Ático 3 habitaciones Alquiler Andorra la Vella

tamaño
190 m²
Habitaciones
3
Baños
3
terraza
precio
6.500 €
Ubicado en pleno corazón de Andorra la Vella, este espectacular apartamento de 130,60 m2 con una magnífica terraza de 61,74 m2 representa una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida sofisticado en una de las zonas más demandadas del país. Su orientación sur y sus amplios ventanales bañan cada rincón de la vivienda con luz natural durante todo el día, realzando la sensación de amplitud, bienestar y confort.~~Situado en la última planta del edificio, este inmueble destaca de inmediato por sus altos techos, su luminosidad y sus acabados de primera calidad, pensando en quienes buscan un hogar moderno, elegante y práctico. La vivienda ofrece una distribución ideal, con una amplia zona de día que integra una cocina abierta totalmente equipada, diseñada para disfrutar tanto del día a día como de momentos especiales en compañía.~La zona de noche está compuesta por tres dormitorios en suite, cada uno con su propio baño privado, ofreciendo privacidad y comodidad a todos sus ocupantes. Además, la propiedad dispone de un aseo de cortesía, un elemento imprescindible que añade funcionalidad sin renunciar al estilo.~Sus imponentes vistas panorámicas sobre la capital andorrana, combinadas con su ubicación inmejorable en el centro de la ciudad, convierten esta propiedad en una pieza exclusiva en el mercado inmobiliario.~~Para completar sus prestaciones, el apartamento dispone de manera opcional de~- Dos plazas de aparcamiento ( 200€ cada una) ~- Un amplio trastero (100€)
#ref:04846/5210

Detalles de la propiedad

zona
Principado de Andorra
área
Andorra
localización
Andorra la Vella
distrito
Centro
Tipo de inmueble
ático
alquiler
6.500 €
Referencia
04846/5210
Habitaciones
3
Baños
3
Superficie construida
190 m2

Características de la propiedad

AACC
calefacción
ascensor
terraza
balcón
Certificación energética
  • En trámite

Acerca de Andorra la Vella

Andorra la Vella es la capital del Principado de Andorra, ubicada en las montañas orientales de los Pirineos entre Francia y España.

Andorra la Vella está situada en la región de Andorra, un pequeño país sin salida al mar conocido por sus impresionantes paisajes montañosos. Está enclavada en el corazón de los Pirineos, ofreciendo un entorno pintoresco con vistas impresionantes.

Una de las principales ventajas de Andorra la Vella es su ubicación estratégica. Sirve como puerta de entrada entre Francia y España, lo que la hace fácilmente accesible desde las principales ciudades de ambos países. El estatus de paraíso fiscal de la principado también atrae a empresas y visitantes que buscan condiciones económicas favorables.

Andorra la Vella ofrece una alta calidad de vida con aire limpio, bajos índices de criminalidad y una atmósfera tranquila. La ciudad es conocida por su excelente sistema de salud, educación de calidad y servicios públicos eficientes. Los residentes se benefician de un fuerte sentido de comunidad y un entorno seguro para las familias.

A pesar de su tamaño reducido, Andorra la Vella ofrece una gran cantidad de actividades tanto para residentes como para visitantes. Las montañas circundantes ofrecen amplias oportunidades para actividades al aire libre como senderismo, esquí y ciclismo de montaña. Además, la ciudad cuenta con modernos centros comerciales, eventos culturales y una animada vida nocturna. El complejo termal Caldea cercano ofrece experiencias de relajación y bienestar, convirtiéndolo en un destino popular durante todo el año.

El mercado inmobiliario de Andorra la Vella se caracteriza por una mezcla de tradicionales chalets de montaña y modernos apartamentos. El mercado atrae tanto a locales como a compradores internacionales que buscan una combinación única de belleza natural, ventajas económicas y alto nivel de vida. Las propiedades van desde acogedoras casas de montaña hasta lujosas villas con impresionantes vistas a la montaña, adaptándose a diferentes preferencias y estilos de vida.

Andorra la Vella combina el encanto de un entorno montañoso con las comodidades de una ciudad moderna, ofreciendo a residentes y visitantes una combinación única de belleza natural, ventajas económicas y un alto nivel de vida.

Solicite más información
Ref.04846/5210
Na Maria Pla, 20. Local 1
AD500, Andorra La Vella
+376 801 700

Propiedades similares

Propiedades vistas recientemente

Apartamento 3 habitaciones Venta Andorra la Vella
Centro

Apartamento 3 habitaciones Venta Andorra la Vella

118 m²Tamaño32 Baños
Exclusiva promoción de obra nueva situada a tan solo 500 metros del centro de Andorra la Vella y de su principal eje comercial.~El edificio, de 14 plantas, tiene prevista su finalización para diciembre de 2027 y ofrecerá un entorno moderno, cómodo y funcional con zonas ajardinadas y una pista de pádel.~~Las viviendas se caracterizan por su diseño contemporáneo, la eficiencia energética tipo A y el uso de materiales de primera calidad.~Todas disponen de espacio exterior con prácticos balcones o terrazas, y una cuidada orientación que garantiza luz natural y confort térmico durante todo el año.~~Características principales~Estructura y fachada: sistema de hormigón prefabricado y fachada ventilada con revestimiento cerámico imitación hormigón y madera tecnológica, que aporta elegancia y durabilidad.~Carpintería exterior: aluminio o PVC con rotura de puente térmico y triple acristalamiento, garantizando el mejor aislamiento térmico y acústico.~Climatización: sistema de suelo radiante-refrescante con producción de ACS mediante red FEDA Ecoterm, máxima eficiencia y confort.~Domótica: preinstalación domótica escalable y cortinas opacas motorizadas en salón.~Iluminación LED en cocinas, baños y zonas comunes.~Preinstalación para vehículo eléctrico en plazas de aparcamiento.~~Acabados interiores~Suelo estratificado SPC de Grato y gres porcelánico antideslizante en balcones y terrazas.~Cocinas totalmente equipadas con mobiliario MOBALPA o similar, encimera CERATOP o similar, y electrodomésticos SIEMENS o equivalente.~Baños con mobiliario suspendido, grifería termostática y plato de ducha de resina con mampara.~Puerta de entrada blindada y puertas interiores lacadas.~~Sostenibilidad y eficiencia~Gracias a su diseño constructivo, aislamiento avanzado y sistemas energéticos de última generación, la promoción obtiene la máxima calificación energética A, reduciendo el consumo y el impacto ambiental.~~Este inmueble de 100 m2 es una primera planta con un balcon de 18 m2 y en orientación Sud, por lo que tiene sol todo el día.~Dispone de:~-Entrada con armario.~-Salón comedor amplio, cocina equipada.~-Baño de cortesía.~-Lavadero funcional.~-Baño completo~-2 habitaciones amplias con armarios empotrados.~-Suite principal con armarios y baño completo~-Salida al balcón desde cualquier estancia.~Posibilidad de compra de dos plazas de aparcamiento y un trastero.~~Inmobiliaria Gali a su disposición #ref:04748/5210
655.000 €
Encantadora villa de lujo en Benahavis
La Alquería

Encantadora villa de lujo en Benahavis

632 m²Parcela33 Baños
Finca de Jasmine es una exclusiva comunidad cerrada de villas de lujo en Benahavís, que ofrece un entorno seguro y tranquilo con impresionantes vistas panorámicas al mar. La promoción cuenta con una variedad de diseños de villas modernas y contemporáneas que se integran a la perfección con el entorno natural. Cada villa cuenta con jardín y piscina privados, y los residentes tienen acceso a la Casa Club, que incluye servicios como piscina cubierta climatizada, gimnasio, spa y espacio de trabajo. Con una meticulosa atención al detalle y una construcción de alta calidad, Finca de Jasmine es un proyecto residencial muy solicitado que armoniza la vida de lujo con la belleza del paisaje mediterráneo. La propiedad tiene un total de 3 dormitorios y 3 baños, todo en una sola planta. La planta baja también cuenta con un amplio espacio diáfano que incluye una cocina totalmente equipada, salón y comedor. La característica especial de la Romero son sus techos extra altos y sus ventanas que permiten que la luz inunde la casa. Un proyecto único que ofrece un concepto de villa 'cerrar y salir' con una tarifa comunitaria que incluye seguridad las 24 horas, mantenimiento de los impresionantes terrenos que albergan una gran cantidad de olivos, uso exclusivo de la Casa Club que incluye piscina cubierta climatizada, gimnasio totalmente equipado, espacio de oficina y sauna, y mantenimiento completo de su jardín y piscina privados. Cada villa cuenta con un frondoso jardín mediterráneo y piscina privada. La promoción se encuentra en el corazón de Benahavís, a solo unos minutos de Marbella y Estepona. Es uno de los proyectos residenciales de lujo más emocionantes de los últimos años. Todas las villas cuentan con un concepto bien diseñado y de planta abierta que incluye techos altos y ventanas que permiten que la luz inunde la casa. #ref:CBSH164
2.200.000 €
Apartamento 2 habitaciones Venta Andorra la Vella
Centro

Apartamento 2 habitaciones Venta Andorra la Vella

113 m²Tamaño23 Baños
Espectacular ático de tres habitaciones, dos de ellas tipo suite, con un total de tres lavabos y un lavadero, y cocina independiente. También dispone de un despacho o estancia libre de unos 10 metros. Desde el comedor (55m2), se accede a una terraza descubierta de 15,97 m2. La habitación suite tiene 24 m2, con un vestidor de 10 m2 y un baño de 5m2. Tiene salida a una terraza privada descubierta de 11.66 m2. Un piso en resumen de grandes dimensiones, con vistas y sol.~ Situada en un edificio de nueva construcción en una de las mejores zonas residenciales de Escaldes, concretamente en els Vilars. Esta promoción, denominada RESIDENCIAL MARIÓ está situada en una zona tranquila, todo y estar a muy poca distancia del centro urbano y tener los servicios a mano. ~ El promotor inmobiliario opera desde hace más de 30 años en toda Francia, con más de 5.000 viviendas construidas, hoteles y locales industriales.~ El edificio dispondrá de un buen aislamiento térmico y acústico, y la carpintería será de aluminio anodizado con rotura de puente térmico tipo TECHNAL o similar. ~ El equipamiento interior de los pisos será común en todos ellos, con cocina equipada con una campana extractora, una placa de inducción y un horno de la marca BOSCH y un fregadero de acero inoxidable de la marca ROCA o similar. ~ El mobiliario de la cocina es de la marca Siematic o similar, y la encimera de marca SILESTONE o similar. ~ Todas las instalaciones de los baños son de la marca ROCA o similar y disponen de un secador de toallas eléctrico. ~ La calefacción funciona con el sistema de aerotermia por suelo radiante y además está la instalación de un sistema de climatización frío-calor. ~ Las plazas de aparcamiento son opcionales al precio desde 28.000 € y los trasteros al precio de 5.300 €. Finalización obra prevista para finales 2.022.~ #ref:02147/5210
1.450.000 €
Villa de lujo en las colinas de El Madroñal, Benahavís
El Madroñal

Villa de lujo en las colinas de El Madroñal, Benahavís

573 m²Tamaño2.616 m²Parcela55 Baños
Diseñada por un arquitecto de prestigio, esta elegante villa de dos plantas en El Madroñal combina excelencia arquitectónica, confort moderno y estilo mediterráneo atemporal. Con una impresionante superficie construida y orientación sur, la propiedad ofrece vistas panorámicas al mar, las montañas y su tranquila piscina privada. La villa dispone de cinco dormitorios en suite, un aseo de invitados y un apartamento independiente para invitados, diseñado con los mismos estándares de calidad que la residencia principal. Cada espacio refleja una sofisticación discreta, con electrodomésticos Gaggenau, persianas eléctricas, un sistema de alarma avanzado y riego automático en el jardín. Los interiores, totalmente amueblados, presentan un estilo contemporáneo elegante, donde la luz y el confort son protagonistas. Las amplias terrazas y zonas exteriores amplían el espacio vital, ofreciendo lugares ideales para relajarse o recibir invitados con las vistas de la Costa del Sol como telón de fondo. Ubicada en la exclusiva comunidad cerrada de El Madroñal, la villa disfruta de máxima privacidad y seguridad 24 horas. Rodeada de naturaleza y pinares, ofrece un entorno sereno a solo 15 minutos de la costa y 5 minutos de servicios esenciales. En las inmediaciones, destacan restaurantes como La Casita y El Coto, el prestigioso Los Arqueros Golf & Country Club, y las zonas de ocio y compras de Puerto Banús y Marbella. Las familias disponen de colegios reconocidos como Aloha College y Marbella Montessori School, lo que convierte esta propiedad en una opción ideal tanto para residencia habitual como vacacional. Vivir en El Madroñal significa disfrutar de tranquilidad, elegancia y naturaleza en uno de los enclaves más exclusivos de la Costa del Sol. Esta villa representa la perfecta armonía entre lujo, entorno natural y confort moderno. #ref:CBSH1227
6.495.000 €
Piso en venta en Calle Ganduxer / Bori i Fontestà
Vendido
Sant Gervasi- Galvany

Piso en venta en Calle Ganduxer / Bori i Fontestà

122 m²Tamaño43 Baños
Coldwell Banker Prestige presenta esta exclusiva propiedad de 122 m² construidos, ubicada en una de las zonas más privilegiadas del barrio alto de Barcelona, en la intersección de las calles Ganduxer y Bori i Fontestà. Esta zona se caracteriza por ser un área residencial tranquila y bien comunicada, con acceso directo a colegios internacionales, servicios, comercios de proximidad y zonas verdes. El piso está situado en la primera planta (segundo piso real) y se distribuye en cinco dormitorios y dos baños, incluyendo un dormitorio exterior con baño en-suite - ideal como dormitorio principal gracias a la gran cantidad de luz natural y privacidad. La vivienda cuenta con techos altos y una distribución funcional de las estancias que ofrece diversas opciones de reforma para adaptarse a diferentes estilos de vida y necesidades familiares. Además, el piso cuenta con suelos de parqué, un sistema de calefacción individual y grandes ventanales que maximizan la luz. El edificio ofrece un servicio de conserjería que añade comodidad, seguridad y valor. Una excelente oportunidad tanto para familias que buscan comodidad y ubicación como para inversores que buscan adquirir una propiedad con alto potencial de revalorización en un barrio consolidado. No pierda la oportunidad de conocer esta vivienda única. Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con nosotros. #ref:VCBES2650
750.000 €
Villa Benidoleig
Benidoleig

Villa Benidoleig

11.579 m²Parcela55 Baños
Descubra Villa Benidoleig, una lujosa vivienda con piscina privada situada en medio de una exuberante plantación de aguacates. Esta magnífica villa ofrece vistas panorámicas tanto al brillante Mar Mediterráneo como a las montañas circundantes, permitiéndole disfrutar de la máxima tranquilidad y privacidad en el corazón del campo español. Aquí podrá experimentar lo mejor de dos mundos: el encanto tradicional español combinado con un diseño moderno e impresionante que refleja la grandeza de una elegante casa señorial. La villa cuenta con una generosa superficie construida de 380 m² y se encuentra sobre una amplia parcela de 11.579 m², completamente rodeada por su propia plantación de aguacates. Con cinco espaciosas habitaciones y cinco baños de lujo, ofrece el espacio perfecto para familiares y huéspedes. Grandes ventanales y terrazas permiten la entrada de abundante luz natural y ofrecen impresionantes vistas al paisaje, al mar y a las montañas. La cocina contemporánea y los espacios abiertos están diseñados para el máximo confort y entretenimiento. Ya sea disfrutando de un tranquilo desayuno junto a la piscina, un paseo por el jardín al atardecer o una cena con amigos en la terraza, Villa Benidoleig ofrece una experiencia exclusiva de confort y elegancia. Ubicada a solo unos minutos de playas idílicas, del complejo comercial y de ocio Portal de la Marina y de la autopista principal, se encuentra a 15 minutos de ciudades cercanas como Denia, Ondara y Jávea. La villa cuenta con todas las licencias necesarias y está disponible desde 1.650.000 euros más impuestos. La entrega se realiza bajo pedido, permitiéndole personalizar su hogar según sus deseos y necesidades. Villa Benidoleig no es solo una vivienda; es su propio paraíso privado en la Costa Blanca, donde la tranquilidad, el lujo y la vida mediterránea se encuentran en perfecta armonía. #ref:CBSJ696
1.650.000 €
Ático elegante y espacioso en Alhambra del Golf, Guadalmina Baja
San Pedro de Alcántara

Ático elegante y espacioso en Alhambra del Golf, Guadalmina Baja

261 m²Tamaño33 Baños
Ubicado en la prestigiosa zona residencial de Guadalmina Baja, este refinado ático de tres dormitorios en Alhambra del Golf representa una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida costero sofisticado en uno de los barrios más tranquilos y deseados de la Costa del Sol. Situado en el término municipal de Estepona, este enclave privilegiado ofrece un entorno sereno con fácil acceso a la playa, gastronomía, colegios, campos de golf y servicios diarios. Construido originalmente en 1998, el ático cuenta con 261 metros cuadrados, incluyendo 47 metros de terrazas privadasperfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo interior-exterior. Distribuido cómodamente en una sola planta, su diseño prioriza la comodidad, la fluidez y la entrada de luz natural. Los tres amplios dormitorios disponen de baño en suite, además de un aseo de cortesía. La orientación sur garantiza luminosidad durante todo el día, mientras que los suelos de madera de alta calidad aportan calidez natural y un toque de elegancia atemporal. La amplia terraza, accesible desde el salón a través de grandes ventanales correderos, es ideal para comer al aire libre, relajarse o contemplar los jardines comunitarios y la piscinaun refugio privado para disfrutar al máximo. Situado en la segura y consolidada urbanización cerrada de Alhambra del Golf, conocida por su vegetación madura y arquitectura mediterránea, los residentes disfrutan de piscina comunitaria, zona de barbacoa, seguridad 24 horas, ascensor y plaza de garaje subterránea con trastero. La vivienda también cuenta con ventanas de doble acristalamiento y sistema de alarma. A tan solo dos minutos en coche de las tranquilas playas de Playa del Saladillo, está cerca de restaurantes populares como La Antigua y Asador Guadalmina, así como del Centro Comercial Guadalmina. Las tiendas de lujo y servicios de Centro Plaza y El Corte Inglés en Puerto Banús también se encuentran a pocos minutos. Ofrecido sin amueblar, el ático es un lienzo en blanco listo para personalizar al gusto del comprador. Su amplitud, distribución y excelente ubicación en una comunidad consolidada y segura lo convierten en una oportunidad destacada para quienes buscan una vida costera refinada y relajada en la Costa del Sol. #ref:CBSH507
950.000 €
Exclusivas villas de lujo y de diseño moderno en El Campanario, Marbella
Benamara - Atalaya

Exclusivas villas de lujo y de diseño moderno en El Campanario, Marbella

Ubicadas en la prestigiosa urbanización de El Campanario a tan solo diez minutos de Puerto Banús, 'THE CLUB VASARI VILLAS' representa un nuevo desarrollo de lujo y servicios premium. Este enclave único combina la tranquilidad de un entorno natural con la proximidad a servicios esenciales y de ocio, ofreciendo villas de diseño contemporáneo que redefinen el concepto de lujo y vida relajada. Las villas disponibles en este proyecto destacan por su diseño moderno y funcional, con características que garantizan el máximo confort y exclusividad. Cada propiedad cuenta con jardines privados y una piscina privada, ideales para disfrutar del clima mediterráneo. Además, ofrecen vistas panorámicas al golf, al jardín y a la piscina, creando un ambiente de serenidad y lujo. El sistema de domótica, la aerotermia y la calefacción por suelo radiante aseguran un hogar eficiente y tecnológicamente avanzado. El conjunto residencial incluye una amplia gama de instalaciones comunitarias diseñadas para el bienestar y el entretenimiento. Entre ellas el acceso a un Club social con gimnasio, SPA con sauna y piscina interior, así como una piscina exterior de agua salada y una piscina infantil. Los amantes del deporte disfrutarán de las pistas de tenis y pádel, mientras que los más pequeños tendrán acceso a un parque infantil. Además dispone de un espacio de co-working, ideal para quienes buscan un entorno profesional cerca de la comodidad de su hogar. La urbanización cerrada garantiza la máxima seguridad con servicio de vigilancia 24 horas y entrada de seguridad. También cuenta con un servicio de conserjería y garajes subterráneos para mayor comodidad. Su ubicación estratégica con acceso ilimitado al campo de golf y con transporte cercano le añade un valor adicional convirtiendo a 'THE CLUB VASARI VILLAS' en una opción inigualable para quienes buscan una residencia de lujo y estilo de vida saludable en la Costa del Sol. #ref:CBSH375
Desde 1.950.000 €
Exclusiva villa unifamiliar con jardín privado y piscina en la Milla de Oro , Marbella
Milla de Oro

Exclusiva villa unifamiliar con jardín privado y piscina en la Milla de Oro , Marbella

1.066 m²Tamaño1.208 m²Parcela55 Baños
Ubicada entre Luna y Cielo, Sun es la villa central de esta exclusiva colección de tres residencias en Lomas del Virrey, en plena Milla de Oro de Marbella. Se trata de una villa unifamiliar con jardín privado y piscina, distribuida en cuatro plantas, conectadas por un ascensor privado y una escalera interior. La planta principal se abre con un luminoso recibidor que da paso a un amplio y fluido salón-comedor con cocina abierta, equipada con isla central y zona de preparación independiente. Las puertas acristaladas de suelo a techo conectan de forma natural el interior con la terraza y la piscina, creando un espacio ideal para la vida al aire libre. En esta planta también se encuentra una suite de invitados con vestidor y baño en suite. En la planta superior, la suite principal dispone de una terraza privada, vestidor y un baño amplio y elegante. Dos dormitorios adicionales, también en suite y con vestidor, completan esta planta, uno de ellos con acceso a su propia terraza. El solárium de la azotea ofrece un entorno ideal para el relax, con dobles pérgolas, zona chill-out y preinstalación para barbacoa, todo con vistas al entorno natural de Marbella. La planta semisótano está pensada para el ocio y la comodidad del día a día. Alberga una sala de televisión, una bodega, un dormitorio adicional con baño completo, un aseo de cortesía y una zona de lavandería. La luz natural se filtra sutilmente a través de un patio interior, aportando claridad a los espacios inferiores. El garaje y el trastero están inteligentemente integrados para maximizar la funcionalidad sin comprometer la estética. Con cinco dormitorios, cinco baños y hasta 600 m² de espacios interiores fluidos, Villa Sun combina diseño contemporáneo, privacidad y confort en una de las ubicaciones más prestigiosas de la Costa del Sol, a solo minutos de la playa, restaurantes de alta cocina y clubes exclusivos. #ref:CBSH702
6.990.000 €
Coldwell Banker Andorra
Na Maria Pla, 20. Local 1
AD500, Andorra La Vella
De 9:00 a 19:00 h.
Newsletter

Encuentra tu hogar Coldwell Banker® en el extranjero

Visita nuestras páginas web internacionales y encuentra tu propiedad ideal en los destinos más exclusivos

Utilizamos cookies propias y de terceros para hacer funcionar de manera segura nuestra página web y personalizar su contenido. Igualmente, utilizamos cookies para medir y obtener datos de la navegación que realiza y para ajustar la publicidad a sus gustos y preferencias. Pulse el botón "Aceptar todas" para confirmar que ha leído y aceptado la información presentada. Para administrar o deshabilitar estas cookies haga click en "Configuración". Puede obtener más información en nuestra política de cookies.
Modificar cookies
Técnicas y funcionales Siempre activas
Este sitio web utiliza Cookies propias para recopilar información con la finalidad de mejorar nuestros servicios. Si continua navegando, supone la aceptación de la instalación de las mismas. El usuario tiene la posibilidad de configurar su navegador pudiendo, si así lo desea, impedir que sean instaladas en su disco duro, aunque deberá tener en cuenta que dicha acción podrá ocasionar dificultades de navegación de la página web.
Analíticas y personalización
Permiten realizar el seguimiento y análisis del comportamiento de los usuarios de este sitio web. La información recogida mediante este tipo de cookies se utiliza en la medición de la actividad de la web para la elaboración de perfiles de navegación de los usuarios con el fin de introducir mejoras en función del análisis de los datos de uso que hacen los usuarios del servicio. Permiten guardar la información de preferencia del usuario para mejorar la calidad de nuestros servicios y para ofrecer una mejor experiencia a través de productos recomendados.
Marketing y publicidad
Estas cookies son utilizadas para almacenar información sobre las preferencias y elecciones personales del usuario a través de la observación continuada de sus hábitos de navegación. Gracias a ellas, podemos conocer los hábitos de navegación en el sitio web y mostrar publicidad relacionada con el perfil de navegación del usuario.