Maison avec vue mer et à 500m du centre de Roses

Située dans la communauté sécurisée et bien établie de Los Naranjos Hill Club, cette villa offre une opportunité unique de créer une résidence sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella. La vente comprend un projet de rénovation entièrement développé, permettant de concevoir une maison personnalisée sans devoir partir de zéro. La villa est implantée sur une parcelle privée avec jardin paisible et piscine, offrant un cadre extérieur serein. L'agencement actuel comprend 3 à 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi que des pièces de vie lumineuses qui s'ouvrent sur les terrasses extérieures. L'intérieur se prête parfaitement à une rénovation moderne, faisant de cette propriété une base idéale pour un projet de transformation. À quelques minutes de plusieurs des meilleurs parcours de golf de Nueva Andalucía, comme Las Brisas et Los Naranjos Golf Club, la villa se trouve également à seulement 15 minutes en voiture des plages de Marbella et de Puerto Banús, avec son port de plaisance, ses restaurants et ses boutiques. Parmi les prestations supplémentaires figurent un garage privé pour deux voitures, des espaces détente en plein air, et la possibilité de créer un intérieur contemporain à aire ouverte, tel que proposé dans le projet de rénovation inclus. Une version entièrement rénovée de la villa est également disponible pour les acheteurs à la recherche d'une solution clé en main. Une propriété idéalement située avec un grand potentiel architectural et un projet déjà en place - parfaite pour les acheteurs exigeants en quête de design, de confidentialité et de qualité de vie à Marbella. #ref:CBSH927

Découvrez le luxe urbain dans cet exceptionnel penthouse, situé sur la prestigieuse rue Muntaner, à quelques pas de la célèbre Avenue Diagonal. Ce lieu de vie unique allie confort et design au cur vibrant de Barcelone. Avec 268 m² construits et 238 m² utilisables, ce spacieux penthouse propose des espaces idéaux pour une vie sophistiquée. Il dispose de 4 chambres, dont 2 élégantes suites avec salle de bain privée et accès direct à une charmante terrasse de 14 m², parfaite pour profiter de vues imprenables. Les deux autres chambres, situées à l'intérieur, partagent une salle de bain supplémentaire, idéale pour des invités ou la famille. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une autre terrasse, offrant un espace parfait pour se détendre en plein air. La cuisine ouverte de style américain ajoute une touche moderne et pratique. Conçu pour votre confort, le penthouse est équipé de placards intégrés, de chauffage au gaz naturel et de climatisation, garantissant une atmosphère agréable toute l'année. Situé au septième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement assure intimité et tranquillité en plein centre-ville. Le penthouse est actuellement en préparation pour une rénovation complète, avec la possibilité d'ajuster le design selon vos goûts et besoins personnels, avec des rendus disponibles pour visualiser le projet. Le prix actuel, sans rénovation, est de 2.100.000 euros. #ref:CBES2623

Découvrez Sunway Residence Estepona : un nouveau développement exclusif comprenant 48 appartements et penthouses de deux et trois chambres à distance de marche de la plage et des commodités locales dans le magnifique quartier d'Arroyo Enmedio à Estepona sur la Costa del Sol. Conçues par le célèbre architecte Pablo Villarroel, ces maisons modernes présentent des intérieurs spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres qui remplissent les pièces de lumière naturelle. Les espaces de vie ouverts s'intègrent harmonieusement dans les cuisines entièrement équipées. Les chambres principales disposent de salles de bains privatives, tandis que les chambres secondaires partagent une salle de bains familiale. Les appartements offrent intimité et tranquillité, entourés par la nature. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de jardins privés et ensoleillés, tandis que les appartements et penthouses de l'étage intermédiaire disposent de terrasses spacieuses avec une vue imprenable sur la nature et la mer Méditerranée. Les espaces communs comprennent une grande piscine et des jardins tropicaux. Ce développement exclusif est situé sur le New Golden Mile d'Estepona, dans le quartier d'Arroyo Enmedio, un emplacement recherché avec de nombreuses commodités et installations. Les écoles, les installations sportives, une zone commerciale et la plage sont tous facilement accessibles à pied. Les amateurs de golf auront l'embarras du choix avec plusieurs parcours dans les environs, dont des options renommées telles que Estepona Golf, Azata Golf et Valle Romano Golf. Marbella et Sotogrande sont à seulement 20 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga est facilement accessible via l'autoroute A7 en seulement 60 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar est également à proximité, à 40 minutes en voiture. #ref:CBSH228_I

Découvrez le luxe et le confort dans ces superbes appartements avec vue sur la mer, situés dans le quartier recherché de Nueva Andalucía, à Marbella. Cette maison spacieuse vous offre un style de vie inégalé, avec un grand salon et une salle à manger qui s'ouvrent sur une terrasse où vous pouvez profiter de vues panoramiques sur la Méditerranée. La cuisine moderne ouverte est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité, idéale pour les amateurs de cuisine. Les appartements disposent de 2, 3 et 4 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour se reposer et se détendre, ainsi que de 2 et 3 salles de bains au design exquis. La propriété comprend un débarras et un garage, garantissant espace et confort pour votre vie quotidienne. Située dans un complexe résidentiel de grande qualité, vous pourrez profiter de jardins et d'une piscine commune. Stratégiquement situé à proximité de Puerto Banús et à seulement 5 minutes du Paseo Marítimo et du centre historique de San Pedro de Alcántara, vous aurez un accès direct à l'autoroute de la Méditerranée, vous reliant en 40 minutes à l'aéroport international de Malaga. Vivez dans le quartier animé de Nueva Alcántara, une zone en pleine expansion qui offre des avenues modernes avec des pistes cyclables, des transports publics, des magasins et des restaurants. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre nouvelle maison ! #ref:CBSH56_K

En SALVIA II, hemos fusionado lo práctico con lo funcional para ofrecerle una experiencia de vida única. SALVIA II está estratégicamente ubicado en el corazón de San Pedro, asegurando que todo lo que necesita esté a solo unos pasos de distancia. Desde supermercados, tiendas hasta farmacias y servicios médicos, así como uno de los mejores clubes de tenis y pádel de la zona, campos de golf, restaurantes y clubes de playa. Los apartamentos se construirán con los mejores materiales y cualidades en todas partes, áreas de estar de planta abierta iluminadas. Con un rango de 2 a 4 dormitorios, apartamentos y áticos, con interiores espaciosos de hasta 195 m2 y fabulosas terrazas de hasta 189 m2, cada apartamento es un testimonio del diseño contemporáneo y la elegancia. Todas las propiedades tendrán al menos una plaza de aparcamiento y un almacén incluidos en el precio y todos los apartamentos se pueden personalizar según el gusto del comprador. Nuestras áreas comunes no son menos impresionantes, sumérjase en instalaciones de vanguardia, como un espacio de coworking dedicado para el profesional moderno, puntos de carga de vehículos eléctricos para la piscina cubierta climatizada y respetuosa con el medio ambiente y un gimnasio y spa totalmente equipados. El complejo estará completamente cerrado, con entrada de seguridad y puerta de control. #ref:CBSH138_AB

COLDWELL BANKER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, avec de nombreuses possibilités. Il bénéficie de la meilleure orientation sud et est situé dans une zone surélevée avec de belles vues et un accès immédiat aux tunnels de Vallvidrera et à l'autoroute qui vous emmène en 3 minutes à Sant Cugat del Vallés. La maison est entourée d'une zone forestière, accessible par deux rues et avec un magnifique terrain à apprécier. Il dispose de 1045m2 de terrain et d'une superficie de 420m2 de logement. Nous accédons depuis l'étage supérieur où se trouvent le salon-salle à manger lumineux avec cheminée, la cuisine avec ouverture facile sur la salle à manger, la salle de bains avec douche et deux chambres avec placards. En plus d'une magnifique terrasse pour profiter de la vue avec accès direct depuis le salon. Par les escaliers, nous accédons au rez-de-chaussée, qui dispose d'un grand couloir et de la possibilité de l'ouvrir pour entrer indépendamment et de 5 chambres, dont 4 doubles. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et le reste des chambres partagent une généreuse salle de bain complète. L'étage -1, auquel on accède par l'extérieur, se compose d'une spacieuse salle à manger d'été, d'une cuisine et d'une cheminée, ainsi que d'une salle de bain, d'un débarras et d'un espace buanderie. Tout cela avec un accès direct à une terrasse spectaculaire. Cet étage pourrait être aménagé comme un appartement indépendant ou différentes compositions pourraient être faites pour abriter deux maisons. Ne manquez pas de visiter cette charmante maison qui vous émerveillera ! DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : La Floresta est un lieu appartenant à Sant Cugat del Vallés, situé en pleine nature mais avec sa propre zone urbaine et ses services publics. Il est situé dans la même Sierra de Collserola à la frontière de Valldoreix, Las Planas et Barcelone. Il est très bien relié à Sant Cugat par le bus interurbain et dispose d'une gare FGC, bien que le territoire soit très grand et selon l'endroit où nous nous trouvons, nous avons plus d'immédiateté avec d'autres gares ferroviaires dans les zones voisines. Barcelone est à moins de 20 minutes en accédant aux tunnels de Vallvidrera, à l'AP-7 et à la C-16. #ref:CBSC215B

En SALVIA II, hemos fusionado lo práctico con lo funcional para ofrecerle una experiencia de vida única. SALVIA II está estratégicamente ubicado en el corazón de San Pedro, asegurando que todo lo que necesita esté a solo unos pasos de distancia. Desde supermercados, tiendas hasta farmacias y servicios médicos, así como uno de los mejores clubes de tenis y pádel de la zona, campos de golf, restaurantes y clubes de playa. Los apartamentos se construirán con los mejores materiales y cualidades en todas partes, áreas de estar de planta abierta iluminadas. Con un rango de 2 a 4 dormitorios, apartamentos y áticos, con interiores espaciosos de hasta 195 m2 y fabulosas terrazas de hasta 189 m2, cada apartamento es un testimonio del diseño contemporáneo y la elegancia. Todas las propiedades tendrán al menos una plaza de aparcamiento y un almacén incluidos en el precio y todos los apartamentos se pueden personalizar según el gusto del comprador. Nuestras áreas comunes no son menos impresionantes, sumérjase en instalaciones de vanguardia, como un espacio de coworking dedicado para el profesional moderno, puntos de carga de vehículos eléctricos para la piscina cubierta climatizada y respetuosa con el medio ambiente y un gimnasio y spa totalmente equipados. El complejo estará completamente cerrado, con entrada de seguridad y puerta de control. #ref:CBSH138_AE

GALÍ Real Estate a l'honneur de présenter le programme immobilier « VORA RIU », où les amateurs de ski et de montagne trouveront le cadre idéal pour profiter d'un style de vie exclusif. Ce projet allie avec brio tradition, design et confort, dans le respect du style alpin et du minimalisme contemporain. Ce nouveau programme haut de gamme utilise des matériaux nobles comme le bois et la pierre pour offrir chaleur et confort, ainsi que des équipements durables et performants comme la domotique, le chauffage au sol et l'éclairage LED. Toutes les finitions intérieures, ainsi que l'électroménager et le mobilier, sont de marques haut de gamme privilégiant l'efficacité énergétique.~Les logements vont de une à trois chambres, pour une superficie de 62 à 173 m2. Chaque logement dispose d'un local à skis privé pour ranger votre matériel de ski en toute sécurité, ainsi que d'un sèche-linge pour assurer un confort optimal à toute la famille.~Les sous-sols abritent deux niveaux réservés à des places de stationnement pratiques et à de vastes espaces de rangement, équipés de bornes de recharge pour voitures électriques préinstallées et d'un éclairage basse consommation pour une meilleure efficacité énergétique.~Vous êtes assurément face à un projet où vous pourrez profiter d'un standing élevé, de la nature, du confort et d'un style de vie exclusif, conçu pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un cadre incomparable.~Appartement de 161,85 m2 avec terrasse de 21,06 m2. Il dispose de trois chambres doubles, dont deux en suite, et d'une salle de bain complète. ~Inclus dans le prix : 2 places de parking et une cave #ref:04421/5210

Just 500 metres from Castelldefels beach, we find this beautiful two-storey house on a 600 m2 plot with a private swimming pool. It is distributed into an entrance hall, guest toilet, kitchen with dining area, and a double bedroom with bathroom. On the top floor, there are three en-suite bedrooms, the master bedroom being the largest with a dressing area and a bathtub with a jacuzzi. Parquet flooring, air conditioning with heat pump in all rooms, fully equipped and furnished kitchen. A luxury property just a few metres from the sea. #ref:CBES2782

Un nouveau développement offre cet appartement de 2 chambres à coucher situé dans le quartier de Can Clota à Esplugues. Il dispose de zones communes extraordinaires avec un espace de coworking, une salle de sport, un terrain de pickleball, un solarium et une piscine ..... L'endroit idéal pour commencer votre nouvelle vie. Ses intérieurs sont construits selon les normes les plus élevées. Le design fonctionnel et confortable, ainsi que la distribution et l'orientation soignées de l'espace, laissent entrer la lumière naturelle dans chaque recoin de votre nouvelle maison. Vivre à El Mirador est synonyme de profiter d'un environnement avec des parcs, des espaces verts et des aires de jeux pour enfants où vous pouvez vous détendre et passer du temps avec votre famille. L'offre d'activités culturelles, sociales et de loisirs est très vaste, de sorte que vous ne manquerez jamais d'options. Hôpitaux, centres sportifs et culturels, écoles publiques... Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. L'ensemble est très bien desservi par les transports publics et privés vers le centre de Barcelone, de sorte qu'en quelques minutes, vous pourrez vous promener dans ses rues et visiter ses monuments emblématiques. Prêt à emménager. #ref:CBES3025_D

Appartement neuf à inaugurer dans un immeuble exclusif de 11 logements, situé dans la commune d'Ordino, dans un cadre idyllique, avec un excellent accès aux pistes de ski et à seulement 5 minutes du centre-ville.~Situé dans une zone résidentielle à environ 1 300 mètres d'altitude, vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité de la région, tout en restant proche du centre urbain.~~Cet appartement se compose de 2 chambres, 2 salles de bains complètes et d'un grand jardin de 33 m2. Toutes les pièces sont exposées à l'extérieur et disposent de placards intégrés. La cuisine est entièrement équipée et neuve.~Le système de chauffage est une aérothermie avec chauffage au sol.~~De plus, il comprend deux places de parking et un local de stockage dans le même immeuble.~~** Photos rendues à titre indicatif **~Les animaux ne sont pas acceptés.~Inmobiliaria Gali à votre disposition. #ref:04616/5210

Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement se trouve juste à côté de la promenade maritime de Marbella, avec un accès direct à la plage et à tous les services nécessaires à portée de main. L'appartement dispose d'un salon spacieux et lumineux, d'une chambre avec placard intégré et accès direct à la terrasse, d'une salle de bains entièrement rénovée et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'agencement est fonctionnel, pensé pour optimiser le confort. La résidence offre une piscine communautaire, des jardins et une zone de stationnement. C'est un bien idéal pour un investissement locatif touristique ou pour y vivre toute l'année. À seulement cinq minutes du centre historique de Marbella, avec supermarchés, pharmacies et restaurants à proximité, cet appartement est parfait pour profiter pleinement de la qualité de vie marbellí. #ref:CBSH991

Entrez dans un monde de luxe sans effort avec cette villa hors du commun, où l'esprit serein d'un refuge tropical rencontre le confort et le raffinement du style de vie méditerranéen moderne. Nichée dans un quartier paisible de Nueva Andalucía, cette propriété exceptionnelle offre un sanctuaire de tranquillité idéal pour les familles, les amis ou des escapades inoubliables. Dès l'entrée, le plan ouvert de la villa vous accueille avec lumière, espace et fluidité apaisante. Mais ce sont les espaces extérieurs qui volent véritablement la vedette. La piscine à débordement principale s'étend vers l'horizon, entourée de zones de détente au sol sablonneux qui recréent l'atmosphère d'une plage privéeparfaite pour bronzer ou se détendre en toute quiétude. Dans un coin plus retiré du jardin, une seconde piscine évoque la beauté naturelle d'un cénote, avec une cascade qui accentue cette ambiance de havre de paix. Ce lieu caché est idéal pour un moment de fraîcheur ou d'intimité. À l'intérieur, la villa allie chaleur et élégance dans des espaces généreux pensés pour accueillir jusqu'à 12 personnes. Que ce soit dans le jacuzzi intégré, les coins salon confortables ou les chambres décorées avec soin, chaque détail a été pensé pour une détente totale. Bien-être et divertissement vont de pair dans cette maison. Une salle de sport entièrement équipée et un espace spa orné de bambou naturel invitent à la détente, tandis qu'un espace dédié au yoga et à la méditation offre un lieu apaisant pour se recentrer. La villa se prête aussi parfaitement à la convivialité. Profitez de soirées cinéma dans votre salle dédiée, dégustez des cocktails dans un bar élégant, partagez vos meilleurs crus dans la cave à vin, ou lancez une partie de billard dans une ambiance détendue et chic. Inspiré de l'esthétique naturelle et bohème de Tulum, le design de la villa se décline en tons terreux, matières organiques et détails sobres mais raffinés, créant une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce. Que vous soyez au bord de la piscine, en train de recevoir vos proches ou simplement à la recherche d'un moment de calme, cette oasis tropicale offre l'équilibre parfait entre luxe, confort et authenticité. #ref:CBSH407

Découvrez un centre de plongée pleinement opérationnel à Jávéa, avec plus de 12 ans d'expérience et reconnu pour son excellente réputation. Cette propriété combine des installations fonctionnelles, un emplacement privilégié et tous les permis nécessaires pour fonctionner immédiatement, offrant une opportunité unique aux entrepreneurs et investisseurs du secteur des activités aquatiques. Caractéristiques commerciales et des installations Locaux supérieurs : 60 m², avec espace de lavage du matériel et place de parking. Locaux inférieurs : 40 m², avec un espace extérieur polyvalent, idéal pour diverses activités. Services supplémentaires : accès à deux restaurants et une piscine, dont les clients peuvent profiter sans quitter le centre. L'exploitation peut inclure la société à responsabilité limitée, qui facilite le transfert de tous les contrats, autorisations et permis, garantissant un transfert simple et sécurisé. Le propriétaire apporte son soutien pendant la transition, veillant à ce que l'entreprise continue de fonctionner normalement. Ce centre de plongée représente une opportunité exclusive pour ceux qui souhaitent combiner tourisme, sport et gestion d'entreprise dans l'une des zones les plus attractives de la Costa Blanca. #ref:CBS760

Situé dans un immeuble exclusif et moderne, conçu spécifiquement pour les professionnels et les entreprises, ce bureau se distingue par son emplacement stratégique sur la prestigieuse Avenida Torreblanca. Entouré de parkings et d'un large éventail de restaurants et de services, il offre un confort à vous et à vos clients. Le bureau dispose de 25 mètres carrés répartis en 3 pièces pour les visites, les réunions ou les bureaux, une grande salle de réception/hall, et une petite pièce idéale pour l'archivage, le bureau, etc. Il est situé au deuxième étage, avec un accès très facile par des ascenseurs ou des escaliers. Tout neuf, décoré avec goût, dans le quartier le plus calme de l'immeuble. C'est un excellent bureau, pour les cabinets d'avocats, la psychologie, les médecins, la physiothérapie, l'orthophonie, les activités parascolaires, etc. L'immeuble dispose de services de conciergerie pendant les heures de bureau, d'ascenseurs, de toilettes dans les espaces communs et d'un nettoyage quotidien des espaces communs. Son design polyvalent en fait l'espace idéal pour les professionnels qui cherchent à projeter une image moderne et dynamique. Il dispose également d'une installation de fibre optique et de climatisation, et de plus, toutes les fournitures sont incluses dans les frais de communauté, ce qui signifie un gain de temps non négligeable et une simplification dans la gestion comptable pour tout professionnel. À quelques minutes à pied du centre de Sant Cugat, des meilleures écoles et universités internationales du pays, de l'ESADE, de l'European International School, de l'Auditori de Sant Cugat, et d'un accès rapide à Barcelone par les tunnels C-16 Vallvidrera et Ferrocarrils de la Generalitat. Ne manquez pas l'occasion d'avoir l'emplacement le plus idéal pour votre entreprise à Sant Cugat del Vallés ! #ref:CBSC198

Découvrez cet extraordinaire bâtiment à Ocata, en première ligne de mer, offrant des vues imprenables sur la mer et un potentiel incroyable pour les investisseurs les plus exigeants. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de El Masnou, ce bien se distingue non seulement par son emplacement privilégié, mais également par son appartenance à une zone protégée par le patrimoine, ce qui renforce sa valeur historique et architecturale. Caractéristiques Principales: Surface construite selon le cadastre: 286 m², répartis sur 3 étages indépendants. Rez-de-Chaussée: Environ 110 m² à rénover entièrement. Comprend un garage pour une voiture, qui pourrait également être transformé en terrasse privée. Parfait pour concevoir un espace unique respectant le caractère historique du bâtiment. Premier Étage: 85 m² en bon état et actuellement loués. Dispose d'une charmante terrasse intérieure, idéale pour se détendre. Deuxième Étage: 85 m² à rénover, également loués. Accès au toit avec une zone mansardée et une terrasse offrant une vue spectaculaire sur la mer. Emplacement Stratégique et Protégé: Ce bâtiment est situé dans une zone historique protégée, réputée pour sa valeur patrimoniale et son charme unique. À seulement 300 mètres de la gare de Rodalies d'Ocata et 500 mètres du Club Nautique de Masnou, il est entouré de commerces, de restaurants et de services locaux. Le quartier d'Ocata combine une riche histoire, une tranquillité agréable et une proximité avec le centre de Barcelone, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre ou investir. Un Investissement Prometteur: En plus de sa valeur patrimoniale, la propriété promet une appréciation significative grâce à la transformation de la N-II en voie urbaine, améliorant ainsi la qualité de vie et l'accessibilité de la région. Ce bâtiment est une pièce maîtresse pour ceux qui cherchent à allier charme historique et fort potentiel d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réalisez votre projet au cur protégé d'Ocata, Masnou. #ref:CB4420LL

Ce superbe appartement moderne de trois chambres est situé dans la prestigieuse résidence Mirador de Estepona Hills, dans le quartier d'Altos de Estepona. La propriété séduit par son design contemporain, ses finitions haut de gamme et ses vues panoramiques imprenables sur la mer. Elle comprend trois grandes chambres, deux salles de bains complètes, un WC invité, un grand dressing, ainsi qu'une cuisine dernier cri entièrement équipée avec des appareils Neff haut de gamme, et une buanderie attenante. Le spacieux salon donne accès à une terrasse vitrée de 37m² avec fermeture Lumon et moustiquaires, offrant une vue dégagée sur la mer. L'appartement est équipé de la climatisation centrale, de placards intégrés, de fenêtres à double vitrage et d'une porte blindée. L'accessibilité est garantie grâce à un ascenseur et à des installations adaptées aux personnes à mobilité réduite. Le bien est vendu avec deux places de parking, dont une avec borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'un local de rangement. Mirador de Estepona Hills est un complexe résidentiel privé et sécurisé 24h/24, avec service de conciergerie. Il dispose d'une magnifique piscine centrale avec restaurant (ouvert en haute saison), d'une salle de sport intérieure entièrement équipée, d'une salle de sport en plein air avec café, de courts de tennis et de padel, d'une deuxième piscine, ainsi que de jardins soignés et de sentiers de promenade. Il offre également un grand parking visiteurs et des bornes de recharge pour voitures et vélos électriques. L'emplacement est idéal : à seulement 2km du centre d'Estepona, proche de tous les services supermarchés, restaurants, plage et à quelques minutes en voiture des meilleurs parcours de golf. L'aéroport de Malaga est accessible en moins d'une heure. #ref:CBSH1086