Magnifique maison d'angle située à Montellà, qui se distingue par la qualité de ses finitions, la chaleur offerte par ses spectaculaires plafonds en bois et ses impressionnantes vues panoramiques qui permettent de profiter pleinement de l'environnement privilégié de la Cerdagne. En entrant dans la maison, nous trouvons un hall d'entrée douillet qui nous mène à un grand espace de jour lumineux. Le salon-salle à manger, surmonté par une agréable cheminée, donne un accès direct à une vaste terrasse, un espace parfait pour se détendre et profiter des vues magnifiques qui entourent la propriété. La cuisine est indépendante, de type bureau, spacieuse et fonctionnelle, conçue pour offrir un confort au quotidien. À ce même étage, nous trouvons également un bureau pratique avec un accès direct à la terrasse, idéal comme espace de travail ou d'étude, ainsi qu'une salle de bain complète. L'étage supérieur est entièrement destiné à la zone nuit et comprend quatre chambres doubles spacieuses, toutes équipées de placards encastrés. L'une des chambres est de type suite, offrant un espace privé et confortable. La propriété est achevée par un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un espace de stockage, un garde-manger et une buanderie. De plus, la maison est équipée d'un chauffage au fioble, offrant un confort pendant les mois les plus froids de l'année. Une maison particulièrement attrayante grâce à son emplacement d'angle, ses finitions soigneuses, ses plafonds en bois chaleureux et ses grands espaces intérieurs et extérieurs, parfaite pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et vues exceptionnelles dans l'un des environnements les plus particuliers de la Cerdagne. INFORMATIONS POUR LES CONSOMMATEURS Le prix de vente n'inclut pas les taxes ou dépenses issues de l'achat et de la vente qui, conformément à la réglementation en vigueur, correspondent à l'acheteur : (i) dans les maisons d'occasion, la taxe de transfert de biens (ITP), selon le taux applicable à la Communauté autonome ; (ii) dans les maisons neuves, la TVA et la taxe de timbre, selon la réglementation en vigueur ; (iii) les frais notariaux et d'état civil ; et (iv) les frais de gestion, si contractés. Disponibilité à convenir. L'offre est sujette à des modifications de prix ou à un retrait du marché sans préavis. Les données présentées, y compris les surfaces, sont simplement indicatives. Les frais de courtage immobilier seront pris en charge par la partie correspondante selon l'ordre signé. Toute partie intéressée recevra des informations détaillées et personnalisées avant le processus d'enchères. #ref:CBG2190

Este acogedor dúplex destaca por su jardín privado, su cuidada distribución y el encanto de sus techos de madera, que aportan calidez y carácter a cada estancia. Se encuentra en una agradable comunidad residencial que dispone de piscina y zonas ajardinadas, un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad y del paisaje de la Cerdanya. Al acceder a la vivienda encontramos una cómoda y luminosa zona de día, formada por un salón con salida directa a una agradable terraza, desde donde se pueden disfrutar de bonitas vistas, un espacio de comedor perfectamente integrado y una cocina independiente, práctica y funcional. En esta misma planta se distribuye la zona de noche, compuesta por dos habitaciones dobles con armarios empotrados y un baño completo. La planta superior está destinada íntegramente a una amplia y acogedora master suite, creando un espacio privado e independiente perfecto para el descanso. La vivienda destaca especialmente por su funcionalidad y por el aprovechamiento de todos sus espacios, convirtiéndose en una opción muy cómoda tanto como residencia habitual como para disfrutar de escapadas y estancias en la montaña. Además, la propiedad dispone de un garaje cerrado tipo box con capacidad para un vehículo y zona de trastero, aportando un importante espacio adicional de almacenamiento. INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR Coldwell Banker Glollar dispone de la carte professionnelle, lo que garantiza la máxima seguridad, total transparencia y un alto nivel de servicio. #ref:CBG2188