Appartement de 190 m² avec terrasse, garage et beau potentiel sur la Gran Vía Ramón y Cajal

Investissement avec retour immédiat : appartement de 150 m2 avec vue sur le lit de la rivière Turia Coldwell Banker Excellence présente ce magnifique appartement de 150 m2 situé au 4e étage avec un ascenseur, à côté du lit de la rivière Turia. La propriété se distingue par son espace, sa luminosité et son excellente distribution, et est actuellement louée avec un contrat valable jusqu'en septembre 2027, garantissant la rentabilité dès le premier achat. Caractéristiques clés : - Environ 150 m2 - 4e étage avec ascenseur - 6 chambres meublées et 2 salles de bains complètes - Cuisine indépendante entièrement équipée - Salon - 2 balcons - Chauffage par radiateurs au gaz naturel - Orientation nord-ouest - Bâtiment construit en 1976 - Espace de garage et salle de stockage Située dans une zone consolidée et bien reliée de Valence, la propriété est située à côté des jardins et promenades de l'ancien lit de la rivière Turia, l'un des principaux espaces verts de la ville. Ses environs offrent une grande variété de services, de commerces, de transports en commun et une connexion immédiate au centre-ville, ainsi qu'un excellent accès aux zones de loisirs et au Paseo del Turia. Une opportunité d'investissement avec un revenu immédiat et un emplacement à forte demande résidentielle. Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais d'achat et de vente à payer par l'acheteur (ITP ou, le cas échéant, TVA et AJD ; frais de notaire et d'enregistrement ; commission de courtage immobilier). Offre sujette à modification ou retrait sans préavis ; données et surfaces indicatives. #ref:CBEX2689

Perle de caractère à Arrancapins: appartement de 140 m² dans un emplacement privilégié Coldwell Banker Excellence présente cet élégant appartement de caractère à Valence, offrant de beaux volumes, de hauts plafonds et des éléments d'origine qui lui confèrent personnalité et charme. Il se distingue notamment par son parquet en point de Hongrie, ses grandes fenêtres qui favorisent l'entrée de lumière naturelle et sa distribution généreuse, offrant une excellente base pour créer un intérieur sophistiqué et contemporain. Caractéristiques principales : - 4 chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés - 2 salles de bains complètes, dont une avec baignoire - Grand salon-salle à manger - Cuisine indépendante entièrement équipée - Parquet en point de Hongrie - Hauts plafonds et grandes fenêtres - Chauffage par radiateurs - Excellent potentiel de modernisation À quelques pas de la Plaza de España et du centre historique, le bien bénéficie d'une excellente connexion avec le reste de la ville grâce à la proximité des gares Joaquín Sorolla et Estació del Nord. Il se trouve également à proximité de nombreux commerces, restaurants, cafés, établissements scolaires et de santé, ainsi que de tous les services nécessaires au quotidien. Le centre de Valence est accessible à pied en quelques minutes. Le prix ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l'achat à la charge de l'acquéreur (droits de mutation (ITP) ou, le cas échéant, TVA (IVA) et droit de timbre (AJD) ; frais de notaire et d'inscription au registre foncier ; commission d'intermédiation immobilière). Offre susceptible de modification ou de retrait sans préavis ; informations et surfaces données à titre indicatif. #ref:CBEX2688

Duplex au design contemporain et à l'essence méditerranéenne à Juan Llorens Il y a des maisons qui ne sont pas seulement habitées, elles sont vécues. Coldwell Banker Excellence Real Estate présente ce duplex unique situé dans le quartier emblématique de Juan Llorens. Un espace où l'architecture et le bien-être dialoguent dans une harmonie inhabituelle dans la Valence urbaine la plus cosmopolite. Ce bien, d'une grande valeur patrimoniale à venir, classé Bien d'Bien d'Intérêt Culturel (BIC) et reconnue comme une « référence de l'architecture moderniste internationale », fait partie de la d'un immeuble résidentiel avec des espaces communautaires très uniques. Grâce à sa rénovation complète, la propriété vous permet de vivre une expérience unique. La résidence où il séjourne, définie par les experts comme : « Une petite ville dans le centre de Valence », offre des services inhabituels : sécurité 24h/24 et 7j/7, piscine pour enfants, la présence sur place du gestionnaire immobilier pour toute question et système de collecte des déchets organiques, à travers une boîte à déchets sans avoir besoin de descendre dans la rue. Avec 141 m2 répartis sur deux étages, ce duplex allie design contemporain et essence méditerranéenne : -À l'étage inférieur (env. 70,5 m2), un élégant hall accueille et communique avec une cuisine séparée et entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, des toilettes invités et un salon-salle à manger avec pierres apparentes et accès à un balcon, où la lumière naturelle devient le protagoniste et le rythme de la ville se sent silencieux et loin des bruits possibles des rues adjacentes. -L'étage supérieur (environ 70,5 m2) offre un espace intimiste et serein : une suite parentale avec une salle de bain privative avec baignoire balnéo, une seconde chambre avec possibilité d'être aménagée en 2 chambres avec une simple cloison et une salle de bain supplémentaire et un bureau (chambre possible) le tout avec des matériaux de grande qualité et une ambiance conçue pour favoriser l'intimité des membres de la famille. Chaque recoin de ce duplex transmet l'équilibre. Il fait partie d'une résidence exclusive qui vous invite à profiter d'espaces communs, d'un parking à vélos surveillé 24 heures sur 24, d'un débarras commun à louer uniquement par les propriétaires, où chaque détail est conçu pour profiter d'un environnement privilégié. Parmi ses caractéristiques les plus remarquables : - Duplex de 141 m2 avec rénovation complète de qualité - 2 chambres avec possibilité d'avoir 3/4 chambres - 2 salles de bains (dont une en suite avec baignoire balnéo) et 1 WC - Cuisine équipée d'appareils électroménagers haut de gamme - Salon spacieux avec balcon lumineux - Climatisation par splits et chauffage au gaz de ville avec certificat d'inspection annuel - Sols carrelés au premier étage et bois de cerisier dans les chambres - Salles de bains avec carrelage italien et grès cérame de première qualité - Piscine commune (pour les enfants uniquement) et espaces communs spacieux - Concierge et administrateur 24h/24 sur la propriété - Parking zone orange (70 €/an) - Débarras simple (25 €/mois) - Parking à vélos sans frais supplémentaires dans le résidentiel lui-même - Des frais de communauté financés entièrement par les locaux loués par le communauté, ce qui place les dépenses communautaires en dessous de la moyenne. La rue Santa María Micaela, située entre les quartiers de Juan Llorens et La Petxina, connaît un moment de rénovation et d'amélioration. La réhabilitation des avenues Pérez Galdos et Giorgeta améliorera l'accessibilité et la qualité de vie des résidents et augmentera la valeur immobilière du secteur. À deux pas du centre historique, des Torres de Quart, du jardin botanique, des jardins du Turia ou du Bioparc, cette enclave offre une connexion idéale entre la vie urbaine et la tranquillité résidentielle, avec tous les services au niveau de la rue et une excellente communication avec l'aéroport et Madrid. Une maison avec de l'histoire, du design et sa propre âme. Venez le découvrir ! C'est l'endroit que vous attendiez. Il y a des maisons qui ne sont pas seulement achetées, elles sont appréciées. Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais d'acquisition à la charge de l'acheteur (droits de mutation ou, le cas échéant, TVA et droits de timbre ; frais de notaire et d'enregistrement ; commission d'agence immobilière). Offre susceptible d'être modifiée ou retirée sans préavis ; données et surfaces indicatives. #ref:CBEX25105