Immobiliers à vendre à Escaldes-Engordany

Lotissement exclusif au centre d'Escaldes-Engordany, à 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.~~Sagit dun appartement de 124 m2 habitables plus 114 m2 de terrasse, réparti sur deux étages.~Le premier étage comprend 3 chambres : une suite parentale et deux chambres normales, toutes équipées darmoires encastrées ; une cuisine ouverte sur la salle à manger, une pratique buanderie ainsi que deux terrasses, lune de 21,34 m2 et lautre de 25,29 m2.~Le deuxième étage est une magnifique terrasse de 67,35 m2~~Situées dans une enclave unique, ses maisons auront des vues panoramiques spectaculaires sur la vallée d'Andorre et Escaldes, et du soleil toute l'année.~~La deuxième tour du marché, haute de 15 étages, est composée de 68 logements de 1 à 4 chambres. Toutes les pièces sont extérieures, avec des terrasses périmétriques.~~Vous trouverez des maisons de différents types et longueurs, très lumineuses et fonctionnelles, avec un design moderne, des terrasses périmétriques et des finitions haut de gamme.~~Il convient de noter dans cette promotion les fantastiques espaces communautaires avec piscine intérieure chauffée, salle de sport, jardins et solarium (à l'usage exclusif des propriétaires). Les propriétaires pourront également profiter d'un accès direct exclusif aux sentiers Falgueró et Rec del Solà.~~En ce qui concerne les FINITIONS ET LES QUALITÉS des maisons, nous soulignons :~- MENUISERIE EXTÉRIEURE en aluminium à rupture de pont thermique type SCHUCO ou similaire.~- Triple vitrage avec double chambre à air adaptée aux besoins énergétiques.~- Sol en grès, avec deux options de finition au choix du client.~- armoires encastrées de la marque Carré ou similaire~- CUISINES ouvertes avec plan de travail Neolith, Silestone ou similaire, équipées d'une hotte aspirante de surface de type 'BORA' intégrée dans la plaque de cuisson, la plaque à induction, le four, le micro-ondes, le réfrigérateur et le lave-vaisselle de SIEMEMS ou similaire. Éléments muraux et bas de la marque Santos ou similaire, combinant une couleur unie avec une finition imitation bois. Robinet extensible.~- SALLES DE BAINS aux murs recouverts de céramique de qualité supérieure. Equipé de meuble avec tiroir et évier encastré. Robinets de réglage Hansgrohe ou similaires, cloison en verre et miroir. Douche intégrée effet 'pluie'~- CLIMATISATION ET RENOUVELLEMENT :~ * Système de production ACS et climatisation centralisée relié à~ ÉCOTERME FEDA.~ * Système de chauffage au sol dans toute la maison.~ * Climatisation à air froid dans toute la maison sauf dans les salles de bains, par~ conduits d'air intégrés au faux plafond avec soufflage et extraction.~ * Renouvellement d'aérateur avec système double flux avec équipement compact~ avec Siber ou récupérateur de chaleur de marque similaire.~ pour chaque maison.~- INSTALLATION ÉLECTRIQUE:~ * Spots intégrés au faux plafond dans les salles de bain, buanderie et cuisine.~ * Eclairage à bande LED dans le couloir et les autres pièces.~ * DOMOTIQUE : système de climatisation domestique.~~Avec la possibilité d'acheter des places de parking et des débarras dans le même bâtiment.~~N'hésitez pas à nous contacter pour clarifier vos questions et avoir des informations supplémentaires.~~Date d'achèvement prévue : dernier trimestre 2027. #ref:05368/5210

Inmobiliària Galí vous présente cette magnifique maison mitoyenne dangle située à Escaldes-Engordany, dans un emplacement privilégié alliant tranquillité, intimité et environnement naturel exceptionnel. Avec une surface construite de 188,69 m2, la propriété est en bon état et offre des espaces confortables et fonctionnels, idéaux pour profiter dune vie familiale dans un cadre résidentiel entouré de nature.~~La maison dispose de trois chambres doubles, dont une suite parentale, de deux salles de bains complètes et dune agréable terrasse de 16 m2 permettant de profiter de vues dégagées sur la vallée et les montagnes. Son orientation est-ouest, associée aux différentes entrées de lumière naturelle, permet de bénéficier du soleil le matin comme laprès-midi, créant des espaces lumineux tout au long de la journée. De plus, son emplacement privilégié garantit des vues dégagées et préservées, un atout supplémentaire qui renforce le caractère exclusif du bien et la qualité de vie quil offre.~~La propriété comprend également un grand box fermé pouvant accueillir deux à trois véhicules, offrant confort et espace de stationnement supplémentaire. Située dans lun des secteurs les plus emblématiques dAndorre, à proximité dun environnement naturel et paysager remarquable lié au patrimoine protégé par lUNESCO, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent de beaux volumes, de la tranquillité et des vues exceptionnelles, tout en restant proches des services dEscaldes-Engordany.~~Contactez Inmobiliària Galí pour obtenir davantage dinformations ou organiser une visite. #ref:05359/5210

Inmobiliaria Galí vous présente ce bel appartement de 67 m2 situé en plein cur de lavenue Carlemany, lun des principaux axes commerciaux et financiers dAndorre. Son emplacement privilégié, entouré de commerces, de centres médicaux et de toutes sortes de services, en fait une excellente opportunité dinvestissement dans lun des secteurs les plus recherchés dEscaldes-Engordany.~~Le bien comprend deux chambres, une salle de bains complète, un espace de vie fonctionnel et un balcon privé donnant sur lenvironnement commercial animé de lavenue. Lappartement est actuellement loué, offrant ainsi la possibilité de percevoir des revenus locatifs dès lacquisition, selon les conditions du bail en vigueur. Il est également possible dacquérir, en option, une place de parking et un débarras situés dans le même immeuble, tous deux également loués à ce jour.~~Une opportunité dinvestissement alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel de rentabilité locative, en plein cur du quartier commercial dEscaldes-Engordany. Pour toute information complémentaire concernant ce bien, nhésitez pas à contacter Inmobiliaria Galí. Nous serons ravis de vous accompagner.~ #ref:05353/5210

Résidence exclusive située au cur d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.~~Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la résidence offre des vues panoramiques exceptionnelles sur les vallées d'Andorre et d'Escaldes, ainsi qu'une orientation idéale garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année.~~Le projet comprend une élégante tour de 14 étages abritant 124 appartements, conçus pour un confort optimal, une fonctionnalité maximale et une haute performance énergétique.~~Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres, leurs terrasses spacieuses et leur architecture contemporaine, créant des espaces lumineux et aérés en harmonie avec la nature environnante.~~La résidence propose une variété d'appartements de différentes tailles et configurations pour répondre à tous les besoins, avec des agencements modernes et fonctionnels.~~Les appartements comprennent :~~- De spacieuses terrasses couvertes avec de grandes surfaces vitrées~~- Des espaces de vie ouverts comprenant cuisine, salle à manger et salon~~- Une isolation thermique et acoustique haute performance~~- Des finitions haut de gamme~~Limmeuble dispose despaces communs complets conçus pour le bien-être et le plaisir de ses résidents :~~- Un solarium extérieur avec vue panoramique~~- Une salle de sport entièrement équipée~~- Des espaces extérieurs aménagés~~- Un accès exclusif pour les résidents au Camí del Falgueró et au Rec del Solà~~De plus, limmeuble offre un service de conciergerie et délégants espaces communs aux finitions raffinées.~~Limmeuble a été conçu avec des matériaux de haute qualité et des solutions de construction modernes :~~- Une structure en béton armé avec des éléments métalliques judicieusement placés~~- Une façade ventilée avec une finition en céramique couleur ardoise~~- Un haut niveau disolation thermique et defficacité énergétique~~- Les terrasses sont dotées dun sol en carrelage de porcelaine antidérapant imitation bois, de garde-corps métalliques et de jardinières décoratives.~~Les cuisines, ouvertes sur le séjour/salle à manger, sont équipées de matériaux et d'électroménagers haut de gamme :~~- Plans de travail en Neolith, Silestone ou équivalent~- Hotte aspirante BORA intégrée~- Électroménager Siemens ou équivalent : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle~- Meubles hauts et bas contemporains, finitions unies et bois~- Robinetterie extensible~~Les salles de bains intègrent des matériaux de qualité supérieure et un design moderne :~~- Carrelage mural en céramique haut de gamme~- Meuble vasque suspendu avec lavabo intégré~- Robinetterie thermostatique Hansgrohe ou équivalent~- Cabine de douche en verre~- Receveur de douche ultra-fin~- Douche à effet pluie encastrée~~Les logements bénéficient de matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur confort :~~- Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, Schüco ou équivalent~~- Triple vitrage à double chambre d'air~~- Sol en grès cérame grand format (deux finitions au choix)~~- Placards intégrés Carré ou équivalent~~- Porte d'entrée blindée~~- Éclairage LED intégré dans plusieurs pièces~~L'immeuble est équipé de systèmes modernes garantissant un confort et une efficacité optimaux :~~- Chauffage et eau chaude centralisés Système d'eau raccordé au réseau FEDA Ecoterm~~- Chauffage au sol dans tout l'immeuble~~- Climatisation gainable (sauf salles de bains)~~- Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur~~L'immeuble dispose de 4 étages dédiés au parking et au stockage, avec accès automatisé.~~Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique~~Un programme immobilier unique à Escaldes-Engordany, alliant emplacement privilégié, vues imprenables, qualité de construction et espaces communs complets.~~Gali Real Estate à votre service. #ref:04944/5210