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Coldwell Banker Unique présente cette élégante maison située à Lista, au cur du quartier de Salamanca, l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Madrid, entourée de tous les services, boutiques et excellentes connexions. Située au quatrième étage extérieur, la propriété couvre 115 m² et offre une disposition moderne et fonctionnelle après une transformation soignée. La salle de jour dispose d'un spacieux salon-salle à manger qui apporte lumière et confort, créant un espace idéal tant pour la vie quotidienne que pour accueillir les invités. La maison dispose de trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Elle est livrée meublée, prête à emménager. Équipée d'une climatisation partagée et d'un chauffage central, elle garantit un confort maximal toute l'année. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un service de conciergerie, offrant confort et valeur ajoutée. Une excellente occasion de profiter d'une maison lumineuse et parfaitement située dans l'un des meilleurs quartiers de Madrid. #ref:CBUQ1470

Dans lenvironnement exclusif du Aravell Golf, au cur du Pré-Pyrénées catalan, sélève Can Roca Village, une résidence unique qui incarne la fusion parfaite entre luxe, design contemporain et respect de lenvironnement naturel. Située sur un terrain de plus de mille mètres carrés, cette maison spectaculaire bénéficie dune orientation plein sud qui garantit une luminosité constante tout au long de la journée, tout en offrant une vue panoramique imprenable sur la majestueuse Sierra del Cadí.~~Avec une surface utile de 664 m2, répartie sur trois niveaux, la maison a été conçue pour offrir un confort optimal et une fonctionnalité maximale, en distinguant clairement les zones de jour, de repos et de loisirs.~~Le sous-sol a été imaginé comme un espace de bien-être et de divertissement, comprenant une salle polyvalente pouvant être transformée en salle de cinéma insonorisée, un spa avec jacuzzi, une salle de sport entièrement équipée ou encore une élégante cave à vin. À ce même niveau, le garage fermé de 120 m2 peut accueillir jusquà huit véhicules, sintégrant parfaitement à larchitecture générale de la maison.~~Au rez-de-chaussée, se trouvent deux chambres doubles qui partagent une salle de bain complète. Toutes les pièces de ce niveau disposent de grandes baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle et assurent une connexion permanente avec lextérieur. Le cur de ce niveau est un spacieux et lumineux salon-salle à manger, dominé par une cheminée centrale habillée de pierre naturelle beige, apportant chaleur et élégance. La cuisine américaine, équipée dun îlot central en marbre, délectroménagers intégrés et de robinetterie haut de gamme, souvre sur la salle à manger et lespace office, créant un lieu moderne, fonctionnel et convivial. Un toilette de courtoisie complète cet étage.~~À létage supérieur, on découvre deux élégantes suites, chacune avec un grand dressing et une salle de bain design entièrement équipée, permettant de profiter du paysage même depuis la douche.~~Les matériaux utilisés dans Can Roca Village ont été soigneusement sélectionnés pour garantir qualité, durabilité et efficacité énergétique. La façade associe béton apparent, pierre naturelle et bois, assurant une intégration harmonieuse dans lenvironnement. Les fenêtres, à haute efficacité énergétique, sont signées par la prestigieuse marque Deceuninck et offrent une excellente isolation thermique et acoustique. Les sols allient parquet flottant dans les pièces principales et grès cérame grand format dans les zones humides. Les robinetteries et sanitaires proviennent de grandes marques comme Hansgrohe, IMEX ou EluPura.~~Le système de climatisation repose sur la technologie aérothermique avec plancher chauffant/rafraîchissant, complété par une installation de panneaux solaires photovoltaïques dune puissance de 8 kW, affirmant ainsi lengagement de la maison envers la durabilité.~~Les extérieurs ont été conçus pour maximiser le plaisir de vivre en plein air et la connexion avec la nature. La piscine à débordement deau salée, habillée de grès cérame Marbre Vert Indien, se transforme en véritable belvédère sur le paysage. Le jardin, vaste et paysagé, permet de créer divers espaces de détente, coins chill-out, zones barbecue, tandis que les terrasses, toutes orientées plein sud, invitent à savourer la paix et la beauté de lenvironnement.~~Can Roca Village nest pas seulement une maison. Cest un art de vivre.~Un lieu où larchitecture et la nature se fondent pour offrir une expérience de bien-être total, dans un cadre unique par sa tranquillité, sa beauté et son exclusivité.~~ #ref:04484/5210

Coldwell Banker Eminent présente ce charmant appartement entièrement rénové, situé au quatrième étage réel avec ascenseur, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et établis du quartier de Sants. Le logement, aux lignes modernes et aux finitions de qualité, est prêt à emménager. Il dispose d'une chambre double et de deux chambres individuelles, toutes avec une bonne entrée de lumière naturelle. Le salon-salle à manger s'ouvre sur un balcon extérieur, idéal pour profiter de l'air frais et de la vie de quartier. La cuisine, entièrement équipée d'appareils électroménagers encastrés haut de gamme, s'intègre de manière fonctionnelle et esthétique à l'ensemble. Il dispose d'une salle de bain complète et de la climatisation gainable avec pompe à chaleur et à froid dans tout l'appartement, garantissant un confort tout au long de l'année. Situé dans la Calle Daoiz i Velarde, cet appartement bénéficie d'une excellente connexion avec toute la ville. Le quartier de Sants combine l'ambiance traditionnelle barcelonaise avec une offre actuelle de commerces, de restaurants et de services. À quelques minutes se trouvent le Mercat de Sants, la Estacion de Sants principal point de connexion ferroviaire et de métro , ainsi que de vastes espaces verts et zones piétonnes qui apportent une qualité de vie. Une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un logement moderne, bien desservi et avec le charme authentique de la vie à Sants. #ref:CBE01280

Une Villa Côtière d'Exception dans le Quartier Résidentiel le Plus Recherché de Corralejo Conçue pour le mode de vie dont vous rêvez Située à Grandes Playas, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Corralejo, à seulement 160 mètres de l'océan Atlantique et de l'emblématique plage de Popcorn Beach, cette magnifique villa offre un privilège devenu rare : une véritable tranquillité et une parfaite intimité, tout en restant à quelques minutes à pied des plages, des cafés, des restaurants et du centre commercial Campanario. Implantée au bout d'une impasse semi-privée particulièrement calme, la propriété bénéficie d'un environnement sans circulation de transit, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, la villa séduit par son atmosphère chaleureuse et son impressionnante sensation d'espace. Son spectaculaire plafond cathédrale confère un volume remarquable au vaste espace de vie ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, véritable cur de la maison. Que ce soit pour préparer un repas, recevoir des amis ou savourer un petit-déjeuner en toute sérénité, les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur les jardins environnants. Pendant une grande partie de l'année, les portes restent ouvertes, effaçant les frontières entre l'intérieur et l'extérieur et permettant de profiter pleinement du climat exceptionnel des îles Canaries. Chaque espace extérieur possède sa propre ambiance. La pergola située à l'avant constitue un lieu idéal pour savourer un café le matin ou se détendre avec un bon livre l'après-midi. La vaste terrasse arrière est parfaitement conçue pour les longs déjeuners, les repas en famille et les soirées conviviales entre amis. Au sommet de la villa, la terrasse sur le toit offre de magnifiques couchers de soleil ainsi qu'une vue partielle sur l'océan Atlantique. Elle présente également un formidable potentiel pour aménager un élégant espace lounge. Entretenue avec le plus grand soin au fil des années, cette villa a été pensée comme une résidence principale confortable à vivre toute l'année, et non comme une simple résidence de vacances. Elle dispose de quatre chambres, ou de trois chambres avec un bureau indépendant, ce qui la rend idéale pour les familles, le télétravail ou l'accueil de proches et de petits-enfants. La fonctionnalité constitue l'un des grands atouts de cette propriété. La villa offre de nombreux espaces de rangement, dont une zone dédiée aux vélos, planches de surf et paddles, une buanderie indépendante, une cuisine particulièrement spacieuse avec de nombreux rangements, une place de parking privée à l'intérieur de la propriété ainsi que des possibilités de stationnement supplémentaires juste devant la maison, un véritable privilège à Corralejo. Grâce aux panneaux solaires installés, les coûts de fonctionnement sont exceptionnellement faibles. La propriété ne comporte également aucune charge de copropriété et les consommations d'eau restent très réduites. Entourés de bougainvilliers, de lauriers-roses, de bananiers et d'une végétation tropicale mature, les jardins créent l'atmosphère d'une véritable oasis privée, à seulement quelques pas de l'océan. Il ne s'agit pas d'une villa ultramoderne conçue uniquement pour impressionner sur les photographies. Elle offre quelque chose de bien plus précieux. Une maison pensée pour ceux qui souhaitent véritablement profiter de la douceur de vivre des îles Canaries. Des promenades matinales jusqu'à la plage. Des après-midi où toutes les portes restent ouvertes. Des couchers de soleil depuis la terrasse sur le toit. Et le luxe simple d'avoir tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes à pied. Les propriétés situées dans cet emplacement privilégié sont extrêmement rares sur le marché. Si vous recherchez une maison où la qualité de vie prime sur l'ostentation, où le confort l'emporte sur la complexité et qui bénéficie de l'un des meilleurs emplacements résidentiels de Corralejo, vous venez peut-être de trouver votre futur chez-vous. Les points forts de la propriété -Situation privilégiée à Grandes Playas, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Corralejo -À seulement 200 mètres de Popcorn Beach -140 m² habitables -Terrain privatif de 250 m² -4 chambres (ou 3 chambres avec un bureau indépendant) -2 salles de bains -Salle de bains principale avec double vasque, baignoire, bidet et WC -Seconde salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et WC -Lumineux espace de vie ouvert avec spectaculaire plafond cathédrale -Grande cuisine entièrement équipée avec buanderie indépendante -Deux pergolas couvertes offrant différents espaces de vie extérieurs tout au long de la journée -Terrasse sur le toit avec magnifiques couchers de soleil et vue partielle sur l'océan Atlantique -Parking privé à l'intérieur de la propriété ainsi que des places de stationnement supplémentaires juste devant la villa -Connexion Internet par fibre optique -Panneaux solaires garantissant des coûts énergétiques particulièrement faibles -Aucune charge de copropriété -Nombreux espaces de rangement dans toute la maison -Espace dédié au rangement des planches de surf, paddles (SUP) et vélos -Plages, cafés, restaurants et centre commercial Campanario accessibles à pied Le prix de vente n'inclut pas les taxes ni les frais liés à l'acquisition à la charge de l'acheteur (droits de mutation ou, le cas échéant, TVA et droit de timbre, frais de notaire, frais d'inscription au registre foncier ainsi que les honoraires d'agence). L'offre est susceptible d'être modifiée ou retirée sans préavis. Les informations et les surfaces indiquées sont fournies à titre indicatif. #ref:CBEX2675

Résidence exclusive située au cur d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.~~Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la résidence offre des vues panoramiques exceptionnelles sur les vallées d'Andorre et d'Escaldes, ainsi qu'une orientation idéale garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année.~~Le projet comprend une élégante tour de 14 étages abritant 124 appartements, conçus pour un confort optimal, une fonctionnalité maximale et une haute performance énergétique.~~Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres, leurs terrasses spacieuses et leur architecture contemporaine, créant des espaces lumineux et aérés en harmonie avec la nature environnante.~~La résidence propose une variété d'appartements de différentes tailles et configurations pour répondre à tous les besoins, avec des agencements modernes et fonctionnels.~~Les appartements comprennent :~~- De spacieuses terrasses couvertes avec de grandes surfaces vitrées~~- Des espaces de vie ouverts comprenant cuisine, salle à manger et salon~~- Une isolation thermique et acoustique haute performance~~- Des finitions haut de gamme~~Limmeuble dispose despaces communs complets conçus pour le bien-être et le plaisir de ses résidents :~~- Un solarium extérieur avec vue panoramique~~- Une salle de sport entièrement équipée~~- Des espaces extérieurs aménagés~~- Un accès exclusif pour les résidents au Camí del Falgueró et au Rec del Solà~~De plus, limmeuble offre un service de conciergerie et délégants espaces communs aux finitions raffinées.~~Limmeuble a été conçu avec des matériaux de haute qualité et des solutions de construction modernes :~~- Une structure en béton armé avec des éléments métalliques judicieusement placés~~- Une façade ventilée avec une finition en céramique couleur ardoise~~- Un haut niveau disolation thermique et defficacité énergétique~~- Les terrasses sont dotées dun sol en carrelage de porcelaine antidérapant imitation bois, de garde-corps métalliques et de jardinières décoratives.~~Les cuisines, ouvertes sur le séjour/salle à manger, sont équipées de matériaux et d'électroménagers haut de gamme :~~- Plans de travail en Neolith, Silestone ou équivalent~- Hotte aspirante BORA intégrée~- Électroménager Siemens ou équivalent : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle~- Meubles hauts et bas contemporains, finitions unies et bois~- Robinetterie extensible~~Les salles de bains intègrent des matériaux de qualité supérieure et un design moderne :~~- Carrelage mural en céramique haut de gamme~- Meuble vasque suspendu avec lavabo intégré~- Robinetterie thermostatique Hansgrohe ou équivalent~- Cabine de douche en verre~- Receveur de douche ultra-fin~- Douche à effet pluie encastrée~~Les logements bénéficient de matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur confort :~~- Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, Schüco ou équivalent~~- Triple vitrage à double chambre d'air~~- Sol en grès cérame grand format (deux finitions au choix)~~- Placards intégrés Carré ou équivalent~~- Porte d'entrée blindée~~- Éclairage LED intégré dans plusieurs pièces~~L'immeuble est équipé de systèmes modernes garantissant un confort et une efficacité optimaux :~~- Chauffage et eau chaude centralisés Système d'eau raccordé au réseau FEDA Ecoterm~~- Chauffage au sol dans tout l'immeuble~~- Climatisation gainable (sauf salles de bains)~~- Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur~~L'immeuble dispose de 4 étages dédiés au parking et au stockage, avec accès automatisé.~~Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique~~Un programme immobilier unique à Escaldes-Engordany, alliant emplacement privilégié, vues imprenables, qualité de construction et espaces communs complets.~~Gali Real Estate à votre service. #ref:05080/5210