Penthouse avec terrasse spectaculaire de 70 m² et fort potentiel à Patraix

Appartement de 145 m² avec terrasse, fort potentiel et garage en option à côté de la Cité des Arts et des Sciences Coldwell Banker Excellence présente ce vaste bâtiment construit de 145 m² situé dans un bâtiment bien entretenu datant de 2001, dans la zone consolidée de l'Avenida Baleares, à côté du jardin Turia et à quelques minutes de la Ville des Arts et des Sciences. Sa répartition excellente, son espace et sa luminosité en font une option magnifique pour les familles à la recherche d'espace et de qualité de vie dans l'un des lieux les plus prisés de Valence. La propriété est en bon état de conservation et offre un potentiel intéressant de modernisation esthétique de la cuisine et des salles de bains, lui permettant de s'adapter au goût du nouveau propriétaire sans abandonner une base solide de construction. En prime, il est possible d'acquérir un grand garage dans le même bâtiment pour 30 000 €. Caractéristiques clés : - 145 m² construits - 3 chambres avec armoires encastrées (possibilité d'une 4e chambre) - Chambre principale avec salle de bain attenante - 2 salles de bain complètes - Salon et salle à manger spacieux - Cuisine séparée avec accès à une terrasse/patio intérieur d'environ 15 m² - Climatisation centralisée chaud/froid - Murs lisses - Fenêtres en aluminium à double vitrage de type Climalit - Installation électrique modernisée et descentes en PVC - Premier étage extérieur - Ascenseur grande capacité avec accès direct au garage - Logements et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite - Finca construite en 2001 avec accès contrôlé et confidentialité accrue - Espace de garage dans le même bâtiment optionnel pour 30 000 € Située dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Valence, la propriété bénéficie d'une excellente connexion avec le centre-ville, le front de mer et les principales voies d'accès. La zone offre une gamme complète de services, commerces, supermarchés, centres éducatifs, installations sportives et restaurants, ainsi qu'une proximité avec de grands espaces verts tels que le jardin Turia. Un bien qui allie spacieux, emplacement et potentiel de réévaluation, avec une proposition de valeur particulièrement attrayante dans son segment. Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais d'achat et de vente à payer par l'acheteur (ITP ou, le cas échéant, TVA et JD ; frais de notaire et d'enregistrement ; commission d'intermédiation immobilière). Offre sujette à modification ou retrait sans préavis ; données et surfaces indicatives. #ref:CBEX2665

Coldwell Banker Prestige presenta este local comercial en venta en Les Corts, una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Barcelona. Se trata de una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria, con contrato de alquiler vigente hasta 2036 y una rentabilidad bruta del 6%. El activo cuenta con una superficie de 423 m², distribuida en planta baja y sótano, ofreciendo un espacio amplio, funcional y versátil para actividad comercial, sanitaria, clínica o profesional. Su distribución actual incluye una zona de recepción, 14 estancias, dos baños uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida y diferentes espacios independientes que permiten una operativa cómoda y eficiente. Uno de los principales valores diferenciales de la propiedad es su excelente visibilidad comercial. El local dispone de una gran entrada a pie de calle y tres amplios escaparates, lo que garantiza una presencia destacada desde la vía pública. Además, se encuentra en una zona de alto tránsito, con parada de autobús frente al acceso y muy próximo a hospitales y clínicas de gran tamaño, un entorno especialmente atractivo para operadores vinculados al sector salud, bienestar, servicios profesionales o retail especializado. Actualmente, el inmueble se encuentra alquilado por una renta mensual de 10.000 €, equivalente a 120.000 € anuales, lo que supone una rentabilidad bruta del 6% sobre el precio de venta. Según la ficha, los gastos de IBI y comunidad son asumidos por el inquilino, reforzando el atractivo del activo como inversión patrimonial con ingresos recurrentes. Una oportunidad para inversores que buscan un local comercial en rentabilidad en Barcelona, con contrato vigente a largo plazo, buena visibilidad, ubicación estratégica y un perfil de activo estable en una de las zonas con mayor actividad de Les Corts. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:LOC121

Opportunité d'investissement : parcelle de 400 m² en bord de mer à Benicàssim Coldwell Banker Excellence représente une opportunité exceptionnelle d'investissement et de développement à Benicàssim : des terrains urbains de 400 m², situés à seulement quelques minutes de la Méditerranée et offrant une vue ouverte sur la mer au loin. Le terrain d'environ 982 m² situé à l'angle de la rue offre la possibilité de considérer sa ségrégation et de développer jusqu'à deux maisons individuelles indépendantes, chacune avec un jardin, une piscine, des mitoyens et un parking privé. Caractéristiques clés : - Terrain disponible à partir de 400 m² - Terrains urbains à usage résidentiel - Possibilité de créer deux parcelles et deux maisons indépendantes - Espace pour jardin, piscine, terrasses et parking privé - Parcelle d'angle avec d'excellentes possibilités d'accès - À environ 400 mètres de la plage et surplombant la mer - Proche de Playa Chica et des principales plages de Benicàssim Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Benicàssim, la parcelle allie la tranquillité d'un environnement résidentiel à la proximité de la mer et à tous les services nécessaires pour bénéficier d'une excellente qualité de vie toute l'année. Supermarchés, restaurants, cafés et services quotidiens se trouvent à proximité immédiate, tandis que les correspondances avec l'AP-7, la gare de Benicàssim et l'aéroport de Castellón facilitent les déplacements. Une proposition particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent construire une maison indépendante au bord de la Méditerranée ou pour les investisseurs intéressés par un projet résidentiel à grand potentiel. La ségrégation, la constructibilité, la mise en uvre et les caractéristiques définitives de la future maison seront soumises à la réglementation urbaine en vigueur, à l'autorisation administrative correspondante et au projet technique final. Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais d'achat et de vente à payer par l'acheteur (ITP ou, le cas échéant, TVA et JD ; frais de notaire et d'enregistrement ; commission d'intermédiation immobilière). Offre sujette à modification ou retrait sans préavis ; données et surfaces indicatives. #ref:CBEX2682

Coldwell Banker Anteris presents this spectacular apartment on the 14th floor, with communal areas, in the prestigious residential area of Diagonal Mar. Overlooking Llevant Beach, equipped with sports facilities, the entire Barcelona coastline, and the city, it features L-shaped terraces facing east and south with 30sqm2. All rooms are exterior-facing, offering abundant natural light and spectacular views. A very convenient location, next to the Diagonal Mar shopping district, with a wide variety of shops, services, restaurants, and specialty shops. Excellent transport links via metro, tram, and buses, with the coastal ring road providing easy access to the northern and southern exits of Barcelona. Nearby amenities include the Hospital del Mar, university centers, and more. The apartment for sale is located on the 14th floor of one of the area's iconic buildings, with 24-hour concierge service. The entrance is through a large circular foyer, and the apartment is divided into two main areas. The living area comprises a spacious living-dining room with spectacular views of the sea and the city of Barcelona, a fully equipped eat-in kitchen with a laundry area, and an angled terrace. Part of this terrace is open-air (south-facing), while the other, with glass enclosures, faces east. The sleeping area includes a full bathroom for the two bedrooms (one double and one single), both with windows overlooking the side terrace, and a master suite with a dressing room and access to the side terrace. The apartment is equipped with ducted air conditioning/heating in all rooms, is very bright with sunlight practically all day, and is located just a few meters from the beach and next to a park and the Diagonal Mar shopping center. It is well-connected by bus, metro, and tram. The building offers communal areas with a 24-hour concierge, 24-hour security in the common areas, communal swimming pools, paddle tennis courts, a gym, and a meeting room. Option to purchase two parking spaces at €33,000 each. Optional storage Contact us to arrange a viewing of this spectacular property. Consumer Information: The sale price does not include taxes or expenses related to the sale, which, according to current regulations, are the responsibility of the buyer (Property Transfer Tax or, where applicable, VAT and Stamp Duty), as well as notary and land registry fees. The information published, including surface areas, is for guidance purposes only and is not contractually binding. The offer may be subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. Real estate brokerage fees will be applied according to the marketing agreement signed. Detailed information will be provided to all interested parties before any deposit is paid, in accordance with applicable state and regional regulations. #ref:AV254