es Loft dúplex en Barcelona junto al Park Güell - 265 m² con parking
Una pieza excepcional para quienes valoran los espacios abiertos, la cultura del diseño y las propiedades con identidad.
Planta principal - Espacio, luz y escena
Accedemos a un impresionante espacio a doble altura, donde la estructura metálica vista, los grandes ventanales y los techos sobredimensionados crean una atmósfera escénica muy poco común en Barcelona.
En esta planta encontramos:
- Amplio salón-comedor con capacidad para 8-10 comensales
- Cocina americana totalmente equipada, de diseño actual y con gran isla central
- Dos amplias despensas a doble altura
- Aseo de cortesía
- Cuarto de lavandería independiente con lavadora y secadora
La distribución abierta permite convivir con obras de arte, piezas de colección o configuraciones de trabajo y ocio con total fluidez.
Primera planta - Zona de descanso
Subiendo por la impactante escalera de cristal, accedemos a la zona privada:
- Dormitorio principal de gran tamaño
- Vestidor independiente y amplios armarios de almacenaje
- Sistema de cerramiento que permite un concepto abierto o mayor privacidad según necesidad
- Baño principal completo con ducha de obra de gran formato y bañera de hidromasaje independiente
Un amplio refugio pensado para el confort, el descanso y el silencio en altura.
Tercera planta - Independencia y múltiples posibilidades
Actualmente alberga:
- Un espacioso despacho
- Una habitación polivalente de gran tamaño (dormitorio de invitados, sala de reuniones, segundo salón, etc.)
- Baño completo adicional
Esta planta cuenta además con acceso independiente, lo que permite:
- Uso profesional totalmente separado del resto del espacio
- Creación de un apartamento privado
- Posibilidad real de dividir la propiedad en dos unidades independientes
Un valor añadido excepcional para perfiles creativos, profesionales o conceptuales.
Características destacadas
- 265 m² en 3 niveles
- Techos de hasta 8 metros de altura
- Arquitectura tipo loft de estética industrial
- Estructura metálica y pasarelas de vidrio
- Cocina americana equipada
- Espacios diáfanos y modulables
- 2 baños completos + 1 aseo
- Lavandería independiente
- Aire acondicionado y calefacción a gas ciudad
- Dos accesos: desde la calle y desde el interior de la finca
- Finca con ascensor
- Plaza de parking incluida en el precio
- Suministros dados de alta: agua, luz y gas
- Posibilidad de empadronamiento
Información importante
La propiedad está actualmente registrada como local-oficina y no dispone de cédula de habitabilidad, hecho que se refleja en su posicionamiento de precio.
Todo está legalmente constituido y el futuro comprador podrá, si lo desea, tramitar la obtención de la cédula.
El loft y la plaza de parking se encuentran libres de cargas.
Gastos
LOFT
- Comunidad: 349,50 € (cuatrimestral)
- IBI: 302,00 € (cuatrimestral)
- Tasa de residuos: 269,93 € (anual)
PARKING
- Comunidad: 36,00 € (cuatrimestral)
- IBI: 14,21 € (cuatrimestral)
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable.
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Detalles de la propiedad
Características de la propiedad
- En trámite
Acerca de Barcelona
Barcelona, la exquisita joya de Cataluña, es una ciudad que deslumbra a sus visitantes con una combinación única de historia, cultura, arte y una vibrante escena moderna. Situada en la costa noreste de España, Barcelona es un destino que cautiva tanto a turistas como a locales, brindando una experiencia inolvidable a cada paso que se da por sus calles empedradas.
Su rica historia se remonta a más de 2,000 años atrás, cuando los romanos establecieron la ciudad como "Barcino". A lo largo de los siglos, Barcelona ha sido influenciada por diferentes culturas, lo que ha dado lugar a una amalgama de estilos arquitectónicos que la hacen única en el mundo. Uno de sus mayores tesoros es la impresionante Sagrada Familia, la majestuosa basílica diseñada por el genio arquitecto Antoni Gaudí, cuya construcción aún continúa hoy en día, cautivando a todos con su belleza y originalidad.
Pero Barcelona no es solo historia y monumentos. Sus encantadoras calles y plazas, como las famosas Ramblas, están llenas de vida y energía, repletas de cafés, restaurantes, artistas callejeros y mercados locales.
La comida también es una parte esencial de la experiencia barcelonesa; sus mercados, como el Mercado de La Boquería, exhiben coloridos puestos de frutas frescas, mariscos y embutidos que deleitan a los amantes de la gastronomía.
Una de las marcas distintivas de la ciudad es el estilo de vida mediterráneo relajado, donde las horas se disfrutan con calma y las tertulias con amigos se alargan hasta altas horas de la noche. Los barceloneses son cálidos y acogedores, lo que hace que los visitantes se sientan como en casa en esta ciudad cosmopolita.
La arquitectura modernista de Barcelona no se limita a la Sagrada Familia; edificios emblemáticos como la Casa Batlló y La Pedrera son una expresión exquisita de la creatividad y el genio de Gaudí. Además, el Parque Güell ofrece a los visitantes un paisaje mágico y fantasioso, con esculturas, mosaicos y terrazas con vistas panorámicas de la ciudad.
El legado artístico de Barcelona también es impresionante. Museos como el Museo Picasso albergan una extensa colección de obras maestras del genio del cubismo y ofrecen una mirada íntima a la vida y el trabajo de Pablo Picasso.
El fútbol también se encuentra en el corazón de la ciudad, con el emblemático estadio del FC Barcelona, el Camp Nou, que es un lugar de peregrinaje para los aficionados al deporte en todo el mundo.
La playa es otro atractivo de Barcelona, con varias playas urbanas como la Barceloneta, donde los visitantes pueden relajarse bajo el cálido sol mediterráneo o disfrutar de deportes acuáticos.
En resumen, Barcelona es una ciudad que cautiva los sentidos y llena el alma de inspiración. Su historia, cultura, arquitectura, arte y estilo de vida la convierten en un lugar único y fascinante para visitar. Quienes tienen la oportunidad de explorar sus encantos, siempre llevarán en su corazón el recuerdo de esta maravillosa ciudad.
