fr Duplex avec une âme et de haute qualité dans la région de Juan Llorens
Il y a des maisons qui ne sont pas seulement habitées, elles sont vécues.
Coldwell Banker Excellence Real Estate présente ce duplex unique situé dans le quartier emblématique de Juan Llorens. Un espace où l'architecture et le bien-être dialoguent dans une harmonie inhabituelle dans la Valence urbaine la plus cosmopolite.
Ce bien, d'une grande valeur patrimoniale à venir, classé Bien d'Bien d'Intérêt Culturel
(BIC) et reconnue comme une « référence de l'architecture moderniste internationale », fait partie de la
d'un immeuble résidentiel avec des espaces communautaires très uniques.
Grâce à sa rénovation complète, la propriété vous permet de vivre une expérience unique. La résidence où il séjourne, définie par les experts comme : « Une petite ville dans le centre de Valence », offre des services inhabituels : sécurité 24h/24 et 7j/7, piscine pour enfants, la présence sur place du gestionnaire immobilier pour toute question et système de collecte des déchets organiques, à travers une boîte à déchets sans avoir besoin de descendre dans la rue.
Avec 141 m2 répartis sur deux étages, ce duplex allie design contemporain et essence méditerranéenne :
-À l'étage inférieur (env. 70,5 m2), un élégant hall accueille et communique avec
une cuisine séparée et entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, des toilettes invités et un salon-salle à manger avec pierres apparentes et accès à un balcon, où la lumière naturelle devient le protagoniste et le rythme de la ville se sent silencieux et loin des bruits possibles des rues adjacentes.
-L'étage supérieur (environ 70,5 m2) offre un espace intimiste et serein : une suite parentale avec une salle de bain privative avec baignoire balnéo, une seconde chambre avec possibilité d'être aménagée en 2 chambres avec une simple cloison et une salle de bain supplémentaire et un bureau (chambre possible) le tout avec des matériaux de grande qualité et une ambiance conçue pour favoriser l'intimité des membres de la famille.
Chaque recoin de ce duplex transmet l'équilibre. Il fait partie d'une résidence exclusive qui vous invite à profiter d'espaces communs, d'un parking à vélos surveillé 24 heures sur 24, d'un débarras commun à louer uniquement par les propriétaires, où chaque détail est conçu pour profiter d'un environnement privilégié.
Parmi ses caractéristiques les plus remarquables :
- Duplex de 141 m2 avec rénovation complète de qualité
- 2 chambres avec possibilité d'avoir 3/4 chambres
- 2 salles de bains (dont une en suite avec baignoire balnéo) et 1 WC
- Cuisine équipée d'appareils électroménagers haut de gamme
- Salon spacieux avec balcon lumineux
- Climatisation par splits et chauffage au gaz de ville avec certificat d'inspection annuel
- Sols carrelés au premier étage et bois de cerisier dans les chambres
- Salles de bains avec carrelage italien et grès cérame de première qualité
- Piscine commune (pour les enfants uniquement) et espaces communs spacieux
- Concierge et administrateur 24h/24 sur la propriété
- Parking zone orange (70 €/an)
- Débarras simple (25 €/mois)
- Parking à vélos sans frais supplémentaires dans le résidentiel lui-même
- Des frais de communauté financés entièrement par les locaux loués par le
communauté, ce qui place les dépenses communautaires en dessous de la moyenne.
La rue Santa María Micaela, située entre les quartiers de Juan Llorens et La Petxina, connaît un moment de rénovation et d'amélioration. La réhabilitation des avenues Pérez Galdos et Giorgeta améliorera l'accessibilité et la qualité de vie des résidents et augmentera la valeur immobilière du secteur. À deux pas du centre historique, des Torres de Quart, du jardin botanique, des jardins du Turia ou du Bioparc, cette enclave offre une connexion idéale entre la vie urbaine et la tranquillité résidentielle, avec tous les services au niveau de la rue et une excellente communication avec l'aéroport et Madrid.
Une maison avec de l'histoire, du design et sa propre âme. Venez le découvrir !
C'est l'endroit que vous attendiez. Il y a des maisons qui ne sont pas seulement achetées, elles sont appréciées.
#CBEX25105
#ref:CBEX25105
Détails de la propriété
Caractéristiques de l'établissement
-
A
92-100 -
B
81-91 -
C
69-80 -
D
55-68 -
E
39-54 -
F
21-38 -
G
1-20
à propos de La Petxina
Découvrez La Petxina : Quartier Résidentiel Bien Connecté à Valence
La Petxina est un quartier résidentiel très apprécié de Valence (Espagne), situé dans le district d’Extramurs, juste au nord du centre historique. Ce secteur offre une vie urbaine équilibrée, à proximité du Jardín del Turia et de services essentiels, avec d’excellentes connexions de transport.
Situation Idéale & Vie Urbaine
La Petxina est à quelques minutes à pied des principaux points d’intérêt de Valence, comme le Jardin botanique et le Marché Central. Commerces, écoles et centres médicaux se trouvent à proximité, ce qui en fait un quartier pratique pour la vie quotidienne.
Propriétés à La Petxina : Confort & Diversité
Dans cette zone, vous trouverez des appartements modernes et des logements classiques, adaptés aux familles, aux professionnels ou aux investisseurs. Les biens immobiliers sont appréciés pour leur luminosité, leur confort et leur accès facile aux espaces verts du jardin du Turia.
Services, Transports & Vie de Quartier
La Petxina offre tous les services essentiels et une ambiance de quartier vivante avec commerces locaux, cafés et options de loisirs. Les connexions métro et bus permettent de se déplacer facilement dans toute la ville, y compris vers l’aéroport.
Votre Investissement Immobilier
Acheter une propriété à La Petxina est une décision stratégique pour une résidence principale ou un investissement, grâce à son emplacement central, sa qualité de vie et sa forte demande. Notre agence immobilière propose un accompagnement professionnel et un catalogue exclusif de biens à La Petxina, Valence.
