón se prolonga hacia la terraza, convirtiendo interior y exterior en un gran espacio para disfrutar durante buena parte del año. La terraza constituye uno de los elementos más especiales de la propiedad. Sus dimensiones permiten crear diferentes zonas de descanso y comedor exterior y, como elemento protagonista, dispone de una **piscina privada con vistas panorámicas al mar y a Barcelona**. En este mismo nivel encontramos una cocina independiente totalmente equipada, un dormitorio doble, un baño completo y una práctica zona de lavandería. La planta superior ofrece una atmósfera más privada. Un espacio abierto con vistas puede destinarse a despacho, zona de lectura o área de trabajo. Desde aquí se accede a dos amplios dormitorios dobles, cada uno acompañado de su propio baño completo. La vivienda dispone, por tanto, de **3 dormitorios dobles y 3 baños completos**. A las características excepcionales del ático se suman los servicios de Illa del Mar, uno de los residenciales de referencia de Diagonal Mar. Sus residentes disponen de seguridad y conserjería 24 horas, piscinas comunitarias, gimnasio, pistas de pádel, jardines, zonas infantiles y diferentes espacios comunitarios. La propiedad incluye además **dos plazas de aparcamiento**. VIVIR BARCELONA DESDE EL MEDITERRÁNEO La ubicación permite combinar un entorno residencial frente al mar con todas las ventajas de vivir en Barcelona. La playa se encuentra a pocos pasos, mientras que el Parc de Diagonal Mar aporta una amplia zona verde junto al residencial. En los alrededores encontramos todo tipo de servicios, comercios, restauración y transporte público. La conexión con el resto de la ciudad es cómoda mediante metro, tranvía y autobús, además de contar con acceso rápido a la Ronda Litoral. Una vivienda dirigida a quienes buscan algo más que un ático: **altura, privacidad, grandes espacios exteriores, piscina propia y una ubicación excepcional frente al Mediterráneo.** **Disponible para alquiler como vivienda habitual.** INFORMACIÓN LEGAL En cumplimiento de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, y demás normativa aplicable en materia de vivienda: **Tipo de contrato:** arrendamiento de vivienda habitual. **Condición del propietario:** no es gran tenedor. **Índice de referencia:** no resulta de aplicación al tratarse de un arrendamiento de vivienda de carácter suntuario. De acuerdo con el artículo 4.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, quedan sujetos al régimen previsto para viviendas suntuarias aquellos arrendamientos cuya vivienda supere los 300 m² o cuya renta anual inicial exceda de 5,5 veces el Salario Mínimo Interprofesional anual, siempre que el arrendamiento comprenda la totalidad de la vivienda. En estos supuestos, el arrendamiento se rige principalmente por los pactos establecidos entre las partes y, subsidiariamente, por la normativa prevista en la Ley de Arrendamientos Urbanos y el Código Civil. Para más información sobre las condiciones del alquiler o para concertar una visita, contactenos #ref:CBES2985

Ubicado en una exclusiva urbanización residencial entre Marbella y Estepona, este elegante apartamento disfruta de una ubicación privilegiada junto al Mediterráneo. La comunidad ofrece una magnífica zona de piscina con snack bar, cuidados jardines tropicales y seguridad las 24 horas, además de acceso directo a una de las playas más deseadas de la zona. Completamente reformada, la propiedad ofrece agradables vistas tanto al entorno natural como al mar. Dispone de una bonita terraza que amplía el espacio habitable y permite disfrutar de una agradable conexión entre los interiores y el exterior. La calefacción por suelo radiante en toda la vivienda aporta un mayor nivel de confort, mientras que el diseño contemporáneo y los acabados de alta calidad crean un ambiente elegante, funcional y cuidadosamente equilibrado. La vivienda destaca por una cuidada selección de prestaciones y detalles de lujo. La cocina de diseño, de concepto abierto, está equipada con electrodomésticos alemanes de alta gama y se integra armoniosamente en la zona de estar. Los suelos de primera calidad, el elegante mobiliario contemporáneo, la chimenea eléctrica, el sistema de sonido Bang & Olufsen y los armarios empotrados realizados a medida completan una propiedad concebida para ofrecer un alto nivel de confort y sofisticación. Una residencia ideal para quienes buscan una vivienda completamente renovada, con excelentes calidades, espacios cuidadosamente diseñados y acceso directo a la playa, en una de las zonas costeras más atractivas entre Marbella y Estepona. #ref:CBSH1667

Inmobiliaria GALÍ tiene el placer de presentar la fantástica promoción de viviendas LA CALCINERA ll, en Encamp, accesible a muy pocos minutos del centro Andorra. Sus excelentes calidades le confieren una gran oportunidad de inversión real para cualquier persona que quiera invertir en calidad de vida o que quiera tener un nuevo hogar.~La construcción consta de 9 plantas, con un total de 60 viviendas, con un moderno diseño exterior integrándose perfectamente en el entorno. ~En cuanto a las calidades cabe destacar:~~PAVIMENTOS~Todo el piso es de parqué laminado. Excepto los baños que van en gres porcelánico.~~EQUIPAMIENTO COCINA~Muebles de madera con melanina. Marca Nolte o similar. Zona de trabajo de silestone y equipada con vitro, horno, microondas, lavavajillas y nevera.~~TERRAZAS/BALCONES~Disponemos de varias unidades inmobiliarias que tienen un espacio semi-cubierto.~~CARPINTERÍA EXTERIOR~Ventanas de PVC con rotura de puente térmico con triple acristalamiento. Color antracita por fuera y blanco por dentro. Persianas eléctricas de aluminio o fuscolit.~~EQUIPAMIENTO BAÑOS~Sanitarios blancos de la marca Roca o similar con grifos monomando. Picas empotradas y grifaría de la casa roca o similar y con mueble bajo.~~CARPINTERÍA INTERIOR~Puertas, zócalo de DM y armarios empotrados con madera lacada en blanco.~~CALEFACCIÓN/A.C.S~Suelo radiante apoyado con aerotermia o similar. Depósito de agua caliente apoyado por aerotermia~~FACHADA EXTERIOR~Las fachadas del aparcamiento son de piedra del país, irregular y junta. Las de las viviendas llevan dos colores diferentes fachada ventilada cerámica o similar. Ésta, lleva aislamiento tipo PIR o similar.~~TERRAZA~Todas las barandillas perimetrales son de hierro pintado en el oxido negro y con pasamano y las de cierre de la propia terraza también. Pavimento de la Terraza es de Gres porcelánico extruido de 40x40 color a elegir. #ref:05217/5210