Maisons à vendre à Alt Empordà

Coldwell Banker Anteris presents three detached houses set on a 4,155 m² plot, less than 100 meters from the beach in Llançà. Each property offers approximately 200 m² of built area, distributed over two floors. They feature a living-dining room with fireplace, kitchen, four bedrooms and three bathrooms. The master suite has access to a terrace with open views. The houses are also equipped with air conditioning and built-in wardrobes. The shared plot provides generous outdoor spaces, parking area and a tennis court. Beyond its current residential use, the property offers strong value-add potential. According to current urban planning regulations, the land allows for: - Expansion of the existing number of units - Development of 12-16 single-family homes - Alternatively, development of up to 22-23 multi-family units This enables different strategies: maintaining and upgrading the existing houses, carrying out a new development, or combining both approaches. A property suitable for both private use and medium- to long-term investment in an established area of the Costa Brava. - This information is provided for informational and commercial purposes only and does not constitute a contractual offer or guarantee. It should not be considered as purchase advice, and interested parties are encouraged to carry out their own due diligence. - Consumer information: The sale price does not include taxes or costs derived from the purchase transaction which, according to current regulations, are to be borne by the buyer (Property Transfer Tax - ITP, or where applicable VAT and Stamp Duty - AJD), nor notary and land registry fees. The information published, including surface areas, is for guidance purposes only and is not contractually binding. The offer may be subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. Real estate brokerage fees will apply according to the signed marketing agreement. Detailed information will be provided to any interested party before the payment of any deposit, in accordance with the applicable national and regional regulations. #ref:AV289

Une villa de prestige, un amarrage de 28 mètres pour les grands bateaux (y compris les voiliers ou les catamarans) et une attention méticuleuse portée à chaque détail. La maison est organisée en forme de U autour de la piscine, créant ainsi une connexion constante entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie réunit le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine dans un ensemble lumineux. De grandes ouvertures prolongent l'espace vers la terrasse, la piscine et le jardin. À ce même niveau, un ensemble plus intime comprend deux chambres, plusieurs salles de bains, un dressing et un bureau, offrant la possibilité de vivre sur un seul étage sans renoncer à l'espace ni à l'intimité. L'étage supérieur est entièrement consacré aux espaces nuit, avec six chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains. Cinq d'entre elles ont un accès direct à une terrasse ou balcon. Le sous-sol agrandit la maison avec un grand garage pouvant accueillir cinq véhicules, une buanderie reliée par des conduits à l'étage principal et à l'étage supérieur, une cave, une salle de jeux avec cinéma, ainsi qu'un appartement de service totalement indépendant avec salon, chambre et salle de bains. À l'extérieur, le jardin entièrement arboré apporte intimité. La piscine centrale de 31 m², équipée d'un volet immergé et d'un système de nage à contre-courant, devient le point de rencontre. La terrasse s'étend sur toute la longueur de la maison, intégrant un espace barbecue et une plancha, ainsi qu'un WC et douche extérieurs. L'amarre privé, d'une superficie totale de 28 mètres sur 12 mètres, dispose également d'un accès direct depuis la rue et est entièrement équipé de prises d'eau, d'électricité et d'éclairage de balisage, offrant une solution complète pour vos bateaux. Construite en 2016 avec une exposition sud, la villa comprend un ascenseur, le chauffage au sol, la climatisation réversible, des stores solaires, un système d'aspiration centralisé, des systèmes de gestion des déchets dans la cuisine, un groupe électrogène et un système de sécurité complet avec caméras, barrières infrarouges et contrôle centralisé. #ref:CBLX02787

Propriété avec amarrage, idéale pour rénover et créer une maison sur mesure. Située face à un large canal et orientée sud. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon lumineux ouvert sur l'extérieur, une salle à manger et une cuisine ouverte. La terrasse donne accès à un grand jardin avec suffisamment d'espace pour construire une piscine et/ou un espace de détente. À l'étage supérieur se trouve la chambre principale avec salle de bains attenante et accès direct à une grande terrasse ensoleillée, offrant une bonne intimité. La villa dispose également d'un amarrage de 14,5 mètres, d'un garage fermé et de plusieurs places de parking à l'intérieur de la propriété. Un bon investissement à Empuriabrava pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Empuriabrava avec du potentiel. #ref:CBLX021012

Propriété indépendante récemment rénovée, implantée sur un terrain de 1 682 m², avec une orientation plein sud et une position dominante garantissant luminosité et dégagements. La maison se situe à Palau-saverdera, urbanisation Bellavista, un environnement résidentiel calme, à quelques minutes en voiture de Roses et des plages de la Costa Brava. L'espace intérieur privilégie les grandes surfaces et la lumière naturelle. Le niveau principal comprend une entrée couverte avec liaison directe vers le garage, une cuisine américaine entièrement équipée et de grande dimension, ouverte sur la salle à manger et le salon. Ces espaces donnent directement sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine. Trois chambres sont présentes à ce niveau, dont une suite avec salle de bains équipée d'une douche et toilettes séparées, avec accès direct à la piscine. Une seconde salle de bains indépendante avec douche dessert les autres chambres. L'étage est dédié à une suite parentale de très grande taille. Salon privé avec sortie sur une terrasse avec vues ouvertes sur la mer, les montagnes et la campagne, protégée par un store électrique. Chambre avec salle de bains comprenant jacuzzi, douche et WC. Dressing spacieux. Un espace complémentaire, aujourd'hui utilisé comme zone de rangement, permet l'installation future d'un ascenseur. À l'extérieur, une piscine privée de 10 x 5 m, actuellement au chlore avec possibilité de conversion au sel, et de larges espaces de stationnement à l'intérieur de la propriété. Une douche extérieure, une zone barbecue équipée avec pergola pyramidale et transats, ainsi qu'une terrasse couverte aménagée en espace chill-out avec moustiquaires électriques escamotables. Éclairage extérieur et points d'eau répartis sur la parcelle. Garage fermé pour un véhicule avec espace de rangement. Prestations techniques : climatisation réversible chaud/froid, double vitrage, volets électriques, portail motorisé, chaudière à gaz. Maison vendue entièrement meublée. #ref:CBLX021020