Appartements à vendre à Barcelona

GALí Real Estate a le plaisir de présenter le développement exclusif 'Residencial l'Àliga' dans la ville de Soldeu, à quelques minutes de ses pistes de ski et où se trouve la piste Avet, siège des finales mondiales de ski.. . La promotion, de 5 étages, se compose de 20 appartements entre 2 et 4 pièces. tous extérieurs et avec une vue imprenable sur la vallée et les pistes de ski.. . C'est un appartement de 131 m2 de logement plus 28 de terrasse. Il se compose de 4 chambres doubles, une en suite et les 3 autres chambres partagent les 2 autres salles de bains de la maison et les toilettes, toutes avec des armoires encastrées. Cuisine ouverte sur la salle à manger.. . En ce qui concerne les FINITIONS ET LES QUALITÉS des maisons, nous soulignons :. . - MENUISERIE EXTÉRIEURE en aluminium à rupture de pont thermique type Technal ou similaire.. - Triple vitrage avec double chambre à air adaptée aux besoins énergétiques.. - Parquet naturel, de Kährs ou similaire, sauf pour les salles de bains, qui seront en grès cérame.. - Foyer dans la salle à manger.. -La cuisine sera de la maison Leicht, composée d'une partie avec éléments bas, d'une partie avec colonnes et d'une partie centrale avec îlot. Les unités de base et l'île auront un pion Neolith ou similaire. Il sera équipé d'appareils intégrés qui proviendront de Siemens ou similaire et comprendront la plaque à induction, la hotte aspirante, le réfrigérateur, le four, le micro-ondes et le lave-vaisselle.. . - LES SALLES DE BAINS auront un ensemble de lavabo, armoire et miroir de Cielo ou similaire, avec une armoire à deux tiroirs. Grohe ou robinets similaires. Les toilettes seront de Villeroy [amp;] BOCH, modèle SUBWAY 3.0 ou similaire, suspendues, de couleur blanche, avec couvercle à fermeture amortie.. . - CHAUFFAGE :. La production de chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire sera assurée par FEDA ECOTERM.. Le système de chauffage se fera par un canal de climatisation caché dans la salle à manger et avec des radiateurs dans les chambres.. L'ensemble du système de chauffage sera automatisé et pourra être contrôlé à distance par mobile.. . - INSTALLATION ÉLECTRIQUE:. Dans les halls, nous trouverons un interphone vidéo pour la communication avec l'entrée, avec voix et image, de la maison FERMAX avec possibilité de connexion Wi-Fi contrôlable via APP ou similaire.. Toute l'installation électrique sera réalisée avec un câblage sans halogène conduit par un conduit ondulé.. Les mécanismes seront embarqués de marque LEGRAND, série LIVING NOW SAND, ou similaire.. Les luminaires des couloirs, des salles de bains et de la cuisine seront de type downlight de la marque BENEITO FAURE ou similaire, modèle PULSAR, laissant des points lumineux préparés pour une future installation dans les chambres et les salles à manger.. . Avec la possibilité d'acheter des places de parking (fermées en box) et un débarras dans le même bâtiment.. . N'hésitez pas à nous contacter pour clarifier vos questions et avoir des informations supplémentaires. #ref:03613/5210

Situé dans l'un des meilleurs quartiers de Jávea et à quelques minutes de la plage, avec un design moderne très en phase avec l'enclave qui l'entoure. Cet appartement de 2 chambres et deux salles de bains vous fournira tout ce que vous recherchez. Il n'en reste que 2 à vendre. Dans celui-ci, vous pouvez vivre ou profiter de vos jours de repos de la meilleure façon possible, grande terrasse avec vue sur les espaces communs qui comprennent des jardins et une piscine commune, entre autres vertus. Une propriété conçue et pensée pour profiter de l'environnement merveilleux qui existe à Jávea, et pour pouvoir se réunir en famille, entre amis et pourquoi pas avec les voisins et passer la journée d'une manière incroyable dans un environnement de luxe et de nature. Cette résidence dispose de services attachés à une magnifique maison, avec les meilleurs matériaux du marché et les plus hautes qualités, qui dispose également de places de parking associées à la maison avec la possibilité de salles de stockage pour ceux qui le demandent. Un complexe résidentiel où vous trouverez également la maison qui vous convient le mieux, car elle dispose de penthouses en duplex avec piscines privées, avec 2 et 3 chambres. Contactez-nous et demandez un rendez-vous avant qu'ils ne s'envolent ! #ref:CBS200N

Cet appartement moderne de 2 chambres est situé à Fuente Aloha près de Puerto Banús. Il a été récemment rénové avec des matériaux de haute qualité. Il dispose d'une cuisine et d'un salon ouverts avec accès à la terrasse spacieuse avec vue sur la terrasse spacieuse avec vue sur la piscine et le jardin communautaires. Cet appartement est idéalement situé restaurants à proximité et la communauté offre des piscine intérieure et extérieure, salle de sport et spa, piscine intérieure et extérieure, salle de sport et spa. Vous trouverez également une place de parking privée dans le garage ainsi qu'une salle de rangement. Dans le garage ainsi qu'une salle de rangement. Furniture pack Included IBI € / year 1062 € Community fee € / month 342 € Garbage tax € / year 184 € #ref:CBDS42

Nouveau bâtiment résidentiel à l'entrée d'Encamp; un emplacement pratique avec une communication fantastique avec les pistes de ski, très proche de l'arrêt de bus et à seulement 5 minutes du centre-ville.. Quant aux qualités :. MENUISERIE EXTÉRIEURE avec fenêtres en PVC ou en aluminium et grandes fenêtres à rupture de pont thermique pour améliorer l'isolation thermique. Le système comprend des volets roulants à lamelles en aluminium de type Grieser en métal unique et un verre insonorisant. Les garde-corps des balcons et des terrasses extérieures sont configurés avec des profilés métalliques traités contre la corrosion.. DIVISIONS INTÉRIEURES : Les divisions entre les logements auront les mêmes caractéristiques que celles intérieures, en augmentant leur résistance avec l'incorporation d'une plaque de plâtre stratifiée supplémentaire de chaque côté. Les plafonds seront en plaques de plâtre stratifié soutenu par une sous-structure en acier galvanisé avec une couche de laine de roche pour garantir l'isolation thermique et acoustique.. MENUISERIE INTÉRIEURE : L'accès à la maison se fera par une porte de sécurité blindée, terminée par une planche lisse laquée des deux côtés. Les portes de passage intérieures seront aveugles avec une finition laquée blanche et des ferrures en acier inoxydable. Les portes des chambres et des salles de bain auront des poignées et des serrures avec étagères, celles d'accès aux salles à manger seront en verre. Les armoires seront des armoires préfabriquées de type bloc à encastrer, en feuilles pliantes en MDF laqué blanc avec ferrures en acier inoxydable, avec intérieur en mélamine, étagère supérieure continue et barre de suspension.. PLANCHERS ET REVÊTEMENTS : Les pièces et les pièces intérieures de la maison auront des planchers en stratifié. Les pièces humides, ainsi que les salles de bains, auront des sols et des revêtements en grès cérame.. ECLAIRAGE : Des appliques et projecteurs seront installés dans les espaces extérieurs (balcons et terrasses), des hublots et des bandes autocollantes dans les pièces intérieures des logements.. . INSTALLATIONS : Les maisons auront des mécanismes de couleur blanche de qualité supérieure pour le contrôle de l'ensemble du système électrique et d'éclairage. Le système de climatisation de la maison repose sur une ventilation efficace des différentes pièces grâce à des récupérateurs de chaleur. Des radiateurs électriques basse consommation avec thermostat et programmateur 24h/24 seront installés et les salles de bains seront équipées de sèche-serviettes électriques. Les maisons auront une pré-installation de fibre optique pour une connexion Internet haut débit.. CUISINE : La cuisine et la buanderie seront équipées d'appareils de marque Balay ou similaire (hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur, four pyrolytique et plaque vitrocéramique) intégrés au mobilier. Le mobilier de cuisine sera composé d'armoires hautes, basses et colonnes en panneaux de particules mélaminés hydrofuges de couleur blanche, de portes et façades de tiroirs laquées et de poignées en acier inoxydable ou d'un système d'ouverture à poussée.. SALLES DE BAINS PRINCIPALES ET SECONDAIRES : Les salles de bains seront équipées de meubles au design moderne. Les toilettes auront un mécanisme à double chasse d'eau pour faciliter l'économie d'eau et un couvercle à chute amortie, et tous les robinets seront à levier unique avec des aérateurs améliorant le débit pour réduire la consommation d'eau.. Places de parking disponibles dans le même immeuble de 22 000 € à 30.000€. Penthouse de 117,25 m2 avec 3 chambres dont une de type suite, 2 salles de bain, un cellier et un balcon de 13,66 m2. #ref:02953/5210

Magnifique penthouse moderne et semi-neuf, avec une distribution spacieuse qui offre une grande intimité et luminosité tout au long de la journée. Il se distingue par sa spacieuse terrasse vitrée au sommet, qui dispose d'un toit réglable selon la saison, et peut être utilisée comme salle de sport, bureau ou solarium, selon les préférences de l'occupant. Le penthouse se compose de 4 chambres (2 à l'étage inférieur et deux à l'étage supérieur) et de 3 salles de bains, avec la possibilité de profiter de la vue sur la mer depuis 2 des chambres et depuis le penthouse lui-même. Il dispose également de 2 balcons. Il propose des émissions de télévision en anglais et en espagnol. Situé dans le meilleur quartier de Javea pour vivre toute l'année, cet appartement est prêt à être emménagé immédiatement. Les finitions comprennent de la pierre brute et un solarium vitré. Il dispose de 5 points téléphoniques et d'une télévision, et est facile à entretenir. Chaque chambre dispose de nombreux placards et les boiseries sont blanches, avec des fenêtres à double vitrage, des stores et des moustiquaires. De plus, tous les services nécessaires sont à proximité, tels que pharmacie, boucherie, supermarchés Aldi et Mercadona, bureau de poste, entre autres. Le penthouse est situé au quatrième étage, avec un ascenseur moderne pour plus de commodité. Le prix comprend également 2 places de parking et le débarras. #ref:CBS018

Local commercial dans l'avenue Carlemany.. . Ce local situé au centre d'Escaldes dispose d'une surface utile ouverte de 56 m2 au rez-de-chaussée et de 25 m2 à l'étage.. . L'étage supérieur est accessible par un escalier. Il y a une salle de bain privée et un espace bureau.. . Ce local bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, ce qui génère une grande sensation d'espace, ainsi qu'une lumière directe tout au long de la journée.. . Disponible à partir du 25 avril,. . N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec nos commerciaux si vous souhaitez ouvrir un commerce au centre du pays.. . Gali Real Estate #ref:03914/5210

Coldwell Banker Anteris presents this modern apartment with terrace located just 5 minutes' walk from Bogatell beach, in Rambla del Poblenou, a vibrant neighbourhood of Barcelona. On this real seventh floor, we are welcomed by a living area unified in a open-plan room that offers comfort and functionality. It consists of open, american style kitchen with living-dining space that opens onto the spacious balcony with views of Montjuic and Tibidabo. This practical flat has three bright bedrooms, two doubles and one single, which share a bathroom; and the pantry, which could be converted into a toilet (returning to its original state). Strategically located in the dynamic neighbourhood of Poblenou, this flat is just a few steps from the beach and has easy access to a wide variety of services, restaurants and leisure facilities. Moreover, there green areas nearby, such as the Parc del Centre. With great public transport connections and access to major motorways, you will be just minutes away from the heart of Barcelona. Contact us now for more information! #ref:AV153

Coldwell Banker presents this development of 2 and 3 bedroom homes in a privileged location in the area of Arroyo Enmedio, just a few minutes from the centre of Estepona and the beach. The apartments have been designed and planned taking into account a series of criteria of luminosity, orientation, practicality and sustainability in order to be able to present you with quality and environmentally friendly homes where you can build your home. Below, you will find well laid out, spacious homes, with quality materials and carefully finished. The development consists of 41 homes distributed in two low-rise buildings: ground floor, first floor and second floor. It also has an attic floor in one of its portals. All the homes face south-east. The development has landscaped areas, a communal outdoor swimming pool and a gymnasium within the development itself, as well as a multi-purpose room that future residents will decide how to use. The south-east orientation of the homes allows you to take advantage of the natural light and enjoy the stunning marine environment of the Mediterranean coast. The communal areas have a wide variety of attractive features and offer first class services. #ref:CBDS318

Nous vous présentons une urbanisation exclusive qui propose des appartements et des penthouses de 2 et 3 chambres, situés à quelques mètres de la célèbre Playa dels Molins à Dénia. Ces résidences se distinguent par leurs grandes terrasses, leurs fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, leur solarium et une construction faite avec des matériaux et des finitions de la plus haute qualité. Les appartements comprennent des portes blindées, des systèmes domotiques, un interphone vidéo, des connexions USB dans les chambres, du double vitrage double vitrage, une pré-installation de la climatisation dans toutes les pièces, la production d'eau chaude par aérothermie, entre autres caractéristiques. Le développement nouvellement construit offre de vastes espaces communs avec des piscines, des jardins, un parking à vélos et une pré-installation pour la recharge des véhicules électriques, entre autres commodités. Les prix des appartements varient de 355 000 € à 459 000 €, tandis que les penthouses varient de 439 000 € à 799 000 €. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir des informations détaillées sur chacune des caractéristiques et vous assurer que nous avons l'appartement que vous recherchez. Nous sommes là pour vous aider à trouver votre nouvelle maison. #ref:CBSP232

La rénovation Passivhaus à Ciudad Jardín est un projet en cours de réalisation dans l'une des propriétés les plus emblématiques de la région, appelée 'Meu Lar', conçue par le prestigieux architecte Antonio Vicens Moltó. Cette rénovation vise à obtenir la première certification Enerphit en Galice, qui est une norme reconnue pour les logements à consommation quasi nulle. Le projet prévoit la distribution de la propriété sur trois étages, y compris un demi sous-sol. Le terrain sur lequel se trouve la maison a une superficie d'un peu plus de 550 mètres carrés, et la construction occupe environ 480 mètres carrés. Le demi sous-sol est situé dans la partie inférieure de la maison et a plusieurs usages. Il comprend un garage pour deux véhicules, une chambre de service avec sa propre salle de bains et un espace de séchage. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace lumineux, où certains éléments sont mis en valeur, comme l'escalier sculptural. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace pour les activités sociales et nocturnes. Le salon - en deux parties - et la salle à manger se partagent l'espace central et il y a une cuisine avec un bureau et une étude sur les côtés. L'étage supérieur abrite la suite parentale et trois autres chambres avec salle de bains. En outre, la propriété dispose d'une piscine à débordement. Ce type de piscine se caractérise par le fait que l'eau est au même niveau que le bord, ce qui crée un effet visuel très attrayant. La piscine est un élément important de la conception et contribue à l'esthétique et à l'agrément de la propriété. Outre son efficacité énergétique, la maison dispose de tout le confort moderne. Des matériaux et des finitions de haute qualité seront utilisés, offrant un environnement confortable et agréable aux résidents. Le projet est réalisé selon les normes de qualité de construction les plus élevées, ce qui garantit la durabilité et l'efficacité à long terme de la maison. #ref:CBAC117

Nous vous présentons une charmante nouvelle villa méditerranéenne, stratégiquement située à seulement 500 mètres de la mer dans la ville animée de Calpe, Alicante. Cette propriété offre une expérience de vie unique, à proximité des restaurants, des supermarchés et des hôtels, assurant confort et commodité à portée de main. Orientée plein sud pour profiter d'une vue panoramique, la villa est située à seulement 2 km du village pittoresque de Calpe. Situé sur un terrain paisible de 800 m2, entièrement entouré d'arbres, il garantit l'intimité et la sérénité qui définissent la vie résidentielle. Avec une conception de plain-pied, tout comme la piscine rafraîchissante, la propriété s'étend sur 156,84 m2. Des chambres spacieuses et des vues imprenables fusionnent grâce à des portes et des murs vitrés optimisés avec un éclairage encastré, assurant un éclairage naturel qui dure en toutes saisons de l'année. Les murs blancs et les carreaux aux couleurs tamisées offrent une toile parfaite pour que les meubles et la décoration se démarquent avec élégance. Le cur de la maison est un salon spacieux relié à une cuisine ouverte avec coin repas, entièrement équipée avec les derniers appareils électroménagers et des comptoirs en marbre. Depuis le salon, on accède à une terrasse couverte avec un espace pour une salle à manger extérieure, où vous pourrez profiter de la nature et de la piscine. La villa dispose de 3 chambres et deux salles de bains, de détails supplémentaires comprenant une porte de sécurité, du double vitrage, un système d'alarme, des volets électriques dans les chambres, de la climatisation, du chauffage au sol et d'un parking privé. Le jardin privé complète cette offre, créant une retraite tranquille pour appeler à la maison. Qu'il s'agisse de se détendre au bord de la piscine ou de profiter de dîners sous les étoiles avec votre famille, cette propriété offre un endroit merveilleux pour créer des souvenirs inoubliables. Contactez-nous pour réaliser votre rêve de vivre dans cette villa captivante ! Cette construction offre l'occasion unique de personnaliser l'espace au goût de l'acheteur, qui aura la liberté de choisir les matériaux et les finitions, de la cuisine aux salles de bains, etc., pour personnaliser la construction qui finira par être prête en quelques mois. #ref:CBS229N

Nous vous présentons une opportunité exclusive d'acquérir une propriété dans l'un des endroits les plus recherchés de Madrid : la Calle Juan Bravo, dans le quartier Lista de Salamanca. Cet appartement, situé dans un immeuble emblématique datant des années 1950, offre un potentiel exceptionnel pour être transformé en une maison de rêve. Détails du bien : Surface : 348 m² cadastrale, 273 m² utilisable. Distribution : 5 chambres et 3 salles de bains. Ascenseurs : 3 dans l'immeuble pour un plus grand confort. Garage : 2 places disponibles (*), apportant une grande valeur ajoutée. Local de rangement : 2, offrant un grand espace de rangement. Prix : 3'100'000 €. Particularités : Luminosité : Appartement extérieur au premier étage, avec de grandes fenêtres donnant sur la rue Juan Bravo, offrant une excellente lumière naturelle. Orientation : Sud/Nord, assurant lumière et vues agréables. Accessibilité : Adapté aux personnes handicapées. Potentiel de rénovation : Comprend un projet de rénovation complète sous licence. Détails internes : En entrant, un hall d'entrée spacieux mène à un salon/bibliothèque, un grand salon et la chambre principale, tous avec vue sur la rue et orientation sud. La distribution se poursuit avec deux autres chambres et des salles de bains complètes. Une salle à manger séparée avec une terrasse de 8 mètres de long donne sur une cour lumineuse. La cuisine avec coin repas, une salle de bains complète et une porte d'accès séparée. Cette propriété représente une rare opportunité de créer une maison personnalisée au cur du Barrio de Salamanca, l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de Madrid. Son emplacement stratégique et sa conception spacieuse en font l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à combiner le luxe, le confort et un style de vie exclusif dans la capitale espagnole. #ref:CBUQ64

New development of exclusive 2 and 3 bedroom homes specially designed to enjoy the Mediterranean lifestyle. The south orientation, the large glazed surface and the spacious terraces ensure an optimal use of sunlight. Inside, the careful distribution is focused on favouring social life and preserving the privacy of the most intimate rooms of the home. The open-plan area containing the kitchen, living room and dining room extends outside in the form of a continuous terrace. Thanks to its large surface area and the glass balustrade, you will have unbeatable views of the natural surroundings. The residential complex has a swimming pool protected from the outside by the buildings and surrounded by nature, as well as a gym, an exclusive and complete SPA where you can relax and immerse yourself in the water to enjoy a large jacuzzi and disconnect and a multipurpose room. In just 10 minutes you can enjoy prestigious golf courses, the exotic and spectacular Selwo Park, beach clubs with live music, Michelin-starred restaurants and large shopping areas, as well as private clinics. All the possible services to guarantee you the lifestyle you have always wanted. #ref:CBDS351

Appartement spectaculaire au coeur du Pas de la Case, avec tous les services tels que magasins, supermarchés, restaurants. À quelques pas des pistes de GrandValira.. Ce bien de 258,34 m2 de logements se répartit comme suit : Grand séjour-salle à manger, avec un coin lecture ou repos près des fenêtres très lumineux, un coin mini-bar, une salle à manger très spacieuse et un coin salon très vaste . Grande cuisine avec coin repas.. Grande suite avec capacité pour deux lits (un double et un simple) avec une salle de bain complète avec bidet, douche et baignoire.. Quatre suites très spacieuses, avec parquet et plafonds en parquet, disposent d'une salle de bain complète avec baignoire.. Toutes les chambres ont des armoires encastrées.. Espace buanderie et un grand dressing. #ref:03024/5210

Opportunité d'acquérir une parcelle constructible de 800 m2. Elle bénéficie de belles vues sur la vallée de Sa Tuna, dans la commune de Begur, très proche de sa plage, et est située dans un quartier résidentiel très calme entre le village et Sa Tuna. La parcelle a une légère pente avec un accès facile et la possibilité de construire une maison individuelle. Un avant-projet existe déjà pour une maison individuelle à deux étages avec piscine privée, jardin et garage. #ref:GI07568CB

Cette propriété exclusive à vendre est actuellement louée avec un contrat à long terme, offrant une opportunité d'investissement unique et très attrayante avec un rendement solide et durable. Située au cur de la Dreta de l'Eixample, elle se trouve au quatrième étage d'une propriété entièrement rénovée qui conserve ses caractéristiques d'origine. Une fois entré dans la propriété, on trouve un couloir de part et d'autre duquel se trouvent les chambres, l'une des spacieuses salles de bains et, au bout, le salon-salle à manger. La propriété se compose de deux chambres, toutes deux dotées d'armoires encastrées et dont l'une dispose d'une salle de bains privative. Une fois arrivé au bout du couloir, nous trouvons un vaste espace, qui est distribué en deux zones, l'une d'entre elles étant la cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi que le salon-salle à manger. Ce dernier est très lumineux grâce aux grandes fenêtres, ainsi qu'au plafond de la pièce qui a conservé les éléments d'origine tels que la voûte catalane. La propriété dispose également d'une cave inclus dans le prix. La propriété dispose d'un concierge, d'une salle de sport et d'une piscine commune sur le toit de l'immeuble. Située à quelques minutes à pied du Passeig de Gràcia et de la Plaza de Catalunya, ainsi qu'à proximité des arrêts de métro et de bus, ce qui permet un accès rapide à n'importe quelle partie de Barcelone. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. #ref:CBES1662

A bright and spacious duplex penthouse on the front line in Puerto Banús designed and decorated by one of Marbella's leading architects. The property consists of large and bright living room with cream marble floors and feature lighting, a very spacious master en-suite bedroom with walk-in wardrobe and stunning sea views. There are two further en-suite double bedrooms, plus a further guest bedroom with separate bathroom; a fully fitted kitchen with high quality appliances and plenty of cupboards and storage space. The property also features an amazing terrace with stunning views over the yachts and sea. The property is fully furnished. It has just been fully renovated and redesigned to top quality specifications. #ref:CBDS16

LOCAL COMMERCIAL en plein centre de Vigo Si vous pensez à entreprendre ou si vous avez déjà une entreprise, c'est votre opportunité ! À seulement 2 minutes à pied de la Puerta del Sol et avec une façade de 12 mètres sur la rue Elduayen, vous trouverez cet incroyable local commercial. Cette propriété est répartie sur une surface totale de 135 m2 et bénéficie d'une façade récemment mise à jour de 12 mètres orientée au nord-est. Il est composé de : Bureau 2 cabinets (dont l'un avec douche) Toilettes Bureau 4 postes de travail Actuellement, un centre de coiffure et d'esthétique est en activité, cependant, en raison de ses caractéristiques, il est adapté à tout autre type d'activité commerciale. Caractéristiques à souligner : Très proche du Barrio del Cura Possibilité de transfert avec clientèle Bâtiment en pierre de l'année 1900 Fenêtres récemment rénovées en Climalit Vous êtes à un appel de votre prochaine entreprise ! Note : Cette annonce n'est pas contractuelle, peut contenir des erreurs, est présentée à titre informatif et non contractuel. Le texte fourni est destiné à être utilisé comme instrument documentaire et n'a aucune validité légale. #ref:CBIN419