Exclusive bright apartment on Enric Granados street

Il s'agit d'un bureau réhabilité en logement, sans changement d'usage pour le moment. Il est enregistré comme logement au Registre foncier, mais il ne dispose pas actuellement du Certificat d'Habitabilité (CH) en raison de la densité et de la réglementation en vigueur. Par conséquent, il n'est pas possible d'obtenir la CH pour le moment, même si la réhabilitation a été réalisée selon des critères résidentiels, avec des installations neuves et efficaces, prêtes pour un usage résidentiel dès que les conditions réglementaires le permettront. Situé en étage entresol, extérieur, entièrement rénové à neuf. Il dispose d'une cuisine américaine équipée, de 2 chambres, 2 salles de bains, climatisation, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, parquet, fenêtres à double vitrage, armoires encastrées et service de conciergerie dans l'immeuble. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et a passé avec succès l'inspection technique (ITE). Le projet de réhabilitation de la Calle Padilla, dans le district de l'Eixample à Barcelone, comprend quatre bureaux adaptés, tous conçus avec un style moderne, fonctionnel et lumineux. Chaque bureau présente une distribution favorisant la sensation d'espace : la zone de jour est ouverte et lumineuse, tandis que la zone de nuit comprend les chambresdont une en suiteet une salle de bains de courtoisie. Tous les logements disposent de cuisines haut de gamme, climatisation par aérothermie, parquet en chêne clair, armoires encastrées et salles de bains en microciment avec robinetterie encastrée. Bureau 1 : 76,45 m². Espaces intégrés et lumineux, avec une distribution fonctionnelle qui maximise le confort. Bureau 2 : 94,04 m². Se distingue par son ampleur, sa luminosité naturelle et ses lignes continues créant une sensation de fluidité. Bureau 3 : 92,32 m². Allie efficacité et style, avec une zone de jour ouverte et une zone de nuit privée. Bureau 4 : 73,01 m². Compact mais fonctionnel, avec des finitions de haute qualité, idéal pour ceux qui recherchent confort et efficacité. L'ensemble est livré entièrement équipé et adapté, avec des installations neuves (électricité, eau, évacuations et télécommunications), efficacité énergétique garantie, chauffage et climatisation par aérothermie, fenêtres en aluminium à double vitrage et accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Quartier : Situé dans l'Eixample, près du Recinte Modernista de Sant Pau et de la zone la plus dynamique de la rue Còrsega, dans la partie supérieure du quartier de la Sagrada Família. Un emplacement privilégié offrant une grande qualité de vie résidentielle tout en profitant des avantages d'une grande ville. #ref:CBE01316

Ce penthouse en duplex à vendre à Quercus, Real de La Quinta, Benahavís, dispose de trois chambres, deux salles de bains, 138 m² de surface intérieure, 68 m² de terrasses et un solarium privé de 128 m². Son orientation sud offre des vues panoramiques sur la mer, le golf et les montagnes environnantes. La propriété combine un design scandinave contemporain avec des matériaux naturels, créant une atmosphère lumineuse et fonctionnelle au sein d'une communauté résidentielle sécurisée et bien planifiée. L'espace intérieur s'articule autour d'un séjour ouvert qui s'intègre parfaitement à la cuisine et à la salle à manger, créant une fluidité naturelle dans tout l'étage principal. Les grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle et encadrent le paysage environnant, tandis que les finitions en pierre et les détails en bois de chêne apportent chaleur et harmonie au design. La cuisine est entièrement équipée d'appareils Siemens, alliant esthétique minimaliste et fonctionnalité quotidienne, idéale pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. La propriété comprend trois chambres de bonnes dimensions, toutes conçues pour privilégier le confort et l'intimité. La chambre principale dispose d'une salle de bains en suite avec chauffage au sol et bénéficie de lumière naturelle ainsi que de vues dégagées. Les deux autres chambres partagent une deuxième salle de bains, avec le même niveau de qualité et de finitions. La distribution générale assure une séparation équilibrée entre les espaces de vie et de nuit. Les espaces extérieurs constituent un élément clé de ce penthouse, avec un total de 195 m² comprenant terrasses et solarium. La terrasse principale comprend un salon et une salle à manger couverts, parfaits pour une utilisation toute l'année, tandis que le solarium sur le toit offre un espace supplémentaire de détente et de réception avec cuisine extérieure, coin repas et zones de bronzage. Depuis la terrasse, les résidents profitent d'un paysage unique et changeant. Par temps clair, les vues s'étendent sur la Méditerranée jusqu'à Gibraltar et les montagnes de l'Atlas en Afrique du Nord, créant un décor naturel exceptionnel. La propriété est située dans une résidence sécurisée à Real de la Quinta, offrant une sécurité 24h/24 et divers équipements tels que double vitrage, stores électriques, ascenseur, système d'alarme, deux places de parking souterrain et un débarras. Le complexe se distingue par son architecture moderne et son intégration harmonieuse dans l'environnement naturel, créant un cadre résidentiel paisible et privé. Real de la Quinta est reconnu pour son environnement naturel et son style de vie, comprenant un lac privé pour les sports nautiques comme le paddle et le kayak, ainsi que des sentiers de randonnée et de vélo dans les collines environnantes. Le La Quinta Golf & Country Club propose des installations de golf, tandis que le tennis et le padel sont également disponibles dans la zone. Les restaurants proches incluent Los Arqueros et Sakura, offrant une cuisine internationale variée, tandis que les commerces se trouvent aux centres Los Halcones et La Heredia. La zone est bien connectée via l'autoroute AP-7, facilitant l'accès aux villes côtières et aux principaux points d'intérêt de la Costa del Sol. Les établissements scolaires incluent l'Atalaya International School, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles et les résidences secondaires. Real de la Quinta se distingue également par son engagement envers la durabilité, étant l'un des premiers projets en Espagne à obtenir la certification BREEAM pour la planification des infrastructures. Cette propriété offre une combinaison de design moderne, d'espaces extérieurs généreux et d'un environnement naturel bien connecté, en faisant un excellent choix pour les acheteurs recherchant une résidence contemporaine dans un cadre sécurisé et établi à Benahavís. #ref:CBSH1503