Maisons à vendre à Sant Andreu de Llavaneres

Magnifique terrain de 2 000 m² à vendre dans la prestigieuse zone résidentielle de Rocaferrera, à Sant Andreu de Llavaneres.Son emplacement privilégié, à seulement deux minutes à pied du club de golf, en fait un lieu d'exception pour la construction d'une spectaculaire maison individuelle offrant une vue panoramique sur la mer.Le terrain est livré entièrement nettoyé, préparé et viabilisé pour commencer les travaux immédiatement.La parcelle est régie par la réglementation urbanistique de Résidentiel Isolé (Code 5c), qui permet une constructibilité maximale très généreuse allant jusqu'à 500,75 m² de surface de plancher, répartie sur un rez-de-chaussée plus un étage (R+1) avec une hauteur maximale de 6,70 mètres.L'emprise au sol maximale autorisée est de 100,015 m², garantissant un très large espace libre pour l'aménagement des espaces extérieurs.Le plan d'urbanisme prévoit également la construction de bâtiments annexes jusqu'à 30 m² (idéals pour un porche ou un abri de jardin) et un recul minimal par rapport aux limites de 8 mètres de la rue et de 5 mètres des côtés et du fond.Cette propriété représente une opportunit d'investissement unique grâce à des démarches administratives déjà résolues. Elle dispose du permis de construire entièrement payé, ainsi que des plans et du projet d'exécution pour une maison individuelle isolée avec piscine, dûment validés par l'ordre officiel des architectes.De plus, des devis récents déjà demandés à différents constructeurs du secteur sont fournis, ce qui permet d'économiser des mois de démarches bureaucratiques et de commencer la construction de votre futur foyer sans attente.Sant Andreu de Llavaneres est une commune côtière très prisée qui se distingue par son caractère élitiste, hérité de son histoire en tant que lieu de résidence de la bourgeoisie barcelonaise.L'environnement offre un équilibre parfait entre la nature de ses forêts de pins et des plages comme celle de la Estación. À quelques minutes seulement, vous profiterez de l'un des meilleurs terrains de golf d'Europe ainsi que des installations nautiques et gastronomiques exclusives du port de plaisance El Balís, garantissant une qualité de vie et une intimité inégalées. #ref:CBE01470

La Résidence Promotion est située à Sant Andreu de Llavaneres, une ville entre mer et montagne à seulement 35 km de Barcelone. Le cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature sans renoncer à la proximité de la ville. Le nouveau développement est composé de maisons de 2, 3 et 4 chambres dans une enclave consolidée entourée de tous les services de base. Rez-de-chaussée et duplex avec de grandes terrasses, idéaux pour célébrer des moments spéciaux ou profiter d'un dîner entre amis ou en couple. - 32 logements - 2, 3 et 4 chambres - 2 et 3 salles de bains - Tarifs : de 373 500 € à 583 500 € + TVA - Grandes terrasses - Rez-de-chaussée avec terrasse - Aérothermie - Garage inclus dans le prix - Débarras inclus dans le prix Les espaces intérieurs sont conçus avec un style moderne et fonctionnel, et une distribution soignée qui vous permet de remplir chaque recoin de votre maison de lumière naturelle. Les maisons intègrent un système de climatisation aérothermique, une énergie propre, écologique et respectueuse de l'environnement, qui assure le refroidissement en été, le chauffage en hiver et l'eau chaude sanitaire tout au long de l'année à un coût bien moindre pour ses futurs propriétaires. Les rez-de-chaussée du résidentiel disposent de grandes terrasses avec jardins où vous pourrez profiter du plein air. Ce cet endroit deviendra le séjour préféré de toute la famille. Là, vous pourrez célébrer des jours spéciaux, profiter d'un dîner en couple ou entre amis et jouer avec les plus petits, créant des moments unique et spécial. Pour les amateurs de sport, la région offre plusieurs possibilités pour pratiquer le golf et la voile, l'offre sportive locale par excellence. Le développement est entouré de trois monuments d'intérêt historique : Can Casals, Can Morera et Can Amat. Ce ne sont là qu'un petit échantillon du patrimoine de l'enclave. Dans ses environs immédiats, le quartier résidentiel dispose de tous les services de base nécessaires à une vie bien remplie : supermarchés, centres sportifs, magasins, écoles, bibliothèques, centres de santé, etc. De plus, il est situé à 7 minutes en voiture des plus belles plages du Maresme : Platja de les Barques, Platja del Balís, Platja dels Tres Micos et Port Balís. Le Residencial Can Trias est bien desservi, tant par les transports publics que privés, avec plusieurs lignes de bus à proximité et des autoroutes qui relient rapidement les villes voisines et Barcelone. #ref:CBES2291