Propriétés à vendre à Pyrénées-Orientales

Coldwell Banker Unique présente cet appartement exclusif de 400m² situé dans l'une des rues les plus emblématiques du quartier de Salamanca. Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble classique de la zone avec concierge, ce logement dispose d'un hall d'entrée impressionnant, d'un salon-salle à manger de près de 55m² très lumineux grâce à ses quatre grandes fenêtres donnant sur l'une des rues les plus emblématiques de la capitale avec vue dégagée, d'une grande cuisine-salle à manger design, de trois chambres avec salles de bain attenantes, d'un salon familial, d'une buanderie et d'un WC invités. La rénovation intégrale a été réalisée avec les meilleurs matériaux et installations pour faire de cet appartement un bien unique et exclusif. Beaucoup de nos biens ne sont pas publiés à la demande de nos clients. Nous vous recommandons de nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette propriété exclusive. #ref:CBUQ643

Coldwell Banker Unique présente cet appartement de 129 mètres carrés, avec trois chambres et trois salles de bains, entièrement extérieur grâce à sa grande terrasse. Situé dans le quartier exclusif de Lista, il offre un espace de vie lumineux et confortable. Le bien comprend une place de garage, offrant un grand confort dans l'un des quartiers les plus prisés de Madrid. Une opportunité exceptionnelle pour vivre avec style dans un emplacement privilégié. #ref:CBUQ911

Coldwell Banker Unique présente cette magnifique maison entièrement rénovée de 171 m² construite, située sur la prestigieuse Calle Fernán González, dans le quartier recherché d'Ibiza, dans le quartier du Retiro de Madrid. C'est une propriété qui allie élégance, espace et fonctionnalité, avec une rénovation complète réalisée avec des matériaux de haute qualité et un design contemporain qui met en valeur la luminosité et le confort de chaque espace. La maison est distribuée dans un spacieux salon-salle à manger avec accès à l'une de ses deux terrasses, idéal pour profiter de la lumière naturelle et des environs calmes de la région. La cuisine, moderne et entièrement équipée avec des appareils électroménagers de pointe, dispose également d'une buanderie séparée et d'une entrée de service, offrant un grand confort dans la vie quotidienne. Il dispose de trois grandes chambres et de trois salles de bains complètes. Deux des chambres disposent d'une salle de bain attenante, et l'une d'entre elles est actuellement aménagée en bureau, ce qui apporte de la polyvalence à l'espace et permet de l'adapter aux besoins de chaque famille. La suite parentale offre un aménagement soigné avec une salle de bain privée et un accès direct à la terrasse, générant une atmosphère intime et détendue. Ses caractéristiques comprennent des finitions haut de gamme, un excellent éclairage naturel dans toutes les pièces et l'équilibre parfait entre le design moderne et le confort résidentiel. Situé dans l'une des rues les plus emblématiques du quartier d'Ibiza, la propriété se trouve à quelques mètres du parc du Retiro, entourée d'une offre gastronomique, commerciale et de loisirs complète, ainsi que d'excellentes liaisons par les transports publics et privés. Une maison exclusive, élégante et lumineuse, prête à emménager dans l'un des quartiers les plus recherchés et distingués de Madrid. #ref:CBUQ1151

Découvrez cet élégant et spacieux appartement au rez-de-chaussée à vendre dans le prestigieux complexe Dominion Beach, idéalement situé en bord de mer sur la très prisée Nouvelle Mille d'Or, entre Marbella et Estepona. La propriété offre deux grandes chambres, chacune avec salle de bains attenante, un salon-salle à manger lumineux avec accès direct à une terrasse privée et aux magnifiques jardins communs, une cuisine entièrement équipée et des toilettes pour invités. Entretenu avec soin, l'appartement présente un excellent potentiel de personnalisation. De nombreux propriétaires ont transformé des biens similaires pour ajouter une troisième chambre et créer un espace salon-cuisine à aire ouverte. Le prix comprend une grande place de parking souterrain ainsi qu'un débarras privé. Dominion Beach est un complexe emblématique en bord de mer, réputé pour son charme andalou unique et son architecture traditionnelle. Cette résidence fermée et sécurisée propose de somptueux jardins subtropicaux, un accès direct à la plage et de nombreux services haut de gamme : sécurité 24h/24, piscines, restaurant et chiringuito avec service complet, salle de sport et espace social. Les résidents bénéficient également d'un accès au sentier côtier reliant Estepona. #ref:CBSH1148

Maison semi-rénovée, 2 étages, 240 m2 construits, 5 chambres, 2 salles de bains, patio, terrasse. Coldwell Banker Excellence offre : - Maison de 240 m2 - 2 plantes - 5 chambres - 2 salles de bains -Terrasse -Patio - Très lumineux - Semi-rénové - Année 1915 Située dans la charmante ville de Xeresa, cette propriété vous offre la combinaison parfaite de tranquillité et de confort, avec tous les services disponibles dans la municipalité. Profitez d'une excellente qualité de vie dans un environnement détendu, à seulement 10 minutes de la plage. De plus, les villes voisines de Gandía et de la Valldigna offrent un large éventail de services supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et à le visiter ! #ref:CBEX2533

Coldwell Banker Unique présente une magnifique résidence de 274 m² située dans le prestigieux quartier de Castellana, dans le district de Salamanca. Il s'agit d'un appartement exclusif situé au septième étage, orienté vers une vaste et lumineuse cour intérieure, garantissant calme et tranquillité sans renoncer à une excellente lumière naturelle. La propriété, entièrement meublée et équipée, a été conçue pour offrir un maximum de confort grâce à sa distribution soignée et à ses finitions de haute qualité. Le logement dispose de quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing, ainsi que quatre salles de bains complètes et des toilettes de courtoisie. Il comprend également une grande cuisine entièrement équipée, pensée pour ceux qui apprécient un espace fonctionnel et moderne. Ses deux terrasses apportent une véritable valeur ajoutée, créant des espaces idéaux pour se détendre ou profiter de l'air libre. Parmi ses équipements, on trouve le chauffage central, la climatisation par split et un système domotique avancé permettant une gestion confortable et efficace du logement. L'immeuble offre un ascenseur, un service de conciergerie et une place de parking, garantissant confort et sécurité au quotidien. Un appartement unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Madrid, parfait pour ceux qui recherchent exclusivité, style et bien-être dans un cadre privilégié. #ref:CBUQ1145

Magnifique opportunité dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Barcelone. Local commercial en rez-de-chaussée d'une surface totale construite de 155 m². Il se compose d'un espace commercial de 41 m² donnant sur la rue et d'un logement d'environ 70 m². Les deux espaces sont actuellement loués avec un contrat en vigueur. Le logement dispose de deux chambres, deux salles de bain complètes, d'un salon-salle à manger avec accès au balcon, d'une cuisine entièrement équipée et d'un agréable patio intérieur. Il est entièrement meublé et équipé du chauffage, de la climatisation, du parquet, d'un ascenseur, d'un vidéophone et d'internet. De plus, l'accès au logement peut se faire directement par la porte d'entrée de l'immeuble, sans passer par le local commercial. Le local, situé au rez-de-chaussée, offre une rentabilité mensuelle stable, ce qui en fait une option idéale aussi bien pour vivre dans un cadre privilégié que pour investir avec des revenus immédiats. Emplacement exceptionnel à Sant Gervasi-Galvany, entouré de services, commerces, transports publics et espaces verts, dans un environnement calme et élégant. #ref:CBE01247

Nouveau programme immobilier exclusif situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de sa principale rue commerçante.~~Cet immeuble de 14 étages, dont la livraison est prévue en décembre 2027, offrira un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, agrémenté de jardins paysagers et d'un court de paddle-tennis.~~Les appartements se distinguent par leur design contemporain, leur performance énergétique de classe A et l'utilisation de matériaux haut de gamme.~~Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur avec balcon ou terrasse, ainsi que d'une orientation soigneusement étudiée garantissant une luminosité naturelle optimale et un confort thermique idéal tout au long de l'année.~~Caractéristiques principales~~Structure et façade : Structure en béton préfabriqué et façade ventilée avec revêtement en céramique imitant le béton et le bois d'ingénierie, alliant élégance et durabilité.~~Menuiseries extérieures : Aluminium ou PVC à rupture de pont thermique et triple vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.~~Climatisation : Système de chauffage et de rafraîchissement par le sol avec production d'eau chaude sanitaire via le réseau FEDA Ecoterm, garantissant un confort et une efficacité énergétique maximum. Domotique : pré-installation pour une domotique évolutive et des rideaux occultants motorisés dans le séjour.~~Éclairage LED dans les cuisines, salles de bains et parties communes.~~Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques sur les places de parking.~~Finitions intérieures : parquet stratifié Grato SPC et carrelage antidérapant en grès cérame sur les balcons et terrasses.~~Cuisines entièrement équipées avec meubles MOBALPA ou équivalent, plans de travail CERATOP ou équivalent et électroménager SIEMENS ou équivalent.~~Salles de bains avec meubles vasques suspendus, robinetterie thermostatique et receveur de douche en résine avec paroi de douche.~~Porte d'entrée blindée et portes intérieures laquées.~~Durabilité et efficacité énergétique : grâce à sa conception, son isolation performante et ses systèmes énergétiques de pointe, ce programme immobilier bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A), réduisant ainsi la consommation et l'impact environnemental.~~Cet appartement de 92 m2, situé au premier étage, bénéficie d'un balcon de 9,6 m2 et d'une orientation ouest lui assurant un ensoleillement optimal l'après-midi. Il comprend :~~- Un hall d'entrée avec placard intégré.~~- Un séjour/salle à manger spacieux et une cuisine entièrement équipée.~~- Une buanderie fonctionnelle.~~- Une salle de bain complète.~~- Une grande chambre avec placards intégrés.~~- Une suite parentale avec placards et salle de bain attenante.~~- Accès au balcon depuis chaque pièce.~~Possibilité d'acquérir une place de parking et un espace de rangement.~~Gali Immobilier à votre service. #ref:04734/5210

COLDWELL BANKER est heureux de vous présenter cette maison pour deux familles dans le cadre charmant de La Floresta. La maison est située sur un terrain spacieux de 1.048m2 occupe une superficie de 226 m2. La parcelle a une partie haute boisée et dans la partie centrale est la maison. De l'étage le plus bas de la maison à la rue, le terrain est complètement plat. La maison, construite sur 2 étages, dispose de deux maisons complètes, une par étage, avec un accès indépendant à eux. L'accès à la propriété depuis la rue est commun pour les deux maisons, disposant d'un parking spacieux. De plus, comme nous l'avons annoncé, ils partagent un jardin très grand et plat où, entre autres utilisations, nous pouvons localiser une belle piscine. La construction a une orientation sud dans le salon qui apporte beaucoup de lumière aux pièces et les deux maisons ont leur propre porche. Les porches sont des espaces idéaux pour profiter en été car ce sont des endroits frais pour se détendre ou manger qui vous permettent de profiter du jardin pendant que vous vous reposez et vous rafraîchissez. Le jardin dispose également d'un barbecue et d'une très grande salle de stockage. Chaque maison a sa propre distribution, mais les deux ont un salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres et 1 salle de bain. Ne manquez pas l'occasion de connaître cette charmante maison dans l'endroit calme de La Floresta à quelques minutes de Sant Cugat et avec la gare qui communiquent rapidement avec Barcelone. #ref:CBMT4641

Nouveau programme immobilier exclusif situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de sa principale rue commerçante.~~Cet immeuble de 14 étages, dont la livraison est prévue en décembre 2027, offrira un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, agrémenté de jardins paysagers et d'un court de paddle-tennis.~~Les appartements se distinguent par leur design contemporain, leur performance énergétique de classe A et l'utilisation de matériaux haut de gamme.~~Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur avec balcon ou terrasse, ainsi que d'une orientation soigneusement étudiée garantissant une luminosité naturelle optimale et un confort thermique idéal tout au long de l'année.~~Caractéristiques principales~~Structure et façade : Structure en béton préfabriqué et façade ventilée avec revêtement en céramique imitant le béton et le bois d'ingénierie, alliant élégance et durabilité.~~Menuiseries extérieures : Aluminium ou PVC à rupture de pont thermique et triple vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.~~Climatisation : Système de chauffage et de rafraîchissement par le sol avec production d'eau chaude sanitaire via le réseau FEDA Ecoterm, garantissant un confort et une efficacité énergétique maximum. Domotique : pré-installation pour une domotique évolutive et des rideaux occultants motorisés dans le séjour.~~Éclairage LED dans les cuisines, salles de bains et parties communes.~~Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques sur les places de parking.~~Finitions intérieures : parquet stratifié Grato SPC et carrelage antidérapant en grès cérame sur les balcons et terrasses.~~Cuisines entièrement équipées avec meubles MOBALPA ou équivalent, plans de travail CERATOP ou équivalent et électroménager SIEMENS ou équivalent.~~Salles de bains avec meubles vasques suspendus, robinetterie thermostatique et receveur de douche en résine avec paroi de douche.~~Porte d'entrée blindée et portes intérieures laquées.~~Durabilité et efficacité énergétique : grâce à sa conception, son isolation performante et ses systèmes énergétiques de pointe, ce programme immobilier bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A), réduisant ainsi la consommation et l'impact environnemental.~~Ce bien de 100 m2 est un appartement au premier étage avec un balcon de 18 m2 et une orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Il comprend :~~- Un hall d'entrée avec placard intégré.~~- Un séjour/salle à manger spacieux et une cuisine entièrement équipée.~~- Des toilettes invités.~~- Une buanderie fonctionnelle.~~- Une salle de bain complète.~~- Deux grandes chambres avec placards intégrés.~~- Une suite parentale avec placards intégrés et salle de bain attenante.~~- Accès au balcon depuis chaque pièce.~~Possibilité d'acquérir deux places de parking et un espace de rangement.~~Gali Immobilier à votre service. #ref:04752/5210

Nouveau programme immobilier exclusif situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de sa principale rue commerçante.~~Cet immeuble de 14 étages, dont la livraison est prévue en décembre 2027, offrira un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, agrémenté de jardins paysagers et d'un court de paddle-tennis.~~Les appartements se distinguent par leur design contemporain, leur performance énergétique de classe A et l'utilisation de matériaux haut de gamme.~~Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur avec balcon ou terrasse, ainsi que d'une orientation soigneusement étudiée garantissant une luminosité naturelle optimale et un confort thermique idéal tout au long de l'année.~~Caractéristiques principales~~Structure et façade : Structure en béton préfabriqué et façade ventilée avec revêtement en céramique imitant le béton et le bois d'ingénierie, alliant élégance et durabilité.~~Menuiseries extérieures : Aluminium ou PVC à rupture de pont thermique et triple vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.~~Climatisation : Système de chauffage et de rafraîchissement par le sol avec production d'eau chaude sanitaire via le réseau FEDA Ecoterm, garantissant un confort et une efficacité énergétique maximum. Domotique : pré-installation pour une domotique évolutive et des rideaux occultants motorisés dans le séjour.~~Éclairage LED dans les cuisines, salles de bains et parties communes.~~Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques sur les places de parking.~~Finitions intérieures : parquet stratifié Grato SPC et carrelage antidérapant en grès cérame sur les balcons et terrasses.~~Cuisines entièrement équipées avec meubles MOBALPA ou équivalent, plans de travail CERATOP ou équivalent et électroménager SIEMENS ou équivalent.~~Salles de bains avec meubles vasques suspendus, robinetterie thermostatique et receveur de douche en résine avec paroi de douche.~~Porte d'entrée blindée et portes intérieures laquées.~~Durabilité et efficacité énergétique : grâce à sa conception, son isolation performante et ses systèmes énergétiques de pointe, ce programme immobilier bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A), réduisant ainsi la consommation et l'impact environnemental.~~Ce bien de 100 m2 est un appartement au premier étage avec un balcon de 18 m2 et une orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Il comprend :~~- Un hall d'entrée avec placard intégré.~~- Un séjour/salle à manger spacieux et une cuisine entièrement équipée.~~- Des toilettes invités.~~- Une buanderie fonctionnelle.~~- Une salle de bain complète.~~- Deux grandes chambres avec placards intégrés.~~- Une suite parentale avec placards intégrés et salle de bain attenante.~~- Accès au balcon depuis chaque pièce.~~Possibilité d'acquérir deux places de parking et un espace de rangement.~~Gali Immobilier à votre service. #ref:04755/5210

Coldwell Banker Anteris presents this exclusive property in a prime location, right on Travessera de Gràcia, next to the historic Mercat de l'Abaceria. This apartment has been completely renovated and is brand new. It stands out for its excellent layout and for preserving the characteristic features of classic properties, such as high ceilings with moldings, exposed walls, Catalan vaulted ceilings, wooden beams, and a beautiful balcony overlooking the main street. Thanks to its southeast orientation, the living-dining room and one double bedroom enjoy magnificent natural light. The apartment offers a spacious living-dining room with an open kitchen, equipped with high-end Smeg and Bosch appliances, ideal for everyday use and for enjoying with company. In the night area, there are three bedrooms, one of which is en suite, as well as a second full bathroom. Located in one of the most authentic and dynamic areas of Gràcia, this property allows you to enjoy the best local shops, restaurants, markets, and cultural life, as well as quiet squares and charming streets that reflect the essence of the neighborhood. Don't miss the opportunity to move into a home with history and style, in one of the most desirable areas of Barcelona. Contact us for more information and come and discover your next home. #ref:AV256

Nous vous présentons une opportunité unique de vivre dans le complexe résidentiel exclusif Paraíso de Azahar, situé au cur historique de cette belle ville de la Costa del Sol, au pied de l'église de Nuestra Señora de los Remedios, un bâtiment religieux historique du XVIIIe siècle, bordé par trois rues typiques et emblématiques d'Estepona : Calle Sevilla, Calle Pozo de los Palos et Calle María Espinosa. Ce magnifique complexe résidentiel, composé de 10 logements exclusifs, a été conçu dans le respect des réglementations municipales de protection spéciale, en préservant soigneusement l'esthétique traditionnelle, l'ornementation et les couleurs propres au style des maisons andalouses. Les logements, proposés en configurations de 1, 2 et 3 chambres, disposent de terrasses, piscines privées et patios selon la typologie. Les équipements comprennent cuisines équipées, électroménagers, climatisation par aérothermie, chauffage, double vitrage avec rupture thermique, entre autres. Chaque logement inclut une place de garage avec accès par ascenseur pour véhicules et un cellier. La construction, de type traditionnel, sera réalisée selon les plus hauts standards de qualité, tant sur le plan technique que sur celui des matériaux utilisés, et toujours sous la supervision de l'autorité de conservation du centre historique. Pour toutes ces raisons, il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle, tant pour son emplacement que pour l'unicité du complexe résidentiel lui-même. #ref:CBSH1072

Coldwell Banker Unique présente cette élégante demeure entièrement rénovée et aménagée, située dans la première plante d'un immeuble exclusif dans le prestigieux quartier d'Almagro, à l'intérieur du quartier distingué de Chamberí. Avec une superficie de 165 m², cette propriété est conçue pour votre conception sophistiquée, avec une amplitude et des capacités de haute qualité, offrant un logement idéal pour ceux qui cherchent le confort et l'exclusivité. La vivienda compte avec deux amplias habitaciones, ambas con baño en suite, garantizando privacidad et comodidad. De plus, je dispose d'un siège de cour. Le salon-comedor, amplement et lumineux grâce à son orientation sud-est, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Votre distribution a été soigneusement conçue pour maximiser la fonctionnalité et l'harmonie des espaces. La cuisine, moderne et équipée avec des électroménagers de haute gamme, combine conception et practicité. La réforme intégrale a été réalisée avec des matériaux de première qualité, en prêtant attention à tous les détails pour offrir une liste de maisons pour entrer en vie. Entre ses caractéristiques, il y a la présence d'un ascenseur, un service de conservation et une excellente orientation extérieure, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Située à Almagro, l'une des zones les plus exclusives et seigneuriales de Madrid, cette résidence se trouve au centre d'une vaste offre gastronomique, culturelle et commerciale. De plus, grâce à d'excellentes connexions de transport public et à proximité d'ambassades, d'écoles de prestige et de zones vertes, vous serez converti en une option idéale pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué au cur de la ville. Si vous cherchez un logement qui allie luxe, design et emplacement inestimable, c'est votre opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour concerter une visite. #ref:CBUQ728

Nouveau programme immobilier exclusif situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de sa principale rue commerçante.~~Cet immeuble de 14 étages, dont la livraison est prévue en décembre 2027, offrira un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, agrémenté de jardins paysagers et d'un court de paddle-tennis.~~Les appartements se distinguent par leur design contemporain, leur performance énergétique de classe A et l'utilisation de matériaux haut de gamme.~~Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur avec balcon ou terrasse, ainsi que d'une orientation soigneusement étudiée garantissant une luminosité naturelle optimale et un confort thermique idéal tout au long de l'année.~~Caractéristiques principales~~Structure et façade : Structure en béton préfabriqué et façade ventilée avec revêtement en céramique imitant le béton et le bois d'ingénierie, alliant élégance et durabilité.~~Menuiseries extérieures : Aluminium ou PVC à rupture de pont thermique et triple vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.~~Climatisation : Système de chauffage et de rafraîchissement par le sol avec production d'eau chaude sanitaire via le réseau FEDA Ecoterm, garantissant un confort et une efficacité énergétique maximum. Domotique : pré-installation pour une domotique évolutive et des rideaux occultants motorisés dans le séjour.~~Éclairage LED dans les cuisines, salles de bains et parties communes.~~Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques sur les places de parking.~~Finitions intérieures : parquet stratifié Grato SPC et carrelage antidérapant en grès cérame sur les balcons et terrasses.~~Cuisines entièrement équipées avec meubles MOBALPA ou équivalent, plans de travail CERATOP ou équivalent et électroménager SIEMENS ou équivalent.~~Salles de bains avec meubles vasques suspendus, robinetterie thermostatique et receveur de douche en résine avec paroi de douche.~~Porte d'entrée blindée et portes intérieures laquées.~~Durabilité et efficacité énergétique : grâce à sa conception, son isolation performante et ses systèmes énergétiques de pointe, ce programme immobilier bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A), réduisant ainsi la consommation et l'impact environnemental.~~Ce bien de 100 m2 est un appartement au premier étage avec un balcon de 18 m2 et une orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Il comprend :~~- Un hall d'entrée avec placard intégré.~~- Un séjour/salle à manger spacieux et une cuisine entièrement équipée.~~- Des toilettes invités.~~- Une buanderie fonctionnelle.~~- Une salle de bain complète.~~- Deux grandes chambres avec placards intégrés.~~- Une suite parentale avec placards intégrés et salle de bain attenante.~~- Accès au balcon depuis chaque pièce.~~Possibilité d'acquérir deux places de parking et un espace de rangement.~~Gali Immobilier à votre service. #ref:04741/5210

Nouveau programme immobilier exclusif situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de sa principale rue commerçante.~~Cet immeuble de 14 étages, dont la livraison est prévue en décembre 2027, offrira un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, agrémenté de jardins paysagers et d'un court de paddle-tennis.~~Les appartements se distinguent par leur design contemporain, leur performance énergétique de classe A et l'utilisation de matériaux haut de gamme.~~Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur avec balcon ou terrasse, ainsi que d'une orientation soigneusement étudiée garantissant une luminosité naturelle optimale et un confort thermique idéal tout au long de l'année.~~Caractéristiques principales~~Structure et façade : Structure en béton préfabriqué et façade ventilée avec revêtement en céramique imitant le béton et le bois d'ingénierie, alliant élégance et durabilité.~~Menuiseries extérieures : Aluminium ou PVC à rupture de pont thermique et triple vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.~~Climatisation : Système de chauffage et de rafraîchissement par le sol avec production d'eau chaude sanitaire via le réseau FEDA Ecoterm, garantissant un confort et une efficacité énergétique maximum. Domotique : pré-installation pour une domotique évolutive et des rideaux occultants motorisés dans le séjour.~~Éclairage LED dans les cuisines, salles de bains et parties communes.~~Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques sur les places de parking.~~Finitions intérieures : parquet stratifié Grato SPC et carrelage antidérapant en grès cérame sur les balcons et terrasses.~~Cuisines entièrement équipées avec meubles MOBALPA ou équivalent, plans de travail CERATOP ou équivalent et électroménager SIEMENS ou équivalent.~~Salles de bains avec meubles vasques suspendus, robinetterie thermostatique et receveur de douche en résine avec paroi de douche.~~Porte d'entrée blindée et portes intérieures laquées.~~Durabilité et efficacité énergétique : grâce à sa conception, son isolation performante et ses systèmes énergétiques de pointe, ce programme immobilier bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A), réduisant ainsi la consommation et l'impact environnemental.~~Ce bien de 100 m2 est un appartement au premier étage avec un balcon de 18 m2 et une orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Il comprend :~~- Un hall d'entrée avec placard intégré.~~- Un séjour/salle à manger spacieux et une cuisine entièrement équipée.~~- Des toilettes invités.~~- Une buanderie fonctionnelle.~~- Une salle de bain complète.~~- Deux grandes chambres avec placards intégrés.~~- Une suite parentale avec placards intégrés et salle de bain attenante.~~- Accès au balcon depuis chaque pièce.~~Possibilité d'acquérir deux places de parking et un espace de rangement.~~Gali Immobilier à votre service. #ref:04749/5210

Nous vous présentons ce magnifique bien situé au cur d'Andorre-la-Vieille, à deux pas des commerces et services, et à seulement 300 mètres du siège du gouvernement.~~D'une superficie de 115 m2, ce bien se distingue par son agencement fonctionnel, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions haut de gamme.~~Agencement :~~- Hall d'entrée menant à la pièce de vie.~~- Spacieux séjour/salle à manger ouvert avec une cuisine entièrement équipée comprenant des appareils Balay, un plan de travail en Silestone et un bar fonctionnel séparant les espaces.~~- Une terrasse d'environ 10 m2, exposée nord-ouest, offrant une vue imprenable sur les montagnes, idéale pour se détendre ou profiter du plein air.~~- Suite parentale avec salle de bain complète et dressing intégré.~~- Deux autres chambres doubles avec placards intégrés et exposition sud, bénéficiant d'une belle luminosité.~~- Une quatrième chambre double, idéale comme chambre, bureau ou pièce polyvalente.~~- Salle de bain supplémentaire avec douche, commode et radiateur électrique.~~- Buanderie séparée et fonctionnelle.~~Caractéristiques et équipements :~~- Chauffage au sol Ecoterm.~~- Pré-installation pour la domotique.~~- Interphone vidéo et thermostat dans toutes les pièces.~~- Deux ascenseurs communs.~~- Place de parking incluse dans l'immeuble.~~Un logement alliant confort, emplacement et qualité, idéal comme résidence principale ou investissement dans l'un des quartiers les plus prisés d'Andorre-la-Vieille. Gali Real Estate à votre service. #ref:04815/5210