Pontevedra

Villa de luxe moderne à Sanxenxo, vue imprenable sur la mer, le port et l'ensemble de l'estuaire. Ensoleillée toute la journée, orientation parfaite, matériaux de haute qualité, système aérothermique, façade ventilée, piscine incluse et garage très spacieux (118 m2). En cours de construction à la dernière étape. Livraison clé en main. Distribution : Rez-de-chaussée : Accès par le hall connectant : Ascenseur, escaliers et couloir Salon-salle à manger moderne de 70 m2 : 100% de façade vitrée avec accès au solarium et à la piscine Salle de bains principale Chambre avec salle de bains attenante Porch de 24 m2 Solarium de 33 m2 Piscine de 33 m2 Étage supérieur : Un total de 4 chambres Chambre principale avec grand dressing et salle de bains attenante. Grande fenêtre et accès à la terrasse. Vue sur la mer, le jardin et la piscine Deux chambres avec accès à la terrasse, vue, et 1 salle de bains adjacente Une chambre avec salle de bains attenante Toutes les chambres sont reliées par le hall accessible par ascenseur ou escaliers. Sous-sol : Garage de 118 m2 Accès par ascenseur ou escaliers Hall Buanderie Cellier Local technique Salle des systèmes de la piscine PROJET, LICENCE, ÉTUDE GÉOTECHNIQUE, CONTRÔLE DES MATÉRIAUX, ET ASSURANCE DÉCENNALE DÉVELOPPEMENT DU PROJET ET CONTRÔLE DES TRAVAUX Rédaction du projet de base et d'exécution par l'architecte, ainsi que la direction technique pendant la construction par l'architecte et le métreur, réalisant également le Plan de Sécurité et de Santé. Traitement du permis de construire et de la première occupation. ÉTUDE GÉOTECHNIQUE ET CONTRÔLE DES MATÉRIAUX Engagement d'un laboratoire accrédité pour les travaux sur l'étude du sol, afin de permettre à l'architecte de calculer la structure à inclure dans le projet d'exécution, et le contrôle de l'acier ondulé et du béton à différentes phases de la construction. ASSURANCE DÉCENNALE Une assurance décennale couvrant la structure de la maison. MATÉRIAUX DE HAUTE QUALITÉ FAÇADE VENTILÉE Façade ventilée en céramique grand format (Gamme haute PORCELANOSA / GRESPANIA / COSENTINO). INSTALLATION DE PLANCHER CHAUFFANT L'installation consiste en un réseau de tubes multicouches ou similaires, sur des plaques d'isolation thermique, installées sous le revêtement de sol et une couche compressive de mortier, à travers laquelle circule de l'eau chaude à une température comprise entre 30 °C et 40 °C. POSE DE CARRELAGE EN PORCELAINE AU REZ-DE-CHAUSSÉE ET AU PREMIER ÉTAGE. Fourniture et pose de carrelage en porcelaine, couleur au choix du client, PORCELANOSA. ISOLATION DE LA TOITURE Fourniture et application d'une isolation multicouche en polyurée sur le toit, avec une finition en gravier blanc arrondi en surface. ISOLATION DU PORCHE ET DES TERRASSES Fourniture et application d'une isolation multicouche en polyurée sur le porche et les terrasses avec une finition en carrelage céramique. #ref:CBIN209

Cet appartement moderne de 200 m2 sera une résidence privilégiée en termes de lumière naturelle et d'emplacement. Il est entièrement construit avec des matériaux de la plus haute qualité. Il sera distribué comme suit : Salon principal lumineux grâce à ses fenêtres du sol au plafond et accès au balcon. Cuisine moderne spacieuse avec des matériaux de haute qualité et accès à la terrasse. 3 grandes chambres avec dressing, dont 2 avec salle de bains attenante. Une chambre avec accès au balcon et 2 avec accès à la terrasse. Terrasse de 30 m2 qui sera reliée au salon et à la cuisine par des portes coulissantes panoramiques avec un porche et une zone de jardin rappelant une maison, avec un jardin potager à l'arrière. La rénovation complète du bâtiment sera réalisée en préservant l'essence de ces appartements de 200 mètres carrés avec de hauts plafonds et des moulures, en intégrant les dernières tendances en matière de matériaux, d'isolation, d'installations, de confort domestique, de planchers en pin avec chauffage au sol, et une cuisine équipée de meubles et d'appareils de haut niveau. La façade du bâtiment est en pierre et est orientée au sud avec de grandes fenêtres et des balcons offrant une vue panoramique sur le Musée Marco de Príncipe. La réhabilitation sera achevée en 2025. Il est situé au centre de Vigo, sur la belle rue piétonne Rua Principe. Les plages sont à 10 minutes, le Monte Castro est à seulement 5 minutes, et le centre commercial moderne Vialia est à 3 minutes. Vigo est la ville la plus importante de Galice. Elle allie sa vie urbaine dynamique à l'un des plus beaux paysages naturels de Galice : les îles Cíes, à ne pas manquer. La destination idéale dans le sud de la Galice pour profiter de la nature : au cur de l'estuaire de Vigo, avec des plages fabuleuses, mais avec une offre diversifiée de vie nocturne, de culture, de shopping et de divertissement pour tous les goûts. Elle est conçue pour ceux qui recherchent une large gamme d'options : cuisine galicienne, nature, activités nautiques, plages, loisirs, et la vie nocturne la plus animée de Galice. #ref:CBIN468

Si vous cherchez une MAISON, c'est sans aucun doute la vôtre ! À moins de 1 km de la PLAGE DE PATOS Située à Panxón, dans l'une des municipalités les plus prisées de Nigrán, cette propriété offre les meilleures vues de la région. Depuis ses fenêtres, vous pourrez profiter de la côte de Bayona, des îles Cíes et des magnifiques couchers de soleil galiciens. Elle est construite sur un terrain commun avec un accès par un portail et une entrée individuelle. Avec une répartition sur trois étages, elle offre des espaces spacieux pour le plaisir en famille. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce paradis galicien ! REZ-DE-CHAUSSÉE Salon-Salle à manger avec accès à la piscine Cuisine équipée avec électroménagers Toilettes Buanderie PREMIER ÉTAGE 4 Chambres doubles, dont une avec salle de bains attenante Salle de bains commune GRENIER Salle de bains Espace de loisirs Ce grenier a fait l'objet d'un reportage pour le magazine dominical du Faro de Vigo, ESTELA. Il dispose du chauffage au gaz naturel, de placards encastrés, de fenêtres à double vitrage, de moustiquaires, de sols en céramique au rez-de-chaussée et en bois au premier étage et dans le grenier. Les points forts de la propriété comprennent ses grandes fenêtres pour profiter des vues et de la piscine à débordement avec bassin d'eau salée située à l'arrière de la maison avec accès depuis le salon. Vous pouvez également profiter d'un porche très intime à l'avant de la maison. Elle dispose d'un garage spacieux pour deux voitures, d'un espace de stockage et d'une buanderie avec un espace de séchage extérieur. Si vous avez des questions sur cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter, car nous vous fournirons tous les détails ! Vous êtes à un appel de votre nouveau chez-vous ! Remarque : Cette annonce n'est pas contraignante, peut contenir des erreurs, est présentée à titre informatif et non contractuel. Le texte fourni est destiné à être utilisé comme instrument documentaire. Il n'a pas de validité légale. #ref:CBIN288

Cette magnifique villa en pierre est répartie sur 3 niveaux. Nous accédons à la propriété depuis une terrasse panoramique. En entrant, nous découvrons un hall spacieux qui relie tous les espaces. Le salon/salle à manger avec trois zones et un accès à la deuxième terrasse, la cuisine et la salle de bains principale sont des espaces baignés de lumière naturelle. Avec un total de 5 chambres et 4 salles de bains, l'un des niveaux est exclusivement dédié à une zone de loisirs, avec un vestiaire, une chambre d'invités, un salon avec un canapé et une table de ping-pong. Un niveau en dessous se trouve la très grande pièce de rangement. À sa gauche, nous entrons dans un salon avec une grande fenêtre, parfait pour des rassemblements car il se connecte directement à la zone du barbecue et à la piscine, avec vue sur le parc. Nous apprécions que la propriété ait été entièrement décorée dans le style de la Provence française. Dans toutes les pièces, nous ressentons une forte connexion avec la nature grâce aux vues sur les montagnes et les vignobles environnants. Les parcelles qui l'entourent ne sont pas urbaines, ce qui nous assure que nous aurons toujours ici un paradis de vie privée et de paix. Un véritable refuge du bruit et de la pollution de la ville. Grâce aux deux terrasses, une de chaque côté de la propriété, tout au long de la journée, nous pouvons profiter de nous asseoir au soleil. Au dernier étage, se trouvent 4 des chambres et 2 salles de bains, dont l'une en suite. Toutes les pièces sont extérieures, avec de grandes fenêtres et de belles vues sur les montagnes, les arbres environnants, les vignobles et la rivière. #ref:CBIN283

Avec un emplacement privilégié, cet appartement vigués allie la qualité et la beauté de l'architecture classique à la construction et aux nouvelles techniques pour créer une uvre d'art totalement unique à Vigo. Une nouvelle maison avec tout le confort et le luxe, au cinquième étage, avec 3 chambres, 2 salles de bains ultra-modernes, un couloir reliant les chambres au hall, une cuisine entièrement équipée, un balcon lumineux, une salle à manger et un salon. Parmi ses fantastiques matériaux haut de gamme, on peut noter : Plan de travail en silestone Installation complète avec isolation thermique pour économie d'énergie selon les nouvelles normes Volets motorisés dans les chambres Ventilation des logements par aspiration mécanique Assainissement insonorisé Receveurs de douche de grand format et parois de haute qualité Porte d'entrée blindée avec serrure de sécurité Portes intérieures laquées Façade de cuisine meublée avec des meubles de haute qualité fabriqués avec des matériaux hydrofuges et des ferrures en acier inoxydable. Électroménagers : four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur, lave-linge et lave-vaisselle de la marque Balay. Une résidence située dans le centre névralgique de la ville la plus emblématique de Galice, avec des plages à 10 minutes en voiture et le mont Castro à seulement 5 minutes. À seulement une rue de la magnifique rue piétonne Príncipe, pleine de commerces de toutes sortes avec des marques renommées, et à seulement 2 minutes du moderne centre commercial Vialia. #ref:CBIN24