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Immeuble de rendement à 6,3 % à El Born - 20 unités design 'clés en main' Nous présentons une opportunité d'investissement exclusive au cur de Sant Pere - Santa Caterina i la Ribera (El Born), l'un des quartiers les plus prisés par la clientèle internationale et à forte valeur patrimoniale de Barcelone. Il s'agit d'un immeuble de 1916 ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale, alliant parfaitement le charme de l'architecture catalane classique à des finitions haut de gamme et au confort moderne. Actif en Exploitation et Haute Rentabilité : L'immeuble offre une rentabilité nette vérifiée de 6,3 %, opérant actuellement sous un modèle de location de moyenne durée (saisonnière). Il se compose de 20 unités entièrement meublées, équipées et décorées dans un style boutique fonctionnel. La distribution optimisée comprend des studios indépendants et des appartements avec cuisine complète, conçus pour maximiser l'occupation et le loyer mensuel moyen. Caractéristiques Principales : État : Immeuble rénové avec ITE (Inspection Technique des Bâtiments) favorable et entretien à jour. Produit Clés en Main : Livré en plein fonctionnement, avec une gestion opérationnelle consolidée et des flux de trésorerie immédiats. Emplacement Prime : À l'épicentre culturel de Barcelone, entouré de musées, de gastronomie d'auteur et à quelques minutes du Parc de la Ciutadella et de la Via Laietana. Profil d'Investissement : Actif patrimonial idéal pour les investisseurs recherchant sécurité, emplacement stratégique et rendement supérieur à la moyenne du marché résidentiel traditionnel. Une pièce unique par son état de conservation et sa rentabilité opérationnelle dans le district le plus dynamique de Ciutat Vella. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acheteur (3 % + TVA). #ref:CBE01389

Découvrez cette propriété à louer au cur de l'Eixample Derecho de Barcelone. Ce spectaculaire appartement de designer, entièrement meublé avec des matériaux de première qualité, est situé dans une propriété royale construite en 1900, ce qui ajoute une touche d'histoire et d'élégance à la propriété. L'appartement se compose de 3 chambres, toutes entièrement extérieures, ce qui garantit une abondance de lumière naturelle. La chambre principale est une suite qui comprend un dressing, offrant un espace incomparable d'intimité et de confort. Les deux autres chambres sont spacieuses et de taille double, et elles donnent toutes accès à un charmant balcon, qui offre un coin idéal pour profiter des vues et de l'air frais de la ville. La cuisine ouverte haut de gamme, équipée d'appareils Bulthaup et Gaggenau, est un rêve devenu réalité pour ceux qui aiment cuisiner. Préparer vos repas deviendra une expérience agréable et sophistiquée. L'un des principaux attraits de cette propriété est sa galerie lumineuse qui donne sur la cour intérieure, un espace idéal pour se détendre avec un bon livre ou profiter de moments de tranquillité. En outre, l'immeuble offre de nombreux équipements de luxe, notamment une piscine intérieure et extérieure, ainsi qu'une salle de sport pour se maintenir en forme sans quitter la maison. Une salle de stockage est également incluse dans le prix et un service de conciergerie est disponible 24 heures sur 24. L'emplacement est imbattable, avec une excellente communication avec le réseau de transport public, ce qui facilite votre mobilité dans la ville et vous connecte à tout ce que Barcelone a à offrir. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette résidence unique qui combine l'histoire de l'architecture royale avec le confort moderne de la vie urbaine - contactez-nous aujourd'hui pour la visiter ! #ref:CBES2012