Duplex à vendre à Girona - Costa Brava

À Mas Buscà, quartier résidentiel de Roses habité à l'année, cette maison de plain-pied a fait l'objet d'une rénovation totale avec des matériaux haut de gamme. Le salon avec cheminée s'ouvre sur la salle à manger. La cuisine est indépendante et dispose d'un cellier. La suite parentale associe une salle de bains généreuse avec baignoire et un dressing soigné avec buenaderie. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche. À l'extérieur, la piscine à eau salée fonctionne avec pompe à chaleur, et une salle de bains indépendante se trouve à proximité du bassin. La terrasse couverte se prolonge par un espace extérieur équipé d'un store électrique. De plus, un garage d'environ 35 m² et zone de stationnement couverte avec volet électrique. Volets anti-effraction électriques, chauffage électrique, climatisation réversible, vide sanitaire, isolation renforcée : une maison où il n'y a rien à faire ni à ajouter. #ref:CBLX021035

Emplacement en plein centre de Roses, à 500 mètres de la plage, avec une place de parking privée, un débarras et une licence touristique valide. Son excellent état, aucune rénovation à prévoir, en fait un investissement immobilier prêt à emménager ou à rentabiliser dès le premier jour. Situé au troisième étage avec une vue dégagée sur les montagnes et le nord de Roses, le logement comprend trois chambres, deux salles de bains, dont une en suite avec baignoire, une cuisine entièrement équipée et un salon-salle à manger donnant sur un balcon. Climatisation assurée par le chauffage central au gaz de ville et la climatisation réversible dans les pièces principales. Le débarras de 6,66 m² et la place de parking se trouvent au sous-sol du même immeuble. Construit en 2008, l'immeuble allie la proximité immédiate des commerces locaux à la tranquillité d'un quartier résidentiel bien établi. #ref:CBLX011435

Maison de pêcheur avec vue sur le canal et le parc naturel protégé des Aiguamolls de l'Empordà, un produit vraiment rare et paisible. Dès l'entrée, une buanderie fonctionnelle, très pratique pour ranger un congélateur, des vélos, des transats ou du matériel de loisirs. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, avec un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Vous bénéficiez aussi, sur ce même niveau, d'un amarrage privatif de 12 m x 3,80 m, idéal pour un voilier ou un bateau à moteur. La mer est accessible en moins de 10 minutes en bateau, un vrai confort pour les amateurs de navigation ou de pêche. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres doubles ainsi qu'une chambre dortoir, parfaite pour accueillir les enfants. Une grande salle de bains complète ce niveau. La propriété dispose d'un espace de stationnement pour deux véhicules. #ref:CBLX021034

Au centre de Garriguella, dans l'Alt Empordà, une maison de village restaurée en 2023 qui marie le bâti ancien aux équipements les plus récents : voûtes catalanes préservées, pompe à chaleur par aérothermie (200L), panneaux solaires, climatisation réversible, double vitrage et domotique intégrale pilotable depuis une application. L'entrée donne le ton : un salon façon cinéma et son bar d'accueil, installés sous les voûtes catalanes du rez-de-chaussée. L'étage abrite la suite principale avec salle de bains et douche, un bureau convertible en chambre et un dressing. Le dernier niveau réunit cuisine-salle à manger et un second salon ouverts sur la terrasse, une chambre et sa salle de bains. Ce qui distingue cette maison : une rénovation technique complète, une terrasse, et un emplacement en plein centre du village. #ref:CBLX021033

Dans le paisible environnerie de Mollet de Peralada, au cur de l'Alt-Empordà, vous trouverez cette propriété construite en 2016, avec un emplacement qui permet de rejoindre facilement Peralada, Figueres, la gare du TGV, la frontière française et différents points de la Costa Brava. La propriété compte 541 m² construits sur un terrain de 1 010 m², selon les informations cadastrales. La maison principale est répartie autour d'un espace ouvert et fonctionnel pour la journée, où le salon, la salle à manger et la cuisine partagent un espace et maintiennent une connexion directe avec la terrasse extérieure et la piscine. La zone de couchage comprend 4 chambres en suite, toutes équipées de leur propre douche. Il dispose également d'une salle de bain supplémentaire, d'un garage et d'espaces de stockage. Au rez-de-chaussée, une superficie d'environ 208 m² est actuellement utilisée comme espace d'exposition et offre différentes possibilités d'adaptation selon l'usage souhaité lui donner. Ses caractéristiques incluent la climatisation, un système de chauffage par pompe à chaleur, des fenêtres à double vitrage, installation de panneaux solaires pour chauffer l'eau, de stores électriques, d'un système de surveillance et d'accès automatisé. Un bien alliant spacieux, fonctionnalité et un emplacement pratique pour vivre toute l'année ou séjourner longtemps. #ref:CBLX021031

Cette propriété est située dans un quartier calme et dispose d'un accès depuis deux rues, une caractéristique qui offre confort, flexibilité dans l'utilisation de la propriété et permis touristique. La répartition actuelle se compose de trois appartements indépendants, offrant différentes options selon les besoins, soit en tant que maison familiale, soit pour utiliser une partie du bien à la location. Il est également possible de relier l'une des maisons entre deux étages. Chaque appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, d'une cuisine équipée et d'un salon. La maison est équipée pour offrir un confort toute l'année grâce au chauffage central et à six climatiseurs de type inverter. À l'extérieur, il dispose d'un jardin et d'une piscine, créant un espace agréable pour le repos et l'usage quotidien. Son équipement comprend également des panneaux photovoltaïques, un ascenseur pour accéder à l'étage supérieur et un système de sécurité avec alarme et caméras. Une propriété polyvalente qui allie indépendance d'espace et fonctionnalité. #ref:CBLX021032

Située dans le prestigieux secteur de Cap de Begur, entourée de nature méditerranéenne et à quelques minutes de certaines des plus belles criques de la Costa Brava, cette charmante maison mitoyenne allie confort, intimité et vues spectaculaires sur la mer. Implantée dans une résidence soigneusement entretenue avec jardins paysagers et grande piscine offrant une vue sur la Méditerranée, la propriété bénéficie d'un accès direct de plain-pied depuis sa terrasse privée vers la piscine, offrant un confort exceptionnel et un véritable art de vivre en plein air. La propriété dispose d'un garage privé pouvant accueillir deux véhicules. Au-dessus du garage se trouve une vaste terrasse avec porche couvert, idéale pour se détendre, recevoir des invités ou profiter de la brise marine. À l'intérieur, le lumineux salon-salle à manger est agrémenté d'une chaleureuse cheminée de style scandinave et s'ouvre sur un agréable porche couvert ainsi qu'une terrasse avec vue sur la mer, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante est entièrement équipée et complétée par une buanderie pratique ainsi qu'un toilette invités au même niveau. L'étage supérieur comprend : Une suite parentale avec placards intégrés, un agréable balcon privé et de magnifiques vues panoramiques sur la mer. Deux chambres doubles supplémentaires, toutes deux équipées de placards intégrés. Une chambre individuelle avec lits superposés, également dotée de placards intégrés. Les salles de bains et la cuisine ont été récemment rénovées et séduisent par leurs finitions modernes et leur design contemporain. À l'extérieur, la terrasse orientée plein sud dispose d'un espace barbecue et d'un accès direct aux jardins communs et à la piscine. Avec ses multiples terrasses, ses espaces extérieurs couverts et ses vues exceptionnelles, cette propriété offre un véritable style de vie méditerranéen tout au long de l'année. Une propriété prête à emménager qui associe parfaitement la fonctionnalité d'une résidence familiale au charme d'une maison de bord de mer, dans l'un des emplacements les plus exclusifs et recherchés de la Costa Brava. Le prix de vente n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur : (i) pour les logements d'occasion, l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) selon le taux applicable dans la communauté autonome ; (ii) pour les logements neufs, la TVA et l'impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) selon la réglementation en vigueur ; (iii) les frais de notaire et d'enregistrement ; et (iv) les frais d'agence en cas de recours à celle-ci. Disponibilité à convenir. L'offre est susceptible de faire l'objet de modifications de prix ou d'un retrait du marché sans préavis. Les données présentées, y compris les superficies, sont purement indicatives. Les honoraires d'intermédiation immobilière seront pris en charge par la partie concernée conformément au mandat signé. Des informations détaillées et personnalisées seront fournies à toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable. #ref:CBES2927

Au dernier étage du bâtiment se trouve cet appartement d'environ 85 m², construit avec un accès particulièrement pratique, pratiquement au niveau de la rue. Entièrement rénové, orienté au sud-ouest et situé dans un quartier calme, il offre une agréable sensation d'intimité car il n'y a pas de maisons devant et bénéficie d'une vue ouverte sur la mer. En entrant dans la maison, la vue sur la baie est la protagoniste dès le premier instant. L'aménagement comprend un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres avec armoires encastrées et une salle de bain avec toilettes. Il dispose également d'espaces supplémentaires qui apportent du confort au quotidien : garde-manger intérieur, buanderie et un espace de stockage extérieur équipé d'une machine à laver et d'un sèche-linge. La grande terrasse d'angle est l'un de ses points forts, idéale pour se détendre et profiter des vues sur la mer et des couchers de soleil sur la baie des Roses. La propriété comprend un garage privé fermé d'environ 21 m² avec porte automatique. De plus, la communauté dispose d'une piscine partagée. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à être installée sans rénovation. #ref:CBLX011430

Villa en vente à Empuriabrava, quartier Requesens : une construction livrée fin 2024 - début 2025 avec des finitions soignées et constantes d'une pièce à l'autre, un garage, et une localisation à pied de la plage et du quartier commercial Albères. Sur 371 m² de terrain, la villa développe 162 m² habitables et 252 m² construits. Les quatre chambres sont toutes en suite, avec salles de bains. En cuisine, l'îlot central en pierre effet marbre s'intègre au séjour sans rupture visuelle. La piscine avec lame d'eau s'ouvre directement sur la terrasse carrelée grand format via de larges baies vitrées coulissantes, la continuité entre l'espace de vie intérieur et l'extérieur est totale. Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, alarme, interphone, portail électrique. Une propriété neuve clé en main sur la Costa Brava, à Empuriabrava l'une des destinations les plus recherchées de l'Alt Empordà pour l'achat d'une résidence principale ou secondaire. #ref:CBLX021030

À Palau-saverdera, village de l'Alt Empordà, à cinq kilomètres de Roses sur la Costa Brava, cette propriété avec terrain de 687 m² est située au cur d'une ruelle calme. La maison principale, rénovée en 2005, se développe sur deux niveaux. Au rez de chaussée on y trouve une cuisine séparée et une salle à manger ouverte sur le séjour très lumineux avec cheminée. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains privée, une chambre supplémentaire, une salle de bains complète et deux pièces polyvalentes adaptées au télétravail ou aux loisirs. L'espace annexe de 70 m², avec sa propre cuisine et son grand séjour, fonctionne indépendamment de la maison principale : logement pour les proches, chambre d'amis autonome ou usage flexible selon les besoins. Le jardin et terrasses de 180 m², la piscine et le jacuzzi prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Le garage fermé deux places, les panneaux solaires et le système d'aérothermie installé en 2024 constituent une base technique solide, sans travaux à anticiper. De plus, un grand espace cave complète l'ensemble de cette belle propriété. Tous les services de Palau-saverdera sont accessibles à pied. Roses, ses plages et ses commerces se trouvent à cinq minutes en voiture. Cadaqués, Empuriabrava et le parc naturel du Cap de Creus sont à moins de vingt kilomètres. #ref:CBLX021021