Vila de Gràcia, Barcelone
Penthouse rénové avec 2 terrasses à Vila de Gracia
92 m²Taille11 Salle de bain
Dernier étage sans ascenseur, dans un immeuble de quatre étages, en plein cur de Vila de Gràcia.
Cet appartement dispose de 70 m² construits auxquels s'ajoutent 44 m² de terrasses privatives, réparties sur deux terrasses de 21 et 23 m², toutes deux bénéficiant d'une orientation exceptionnelle. L'une d'elles est équipée d'un système d'arrosage automatique, tandis que l'autre dispose d'un grand débarras indépendant (1,42 x 2,32 m) avec lave-linge et chaudière.
Entièrement rénové en 2018, avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et un design contemporain. L'ensemble du logement est extérieur, offrant ainsi une grande luminosité et une excellente ouverture sur les terrasses.
L'espace de vie comprend une entrée avec placard intégré, une cuisine ouverte de type office et un salon-séjour avec accès direct à l'une des terrasses.
L'espace nuit dispose d'une chambre double avec son propre dressing, d'une salle de bains complète avec douche et d'un accès direct à la deuxième terrasse.
Le logement est équipé de fenêtres à double vitrage avec rupture de pont thermique, de volets électriques, d'un store électrique, d'une alarme, d'une cave à vin, d'un chauffage individuel au gaz naturel et de la climatisation dans la chambre.
Situé dans l'un des quartiers les plus charmants et emblématiques de Barcelone, à proximité des commerces, restaurants, cafés et des Cines Verdi, et à seulement 5 minutes à pied du métro Fontana.
Un penthouse unique à Vila de Gràcia, avec une combinaison rare : 44 m² de terrasses, une orientation privilégiée et une rénovation complète de grande qualité.
Conformément aux obligations d'information prévues par la loi espagnole 10/2025 du 28 décembre relative aux services à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'acquisition, notamment l'impôt sur les transmissions patrimoniales ITP , les frais de notaire et les frais d'inscription au registre foncier.
Les honoraires de l'agence représentant le vendeur sont inclus dans le prix de vente.
Pour obtenir des informations détaillées sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les éventuelles réductions applicables à l'ITP en Catalogne, veuillez consulter le portail officiel de l'Agence fiscale de Catalogne.
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