Sant Francesc, Valencia
Élégant appartement de 145 m², très lumineux, avec balcons à La Xerea
145 m²Taille32 Salles de bain
Élégant appartement de 145 m², très lumineux, avec balcons à La Xerea
Coldwell Banker Excellence a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 145 m², où le charme de l'architecture valencienne traditionnelle se marie harmonieusement avec le confort d'un logement parfaitement entretenu. Situé dans une rue calme du quartier de La Xerea, ce bien prend place au sein d'un immeuble de caractère construit en 1900. L'appartement séduit par sa personnalité unique, mise en valeur par ses hauts plafonds, ses poutres apparentes en bois et ses authentiques carreaux hydrauliques valenciens. Ses volumes généreux et son exceptionnelle luminosité, apportée par de grandes fenêtres et ses trois balcons, créent une atmosphère particulièrement agréable. Le vaste séjour avec salle à manger offre un cadre de vie chaleureux grâce à ses belles dimensions, à son abondante lumière naturelle et au sentiment de sérénité qu'il dégage, faisant de cette pièce le cur de la maison. La grande cuisine indépendante, entièrement équipée et dotée d'un espace repas, invite naturellement à partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. D'élégantes portes coulissantes permettent de relier ou de séparer le séjour et la cuisine selon les envies, créant ainsi des espaces ouverts ou plus intimistes. Le bien dispose également de charmants combles aménageables, parfaits comme salle de jeux pour les enfants, bureau ou chambre supplémentaire.
Caractéristiques principales :
-145 m² de surface construite selon le Cadastre
-Grand séjour avec salle à manger, larges baies vitrées et abondante lumière naturelle
-Trois balcons donnant sur une rue calme
-Cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas
-Deux grandes chambres doubles, spacieuses et confortables
-Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de troisième chambre
-Deux salles de bains complètes
-Combles accessibles depuis l'appartement ainsi que par une seconde entrée indépendante
-Hauts plafonds avec poutres apparentes en bois
-Parquet, carreaux hydrauliques valenciens d'origine et sols en mosaïque
-Pièces spacieuses et parfaitement distribuées
-Excellent état de conservation
-Immeuble de caractère datant de 1900, dans un emplacement privilégié
-3e étage sans ascenseur
Situé Calle Músico Iturbi, au cur du quartier historique de Ciutat Vella, ce bien permet de profiter pleinement de l'authenticité de Valence. Au bout de la rue se trouvent les Jardins du Turia, un cadre idéal pour se promener, pratiquer une activité sportive ou simplement se détendre. Les principaux monuments historiques, sites culturels, boutiques haut de gamme, restaurants réputés ainsi que tous les services du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied. Une adresse exceptionnelle pour ceux qui souhaitent vivre au cur de l'histoire, de la culture et de la gastronomie valenciennes, tout en bénéficiant d'excellentes connexions avec le reste de la ville.
Le prix de vente n'inclut ni les taxes ni les frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur (droits de mutation (ITP) ou, le cas échéant, TVA et droit de timbre (AJD), frais de notaire, d'enregistrement foncier et honoraires d'agence). Cette offre est susceptible d'être modifiée ou retirée sans préavis. Les informations, superficies et mesures sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.
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