Exclusive Home with Terrace in the Heart of L'Esquerra de l'Eixample

Un paraíso histórico y de tranquilidad a 15 minutos de Ourense. ¿Buscas una propiedad singular que combine un entorno natural imponente, un legado histórico único y una rentabilidad garantizada? Esta extraordinaria finca de más de 15.200 m² no es solo una propiedad; es un refugio de absoluta privacidad flanqueado por la historia, al lindar directamente con un antiguo camino romano que dota al entorno de una mística y tranquilidad inigualables. Un enclave estratégico, perfectamente comunicado, donde la naturaleza y el patrimonio se dan la mano. A diferencia de otras opciones en el mercado rural, esta propiedad elimina el miedo al aislamiento de forma radical: se encuentra a tan solo 15 minutos de Ourense capital y dispone de un acceso inmediato a las principales autovías de la región. Esto te permite compaginar la paz absoluta del campo con la comodidad del entorno urbano en un abrir y cerrar de ojos. EL COMPLEJO: 695 m² de sólida construcción y versatilidad La propiedad cuenta con tres edificaciones principales, completamente registradas e inscritas, listas para albergar tu proyecto de vida o de negocio: Gran Casona Principal (612 m²): Planta Primera (333 m²): Dividida estratégicamente en dos viviendas totalmente independientes con accesos propios (una de 141 m² con 3 habitaciones y un baño, y otra de 191 m² con 4 habitaciones y 2 baños). Es la configuración perfecta para un modelo de negocio de turismo rural (alquiler vacacional), retiros de bienestar o para albergar a dos familias manteniendo su total privacidad. Planta Baja (279 m²): Espectaculares bodegas tradicionales y un gran porche cubierto. Un espacio con un potencial extraordinario para diseñar zonas comunes de restauración, catas de vino, celebraciones familiares o eventos exclusivos. Almacén Auxiliar (60 m²): Construcción exenta ideal como garaje de gran capacidad, taller mecánico o zona de almacenaje logístico. Palomar Tradicional Galego (22 m²): Una joya arquitectónica circular de piedra que aporta un carácter rústico inigualable y un gran atractivo visual para cualquier proyecto fotográfico o turístico. EL TERRENO: Un parque privado. Más de una hectárea y media de terreno llano y soleado que garantiza que nadie podrá construir a tu alrededor, protegiendo tu inversión y tu paz. El lienzo perfecto para instalar una piscina infinity, desarrollar viñedos propios, huertos ecológicos de autoconsumo o diseñar jardines de ensueño integrados armoniosamente con el sendero romano colindante. ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN? Inversores / Emprendedores: El auge del turismo rural y la creciente tendencia hacia los alojamientos con historia y valor patrimonial hacen de esta finca (con sus dos viviendas independientes y sus bodegas tradicionales) un negocio de alta rentabilidad llave en mano, perfectamente conectado por autovía para la llegada de huéspedes. Familias / Profesionales: Un hogar intergeneracional excelente donde disfrutar de la libertad del campo y de la cercanía a la ciudad, en una propiedad construida con materiales de alta calidad en 1995. Una propiedad de esta envergadura, con este terreno, un precio por metro cuadrado altamente competitivo y este valioso legado cultural, raramente sale al mercado. Ven a descubrir el lugar donde la historia romana y tu futuro se conectan. Coordina tu visita hoy mismo. #ref:CBIN910

Situé dans un quartier agréable de Bellver de Cerdagne, à côté de l'aire sportive, entouré de vastes espaces verts et très proche de la piscine municipale, nous trouvons cet appartement attrayant dans un bâtiment nouvellement construit alliant design moderne, confort et esthétique caractéristique de l'architecture de Cerataro, avec une élégante façade en pierre. La maison se distingue par son aménagement confortable et fonctionnel, avec des espaces de jour et de nuit parfaitement différenciés. La zone jour dispose d'un salon-salle à manger lumineux avec cheminée et d'un accès direct à une terrasse agréable, d'où l'on peut profiter de magnifiques vues et de l'environnement naturel. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, s'intègre parfaitement à l'espace, créant une atmosphère spacieuse, pratique et chaleureuse. La zone nuit comprend trois chambres, dont une de style suite. De plus, elle dispose d'une seconde salle de bain complète qui dessert les deux autres chambres. La propriété est achevée par un parking et un débarras pratique. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et la maison d'un système de climatisation utilisant l'aérothermie et le gaz naturel, offrant une excellente efficacité énergétique et un haut niveau de confort tout au long de l'année. Une maison moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'environnement de la Cerdagne. **INFORMATIONS POUR LES CONSOMMATEURS** Le prix de vente n'inclut pas les taxes ou dépenses issues de la vente qui, conformément à la réglementation en vigueur, correspondent à l'acheteur : (i) dans les maisons d'occasion, la taxe de transfert de biens (ITP), selon le taux applicable en **Catalogne** ; (ii) dans les maisons neuves, la TVA et la taxe de timbre (AJD), selon la réglementation en vigueur ; (iii) les frais de notaire et d'état civil ; et (iv) les frais de gestion, si contractuels. **Les meubles, éléments décoratifs et mobilier pouvant apparaître sur des photographies ou des visites de la propriété ne sont pas inclus dans le prix de vente, sauf accord expresse contraire.** Disponibilité à convenir. L'offre est sujette à des modifications de prix ou à un retrait du marché sans préavis. Les données affichées, y compris les surfaces, sont simplement indicatives. Les frais de courtage immobilier seront supportés par la partie vendeuse. Toute personne intéressée recevra des informations détaillées et personnalisées avant la livraison de tout montant imputé, conformément aux réglementations régionales et étatiques applicables en Catalogne. #ref:CBG2194

Coldwell Banker Unique présente cette magnifique résidence extérieure de 146 m², située dans le quartier de Goya, au cur du district de Salamanca, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Madrid. Située au quatrième étage d'un immeuble de 1945 avec ascenseur, la propriété se distingue par son design contemporain, la qualité de ses matériaux et une distribution soigneusement pensée, offrant confort et belle luminosité. Elle dispose d'un vaste espace de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres et trois salles de bains complètes, ainsi que de trois terrasses qui apportent lumière, espace et une agréable connexion avec l'extérieur. La propriété bénéficie du chauffage collectif, de la climatisation, d'un système domotique Smarthome et d'un ascenseur. Elle est vendue entièrement meublée et prête à emménager. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent design, luminosité, terrasses et emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Madrid. #ref:CBUQ1628

Cette villa à vendre à Be Lagom, Benahavís offre cinq chambres, sept salles de bains, un espace intérieur de 407 m² et 246 m² de terrasses, avec une orientation sud-est avec une vue panoramique sur la mer, le terrain de golf et les montagnes, situées sur quatre niveaux avec une piscine à débordement privée, un jardin et de grands espaces de loisirs. Conçue par Gonzalez & Jacobson, la propriété combine une architecture moderne avec un design hautement fonctionnel, créant une maison spacieuse et entièrement équipée dans un développement résidentiel contemporain. La décoration intérieure est organisée sur plusieurs niveaux, l'étage principal étant centré sur des espaces de séjour à aire ouverte qui relient le salon, la salle à manger et la cuisine dans un environnement cohérent. Les grandes fenêtres du sol au plafond maximisent la lumière naturelle et permettent un accès direct aux terrasses, renforçant la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine est conçue à la fois pour un usage quotidien et pour le divertissement, complétée par une buanderie séparée équipée d'appareils électroménagers Miele, ce qui garantit la commodité dans toute la maison. La propriété comprend cinq chambres bien fournies, avec quatre salles de bains privées qui offrent intimité et confort. Le niveau inférieur a été agrandi pour inclure un appartement d'invités entièrement indépendant avec sa propre cuisine, salon, chambre et salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bains. Ce niveau comprend également deux salles de stockage, ce qui améliore la fonctionnalité et la flexibilité pour la vie de famille ou l'hospitalité des invités. Les espaces extérieurs sont une caractéristique clé de la villa, avec de grandes terrasses conçues pour une utilisation toute l'année. La piscine à débordement est chauffée et comprend une couverture, tandis que le jardin aménagé intègre une zone de minigolf, créant un environnement extérieur unique. Une terrasse sur le toit offre un espace de loisirs supplémentaire, avec une salle de sport extérieure et des vues dégagées, tandis qu'une cuisine extérieure permet de manger et de se divertir en plein air. La villa est équipée de caractéristiques avancées, y compris des systèmes de sécurité améliorés avec des caméras et des alarmes, ce qui garantit l'intimité et la tranquillité d'esprit. La propriété est entièrement terminée et prête à être utilisée immédiatement, avec de nombreuses améliorations déjà terminées, offrant une solution prête à emménager sans modifications supplémentaires. Be Lagom est un développement résidentiel moderne situé à Benahavís, connu pour son cadre et son design contemporain. La région offre un mélange de villas modernes et d'environnements naturels, créant un environnement résidentiel équilibré. Les commodités à proximité comprennent des magasins locaux, des écoles et des services essentiels à distance de route, tandis que vous pouvez rejoindre la plage en environ 12 minutes. Les environs offrent une variété d'options de loisirs et de style de vie, y compris des terrains de golf, des installations sportives et des restaurants. Des restaurants comme le Restaurante Nuevo Reino et des options en bord de mer comme Kala Kalua Chiringuito offrent une variété d'expériences culinaires. Les achats sont disponibles au centre commercial La Colonia, tandis que Puerto Banús propose des options de vente haut de gamme supplémentaires. Les familles bénéficient de l'accès à des écoles telles que Laude San Pedro International College et Calpe School, tandis que la connectivité est soutenue par l'accès à la route A-7, qui relie la région à Marbella, Estepona et Malaga. Les options de transport public et les pistes cyclables améliorent encore l'accessibilité. Cette propriété offre une combinaison de design moderne, de commodités et d'un emplacement bien desservi, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs à la recherche d'une villa contemporaine avec une solide vie intérieure-extérieure et des vues panoramiques à Benahavís. #ref:CBSH1633

Coldwell Banker Unique présente cette magnifique propriété située dans le quartier établi de Chamberí, l'un des secteurs résidentiels les plus prisés et recherchés de Madrid. Située au quatrième étage d'un immeuble datant de 1966 avec ascenseur et service de conciergerie, la propriété offre 184 m² cadastraux et bénéficie d'une agréable orientation nord donnant sur une vaste cour d'îlot, offrant ainsi calme, intimité et luminosité. La propriété a été soigneusement rénovée afin de proposer des espaces généreux, élégants et fonctionnels. Elle dispose d'un lumineux salon-salle à manger avec accès à un balcon, de quatre chambres et de trois salles de bains, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et d'une buanderie pratique. Elle est vendue entièrement meublée et prête à emménager, avec une sélection soignée de mobilier qui apporte chaleur et personnalité à chaque pièce. Parmi ses prestations, on trouve la climatisation gainable et le chauffage individuel au moyen d'une chaudière, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La propriété comprend également une place de parking et un débarras, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Une propriété spacieuse, élégante et parfaitement équipée, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et un emplacement privilégié au cur de Chamberí, à proximité des commerces, restaurants, écoles, espaces verts et bénéficiant d'excellentes connexions avec le reste de Madrid. #ref:CBUQ1603

Coldwell Banker Unique présente cet appartement lumineux situé dans le prestigieux Barrio de Salamanca, dans le très prisé quartier de Castellana. La maison, située au sixième étage de l'extérieur, couvre une superficie de 125 m² et se distingue par son excellent accès à la lumière naturelle grâce à ses deux balcons et un bel point de vue. Il est situé dans un bâtiment classique, en parfait état, qui dispose d'un service de portier. La propriété est proposée à être rénovée, offrant une magnifique opportunité de concevoir un espace sur mesure, avec la possibilité de le répartir en deux chambres attenantes, un vaste salon, une cuisine séparée, une salle de bain d'amis et une buanderie. De plus, il dispose d'un chauffage individuel et d'une climatisation avec conduits, garantissant un confort maximal tout au long de l'année. #ref:CBUQ1369