Appartement de prestige à vendre dans un emplacement prestigieux

Coldwell Banker Prestige présente cette opportunité dans la Dreta de l'Eixample, à seulement 30 mètres du Passeig de Gràcia, l'un des quartiers les plus recherchés de Barcelone. Le bien dispose de 95 m² habitables ainsi que d'une terrasse privée d'environ 20 m², un espace extérieur rare en plein centre-ville. Il est situé au 4 étage réel sans ascenseur et bénéficie d'une double orientation est-ouest, offrant une belle luminosité et une bonne ventilation naturelle. L'appartement dispose actuellement d'une licence touristique en activité, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. À l'origine, le logement comprenait 5 chambres et 2 salles de bain et est aujourd'hui divisé en deux unités indépendantes, bien qu'il s'agisse d'un seul bien au registre foncier. Le bien est à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'adaptation. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Dreta de l'Eixample À 30 mètres du Passeig de Gràcia 95 m² habitables Terrasse privée d'environ 20 m² 4 étage réel sans ascenseur Double orientation est-ouest Licence touristique en activité Actuellement divisé en deux unités Une seule unité cadastrale Bien à rénover Distribution originale de 5 chambres et 2 salles de bain Prix de vente : 750.000 € Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais d'acquisition. À ce montant devra s'ajouter l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), qui selon la situation de l'acheteur peut se situer approximativement entre 5 % et 20 % du prix d'achat. Il faudra également ajouter les frais de notaire (env. 1.500 €) et les frais d'inscription au registre foncier (env. 500 €), ainsi que les éventuels frais hypothécaires en cas de financement. Prix total estimé de l'acquisition : environ entre 790.000 € et 902.000 €, selon la fiscalité applicable et les conditions de financement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Coldwell Banker Prestige. Référence : CBES2879 #ref:CBES2879

Niché au cur de la communauté, ce charmant café de petit-déjeuner et de déjeuner est devenu une véritable pépite locale, attirant une clientèle fidèle qui revient chaque jour pour son délicieux menu à prix fixe. Avec une atmosphère chaleureuse et accueillante, le restaurant dispose de deux salles à manger distinctes réparties sur deux étages, chacune dégageant un caractère unique qui incite les invités à rester et à savourer chaque moment. Le restaurant dispose d'une licence C3 Mixte, ce qui lui permet d'avoir une cuisine équipée. Le système d'extraction de fumée, mis à jour en 2021, est conforme aux normes. Le loyer de ce local est de 2 665,20 € par mois avec un nouveau contrat de location de 10 ans. Le prix du transfert du restaurant est de 150 000 €, comprenant tous les meubles et équipements nécessaires pour continuer à fonctionner. Le sous sol accueille les convives dans une ambiance cosy, avec deux toilettes pratiques et une petite zone de stockage et de bureau qui facilite le bon fonctionnement du restaurant. En montant au rez de chaussée, un bar dynamique accueille les clients, présentant une impressionnante machine à café et une tentante vitrine d'articles de petit-déjeuner fraîchement préparés. Cet étage peut accueillir 40 places, disposées en un mélange de tables pour 2, 4 et 6, créant un cadre idéal pour des réunions intimes ou des brunchs animés. Pour ceux qui préfèrent manger en plein air, 12 charmants sièges extérieurs permettent aux invités de déguster leurs repas tout en profitant de l'atmosphère locale. La cuisine entièrement équipée, conçue pour l'efficacité et la créativité, permet à l'équipe culinaire de concocter un menu qui allie classiques indémodables et touches innovantes, le tout à un prix fixe qui ravit à la fois le palais et le portefeuille. Que ce soit pour un petit-déjeuner tranquille ou un déjeuner en milieu de journée, ce restaurant incarne l'essence de la cuisine communautaire, où chaque repas ressemble à un chaleureux câlin et chaque visite est une occasion de créer des souvenirs durables. #ref:CBES2389

Complexe résidentiel composé de 38 maisons multifamiliales de 2, 3 et 4 chambres à coucher, très bien équipées avec des cuisines aménagées avec des appareils électroménagers, l'air conditionné canalisé, le chauffage au sol dans les salles de bains et des armoires encastrées, entre autres. Ils sont situés dans un cadre privilégié avec des vues panoramiques sur la mer et le terrain de golf, avec un accès facile à la plage et à des terrains de golf exclusifs de classe mondiale, parmi de nombreux autres équipements et services offerts par la zone de La Alcaidesa. Profitez de moments inoubliables dans nos espaces communs conçus pour répondre à vos besoins. Détendez-vous dans la piscine à débordement entourée de jardins luxuriants, gardez la forme dans notre gymnase entièrement équipé, socialisez dans les espaces de travail ou détendez-vous dans les salons extérieurs. Chaque maison d'Alcaidesa Homes a été soigneusement conçue pour allier confort moderne et élégance intemporelle. Nous sommes fiers de notre engagement en faveur du développement durable, car nous intégrons des technologies innovantes pour minimiser notre impact sur l'environnement et créer un espace qui respecte et préserve la beauté naturelle qui nous entoure. #ref:CBSH502

Découvrez le développement de 40 maisons de luxe, maisons et villas à Marbella et Estepona de la plus haute qualité qui changera votre vie. Profitez d'une vue sur la mer et les montagnes, d'une piscine privée et d'un parking privé, à proximité de Puerto Banús à Marbella et de toutes sortes d'installations pour pratiquer votre sport favori. Situées à El Paraiso, l'une des zones les plus prestigieuses de la Costa del Sol, à l'est de la municipalité d'Estepona et à 8 minutes de route de Puerto Banús à Marbella, les villas de luxe et les penthouses de Golden Hills constituent la retraite parfaite pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison. Conçues exclusivement pour échapper au quotidien, elles sont idéales pour les longs séjours d'été et les escapades exclusives tout au long de l'année. Posséder ces maisons de luxe vous permettra de vivre l'expérience majestueuse de la Costa del Sol que vous recherchez. #ref:CBSH244_L

Coldwell Banker Unique présente cette magnifique propriété entièrement rénovée dans le quartier de Salamanca. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques mètres de l'emblématique rue Ortega y Gasset, à Lista, dans le quartier de Salamanca. La propriété est située au deuxième étage extérieur d'un immeuble représentatif de 1940. Elle dispose de hauts plafonds de 3 mètres, typiques de l'époque, qui apportent élégance et sensation d'espace. La distribution est parfaitement conçue pour ne gaspiller aucun espace. Elle est actuellement en cours de rénovation et disposera d'un grand salon avec trois grandes fenêtres donnant sur la rue, d'une cuisine semi-ouverte sur le salon, entièrement équipée, ainsi que de trois chambres et trois salles de bains. Les travaux devraient s'achever le 2 février prochain. La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces et du chauffage individuel au gaz naturel. La maison dispose d'un garage dans un parking situé à quelques mètres de la maison. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. #ref:CBUQ1229

Appartement de nouvelle construction situé dans le développement Victoria IV à Dénia, composé de 2 chambres et 2 salles de bains. Il s'agit d'une maison conçue avec des critères de qualité, de fonctionnalité et d'efficacité énergétique, idéale à la fois pour la résidence habituelle et l'investissement. Le salon est spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres qui donnent un accès direct à la terrasse, vous permettant de profiter d'une excellente ventilation transversale et d'une lumière naturelle abondante. Les stores extérieurs sont motorisés dans le salon et les chambres, apportant confort et isolation. La cuisine est entièrement meublée avec des meubles supérieurs et inférieurs, un plan de travail Silestone ou similaire et équipée d'une hotte aspirante, d'une plaque à induction et d'un four électrique. Il est intégré dans la zone de jour, ce qui facilite un aménagement moderne et pratique. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'armoires encastrées entièrement doublées, avec tiroirs, étagères et barre suspendue, ainsi que d'un éclairage intérieur LED. La deuxième chambre dispose également d'une armoire intégrée. Les deux salles de bains sont équipées de sanitaires suspendus en porcelaine vitrifiée, de receveurs de douche plats avec écrans et de lavabos sur une armoire à miroir. Les qualités exceptionnelles comprennent une menuiserie extérieure en PVC à rupture de pont thermique et un vitrage de type Climalit à faible émissivité, un sol en porcelaine dans toute la maison et des murs en peinture plastique lisse. La porte d'entrée est blindée pour plus de sécurité. La climatisation est réalisée par pré-installation d'une climatisation canalisée, et la production d'eau chaude sanitaire est réalisée par un système aérothermique, qui offre une solution énergétique efficace et respectueuse de l'environnement. L'urbanisation dispose de grands espaces communs paysagers, d'une piscine commune, d'un espace pour enfants et d'espaces de loisirs. La maison comprend une place de parking avec pré-installation pour la recharge des véhicules électriques, ainsi qu'une connexion avec interphone vidéo depuis l'entrée principale et l'accès au couloir. Disponible de 315 000 € à 399 000 €, selon le type et l'étage. Une propriété qui allie qualité, design moderne et durabilité dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Dénia, à proximité des supermarchés, des écoles, des services et à quelques minutes des plages. #ref:CBS518

Dans l'environnement privilégié du Cap de Begur, se trouve cette magnifique maison mitoyenne offrant des vues imprenables sur la mer. Vue vers le nord depuis le salon, le bureau et la chambre principale ; et vue vers le sud depuis l'espace de travail, le porche et le jardin. La maison dispose aussi d'une magnifique zone communautaire avec piscine et jardin. La propriété dispose d'un grand garage pour deux voitures et, au-dessus, d'une terrasse récemment rénovée, partiellement fermée avec des menuiseries en aluminium haut de gamme et vitrages thermiques et de sécurité. Un espace polyvalent parfait comme second salon, salle de jeux, salle de sport ou bureau avec vue sur la mer. Le cur de la maison est un vaste salon-salle à manger très lumineux, avec armoires encastrées laquées, cheminée avec récupérateur de chaleur et accès direct à la terrasse avec vue sur la mer et à la véranda vitrée, utilisable toute l'année. Ce niveau comprend également des toilettes de courtoisie, une grande cuisine avec plans de travail en Silestone et une buanderie équipée de lave-linge, sèche-linge et rangements supplémentaires. À l'étage supérieur, on trouve trois chambres doubles lumineuses (dont une en suite avec terrasse et vue mer) ainsi qu'une quatrième chambre simple actuellement ouverte et aménagée en bureau. Toutes les chambres disposent d'armoires encastrées. Les salles de bains rénovées offrent des doubles vasques. Le jardin orienté sud accueille un barbecue maçonné, un porche avec vue spectaculaire et un espace chill-out sous un pin, où la vue est tout simplement magique, de jour comme de nuit. Une maison exceptionnelle pour profiter de la Costa Brava toute l'année. #ref:CBES2817