Appartement exclusif rénové de trois chambres à Cabo Bermejo

Sur Via Augusta, dans un quartier résidentiel très bien desservi par les transports en commun comme en voiture et à proximité de l'axe commerçant de Major de Sarrià, nous présentons ce vaste et lumineux appartement situé au quatrième étage, avec terrasse et vues dégagées sur Barcelone. Le logement offre 193 m² construits selon le Cadastre et 166,63 m² habitables selon le certificat d'habitabilité. Il est loué meublé et équipé. L'espace de vie se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Il comprend un vaste salon-salle à manger, organisé en plusieurs espaces, avec de grandes baies vitrées et un accès direct à une agréable terrasse couverte offrant des vues dégagées sur la ville. L'appartement comprend cinq chambres donnant sur l'extérieur, dont quatre chambres doubles et une chambre individuelle de dimensions plus réduites pouvant également servir de bureau. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains, tandis que les autres chambres sont regroupées dans un espace indépendant. Le logement compte au total quatre salles de bains. Les chambres disposent de rangements, offrant une bonne capacité de stockage et faisant de cet appartement une option particulièrement adaptée à une famille recherchant de beaux volumes et différents espaces. La cuisine indépendante est entièrement équipée en électroménager et comprend un agréable coin repas, idéal pour les petits-déjeuners et les repas informels. Elle est complétée par une buanderie indépendante, spacieuse et lumineuse. L'appartement dispose de parquet, de la climatisation et du chauffage et vient d'être repeint. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un service de conciergerie. Les animaux domestiques ne sont pas acceptés. Loyer : 3 850 €/mois. Place de parking dans le même immeuble : 150 €/mois supplémentaires. Informations légales Conformément à la réglementation en vigueur en matière de location et de logement : Type de contrat : résidence principale. Loyer mensuel du logement : 3 850 €/mois. Place de parking : 150 €/mois. Propriétaire considéré comme grand détenteur : Non. Charges de copropriété et IBI : incluses dans le prix. Consommations et services : non inclus dans le prix. Certificat d'habitabilité : CHB05714013***. Les trois derniers chiffres sont masqués afin de préserver l'utilisation appropriée de ces informations ; le numéro complet est disponible sur demande des personnes intéressées. Surface utile selon le certificat d'habitabilité : 166,63 m². Occupation maximale : 11 personnes. Certificat d'habitabilité de seconde occupation valable jusqu'au : 27/11/2028. Certificat de performance énergétique : classe E. Consommation énergétique : 210 kWh/m²/an. Émissions : 44 kg CO/m²/an. Certificat de performance énergétique valable jusqu'au : 30/07/2027. Système national de référence des prix de location des logements (SERPAV) : aucun résultat, le logement ayant une superficie supérieure à 150 m². #ref:CBES2979

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Seghers, dans la paisible communauté de Casa Saladavieja, cette charmante maison de ville de trois chambres combine un excellent emplacement avec de belles vues sur la Méditerranée et une agréable orientation sud. La propriété se trouve à quelques minutes à pied de la plage et du port d'Estepona, l'un des quartiers les plus attrayants de la ville, où vous trouverez un large choix de restaurants, cafés, magasins et services, ainsi que la promenade animée. L'étage principal offre un salon-salle à manger confortable et lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et des toilettes invités. Le salon est directement relié à une agréable terrasse orientée au sud, d'ocquelle vous pourrez profiter de belles vues dégagées sur la mer et d'une magnifique exposition au soleil pendant une grande partie de la journée. Un espace idéal pour prendre le petit déjeuner en plein air, se détendre ou profiter des après-midi méditerranéens. Au rez-de-chaussée se trouvent les chambres, offrant une plus grande intimité et une disposition confortable pour la vie de famille ou pour recevoir des invités. Une propriété avec beaucoup de charme et un excellent potentiel, notamment en raison de son emplacement privilégié au bord de la mer et de sa proximité avec le centre d'Estepona. Une opportunité idéale à la fois comme résidence habituelle et pour profiter d'une résidence secondaire ou d'un investissement dans l'une des zones les plus attrayantes de la Costa del Sol. #ref:CBSH1650

Situé au sein d'une résidence résidentielle exclusive entre Marbella et Estepona, cet élégant appartement bénéficie d'un cadre privilégié à proximité de la Méditerranée. La résidence dispose d'un magnifique espace piscine avec snack-bar, de luxuriants jardins tropicaux et d'une sécurité 24 heures sur 24, ainsi que d'un accès à l'une des plus belles plages de la région. La propriété comprend une place de parking en sous-sol ainsi qu'un espace de rangement pratique situé au sous-sol, offrant davantage de confort et de fonctionnalité. Cette élégante résidence en rez-de-chaussée offre une alliance raffinée de luxe, de tranquillité et de confort. Elle bénéficie d'un accès direct depuis l'intérieur à une spacieuse terrasse privée et aux jardins tropicaux soigneusement entretenus, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et leur environnement naturel. L'atmosphère paisible de la résidence renforce la sensation d'intimité et de sérénité, tandis que le design contemporain de l'appartement apporte une ambiance sophistiquée et chaleureuse. L'intérieur se distingue par un lumineux espace de vie et de salle à manger ouvert, aménagé avec des pièces contemporaines et agrémenté de finitions de grande qualité. Les placards sur mesure, les élégants revêtements de sol, la cheminée électrique et le système audio Bang & Olufsen apportent caractère et confort à l'ensemble de la propriété. La cuisine design, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, qui s'ouvre directement sur la terrasse privée offrant d'agréables vues sur la mer. Entièrement meublée et prête à emménager, cette propriété constitue une excellente opportunité de profiter d'un art de vivre méditerranéen dans un environnement résidentiel paisible et privilégié. #ref:CBSH1672

Conçue avec précision et construite selon les normes les plus élevées, cette propriété offre un style de vie moderne et raffiné entouré de nature et de vues sur la montagne. La villa bénéficie d'un emplacement privé, à quelques minutes des terrains de golf, des restaurants et des commodités de San Pedro et de Marbella. La distribution de la maison est ouverte et lumineuse, avec une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La zone principale s'ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin, complétés par une piscine et une salle à manger couverte idéale pour profiter toute l'année. Les grandes fenêtres inondent la maison de lumière naturelle, mettant en valeur les lignes architecturales épurées et son atmosphère sophistiquée. L'intérieur combine un design intemporel avec un confort pratique. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité et des finitions élégantes, offrant style et fonctionnalité. Le salon et la salle à manger sont conçus pour le divertissement et la détente, avec vue sur la piscine et le jardin paysager. Chaque chambre offre de l'espace et de l'intimité, avec des tons neutres qui créent une atmosphère calme et accueillante. À l'extérieur, la villa dispose de jardins soigneusement entretenus, d'une piscine ensoleillée et de plusieurs espaces de repos parfaits pour recevoir des invités ou se détendre. Los Arqueros 36 représente une opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine dans l'une des zones résidentielles les plus exclusives de la Costa del Sol, alliant confort, qualité et emplacement au sein d'une communauté sûre et prestigieuse. #ref:CBSH1620

Bienvenue à Olivos, une enclave exclusive située au cur de Palo Alto. Avec seulement 22 résidences d'exception, cette communauté incarne la sophistication, le raffinement et l'exclusivité. Vivez le parfait équilibre entre le charme méditerranéen et le luxe moderne dans nos appartements et penthouses conçus avec soin. À Palo Alto, notre savoir-faire architectural se reflète dans chaque bâtiment. Chaque appartement, penthouse ou villa est un exemple remarquable d'architecture contemporaine bien plus qu'un bien immobilier, une véritable déclaration d'élégance, pensée pour sublimer la beauté naturelle de son environnement. À Olivos, nous proposons plus de 600 m² d'espaces communs intérieurs privés. Notre salle de sport de 200 m², équipée des dernières technologies, encourage un mode de vie actif et sain. Nous offrons également plus de 400 m² d'espaces partagés, comprenant un Café Lounge et une salle polyvalente des lieux conviviaux et adaptés à tous les résidents. À l'extérieur, Olivos s'étend sur plus de 4.800 m² d'aménagements, incluant des jardins privés, une zone barbecue et un espace en plein air autour de la salle de sport parfaits pour se détendre en pleine nature. Notre piscine privée a été pensée pour la détente comme pour les loisirs. À Olivos, chaque espace reflète l'art de vivre Palo Alto favorisant à la fois le bien-être personnel et l'esprit communautaire. #ref:CBSH401_C

Découvrez cet exceptionnel penthouse de 4 chambres situé en plein cur d'Estepona, dans le quartier recherché de Carlos Cano. Une propriété qui allie espace, luminosité et confort avec un emplacement privilégié, parfait pour profiter de tout ce que la ville a à offrir et du style de vie méditerranéen authentique. La maison dispose de 145 m² de surface intérieure et se distingue par ses magnifiques espaces extérieurs. Sa grande terrasse principale de 50 m² offre le cadre idéal pour profiter de repas en plein air, de moments de détente ou de réunions en famille et entre amis. À cela s'ajoute un spectaculaire solarium privé de 43 m², un espace exclusif où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Grâce à son orientation sud et est, le penthouse bénéficie d'une excellente entrée de lumière naturelle, ainsi que d'une agréable vue dégagée sur la ville et d'une vue partielle sur la mer. La propriété est complétée par une grande place de parking, d'une capacité approximative pour un véhicule et demi, et un débarras privé, apportant un précieux plus de confort et de rangement, surtout dans un endroit aussi central. Une maison exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'espace, l'intimité et les espaces extérieurs sans renoncer au confort de vivre au cur d'Estepona, à quelques minutes de tous les services, commerces, restaurants et de la côte. #ref:CBSH1644

Appartement exclusif situé en plein cur du centre-ville de Marbella, sur la prestigieuse Avenida Ricardo Soriano, à seulement trois rues de la plage et entouré de toutes les commodités nécessaires pour profiter pleinement de la ville sans avoir besoin de voiture. Restaurants, commerces, supermarchés, écoles, espaces de loisirs et promenade maritime sont tous accessibles à pied en quelques minutes. La propriété se distingue notamment par sa situation privilégiée en angle, qui lui offre une luminosité et une clarté naturelles exceptionnelles tout au long de la journée, ainsi que des vues dégagées sur l'Avenida Ricardo Soriano depuis sa terrasse. L'un de ses principaux atouts réside dans sa grande polyvalence et son remarquable potentiel de transformation. Le bien était auparavant utilisé comme cabinet médical, de sorte que sa configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon différents besoins. Il dispose actuellement de trois chambres, d'une salle de bains complète et de toilettes pour invités. Sa configuration permet toutefois d'envisager une redistribution des espaces afin de créer un vaste appartement de trois chambres et deux salles de bains, avec des espaces plus ouverts, lumineux et adaptés à un style de vie contemporain. Grâce à ses caractéristiques, sa superficie et son emplacement stratégique, la propriété offre également la possibilité d'envisager d'autres usages, notamment la création d'un bureau professionnel ou d'une activité commerciale, sous réserve de la réglementation en vigueur et des autorisations nécessaires. La propriété est complétée par une place de parking privée et un vaste débarras de grandes dimensions, un véritable atout en plein centre de Marbella et particulièrement rare dans un emplacement aussi central. Afin de mettre en valeur tout son potentiel, nous avons préparé différentes propositions visuelles et exemples d'aménagement pour certaines pièces, présentant diverses possibilités de design et d'optimisation des espaces. Ces images sont des représentations indicatives de ce que pourrait devenir la propriété et permettent de mieux visualiser les différentes possibilités qu'elle offre. Une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent créer un logement spacieux et personnalisé au cur de Marbella, mais également pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'utilisation. #ref:CBSH1628

Une propriété vraiment exceptionnelle où le design contemporain, l'intimité et la lumière naturelle se combinent pour créer une expérience résidentielle unique sur la Costa del Sol. Ce spectaculaire penthouse en duplex offre un équilibre parfait entre espaces intérieurs et extérieurs, avec 300 m² construits et 118 m² de terrasses, soigneusement conçues pour profiter du style de vie méditerranéen toute l'année. Entourée par la nature et certains des terrains de golf les plus reconnus de la région, tels que Atalaya et El Paraíso, la propriété est située dans une urbanisation fermée exclusive avec sécurité 24 heures sur 24, plus de 6 hectares de jardins soigneusement aménagés, trois piscines et des courts de paddle et de tennis. Son orientation sud-ouest garantit une magnifique entrée de soleil tout au long de la journée, tandis que ses vues dégagées sur les jardins et les montagnes créent un sentiment constant de tranquillité, d'intimité et d'exclusivité. L'étage principal dispose d'un salon-salle à manger élégant et lumineux avec cheminée et accès direct à une grande terrasse, créant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine design, entièrement rénovée, s'intègre de manière fluide dans le salon, apportant une atmosphère contemporaine et sophistiquée. À cet étage, il y a également trois chambres, dont une chambre principale spectaculaire avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains et des toilettes invités. L'étage supérieur abrite un espace spectaculaire de style loft, conçu comme un espace supplémentaire de divertissement et de convivialité. Il dispose d'une deuxième cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, avec une structure rétractable qui permet d'adapter l'espace selon les besoins. De là, vous accédez à une impressionnante terrasse privée, équipée d'un espace barbecue, d'une salle à manger extérieure et de différents espaces de détente. Un environnement exceptionnel pour organiser des réunions, profiter de dîners en plein air ou simplement se détendre en toute intimité. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité d'un environnement résidentiel privilégié sans renoncer à la proximité de tous les services. Il est situé à quelques minutes de San Pedro de Alcántara et Puerto Banús, à proximité d'écoles internationales, de restaurants et de toutes sortes de services, avec d'excellentes connexions à l'A-7 et à seulement 50 minutes de l'aéroport de Malaga. Une propriété extraordinaire qui combine espace, intimité, design et exclusivité, idéale comme résidence habituelle, maison de vacances ou investissement de haut niveau dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. #ref:CBSH1646

En plein Passeig de Gràcia, l'une des avenues les plus emblématiques de Barcelone, nous vous présentons cet appartement exclusif situé au septième étage, qui se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et ses vues privilégiées sur la ville, notamment sur La Pedrera. Le bien dispose de 178 m² construits selon le Cadastre et de 146,02 m² habitables selon le certificat d'habitabilité. Sa situation en étage élevé et ses grandes fenêtres lui permettent de bénéficier d'une abondante lumière naturelle pendant une grande partie de la journée. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste salon-salle à manger, généreux et lumineux, doté de grandes fenêtres donnant sur le Passeig de Gràcia. La distribution permet de distinguer confortablement les espaces salon et salle à manger, créant une atmosphère agréable aussi bien au quotidien que pour recevoir. La cuisine indépendante est entièrement équipée et offre suffisamment d'espace pour une utilisation confortable et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres. La suite principale, particulièrement spacieuse, se distingue par son agréable coin salon et ses grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière et offrent des vues dégagées sur Barcelone. Le logement dispose au total de trois salles de bains. Le certificat d'habitabilité confirme une distribution comprenant trois chambres et trois salles de bains. Le bien dispose également d'une pratique buanderie indépendante, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, ainsi que de différents espaces de rangement intégrés. L'appartement est proposé meublé et équipé, prêt à emménager. Il dispose d'un système de climatisation par gaines, d'un éclairage intégré ainsi que de nombreux placards et solutions de rangement. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un service de conciergerie du lundi au dimanche. Un bien particulièrement séduisant pour ceux qui recherchent espace, lumière et confort dans un emplacement exceptionnel, avec le privilège de vivre sur le Passeig de Gràcia et de profiter de vues sur La Pedrera, au cur de Barcelone. Informations légales Conformément à la Loi 29/1994 sur les baux urbains, à la Loi 12/2023 relative au droit au logement, ainsi qu'aux lois 18/2007 relative au droit au logement et 11/2025 portant sur des mesures en matière de logement et d'urbanisme du Parlement de Catalogne, nous vous informons que : Type de contrat : résidence principale. Propriétaire considéré comme grand détenteur : Oui. Charges de copropriété et IBI (taxe foncière) : inclus dans le prix. Coût des consommations : non inclus dans le prix. Montant du dernier loyer en vigueur : 5 000 €/mois. Certificat d'habitabilité : CHB03807423***. Les trois derniers chiffres sont volontairement omis afin de préserver le bon usage de ces informations ; le numéro complet est disponible sur demande des personnes intéressées. Surface utile selon le certificat : 146,02 m². Occupation maximale : 9 personnes. Certificat de seconde occupation valable jusqu'au : 14/07/2038. Certificat de performance énergétique : classe D. Consommation énergétique : 96 kWh/m²/an. Émissions : 17 kg CO/m²/an. Certificat valable jusqu'au : 22/07/2027. Système national espagnol de référence des prix de location des logements (SERPAV) : aucun résultat (surface supérieure à 150 m²). #ref:CBES2976

Coldwell Banker Unique présente cet appartement attrayant à vendre situé sur la rue Conde de Peñalver, au cur du quartier de Goya. Située au premier étage et dotée d'un caractère extérieur, la maison couvre une superficie de 120 m² et est actuellement en cours de rénovation complète. Les images qui accompagnent la publicité sont des rendus indicatifs qui montrent le résultat final du projet, conçu avec un design moderne et fonctionnel. Le plan prévu propose deux chambres spacieuses et deux salles de bains complètes, conçues pour maximiser le confort et la luminosité de chaque pièce, dans l'un des quartiers les plus prisés de Madrid. #ref:CBUQ1245

Coldwell Banker Anteris presents this spacious 141 m² flat with three double bedrooms, located in the heart of the city, in a renovated stately building. The property offers a bright living-dining room integrated with a designer kitchen with an open-plan island. Two large windows give access to two balconies, providing abundant natural light. The wooden floors, high ceilings with exposed Catalan vaulting and the fully equipped kitchen are particularly noteworthy. In the sleeping area, there is a spacious en-suite bedroom and two double bedrooms, all with wardrobes and wooden floors that add warmth to the space. The windows overlook a small, quiet street, ensuring ventilation and excellent rest.Among its amenities are air conditioning and ducted heating, as well as an electric water heater. Its location is unbeatable: it has all kinds of public transport within easy reach and is only 10 minutes from the port and the Ronda Litoral, providing easy access to the outskirts of the city. The Barri Gòtic is the historic centre of Barcelona, a network of cobbled streets, emblematic buildings, Gothic churches and monuments that evoke the medieval era. In the surrounding area, there are numerous museums, art galleries, theatres, artisan boutiques and a wide range of gastronomic and cultural offerings, from local festivals to concerts and exhibitions. Looking for a spacious, character-filled home in the heart of Barcelona? Get in touch with us to schedule a visit and discover this exceptional property. Consumer information: The sale price does not include taxes or costs derived from the purchase transaction which, according to current regulations, are to be borne by the buyer (Property Transfer Tax - ITP, or where applicable VAT and Stamp Duty - AJD), nor notary and land registry fees. The information published, including surface areas, is for guidance purposes only and is not contractually binding. The offer may be subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. Real estate brokerage fees will apply according to the signed marketing agreement. Detailed information will be provided to any interested party before the payment of any deposit, in accordance with the applicable national and regional regulations. #ref:AV258

Coldwell Banker Unique presenta este ático de 343 m² completamente reformado, situado en una séptima planta en el Barrio de Salamanca, Lista. La vivienda beneficia de una reforma integral, concebida para crear espacios amplios, luminosos y conectados con el exterior. Su elevada planta, la doble orientación este-oeste y su terraza corrida aportan luz natural y una agradable sensación de amplitud a las principales estancias. La zona social constituye uno de los espacios más destacados de la propiedad. Salón, comedor y cocina se suceden de manera fluida y se abren hacia la terraza, creando una amplia zona de convivencia con una clara continuidad entre interior y exterior. La terraza recorre la fachada y permite configurar diferentes ambientes para disfrutar del espacio al aire libre. La cocina, de líneas contemporáneas y generosas proporciones, incorpora una gran isla central. La reforma presta especial atención a los materiales y a los detalles de ejecución, con carpinterías realizadas a medida, piedra natural Calacatta Viola presente tanto en la cocina como en los baños y rodapiés empotrados de madera natural. La zona privada se distribuye en tres dormitorios dobles, todos ellos con cuarto de baño en suite. Uno de ellos cuenta además con acceso directo a la terraza, reforzando la conexión de la vivienda con el exterior. La distribución se completa con una zona de servicio independiente, integrada de forma discreta tras una puerta oculta en la cocina, que incorpora un cuarto dormitorio, baño propio y zona de lavandería. Esta configuración permite separar con claridad los espacios principales de la vivienda de las áreas de apoyo. La propiedad dispone además de aseo de cortesía, aire acondicionado, ascensor y servicio de portería, así como de una plaza de garaje en proindiviso en el parking comunitario de la propia finca. Situada en Lista, la vivienda disfruta de una ubicación consolidada dentro del Barrio de Salamanca, próxima a sus principales ejes comerciales, gastronómicos y de servicios, manteniendo al mismo tiempo un marcado carácter residencial. Una propiedad que combina gran superficie, vida exterior y una reforma especialmente cuidada, en una séptima planta con terraza y garaje en la propia finca. #ref:CBUQ1610

Coldwell Banker Prestige presents a truly exceptional property in Diagonal Mar: a spectacular duplex penthouse located on the upper floors of Illa del Mar, featuring an expansive terrace, private swimming pool and open panoramic views across the Mediterranean and Barcelona. Its privileged position, directly on the seafront and high above the city, provides an extraordinary perspective over Barcelona. Natural light, panoramic views and generous outdoor spaces define a home that is rarely available on the Barcelona rental market. The property offers approximately 230 sqm of interior space together with an impressive terrace of around 90 sqm. Arranged over two levels, its layout naturally separates the different living areas while maintaining a sense of space and openness throughout. The main floor features an impressive double-height living and dining area surrounded by large windows that flood the interior with natural light. The living room opens directly onto the terrace, creating a seamless connection between the indoor and outdoor spaces. The terrace is undoubtedly one of the defining features of this penthouse. Its generous proportions allow for several outdoor areas for dining, relaxing and entertaining, complemented by a spectacular **private swimming pool overlooking the Mediterranean Sea and the Barcelona skyline**. Also on this level are a fully equipped separate kitchen, one double bedroom, a complete bathroom and a practical laundry area. The upper floor provides a more private setting. An open area with exceptional views can be used as a home office, reading area or workspace. From here, the layout leads to two spacious double bedrooms, each with its own full bathroom. The property therefore offers a total of **3 double bedrooms and 3 full bathrooms**. The exceptional qualities of the penthouse are complemented by the extensive amenities of Illa del Mar, one of Diagonal Mar's most prestigious residential developments. Residents benefit from 24-hour security and concierge service, communal swimming pools, a gym, paddle tennis courts, landscaped gardens, children's areas and various communal spaces. The property also includes **two parking spaces**. ### BARCELONA LIVING BY THE MEDITERRANEAN The location combines the tranquillity of seafront residential living with all the advantages of Barcelona. The beach is just a few steps away, while Parc de Diagonal Mar provides a large green space immediately beside the residential complex. The surrounding area offers a wide range of services, restaurants, shops and public transport. Metro, tram and bus connections provide convenient access to the rest of Barcelona, while the nearby Ronda Litoral offers excellent road connections. A remarkable home for those seeking much more than a penthouse: **privacy, exceptional elevation, generous outdoor living spaces, a private swimming pool and a privileged location overlooking the Mediterranean.** **Available for rent as a permanent primary residence.** ### LEGAL INFORMATION In compliance with Spanish Law 29/1994 on Urban Leases, Law 12/2023 on the Right to Housing and other applicable housing regulations: **Type of contract:** permanent residential lease. **Landlord status:** the landlord is not considered a large property holder (*gran tenedor*). **Reference rental price index:** not applicable, as the property qualifies as a luxury residential lease (*arrendamiento de vivienda suntuaria*). Pursuant to Article 4.2 of the Spanish Urban Leases Act, residential leases are subject to the specific regime applicable to luxury properties when the dwelling exceeds 300 sqm or when the initial annual rent exceeds 5.5 times the annual Spanish Minimum Interprofessional Wage, provided that the lease covers the entire property. #ref:CBES2985