Dreta de l'Eixample
Appartement de luxe avec terrasse sur l'avenue Diagonal, Barcelone
165 m²Taille44 Salles de bain
Coldwell Banker Prestige Real Estate présente cet appartement exclusif à vendre sur l'avenue Diagonal, au cur de l'Eixample Dreta, l'un des quartiers résidentiels les plus emblématiques et les plus recherchés de Barcelone.
Situé dans un immeuble classique de l'Eixample, le bien offre une surface construite de 165 m² et associe avec équilibre un design contemporain à des éléments architecturaux d'origine soigneusement restaurés. Un appartement spacieux, doté d'un véritable caractère et d'une distribution conçue pour offrir confort, fonctionnalité et intimité.
L'intérieur se distingue par ses hauts plafonds avec voûtes catalanes en briques apparentes, ses sols en mosaïque hydraulique et son éclairage indirect soigneusement étudié, qui souligne la personnalité et la chaleur de chaque pièce.
L'espace de vie s'organise autour d'un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, créant une atmosphère fluide, lumineuse et accueillante, idéale aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités. La cuisine, aux lignes contemporaines et aux finitions en bois, s'intègre naturellement à l'ensemble et associe design, capacité de rangement et fonctionnalité.
Le logement dispose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative et une pièce attenante pouvant être aménagée en bureau, salle de lecture, dressing ou espace polyvalent.
La distribution sépare clairement les espaces de vie de la partie nuit, favorisant l'intimité et répondant aux besoins d'une famille, d'un couple ou de professionnels travaillant à domicile.
L'un des espaces les plus agréables de la propriété est sa terrasse privée, donnant sur une cour intérieure rénovée. Un espace extérieur calme et préservé, permettant de profiter du plein air en plein centre de Barcelone, à l'écart du rythme urbain de l'avenue Diagonal.
Le bien comprend également une buanderie indépendante ainsi que des salles de bains dotées de finitions de grande qualité.
Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement de luxe rénové dans l'Eixample Dreta, avec des éléments d'origine, une terrasse privée, de beaux volumes et un emplacement stratégique à proximité du Passeig de Gràcia, des principaux axes commerciaux et d'une large offre de services, de restaurants et de transports en commun.
Une propriété à l'identité singulière, qui reflète l'essence de l'architecture barcelonaise réinterprétée dans un esprit contemporain.
Caractéristiques principales
Surface construite selon l'extrait du Registre foncier : 165,38 m².
Surface habitable selon le certificat d'habitabilité : 151 m².
Distribution : quatre chambres, suite parentale, pièce polyvalente, cuisine ouverte, salon-salle à manger, terrasse privée et buanderie indépendante.
État du bien : en parfait état.
Certificat de performance énergétique : en attente d'intégration.
Certificat d'habitabilité en vigueur : référence CHB0601471xxxx, disponible pour consultation.
Statut de grand propriétaire du vendeur : non.
Les surfaces indiquées ont été obtenues auprès de sources officielles et sont fournies à titre informatif. Elles ne constituent pas, à elles seules, une garantie contractuelle.
Le prix publié ne comprend pas les taxes applicables l'impôt sur les transmissions patrimoniales dans le cas d'un logement ancien ou, le cas échéant, la TVA et les droits de timbre pour un logement neuf ni les frais de notaire, d'inscription au Registre foncier, de gestion administrative ou tout autre coût inhérent à l'opération qui, conformément à la réglementation en vigueur, doit être assumé par l'acquéreur.
Les honoraires d'intermédiation immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.
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