En plein Passeig de Gràcia, l'une des avenues les plus emblématiques de Barcelone, nous vous présentons cet appartement exclusif situé au septième étage, qui se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et ses vues privilégiées sur la ville, notamment sur La Pedrera. Le bien dispose de 178 m² construits selon le Cadastre et de 146,02 m² habitables selon le certificat d'habitabilité. Sa situation en étage élevé et ses grandes fenêtres lui permettent de bénéficier d'une abondante lumière naturelle pendant une grande partie de la journée. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste salon-salle à manger, généreux et lumineux, doté de grandes fenêtres donnant sur le Passeig de Gràcia. La distribution permet de distinguer confortablement les espaces salon et salle à manger, créant une atmosphère agréable aussi bien au quotidien que pour recevoir. La cuisine indépendante est entièrement équipée et offre suffisamment d'espace pour une utilisation confortable et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres. La suite principale, particulièrement spacieuse, se distingue par son agréable coin salon et ses grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière et offrent des vues dégagées sur Barcelone. Le logement dispose au total de trois salles de bains. Le certificat d'habitabilité confirme une distribution comprenant trois chambres et trois salles de bains. Le bien dispose également d'une pratique buanderie indépendante, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, ainsi que de différents espaces de rangement intégrés. L'appartement est proposé meublé et équipé, prêt à emménager. Il dispose d'un système de climatisation par gaines, d'un éclairage intégré ainsi que de nombreux placards et solutions de rangement. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un service de conciergerie du lundi au dimanche. Un bien particulièrement séduisant pour ceux qui recherchent espace, lumière et confort dans un emplacement exceptionnel, avec le privilège de vivre sur le Passeig de Gràcia et de profiter de vues sur La Pedrera, au cur de Barcelone. Informations légales Conformément à la Loi 29/1994 sur les baux urbains, à la Loi 12/2023 relative au droit au logement, ainsi qu'aux lois 18/2007 relative au droit au logement et 11/2025 portant sur des mesures en matière de logement et d'urbanisme du Parlement de Catalogne, nous vous informons que : Type de contrat : résidence principale. Propriétaire considéré comme grand détenteur : Oui. Charges de copropriété et IBI (taxe foncière) : inclus dans le prix. Coût des consommations : non inclus dans le prix. Montant du dernier loyer en vigueur : 5 000 €/mois. Certificat d'habitabilité : CHB03807423***. Les trois derniers chiffres sont volontairement omis afin de préserver le bon usage de ces informations ; le numéro complet est disponible sur demande des personnes intéressées. Surface utile selon le certificat : 146,02 m². Occupation maximale : 9 personnes. Certificat de seconde occupation valable jusqu'au : 14/07/2038. Certificat de performance énergétique : classe D. Consommation énergétique : 96 kWh/m²/an. Émissions : 17 kg CO/m²/an. Certificat valable jusqu'au : 22/07/2027. Système national espagnol de référence des prix de location des logements (SERPAV) : aucun résultat (surface supérieure à 150 m²). #ref:CBES2976

Coldwell Banker Prestige presents a truly exceptional property in Diagonal Mar: a spectacular duplex penthouse located on the upper floors of Illa del Mar, featuring an expansive terrace, private swimming pool and open panoramic views across the Mediterranean and Barcelona. Its privileged position, directly on the seafront and high above the city, provides an extraordinary perspective over Barcelona. Natural light, panoramic views and generous outdoor spaces define a home that is rarely available on the Barcelona rental market. The property offers approximately 230 sqm of interior space together with an impressive terrace of around 90 sqm. Arranged over two levels, its layout naturally separates the different living areas while maintaining a sense of space and openness throughout. The main floor features an impressive double-height living and dining area surrounded by large windows that flood the interior with natural light. The living room opens directly onto the terrace, creating a seamless connection between the indoor and outdoor spaces. The terrace is undoubtedly one of the defining features of this penthouse. Its generous proportions allow for several outdoor areas for dining, relaxing and entertaining, complemented by a spectacular **private swimming pool overlooking the Mediterranean Sea and the Barcelona skyline**. Also on this level are a fully equipped separate kitchen, one double bedroom, a complete bathroom and a practical laundry area. The upper floor provides a more private setting. An open area with exceptional views can be used as a home office, reading area or workspace. From here, the layout leads to two spacious double bedrooms, each with its own full bathroom. The property therefore offers a total of **3 double bedrooms and 3 full bathrooms**. The exceptional qualities of the penthouse are complemented by the extensive amenities of Illa del Mar, one of Diagonal Mar's most prestigious residential developments. Residents benefit from 24-hour security and concierge service, communal swimming pools, a gym, paddle tennis courts, landscaped gardens, children's areas and various communal spaces. The property also includes **two parking spaces**. ### BARCELONA LIVING BY THE MEDITERRANEAN The location combines the tranquillity of seafront residential living with all the advantages of Barcelona. The beach is just a few steps away, while Parc de Diagonal Mar provides a large green space immediately beside the residential complex. The surrounding area offers a wide range of services, restaurants, shops and public transport. Metro, tram and bus connections provide convenient access to the rest of Barcelona, while the nearby Ronda Litoral offers excellent road connections. A remarkable home for those seeking much more than a penthouse: **privacy, exceptional elevation, generous outdoor living spaces, a private swimming pool and a privileged location overlooking the Mediterranean.** **Available for rent as a permanent primary residence.** ### LEGAL INFORMATION In compliance with Spanish Law 29/1994 on Urban Leases, Law 12/2023 on the Right to Housing and other applicable housing regulations: **Type of contract:** permanent residential lease. **Landlord status:** the landlord is not considered a large property holder (*gran tenedor*). **Reference rental price index:** not applicable, as the property qualifies as a luxury residential lease (*arrendamiento de vivienda suntuaria*). Pursuant to Article 4.2 of the Spanish Urban Leases Act, residential leases are subject to the specific regime applicable to luxury properties when the dwelling exceeds 300 sqm or when the initial annual rent exceeds 5.5 times the annual Spanish Minimum Interprofessional Wage, provided that the lease covers the entire property. #ref:CBES2985

Temporary Rental on Via Augusta - 193 m², 5 Bedrooms, Terrace and Parking Located on Via Augusta, in a well-connected residential area close to the shops and amenities of Major de Sarrià, this spacious and bright apartment is available for temporary rental. Situated on the fourth floor, it features a terrace, open views over Barcelona and a parking space included in the rental price. The property offers 193 m² of built area according to the Cadastre and 166.63 m² of usable floor area according to the certificate of habitability. It is rented fully furnished and equipped, making it an excellent option for those seeking temporary accommodation in Barcelona for professional, academic or other justified reasons. The living area stands out for its generous proportions and natural light. It features a spacious living and dining room with distinct areas, large windows and direct access to a pleasant covered terrace offering open views across the city. The apartment has five exterior-facing bedrooms, including four double bedrooms and one smaller single bedroom that can also be used as a home office. The main bedroom has its own bathroom, while the remaining bedrooms are located in a separate area. The property has four bathrooms in total. The bedrooms feature wardrobes, providing ample storage space and making the apartment particularly comfortable for those looking for generous living areas and flexible spaces during their stay. The separate kitchen is fully equipped with appliances and includes a pleasant breakfast area, ideal for informal meals. Next to the kitchen is a spacious and bright separate laundry room. The apartment features wooden floors, air conditioning and heating, and has recently been repainted. The building has a lift and concierge service. A parking space in the same building is included in the rental price, providing an additional advantage in this location. Pets are not allowed. Monthly rent: €3,650, including a parking space. TEMPORARY RENTAL CONDITIONS The property is offered exclusively for justified temporary stays related to professional, academic or other circumstances demonstrating a temporary need for accommodation in Barcelona. The reason for the temporary stay and its duration must be properly documented and specified in the rental agreement. The property is not intended for tourist accommodation. LEGAL INFORMATION In accordance with current rental and housing regulations, please note the following: Type of agreement: temporary residential rental agreement, subject to documentation of a justified reason for the temporary stay. Monthly rent, including parking space: €3,650. Landlord classified as a large property holder: No. Community charges and property tax (IBI): included in the rental price. Utilities: not included in the rental price. Certificate of habitability: CHB05714013***. The final three digits have been omitted to ensure the appropriate use of this information. The complete certificate number is available upon request to interested parties. Usable floor area according to the certificate of habitability: 166.63 m². Maximum occupancy: 11 people. Second occupancy certificate valid until: 27/11/2028. Energy performance certificate: rating E. Energy consumption: 210 kWh/m² per year. Emissions: 44 kg CO/m² per year. Energy performance certificate valid until: 30/07/2027. Spanish State Housing Rental Price Reference System (SERPAV): no results available, as the property has a floor area exceeding 150 m². #ref:CBES2979

Découvrez ce magnifique rez-de-chaussée de 195 m², situé dans une maison individuelle exclusive à Vallvidrera, l'un des quartiers résidentiels les plus privilégiés de Barcelone. Entouré par le parc naturel de Collserola, la propriété offre un environnement de tranquillité absolue, des vues spectaculaires sur la nature et la commodité d'être à seulement quelques minutes du centre du quartier, où l'on trouve des supermarchés, une pharmacie, un tabac et d'autres services essentiels. La propriété se distingue par ses grands espaces et son excellent aménagement. Elle dispose d'un espace de jour lumineux avec un salon d'environ 35 m², une salle à manger séparée d'environ 20 m² et une cuisine spacieuse, le tout avec accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des environs et de la vue. La zone nuit comprend quatre chambres, réparties en deux chambres doubles, dont une grande suite avec cabine d'essayage et salle de bain privée, et deux chambres individuelles, dont une destinée au service. La maison est achevée avec trois salles de bains, offrant une distribution très fonctionnelle pour les familles. La propriété comprend un garage pour un véhicule dans le même bâtiment. Elle est louée à l'abri non meublé, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon les besoins du futur locataire. Son emplacement est l'une de ses grandes attractions. Il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la station funiculaire Vallvidrera, relié aux Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC), d'où l'on peut rejoindre la Plaza Catalunya, Sant Cugat, Sabadell ou Terrassa en environ 15 minutes. De plus, la propriété est proche de certaines des écoles, universités et écoles de commerce les plus prestigieuses, tant nationales qu'internationales. Informations juridiques : Le loyer demandé a été calculé conformément à la loi 12/2023, du 24 mai, par le droit au logement. Le bien est situé dans une zone de marché résidentiel tendu. Le certificat d'occupation est en vigueur. Le loyer a été déterminé en référence au contrat de location précédent, conformément aux règlements applicables, et le bien n'a pas le statut de grand propriétaire. #ref:CB1258LL

Exclusiva villa de diseño con piscina interior, jacuzzi y espacios de bienestar en una parcela de 1.000 m² Hay viviendas que destacan por sus dimensiones, y otras que lo hacen por las sensaciones que transmiten. Esta elegante villa unifamiliar reúne ambas cualidades, ofreciendo una combinación perfecta de amplitud, privacidad y confort en un entorno pensado para disfrutar durante todo el año. Construida en 2007 sobre una magnífica parcela de 1.040 m² la propiedad cuenta con 465m² construidos distribuidos en dos cómodas plantas, donde cada estancia ha sido concebida para aportar luminosidad, funcionalidad y una excelente calidad de vida. La planta principal recibe con un distinguido hall de entrada que conduce a un amplio y luminoso salón-comedor, un espacio de generosas dimensiones ideal para reuniones familiares y encuentros sociales. En este nivel se encuentran además dos elegantes dormitorios y res baños completos, proporcionando comodidad y privacidad para residentes e invitados. La planta inferior se convierte en un auténtico oasis dedicado al descanso y al bienestar. Dispone de **tres dormitorios adicionales, dos baños completos y una espectacular zona de ocio que eleva el nivel de la vivienda: una acogedora cocina de verano, una impresionante piscina interior climatizable, acuzzi privado, gimnasio y sala de máquinas, creando un ambiente exclusivo para disfrutar en cualquier estación del año. En el exterior, la amplia parcela ofrece privacidad y múltiples posibilidades para diseñar jardines, zonas chill-out o espacios de entretenimiento al aire libre, complementándose con un cómodo **garaje** de fácil acceso. Características destacadas - 472 m² construidos. - Parcela privada de 1.040 m². - 5 amplios dormitorios. - 5 baños completos. - Gran salón-comedor con abundante luz natural. - Piscina interior. - Jacuzzi. - Gimnasio privado. - Cocina de verano. - Garaje. . Construcción del año 2007. - Vivienda distribuida en dos plantas. Una propiedad singular concebida para quienes buscan una vivienda con carácter, grandes espacios y completas zonas dedicadas al bienestar. Un hogar donde el confort, la privacidad y la calidad de vida se unen para ofrecer una experiencia residencial verdaderamente exclusiva. #ref:XAL_89

Une résidence exceptionnelle où l'architecture classique, la technologie et le confort cohabitent en parfait équilibre. Le logement sera disponible à partir du 1er août 2026.Située dans un élégant immeuble de maître ('finca regia'), cette demeure singulière occupe tout un étage d'environ 365 m² intérieurs et dispose d'une terrasse privée de 100 m² de plain-pied.Entièrement extérieure et en angle, elle bénéficie d'une luminosité naturelle extraordinaire tout au long de la journée.Ses plafonds à caissons d'origine de plus de trois mètres de haut, les arcs voûtés du couloir principal et le parquet en bois naturel apportent du caractère, de l'élégance et de la personnalité à chaque pièce.La zone de jour s'articule autour de trois grands salons interconnectés, entièrement domotisés (éclairage et stores), permettant d'adapter chaque espace aux différents moments et besoins de la journée.L'une de ces pièces peut se transformer, grâce à la domotique intégrée, en une véritable salle de cinéma privée équipée d'un écran de 126 pouces et d'un projecteur professionnel.La propriété dispose de 7 chambres, dont une grande suite parentale, un dressing, quatre salles de bain complètes, un bureau privé, un espace fitness, une zone de service indépendante et une cuisine dînatoire équipée de tiroirs motorisés.De plus, elle comprend un espace buanderie indépendant avec fer à repasser, aspirateur, étendoir, lave-linge et sèche-linge, aménagé dans un patio dédié. Un adoucisseur d'eau est également installé à l'entrée principale pour toute la maison.L'un des plus grands privilèges de cette résidence est sa terrasse privée de 100 m², conçue comne un véritable prolongement de l'appartement. Un espace entouré de verdure qui intègre une salle à manger extérieure et un espace chill-out pour en profiter toute l'année. Près de la terrasse se trouve un espace avec des étagères et un réfrigérateur pour desservir cette zone extérieure.Le logement est loué entièrement meublé et équipé, prêt à emménager. Il est doté de mobilier et d'un éclairage de designer, d'uvres d'art, de rideaux, de tapis, de linge de lit, de serviettes, d'ustensiles de cuisine, de petits électroménagers et de divers accessoires de maison.La propriété offre également la possibilité de disposer d'une place de parking pour un véhicule de grande taille située juste à côté de l'immeuble, un confort particulièrement précieux dans un tel emplacement.Atout haut de gamme exclusif : le logement inclut un service de ménage professionnel huit heures par jour. Un personnel de totale confiance, lié à la propriété depuis des années, s'occupe du nettoyage et des autres tâches ménagères, offrant un niveau de confort et d'attention inégalé. De plus, l'immeuble dispose d'un service de conciergerie et de surveillance 24h/24 et 7j/7.Charges et abonnements non inclus dans le prix (environ 1 000 €).Une propriété unique pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité, du service, de la technologie et le charme intemporel de l'architecture classique dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à côté du Turó Park, dans le quartier emblématique et familial de Sant Gervasi.Informations de Transparence (Loi 12/2023 et 11/2025) :Zone de marché immobilier tendue : ouiGrand propriétaire (Gran tenidor) : nonPropriété de luxe (Bien suntuario) : la surface dépassant 300 m², l'encadrement des loyers ne s'applique pas.Aucun contrat de location résidentielle n'a été enregistré au cours des 5 dernières années. #ref:CBE01477

Presentamos una oportunidad arquitectónica excepcional en el corazón de Barcelona: un amplio apartamento de 202 m² ubicado en un edificio señorial de 1900, en el emblemático Passeig de Sant Joan. Esta propiedad esquinera combina la elegancia histórica de la Dreta de l' Eixample con un proyecto de rehabilitación integral ya ejecutado en la finca. La vivienda destaca por su posición esquinera, lo que garantiza una entrada de luz natural extraordinaria en todas sus estancias exteriores. Con techos altos, molduras originales y grandes ventanales, el espacio ofrece un potencial infinito para un proyecto de interiorismo de alto nivel. Su gran superficie permite distribuir una zona de recepción representativa, varios dormitorios en suite, despacho profesional o incluso un área independiente para invitados. El edificio ha sido recientemente restaurado recuperando su fachada, escalera principal y ascensor original, incorporando servicios exclusivos para los residentes como la azotea con solárium y zona chill-out con vistas panorámicas a la ciudad y al mar. En la planta baja cuenta con gimnasio privado totalmente equipado. Situada en el tramo más prestigioso del Passeig de Sant Joan, esta avenida se ha consolidado como un eje verde sostenible y vibrante. Rodeada de boutiques de lujo, alta gastronomía y a un paso de Arc de Triomf, la ubicación ofrece una calidad de vida inmejorable con conexiones excelentes. Una pieza singular, ideal tanto como residencia urbana exclusiva como para una inversión patrimonial de alta rentabilidad. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CBE01429

Exclusive plot of 1,025 m² located in the prestigious urbanisation of Les Pedritxes, one of the most valued residential areas of Matadepera for its natural environment, tranquillity and privacy, just a few minutes from the centre of the municipality. The plot has a building permit already granted and a complete architectural project, which means a significant saving of time - many months, and even more than a year - in administrative procedures, allowing construction to start almost immediately. Detached single-family house project The approved project contemplates the construction of a detached single-family house of contemporary design, carefully adapted to the topography of the land. The implementation of the house has been studied in detail to maximise views, privacy and integration with the natural environment, making the most of the characteristics of the plot #ref:PAR_68

Exceptionnel appartement de grand standing à louer dans la zone haute de Barcelone, situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de la ville. Ce magnifique logement se distingue par ses superbes vues dégagées, ses volumes généreux et son excellente luminosité tout au long de la journée grâce à une orientation optimale. Situé au quatrième étage réel, le bien dispose de 220 m² habitables ainsi que d'une terrasse de 18 m², idéale pour profiter de l'extérieur dans un cadre calme et exclusif. La distribution s'articule autour d'un élégant et spacieux hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, donnant accès à une spectaculaire pièce de vie avec une large façade, organisée en trois espaces distincts : salon, salle à manger et bibliothèque, tous avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres doubles, toutes extérieures et de belles dimensions. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains complète. Les trois autres chambres sont équipées de placards intégrés et partagent une salle de bains supplémentaire. La cuisine indépendante, très spacieuse et fonctionnelle, comprend un espace office, une antichambre ouverte sur la salle à manger, une buanderie et un espace repassage, ainsi qu'une chambre de service avec salle de bains privative. Le logement bénéficie d'une double entrée, principale et de service, un atout rare pour ce type de bien. Situé dans un immeuble de caractère en parfait état, avec des finitions de haute qualité, deux ascenseurs, un service de conciergerie et un garage avec surveillance nocturne. Le prix de la location comprend trois grandes places de parking dans le même immeuble, avec accès direct par ascenseur, ainsi qu'un débarras. Appartement loué non meublé et sans électroménager, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Barcelone. #ref:CBE01323

Vivre à la Casa Burés, c'est habiter un joyau architectural du modernisme catalan. Conçue par Berenguer, proche collaborateur de Gaudí, cette demeure seigneuriale a été restaurée avec un soin méticuleux pour devenir l'un des projets de réhabilitation les plus admirés du XXIe siècle. Ce spectaculaire appartement de 165 m² combine l'éclat historique avec un aménagement intérieur contemporain signé par le studio international HJ Design Studio, qui a su sublimer les précieux éléments modernistes avec des pièces de design de Bonaldo, Bontempi, Christian Lacroix, Roche Bobois, Mooi, Vibia, Foscarini, et bien d'autres. Distribué selon le raffinement des demeures nobles de l'époque, il offre : 3 chambres (2 doubles et 1 simple/bureau) 2 salles de bain complètes, dont une en suite Un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte intégrée, séparée par une élégante table ovale en marbre. Les sols hydrauliques d'origine, les plafonds ornés de moulures restaurées et la sélection soignée du mobilier confèrent à cette propriété un caractère unique, où chaque recoin respire la personnalité et la sophistication. Les résidents de la Casa Burés bénéficient de plus de 600 m² d'espaces communs inégalés à Barcelone : Piscine intérieure de 24 m sous une voûte historique Spa et salle de massages Salle de sport dernier cri Salon avec home cinéma Cuisine professionnelle et cave à vins pour événements privés Service de blanchisserie et majordome/concierge 24 h/24 Sur le toit : piscine extérieure avec solarium et vue sur le skyline de Barcelone Et pour couronner le tout : un jacuzzi circulaire au pied de l'emblématique tour moderniste, exclusivement réservé aux résidents. Située en plein cur de l'Eixample, la Casa Burés se trouve à quelques pas du Passeig de Gràcia, des meilleures boutiques, restaurants étoilés Michelin, galeries d'art et de l'offre culturelle la plus prestigieuse de la ville, parfaitement desservie par les transports publics. Inclus : charges comprises et ménage hebdomadaire de 3 heures par une équipe professionnelle. Conformément aux lois 12/2023 et 18/2007, nous informons que : le propriétaire n'est pas un grand détenteur. Indice de référence du Ministère du Logement et de l'Agenda Urbaine : logement de luxe, l'indice de limitation des prix ne s'applique pas. #ref:CBES2737