Appartement 4 Pièces Acheter Andorra la Vella

taille
280 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
parking
terrasse
prix
2.780.000 €
Nous vous proposons cet appartement spectaculaire au cur d'Andorre-la-Vieille. Situé dans un développement exclusif, caractérisé par la qualité de ses finitions, et avec peu de voisins, ce qui lui donne une touche supplémentaire d'exclusivité. Cette construction se distingue des autres par son design élégant et sophistiqué. Les finitions ont été sélectionnées pour leur durabilité, leur qualité, leur élégance et leur modernité, offrant à cette propriété un confort maximal conçu dans les moindres détails. Ainsi, la propriété est équipée d'un système de maison intelligente efficace, ainsi que d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol. Les chambres sont spacieuses et confortables, conçues pour le confort maximal de leurs propriétaires.~~~Il s'agit d'une maison de construction récente (2024), d'une superficie totale de 280 m2, dont 39 terrasses (exposées sud).~~La pièce à vivre de cet appartement est divisée en un hall d'entrée pratique menant à un spacieux séjour-salle à manger de 113 m2 avec accès à la terrasse, et une cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers de pointe. Dans le salon, nous trouvons également une pièce pour la laveuse et la sécheuse, ainsi qu'une belle salle de bain pour invités.~~L'espace nuit se compose de trois chambres doubles spacieuses, toutes donnant sur l'extérieur et dotées de placards intégrés. La suite parentale se compose d'un grand dressing et d'une salle de bain complète avec baignoire et douche.~~Ses finitions sont remarquables :~~- Haute insonorisation acoustique et thermique des logements. Une combinaison de murs en céramique et de revêtement en plâtre laminé avec isolation en laine minérale a été utilisée pour diviser les logements.~~- Système de climatisation utilisant un système aérothermique efficace distribué par plancher chauffant et rafraîchissant avec contrôle de la température dans chaque pièce.~~- Revêtement de sol : Le revêtement de sol intérieur de la maison (hors pièces humides) est réalisé en parquet de chêne naturel de première qualité, brossé et verni de couleur claire.~~- Meubles de cuisine élégants et fonctionnels, avec appareils de marque GAGGENAU.~~- DOMOTIQUE : Il dispose d'un système capable d'intégrer toutes les fonctions d'ingénierie de la maison : éclairage, climatisation, sécurité, contrôle des rideaux, contrôle de présence... Il dispose d'un système de type KNX où tout est contrôlé à partir d'un écran tactile configurable pour contrôler un grand nombre de fonctions selon les souhaits du propriétaire. La fonction interphone vidéo est également intégrée, vous permettant de visualiser et d'ouvrir des appels depuis l'écran ou via l'application installée sur votre appareil mobile. Il peut être utilisé à distance et depuis la maison via une application (iOS et Android) et peut être synchronisé avec un nombre illimité d'appareils mobiles.~~La propriété est complétée par deux grandes places de parking et un local à skis.~~N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette maison exclusive.
#ref:04373/5210

Détails de la propriété

région
Principado de Andorra
zone
Andorra
localité
Andorra la Vella
district
La Margineda
Type de propriété
appartement
vente
2.780.000 €
Référence
04373/5210
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface construite
280 m2

Caractéristiques de l'établissement

A/C
chauffage
ascenseur
parking
terrasse
balcon
Certificat énergétique
  • houseA
    92-100
  • houseB
    81-91
  • houseC
    69-80
  • houseD
    55-68
  • houseE
    39-54
  • houseF
    21-38
  • houseG
    1-20

à propos de Andorra la Vella

Andorre-la-Vieille est la capitale de la Principauté d'Andorre, située dans les montagnes des Pyrénées orientales entre la France et l'Espagne.

Andorre-la-Vieille est située dans la région d'Andorre, un petit pays enclavé connu pour ses paysages montagneux époustouflants. Elle est nichée au cœur des Pyrénées, offrant un cadre pittoresque avec des vues à couper le souffle.

Un des principaux avantages d'Andorre-la-Vieille est sa localisation stratégique. Elle sert de passerelle entre la France et l'Espagne, ce qui la rend facilement accessible depuis les grandes villes des deux pays. Le statut de paradis fiscal de la principauté attire également les entreprises et les visiteurs à la recherche de conditions économiques favorables.

Andorre-la-Vieille offre une excellente qualité de vie avec de l'air pur, des taux de criminalité faibles et une atmosphère paisible. La ville est réputée pour son système de santé de qualité, son éducation de haut niveau et ses services publics efficaces. Les résidents bénéficient d'un fort sentiment de communauté et d'un environnement sûr pour les familles.

Malgré sa petite taille, Andorre-la-Vieille propose une multitude d'activités pour les résidents et les visiteurs. Les montagnes environnantes offrent de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le ski et le VTT. De plus, la ville compte des centres commerciaux modernes, des événements culturels et une vie nocturne animée. Le complexe thermal Caldea à proximité offre des expériences de relaxation et de bien-être, en faisant une destination populaire toute l'année.

Le marché immobilier d'Andorre-la-Vieille se caractérise par un mélange de chalets de montagne traditionnels et d'appartements modernes. Le marché attire à la fois les locaux et les acheteurs internationaux à la recherche d'un mélange unique de beauté naturelle, d'avantages économiques et d'un haut niveau de vie. Les propriétés vont des chalets de montagne confortables aux luxueuses villas offrant des vues imprenables sur la montagne, répondant à différentes préférences et modes de vie.

Andorre-la-Vieille combine le charme d'un cadre montagneux avec les commodités d'une ville moderne, offrant aux résidents et aux visiteurs un mélange unique de beauté naturelle, d'avantages économiques et d'un haut niveau de vie.

Demander plus d'informations
Ref.04373/5210
Na Maria Pla, 20. Local 1
AD500, Andorra La Vella
+376 801 700

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Appartement 3 Pièces Acheter Andorra la Vella

92 m²Taille22 Salles de bain
Nouveau programme immobilier exclusif situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de sa principale rue commerçante.~~Cet immeuble de 14 étages, dont la livraison est prévue en décembre 2027, offrira un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, agrémenté de jardins paysagers et d'un court de paddle-tennis.~~Les appartements se distinguent par leur design contemporain, leur performance énergétique de classe A et l'utilisation de matériaux haut de gamme.~~Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur avec balcon ou terrasse, ainsi que d'une orientation soigneusement étudiée garantissant une luminosité naturelle optimale et un confort thermique idéal tout au long de l'année.~~Caractéristiques principales~~Structure et façade : Structure en béton préfabriqué et façade ventilée avec revêtement en céramique imitant le béton et le bois d'ingénierie, alliant élégance et durabilité.~~Menuiseries extérieures : Aluminium ou PVC à rupture de pont thermique et triple vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.~~Climatisation : Système de chauffage et de rafraîchissement par le sol avec production d'eau chaude sanitaire via le réseau FEDA Ecoterm, garantissant un confort et une efficacité énergétique maximum. Domotique : pré-installation pour une domotique évolutive et des rideaux occultants motorisés dans le séjour.~~Éclairage LED dans les cuisines, salles de bains et parties communes.~~Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques sur les places de parking.~~Finitions intérieures : parquet stratifié Grato SPC et carrelage antidérapant en grès cérame sur les balcons et terrasses.~~Cuisines entièrement équipées avec meubles MOBALPA ou équivalent, plans de travail CERATOP ou équivalent et électroménager SIEMENS ou équivalent.~~Salles de bains avec meubles vasques suspendus, robinetterie thermostatique et receveur de douche en résine avec paroi de douche.~~Porte d'entrée blindée et portes intérieures laquées.~~Durabilité et efficacité énergétique : grâce à sa conception, son isolation performante et ses systèmes énergétiques de pointe, ce programme immobilier bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A), réduisant ainsi la consommation et l'impact environnemental.~~Cet appartement de 92 m2, situé au premier étage, bénéficie d'un balcon de 9,6 m2 et d'une orientation ouest lui assurant un ensoleillement optimal l'après-midi. Il comprend :~~- Un hall d'entrée avec placard intégré.~~- Un séjour/salle à manger spacieux et une cuisine entièrement équipée.~~- Une buanderie fonctionnelle.~~- Une salle de bain complète.~~- Une grande chambre avec placards intégrés.~~- Une suite parentale avec placards et salle de bain attenante.~~- Accès au balcon depuis chaque pièce.~~Possibilité d'acquérir une place de parking et un espace de rangement.~~Gali Immobilier à votre service. #ref:04729/5210
493.000 €
Coldwell Banker Andorra
Na Maria Pla, 20. Local 1
AD500, Andorra La Vella
De 9:00 a 19:00 h.
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