Appartement seigneurial semi-rénové de 178m2 avec terrasse à vendre à Sant Francesc

taille
178 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
parking
prix
730.000 €
Appartement de 178m2, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 toilette, terrasse de 12m2, garage.

Coldwell Banker Excellence vous propose cet appartement à la vente dans le quartier emblématique de Saint Pau.
Située dans un bâtiment majestueux avec une entrée au design unique, uvre du célèbre architecte García Ordóñez Gobe, cette propriété vous offre non seulement de l'espace et du confort, mais aussi de l'histoire, de l'élégance et un emplacement privilégié au cur de la capitale valencienne.

L'appartement offre :
-178m2 construit
-Salon - salle à manger très lumineux de 50m2
-Terrasse d'environ 12m2
-Cuisine indépendante
-4 chambres doubles
-2 salles de bains et 1 toilette invités
-Grande fenestration
-Troisième étage
-Service de conciergerie dans l'immeuble
-Bâtiment de 1968
-Espace de garage inclus
-Chauffage au gaz
- IBI : 700€ par an
-Frais de communauté : 100€/semestre

Situé à côté du centre historique, le quartier de San Pau a su conserver son caractère et son charme au fil des années. Le quartier offre tout le confort de la vie urbaine et en même temps une tranquillité idéale pour la vie de famille.
Vous y trouverez tous les commerces dont vous avez besoin, de bons centres de santé publics et privés, des écoles de référence, des espaces verts et des zones sportives, la proximité des transports en commun.

#CBEX2570
#ref:CBEX2570

Détails de la propriété

région
Valencia provincia
zone
Valencia ciudad
localité
Valencia
district
Sant Francesc
Type de propriété
maison
vente
730.000 €
Référence
CBEX2570
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface
161 m2
Surface construite
178 m2

Caractéristiques de l'établissement

ascenseur
parking
Certificat énergétique
  • houseA
    92-100
  • houseB
    81-91
  • houseC
    69-80
  • houseD
    55-68
  • houseE
    39-54
  • houseF
    21-38
  • houseG
    1-20

à propos de Sant Francesc

Sant Francesc est l'un des quartiers les plus emblématiques de Valence, situé en plein centre de la ville, dans le district de Ciutat Vella. Ce quartier, qui combine le meilleur de la tradition valencienne et de la modernité, est connu pour son atmosphère cosmopolite, sa vie culturelle vibrante et sa proximité avec des sites d'intérêt majeurs comme la Place de l'Hôtel de Ville et le Marché Central. La situation privilégiée de Sant Francesc offre une excellente qualité de vie, avec un accès facile aux services, aux transports publics et aux zones commerçantes.

À Sant Francesc, les résidents peuvent profiter d'une large offre d'activités, allant de la visite de musées et de galeries d'art à la détente dans les cafés et restaurants haut de gamme. Le quartier est idéal pour ceux qui recherchent une expérience urbaine, avec une grande variété de magasins de luxe, de boutiques, de théâtres et d'espaces culturels. De plus, sa proximité avec des espaces verts et le centre historique de la ville garantit un environnement agréable et accessible.

Le marché immobilier de Sant Francesc est très compétitif, avec des propriétés de luxe et des appartements modernes qui attirent à la fois des professionnels et des familles souhaitant vivre au centre-ville. Bien que les prix soient plus élevés que dans d'autres quartiers, l'offre de logements exclusifs et la situation centrale font de ce quartier un lieu très prisé. C'est un excellent choix pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain, dynamique et de qualité.

Demander plus d'informations
Ref.CBEX2570
Calle del Poeta Querol, 8
46002, Valencia
+34 961 23 83 12
María José Vicent
Conseillère Immobilière

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3.003 m²Taille
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain urbain commercial de 3 003 m² orienté plein sud dans l'un des emplacements les plus privilégiés de la Costa del Sol. Situé dans une position élevée, ce terrain offre une vue imprenable et dégagée sur la ville de Benalmádena et la mer Méditerranée, sans possibilité de développements futurs obstruant le panorama. Entourée de communautés résidentielles haut de gamme, la zone bénéficie d'une forte densité de population, ce qui la rend idéale pour un usage commercial. Le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique directement sur la route A-368, assurant une excellente visibilité, un accès facile et une connectivité immédiate aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Il s'agit d'un terrain entièrement urbanisé avec toutes les infrastructures et tous les services en place. Deux propositions d'avant-projet ont déjà été créées pour le site : l'une pour un restaurant et l'autre pour un centre commercial. Ces projets visuels démontrent la grande viabilité commerciale de la parcelle et son fort potentiel de profit. D'un point de vue technique, la parcelle est classée comme terrain urbain direct sous ordonnance commerciale, ce qui signifie qu'elle ne nécessite pas d'étude de gestion préalable pour l'obtention d'une licence. La surface constructible totale est d'environ 1 250 m² (sur la base d'un rapport de construction de 0,40 m²/m²), avec une occupation maximale de 35 % et une hauteur maximale de deux étages. Un retrait minimum de 3 mètres est requis par rapport à toutes les limites. Le terrain est bordé de tous côtés par des zones vertes municipales et des voies publiques, assurant une ouverture et une exposition à long terme. La propriété n'a pas de servitudes juridiques ou techniques, et il n'y a aucune restriction sur les matériaux de construction. L'accès se fait par une route goudronnée avec des trottoirs, et les infrastructures environnantes sont entièrement consolidées. Ce terrain se trouve dans un quartier résidentiel de premier ordre, à proximité de sites remarquables tels que la station balnéaire SPA Sensara, le terrain de golf de Benalmádena et l'hôpital municipal. Il se trouve à seulement 10 minutes de Puerto Marina, à 15 minutes de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol et à 5 minutes de l'autoroute AP-7. Plusieurs lignes de bus locales (M-103, M-126) s'arrêtent à moins de 100 mètres de l'entrée de la parcelle. Les coûts associés estimés comprennent environ 1 000 € de frais de notaire, 1 000 € de frais de registre foncier et 168 000 € de TVA (qui remplace dans ce cas la taxe de mutation de propriété standard). Il s'agit d'une opportunité d'investissement rare offrant une visibilité, un accès et un potentiel exceptionnels dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus recherchés de Benalmádena. #ref:CBSH851
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386.000 €
Villa de luxe de 7 chambres dans un quartier calme de Javea
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Villa de luxe de 7 chambres dans un quartier calme de Javea

326 m²Taille1.033 m²Terrain76 Salles de bain
Cette superbe villa de luxe de 7 chambres et 6 salles de bains est située dans le quartier calme de Tarraula, Javea, offrant une vue panoramique sur le Montgo et la mer, et à seulement 10 minutes en voiture de la plage d'Arenal. Il combine un design moderne avec un charme méditerranéen, créant une maison élégante et confortable. Répartie sur trois étages, la villa dispose d'un salon ouvert qui intègre la salle à manger et une cuisine moderne, avec de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle et mènent à un grand balcon panoramique avec des vues spectaculaires. Trois des sept chambres disposent d'une salle de bains privative, ainsi que de deux salles de bains familiales et de toilettes invités. Le sous-sol abrite une grande salle de jeux équipée d'une table de billard et d'un espace de divertissement, parfait pour profiter en famille ou entre amis. Toutes les chambres principales disposent de la climatisation chaud/froid pour plus de confort tout au long de l'année. À l'extérieur, la propriété est située sur un terrain privé et fermé, entouré de jardins paysagers avec plusieurs terrasses couvertes et découvertes, idéales pour dîner en plein air ou se détendre. La piscine de 10 x 5 mètres est l'axe central du jardin, offrant un espace parfait pour profiter du climat ensoleillé de Jávea. La villa est proche de toutes les commodités nécessaires : supermarchés (5 km), restaurants (1,7 km), pharmacie (5,4 km), clinique médicale (2,4 km) et école internationale (3,2 km). Parfaite comme résidence familiale, maison de vacances de luxe ou investissement, cette villa allie intimité, confort et un design méditerranéen contemporain, créant une maison unique à Javea. #ref:CBS692
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750.000 €
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