Maison neuve avec amarre en vente à Empuriabrava

Situé sur l'Avenida Josep Tarradellas, nous vous présentons cet appartement lumineux situé au cinquième étage, orienté vers un grand et soigné patio intérieur, ce qui garantit le calme et une excellente entrée de lumière naturelle. Le logement compte 90 m² et bénéficie d'une orientation sud dans le salon et la chambre principale, apportant du soleil une grande partie de la journée. Depuis le salon, on accède à un agréable balcon-terrasse d'environ 6 m², avec suffisamment d'espace pour placer une table avec quatre chaises, idéal pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente. La distribution est très fonctionnelle. Il dispose de trois chambres: Une chambre principale, lumineuse et orientée vers le patio intérieur. Une deuxième chambre double, spacieuse et polyvalente. Une troisième chambre plus petite, parfaite comme bureau, chambre d'enfant ou dressing. La cuisine est indépendante, avec de la place pour une petite table, et donne sur une galerie destinée à la buanderie et au rangement. Le logement dispose également d'une salle de bain complète et de toilettes invités, apportant un confort au quotidien. L'appartement est en bon état général de conservation, bien qu'il nécessite quelques mises à jour, principalement dans la salle de bain principale et les fenêtres, ce qui offre une excellente opportunité de l'adapter au goût du nouveau propriétaire. Il se distingue par être un logement très lumineux, calme et bien distribué, situé dans un immeuble très bien conservé avec service de conciergerie. L'emplacement est un autre de ses grands attraits: à quelques minutes de L'Illa Diagonal, très proche de la gare de Sants et avec une excellente connexion via diverses lignes de métro, bus et train, ce qui permet de se déplacer facilement dans toute la ville. Un logement avec un grand potentiel, de la lumière naturelle et un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus pratiques et bien desservis de Barcelone. Le prix de vente n'inclut pas les impôts ni les frais découlant de la vente qui, conformément à la réglementation en vigueur, incombent à l'acheteur: (i) pour les logements de seconde main, l'Impôt sur les Transferts Patrimoniaux (ITP) selon le taux applicable dans la Communauté Autonome; (ii) pour les logements neufs, la TVA et l'Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) selon la réglementation en vigueur; (iii) les frais de notaire et d'enregistrement; et (iv) les frais de gestion en cas d'embauche. Disponibilité à convenir. L'offre est sujette à des changements de prix ou à un retrait du marché sans préavis. Les données exposées, y compris les surfaces, sont purement indicatives. Les honoraires d'intermédiation immobilière seront à la charge de la partie correspondante selon le mandat signé. Des informations détaillées et personnalisées seront fournies à toute personne intéressée avant la remise de toute somme à compte, conformément à la réglementation étatique et autonome applicable. #ref:CBE01407

Koch & Varlet Luxury Realtors a l'honneur de présenter exclusivement Villa Adela, une superbe villa de style méditerranéen située dans le quartier résidentiel Lomas del Rey à Jávea, sur la Costa Blanca nord. Cette propriété de plain-pied, dont la construction est prévue pour juin 2024, offre une architecture arrondie avec une façade blanche vieillie et des pierres sèches taillées à la main. L'intérieur raffiné de la villa est doté de microciment dans les salles de bains et sur tous les sols, ainsi que de fenêtres en aluminium double vitrage de couleur oxydée. Les chambres disposent de volets électriques extérieurs et les salles de bains de robinetterie noire, conférant une touche moderne et élégante. La villa comprend un vaste espace salon-salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la piscine à débordement et aux terrasses ensoleillées orientées à l'ouest. Elle comporte également une buanderie adjacente et un WC pour invités. L'espace nuit se compose de deux chambres doubles partageant une salle de bain, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bain attenante et dressing. La maison sera équipée de chauffage au sol et de climatisation canalisée, avec deux places de parking dans le garage. À l'extérieur, la piscine à débordement de 42 m2, comprenant une partie peu profonde appelée plage, est entourée de 200 m2 de terrasses, dont une partie couverte sous une pergola, idéale pour les repas familiaux tout au long de l'année. La villa jouit de vues spectaculaires sur les montagnes verdoyantes environnantes, la vallée et le Montgó, emblème de Jávea. Exceptionnellement située à seulement 5 minutes d'une école internationale en construction (prévue pour décembre 2024), à 6 minutes en voiture de la plage de sable fin de l'Arenal et à proximité de plusieurs restaurants, Lomas del Rey est un nouveau quartier résidentiel offrant des commodités modernes telles que des systèmes d'égouts et des câbles souterrains. La montagne adjacente fait partie du parc naturel de Granadella, idéal pour des promenades avec vues spectaculaires sur la mer. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter. #ref:CBS504

Coldwell Banker Unique présente ce bien exclusif situé dans un immeuble avec ascenseur et service de conciergerie, dans l'environnement prisé du quartier d'Ibiza, à quelques pas du parc du Retiro. Le projet réinvente les espaces pour créer une résidence contemporaine, comprenant un vaste salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres et trois salles de bains complètes, conçues pour allier confort, fonctionnalité et élégance. La conception architecturale optimise l'apport de lumière naturelle et favorise une connexion fluide entre les pièces, créant une atmosphère équilibrée, sereine et lumineuse. Le logement intégrera un système domotique permettant de gérer intuitivement l'éclairage, la climatisation et le confort général, apportant une réelle valeur ajoutée en matière de technologie et d'efficacité. Ce bien redéfinit l'idée de l'habitat urbain : un logement moderne, aux matériaux nobles et au langage architectural épuré, parfaitement adapté aux exigences de la vie actuelle, situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Madrid. #ref:CBUQ1253