fr Appartement à louer sur le Passeig de Gràcia avec vue sur La Pedrera
Le bien dispose de 178 m² construits selon le Cadastre et de 146,02 m² habitables selon le certificat d'habitabilité. Sa situation en étage élevé et ses grandes fenêtres lui permettent de bénéficier d'une abondante lumière naturelle pendant une grande partie de la journée.
L'espace de vie s'organise autour d'un vaste salon-salle à manger, généreux et lumineux, doté de grandes fenêtres donnant sur le Passeig de Gràcia. La distribution permet de distinguer confortablement les espaces salon et salle à manger, créant une atmosphère agréable aussi bien au quotidien que pour recevoir.
La cuisine indépendante est entièrement équipée et offre suffisamment d'espace pour une utilisation confortable et fonctionnelle.
L'espace nuit comprend trois chambres. La suite principale, particulièrement spacieuse, se distingue par son agréable coin salon et ses grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière et offrent des vues dégagées sur Barcelone. Le logement dispose au total de trois salles de bains. Le certificat d'habitabilité confirme une distribution comprenant trois chambres et trois salles de bains.
Le bien dispose également d'une pratique buanderie indépendante, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, ainsi que de différents espaces de rangement intégrés.
L'appartement est proposé meublé et équipé, prêt à emménager. Il dispose d'un système de climatisation par gaines, d'un éclairage intégré ainsi que de nombreux placards et solutions de rangement.
L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un service de conciergerie du lundi au dimanche.
Un bien particulièrement séduisant pour ceux qui recherchent espace, lumière et confort dans un emplacement exceptionnel, avec le privilège de vivre sur le Passeig de Gràcia et de profiter de vues sur La Pedrera, au cur de Barcelone.
Informations légales
Conformément à la Loi 29/1994 sur les baux urbains, à la Loi 12/2023 relative au droit au logement, ainsi qu'aux lois 18/2007 relative au droit au logement et 11/2025 portant sur des mesures en matière de logement et d'urbanisme du Parlement de Catalogne, nous vous informons que :
Type de contrat : résidence principale.
Propriétaire considéré comme grand détenteur : Oui.
Charges de copropriété et IBI (taxe foncière) : inclus dans le prix.
Coût des consommations : non inclus dans le prix.
Montant du dernier loyer en vigueur : 5 000 €/mois.
Certificat d'habitabilité : CHB03807423***.
Les trois derniers chiffres sont volontairement omis afin de préserver le bon usage de ces informations ; le numéro complet est disponible sur demande des personnes intéressées.
Surface utile selon le certificat : 146,02 m².
Occupation maximale : 9 personnes.
Certificat de seconde occupation valable jusqu'au : 14/07/2038.
Certificat de performance énergétique : classe D.
Consommation énergétique : 96 kWh/m²/an.
Émissions : 17 kg CO/m²/an.
Certificat valable jusqu'au : 22/07/2027.
Système national espagnol de référence des prix de location des logements (SERPAV) : aucun résultat (surface supérieure à 150 m²).
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Détails de la propriété
Caractéristiques de l'établissement
- En attente
à propos de Dreta de l'Eixample
La gemme éblouissante de la Dreta de l'Eixample, Barcelone, rayonne d'un charme spécial qui captive ceux qui s'aventurent dans ses rues empreintes d'histoire et de modernité. Cette zone, située au cœur de la ville, offre une expérience unique qui combine l'élégance classique avec une scène contemporaine vibrante.
Les origines de la Dreta de l'Eixample sont entrelacées avec l'expansion urbaine de Barcelone au XIXe siècle, et depuis lors, elle a évolué pour devenir un creuset de styles architecturaux qui reflètent sa riche héritage. Des bâtiments emblématiques tels que la Casa de les Punxes et la Casa Calvet témoignent du talent des architectes qui ont laissé leur empreinte dans cette partie de la ville.
La Dreta de l'Eixample n'est pas seulement une vitrine architecturale, elle abrite également une pulsation culturelle vibrante. Des galeries d'art contemporain, des boutiques de design et des cafés charmants bordent ses rues, créant une atmosphère cosmopolite qui invite à explorer chaque coin.
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