Ático con licencia turística y terraza de 20 m² a 30 metros de Passeig de Gràcia, Barcelona

tamaño
120 m²
Habitaciones
5
Baños
2
terraza
precio
750.000 €
Coldwell Banker Prestige presenta esta oportunidad en Dreta de l'Eixample, a solo 30 metros de Passeig de Gràcia, una de las ubicaciones más demandadas de Barcelona.

La vivienda dispone de 95 m² más una terraza privada de aproximadamente 20 m², un espacio exterior poco habitual en pleno centro de la ciudad. Se encuentra en una 4ª planta real sin ascensor y cuenta con doble orientación este-oeste, lo que aporta buena luminosidad y ventilación natural.

La propiedad cuenta con licencia turística en funcionamiento. Originalmente disponía de 5 habitaciones y 2 baños, y actualmente está dividida en dos unidades independientes, aunque registralmente sigue siendo una única propiedad.

El piso se encuentra para reformar, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y adaptación, tanto para inversión como para crear una vivienda única en una ubicación privilegiada de Barcelona.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Dreta de l'Eixample
A 30 metros de Passeig de Gràcia
95 m² de vivienda
Terraza privada de 20 m² aprox.
4ª planta real sin ascensor
Doble orientación este-oeste
Licencia turística en funcionamiento
Actualmente dividida en dos unidades
Unidad registral única
Vivienda para reformar
Distribución original de 5 habitaciones y 2 baños

Precio de venta: 750.000 €

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa.

A la compra se deberá añadir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que según la situación del comprador puede situarse aproximadamente entre el 5 % y el 20 % del precio de compra.

También deberán añadirse los gastos de notaría (aprox. 1.500 €) y registro de la propiedad (aprox. 500 €), así como los posibles gastos hipotecarios en caso de financiación.

Precio total estimado de compra: aproximadamente entre 790.000 € y 902.000 €, dependiendo de la fiscalidad aplicable y las condiciones de financiación.

Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con Coldwell Banker Prestige.

Referencia: CBES2879
#ref:CBES2879

Detalles de la propiedad

zona
Barcelona provincia
área
Barcelona ciudad
localización
Barcelona
distrito
Dreta de l'Eixample
Tipo de inmueble
ático
venta
750.000 €
Referencia
CBES2879
Habitaciones
5
Baños
2
Superficie
105 m2
Superficie construida
120 m2
Estado/conservación
para renovar

Características de la propiedad

AACC
seguridad
terraza
balcón
armarios empotrados
Certificación energética
  • houseA
    92-100
  • houseB
    81-91
  • houseC
    69-80
  • houseD
    55-68
  • houseE
    39-54
  • houseF
    21-38
  • houseG
    1-20

Acerca de Dreta de l'Eixample

La deslumbrante joya de la Dreta de l'Eixample, Barcelona, irradia un encanto especial que cautiva a quienes se aventuran por sus calles llenas de historia y modernidad. Esta zona, situada en el corazón de la ciudad, ofrece una experiencia única que combina la elegancia clásica con una vibrante escena contemporánea.

Los orígenes de la Dreta de l'Eixample se entrelazan con la expansión urbanística de Barcelona en el siglo XIX, y desde entonces ha evolucionado hasta convertirse en un crisol de estilos arquitectónicos que reflejan su rica herencia. Edificios emblemáticos como la Casa de les Punxes y la Casa Calvet atestiguan la maestría de arquitectos que dejaron su huella en esta parte de la ciudad.

La Dreta de l'Eixample no solo es un escaparate arquitectónico, sino que también alberga un pulso cultural vibrante. Galerías de arte contemporáneo, tiendas de diseño y cafés con encanto llenan sus calles, creando un ambiente cosmopolita que invita a explorar cada rincón.

 

Solicite más información
Ref.CBES2879
Avenida Diagonal, 626
08021, Barcelona
+34 932 41 30 82
Dimitriy Martynenko
Asesor Inmobiliario Asociado

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