Propriétés à vendre

Nous vous présentons cette borda andorrane exclusive, construite à lorigine vers 1825 et entièrement réhabilitée en 2023, où le charme rustique traditionnel sallie parfaitement au confort des installations modernes. La rénovation a soigné chaque détail des finitions tout en optimisant lefficacité thermique et acoustique. De plus, la maison dispose dune préinstallation pour panneaux solaires sur le toit, prête pour de futures améliorations énergétiques.~~La propriété conserve des éléments originaux tels que les poutres en bois et la structure en pierre, préservant lessence typique des bordas du pays. Elle offre 320 m2 construits (environ 220 m2 utiles), répartis sur quatre niveaux, avec une excellente orientation sud-est et des vues panoramiques sur les montagnes.~~Distribution de la maison :~ Rez-de-chaussée : Buanderie et garage pouvant accueillir deux véhicules.~ Premier étage (entrée) : Grand hall dentrée, deux chambres doubles avec salle de bain complète et une pièce polyvalente, idéale comme salle de sport, salle de jeux ou bureau.~ Deuxième étage : Grand hall dentrée avec cheminée et coin salon ; lumineux salon-salle à manger avec de grandes fenêtres et une vue splendide, relié à la cuisine américaine séparée par un bar à petit-déjeuner, créant un espace ouvert et accueillant.~ Troisième étage (étage supérieur) : Suite parentale en duplex avec dressing et cheminée, ainsi quun accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter du calme et de la vue.~~Cette borda unique allie design, tradition et confort, prête à être habitée.~Vendu sans meubles~~Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la montagne, du calme et de lauthenticité andorrane.~~Nhésitez pas à contacter Inmobiliaria GALI pour plus dinformations ou pour organiser une visite. #ref:04593/5210

Appartement exclusif dans un programme immobilier neuf au cur d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.~~Ce duplex offre 241 m2 de surface habitable et une terrasse de 208 m2. Il comprend quatre chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative, les deux autres partageant une salle de bains. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés et donnent accès à la terrasse. On y trouve également une cuisine ouverte sur la salle à manger et une buanderie.~~Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, ces appartements offrent une vue panoramique spectaculaire sur la vallée d'Andorre et Escaldes, et profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.~~Le second bâtiment, désormais disponible, compte 15 étages et comprend 55 appartements allant du T2 au T5. Toutes les pièces sont ouvertes sur l'extérieur et disposent de terrasses panoramiques.~~Vous y trouverez des appartements de différentes tailles et configurations, tous lumineux et fonctionnels, au design moderne et aux finitions haut de gamme.~~Ce programme immobilier offre de magnifiques espaces communs comprenant une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, des jardins paysagers et un solarium (réservé aux résidents). Ces derniers bénéficieront également d'un accès direct et exclusif au sentier Falgueró et au canal d'irrigation Rec del Solà.~~Concernant les FINITIONS ET LA QUALITÉ des logements, nous tenons à souligner :~~- Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, type Schuco ou équivalent.~~- Fenêtres à triple vitrage avec double chambre d'air, conformes aux exigences d'efficacité énergétique.~~- Carrelage en porcelaine, disponible en deux finitions au choix.~~- Placards intégrés de marque Carré ou équivalent.~~- Cuisines ouvertes avec plans de travail en Neolith, Silestone ou équivalent, équipées d'une hotte aspirante de type « BORA » intégrée à la plaque de cuisson, plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle de marque Siemens ou équivalent. Meubles hauts et bas de marque Santos ou équivalent, associant des coloris unis à une finition imitation bois. Robinetterie extensible.~~- SALLES DE BAINS : murs revêtus de carrelage en céramique haut de gamme. Équipées d'un meuble-lavabo avec tiroir et vasque encastrée. Robinetterie réglable Hansgrohe ou équivalent, paroi de douche en verre et miroir. Douche de pluie encastrée.~~- CHAUFFAGE ET RENOUVELLEMENT DE L'AIR :~~* Système centralisé de production d'eau chaude sanitaire et de chauffage raccordé à FEDA ECOTERM.~~* Chauffage au sol dans tout le logement.~~* Climatisation dans tout le logement, sauf les salles de bains, par gaines d'air intégrées au faux plafond (insufflation et extraction).~~* Renouvellement de l'air par un système à double flux utilisant des unités compactes à récupération de chaleur Siber ou équivalent. Unité individuelle par logement.~~- INSTALLATION ÉLECTRIQUE :~~* Spots encastrés au faux plafond des salles de bains, de la buanderie et de la cuisine.~~* Éclairage par ruban LED dans le couloir et les autres pièces. * Domotique : système de régulation thermique du logement.~~Des places de parking et des espaces de rangement sont disponibles à l'achat dans le même immeuble.~~N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou information complémentaire. #ref:04905/5210

Appartement exclusif dans un lotissement au centre d'Escaldes-Engordany, à 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.~~C'est un appartement triplex de 244 m2 de logement plus 159 de terrasse. Il se compose de 4 chambres doubles, deux suites et les deux autres chambres partagent une salle de bain, toutes avec placards et accès à la terrasse. Cuisine ouverte sur salle à manger et coin buanderie pratique.~~Comprend un garage dans le même bâtiment pour 4 véhicules.~~Situées dans une enclave unique, ses maisons auront des vues panoramiques spectaculaires sur la vallée d'Andorre et Escaldes et du soleil toute l'année.~~La première tour commercialisée, haute de 15 étages, est composée de 55 logements de 1 à 6 chambres, tous extérieurs.~~Vous trouverez des maisons de différents types et longueurs, très lumineuses et fonctionnelles, avec un design moderne, des terrasses périmétriques et des finitions haut de gamme.~~Il convient de noter dans cette promotion les fantastiques espaces communautaires avec piscine intérieure chauffée, salle de sport, jardins et solarium (à l'usage exclusif des propriétaires). Les propriétaires pourront également profiter d'un accès direct exclusif aux sentiers Falgueró et Rec del Solà.~~En ce qui concerne les FINITIONS ET LES QUALITÉS des maisons, nous soulignons :~- MENUISERIE EXTÉRIEURE en aluminium à rupture de pont thermique type SCHUCO ou similaire.~- Triple vitrage avec double chambre à air adaptée aux besoins énergétiques.~- Sol en grès, avec deux options de finition au choix du client.~- armoires encastrées de la marque Carré ou similaire~- CUISINES ouvertes avec plan de travail Neolith, Silestone ou similaire, équipées d'une hotte aspirante de surface de type 'BORA' intégrée dans la plaque de cuisson, la plaque à induction, le four, le micro-ondes, le réfrigérateur et le lave-vaisselle de SIEMEMS ou similaire. Éléments muraux et bas de la marque Santos ou similaire, combinant une couleur unie avec une finition imitation bois. Robinet extensible.~- SALLES DE BAINS aux murs recouverts de céramique de qualité supérieure. Equipé de meuble avec tiroir et évier encastré. Robinets de réglage Hansgrohe ou similaires, cloison en verre et miroir. Douche intégrée effet 'pluie'~- CLIMATISATION ET RENOUVELLEMENT :~ * Système de production ACS et climatisation centralisée relié à~ ÉCOTERME FEDA.~ * Système de chauffage au sol dans toute la maison.~ * Climatisation à air froid dans toute la maison sauf dans les salles de bains, par~ conduits d'air intégrés au faux plafond avec soufflage et extraction.~ * Renouvellement d'aérateur avec système double flux avec équipement compact~ avec Siber ou récupérateur de chaleur de marque similaire.~ pour chaque maison.~- INSTALLATION ÉLECTRIQUE:~ * Spots intégrés au faux plafond dans les salles de bain, buanderie et cuisine.~ * Eclairage à bande LED dans le couloir et les autres pièces.~ * DOMOTIQUE : système de climatisation domestique.~~Avec la possibilité d'acheter des places de parking et des débarras dans le même bâtiment.~~N'hésitez pas à nous contacter pour clarifier vos questions et avoir des informations supplémentaires. #ref:04894/5210

Appartement exclusif dans un lotissement au centre d'Escaldes-Engordany, à 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.~~Il s'agit d'un appartement en duplex avec 113,96 m2 de logement plus 110,81 m2 de terrasse. Il se compose de 3 chambres doubles, une suite et les deux autres chambres partagent une salle de bain, toutes avec placards intégrés avec accès à la terrasse. Cuisine ouverte sur la salle à manger et l'espace buanderie.~~Situées dans une enclave unique, ses maisons auront des vues panoramiques spectaculaires sur la vallée d'Andorre et Escaldes et du soleil toute l'année.~~La première tour commercialisée, haute de 15 étages, est composée de 55 logements de 1 à 6 chambres, tous extérieurs.~~Vous trouverez des maisons de différents types et longueurs, très lumineuses et fonctionnelles, avec un design moderne, des terrasses périmétriques et des finitions haut de gamme.~~Il convient de noter dans cette promotion les fantastiques espaces communautaires avec piscine intérieure chauffée, salle de sport, jardins et solarium (à l'usage exclusif des propriétaires). Les propriétaires pourront également profiter d'un accès direct exclusif aux sentiers Falgueró et Rec del Solà.~~En ce qui concerne les FINITIONS ET LES QUALITÉS des maisons, nous soulignons :~- MENUISERIE EXTÉRIEURE en aluminium à rupture de pont thermique type SCHUCO ou similaire.~- Triple vitrage avec double chambre à air adaptée aux besoins énergétiques.~- Sol en grès, avec deux options de finition au choix du client.~- armoires encastrées de la marque Carré ou similaire~- CUISINES ouvertes avec plan de travail Neolith, Silestone ou similaire, équipées d'une hotte aspirante de surface de type 'BORA' intégrée dans la plaque de cuisson, la plaque à induction, le four, le micro-ondes, le réfrigérateur et le lave-vaisselle de SIEMEMS ou similaire. Éléments muraux et bas de la marque Santos ou similaire, combinant une couleur unie avec une finition imitation bois. Robinet extensible.~- SALLES DE BAINS aux murs recouverts de céramique de qualité supérieure. Equipé de meuble avec tiroir et évier encastré. Robinets de réglage Hansgrohe ou similaires, cloison en verre et miroir. Douche intégrée effet 'pluie'~- CLIMATISATION ET RENOUVELLEMENT :~ * Système de production ACS et climatisation centralisée relié à~ ÉCOTERME FEDA.~ * Système de chauffage au sol dans toute la maison.~ * Climatisation à air froid dans toute la maison sauf dans les salles de bains, par~ conduits d'air intégrés au faux plafond avec soufflage et extraction.~ * Renouvellement d'aérateur avec système double flux avec équipement compact~ avec Siber ou récupérateur de chaleur de marque similaire.~ pour chaque maison.~- INSTALLATION ÉLECTRIQUE:~ * Spots intégrés au faux plafond dans les salles de bain, buanderie et cuisine.~ * Eclairage à bande LED dans le couloir et les autres pièces.~ * DOMOTIQUE : système de climatisation domestique.~~Avec la possibilité d'acheter des places de parking et des débarras dans le même bâtiment.~~N'hésitez pas à nous contacter pour clarifier vos questions et avoir des informations supplémentaires. #ref:04895/5210

Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien de 32 m2 situé à Encamp, dans le quartier de Cortals, à quelques mètres du funiculaire.~~Il comprend une chambre, une salle de bain rénovée avec douche, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger.~~Il inclut également une place de parking et un cellier dans le même immeuble.~~Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul collective.~~Le bien est actuellement loué jusqu'en 2027. Pour plus d'informations, veuillez contacter Gali Real Estate. #ref:04874/5210

Entrepôt industriel neuf à vendre dans le parc industriel de La Massana. D'une surface de 458 m2 répartie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée de 280 m2 avec accès pour poids lourds et un étage de 178 m2. Idéal pour les activités logistiques et d'entreposage, il offre un intérieur pratique et fonctionnel grâce à l'absence de piliers. L'entrepôt comprend également d'un sanitaire et un parking pour visiteurs et utilisateurs. #ref:04869/5210

Nouveau programme immobilier exclusif situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de sa principale rue commerçante.~~L'immeuble de 14 étages devrait être achevé au premier trimestre 2028 et offrira un environnement moderne, confortable et fonctionnel avec des espaces paysagers et un court de paddle-tennis.~~Les appartements se distinguent par leur design contemporain, leur performance énergétique de classe A et l'utilisation de matériaux haut de gamme.~~Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur avec balcon ou terrasse, ainsi que d'une orientation soigneusement étudiée garantissant une luminosité naturelle optimale et un confort thermique idéal tout au long de l'année.~~Caractéristiques principales~~Structure et façade : Structure en béton préfabriqué et façade ventilée avec revêtement en céramique imitant le béton et le bois d'ingénierie, alliant élégance et durabilité.~~Menuiseries extérieures : Aluminium ou PVC à rupture de pont thermique et triple vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.~~Climatisation : Système de chauffage et de rafraîchissement par le sol avec production d'eau chaude sanitaire via le réseau FEDA Ecoterm, garantissant un confort et une efficacité énergétique maximum. Domotique : pré-installation pour une domotique évolutive et des rideaux occultants motorisés dans le séjour.~~Éclairage LED dans les cuisines, salles de bains et parties communes.~~Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques sur les places de parking.~~Finitions intérieures : parquet stratifié Grato SPC et carrelage antidérapant en grès cérame sur les balcons et terrasses.~~Cuisines entièrement équipées avec meubles MOBALPA ou équivalent, plans de travail CERATOP ou équivalent et électroménager SIEMENS ou équivalent.~~Salles de bains avec meubles vasques suspendus, robinetterie thermostatique et receveur de douche en résine avec paroi de douche.~~Porte d'entrée blindée et portes intérieures laquées.~~Durabilité et efficacité énergétique : grâce à sa conception, son isolation performante et ses systèmes énergétiques de pointe, ce programme immobilier bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A), réduisant ainsi la consommation et l'impact environnemental.~~Ce bien de 100 m2 est un appartement au premier étage avec un balcon de 18 m2 et une orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Il comprend :~~- Un hall d'entrée avec placard intégré.~~- Un séjour/salle à manger spacieux et une cuisine entièrement équipée.~~- Des toilettes invités.~~- Une buanderie fonctionnelle.~~- Une salle de bain complète.~~- Deux grandes chambres avec placards intégrés.~~- Une suite parentale avec placards intégrés et salle de bain attenante.~~- Accès au balcon depuis chaque pièce.~~Possibilité d'acquérir deux places de parking et un espace de rangement.~~Gali Immobilier à votre service. #ref:04742/5210

Nouveau programme immobilier dans le quartier d'Ordino, au sein du quartier résidentiel de Turera, à proximité du centre-ville et au calme.~~Ce bien comprend quatre chambres, dont deux suites parentales. Une troisième salle de bains dessert les deux autres chambres doubles.~Il dispose d'un vaste séjour/salle à manger avec cuisine américaine ouverte.~Une buanderie est également présente.~Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès privatif à leurs caves, tandis que les penthouses y ont également accès par ascenseur privé. La cuisine, le séjour et la suite parentale sont bien orientés sud-ouest. Les autres chambres sont orientées nord-est.~Parmi ses nombreux atouts, on peut citer :~Fenêtres à triple vitrage avec stores motorisés en aluminium~Système de ventilation mécanique double flux (VMC double flux) pour un renouvellement d'air continu et contrôlé~Chauffage au sol par système aérothermique~Cuisines équipées d'appareils Siemens.~Début des travaux : prévu pour avril 2026.~Achèvement : deux ans après la date de début.~Ce lotissement est situé dans un quartier calme et peu fréquenté, car la route est privée et n'est pas une voie de transit ; on peut même se rendre à pied au centre d'Ordino. #ref:04842/5210

Nouveau programme immobilier dans le quartier d'Ordino, au sein du quartier résidentiel de Turera, à proximité du centre-ville et au calme.~~Ce bien comprend quatre chambres, dont deux suites parentales. Une troisième salle de bains dessert les deux autres chambres doubles.~Il dispose d'un vaste séjour/salle à manger avec cuisine américaine ouverte.~Une buanderie est également présente.~~Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès privatif à leurs caves, tandis que les penthouses y ont également accès par ascenseur privé. La cuisine, le séjour et la suite parentale sont bien orientés sud-ouest. Les autres chambres sont orientées nord-est.~~Parmi ses nombreux atouts, on peut citer :~Fenêtres à triple vitrage avec stores motorisés en aluminium~Système de ventilation mécanique double flux (VMC double flux) pour un renouvellement d'air continu et contrôlé~Chauffage au sol par système aérothermique~Cuisines équipées d'appareils Siemens.~~Début des travaux : prévu pour avril 2026.~Achèvement : deux ans après la date de début.~Ce lotissement est situé dans un quartier calme et peu fréquenté, car la route est privée et n'est pas une voie de transit ; on peut même se rendre à pied au centre d'Ordino. #ref:04843/5210

Lotissement exclusif au centre d'Escaldes-Engordany, à 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.~~C'est un appartement de 123 m2 plus 47 m2 de terrasse. Il se compose de 3 chambres. Une suite double et les deux autres normales. Tous avec armoires intégrées. Cuisine ouverte sur la salle à manger et espace buanderie pratique.~~Situées dans une enclave unique, ses maisons auront des vues panoramiques spectaculaires sur la vallée d'Andorre et Escaldes, et du soleil toute l'année.~~La deuxième tour du marché, haute de 15 étages, est composée de 68 logements de 1 à 4 chambres. Toutes les pièces sont extérieures, avec des terrasses périmétriques.~~Vous trouverez des maisons de différents types et longueurs, très lumineuses et fonctionnelles, avec un design moderne, des terrasses périmétriques et des finitions haut de gamme.~~Il convient de noter dans cette promotion les fantastiques espaces communautaires avec piscine intérieure chauffée, salle de sport, jardins et solarium (à l'usage exclusif des propriétaires). Les propriétaires pourront également profiter d'un accès direct exclusif aux sentiers Falgueró et Rec del Solà.~~En ce qui concerne les FINITIONS ET LES QUALITÉS des maisons, nous soulignons :~- MENUISERIE EXTÉRIEURE en aluminium à rupture de pont thermique type SCHUCO ou similaire.~- Triple vitrage avec double chambre à air adaptée aux besoins énergétiques.~- Sol en grès, avec deux options de finition au choix du client.~- armoires encastrées de la marque Carré ou similaire~- CUISINES ouvertes avec plan de travail Neolith, Silestone ou similaire, équipées d'une hotte aspirante de surface de type 'BORA' intégrée dans la plaque de cuisson, la plaque à induction, le four, le micro-ondes, le réfrigérateur et le lave-vaisselle de SIEMEMS ou similaire. Éléments muraux et bas de la marque Santos ou similaire, combinant une couleur unie avec une finition imitation bois. Robinet extensible.~- SALLES DE BAINS aux murs recouverts de céramique de qualité supérieure. Equipé de meuble avec tiroir et évier encastré. Robinets de réglage Hansgrohe ou similaires, cloison en verre et miroir. Douche intégrée effet 'pluie'~- CLIMATISATION ET RENOUVELLEMENT :~ * Système de production ACS et climatisation centralisée relié à~ ÉCOTERME FEDA.~ * Système de chauffage au sol dans toute la maison.~ * Climatisation à air froid dans toute la maison sauf dans les salles de bains, par~ conduits d'air intégrés au faux plafond avec soufflage et extraction.~ * Renouvellement d'aérateur avec système double flux avec équipement compact~ avec Siber ou récupérateur de chaleur de marque similaire.~ pour chaque maison.~- INSTALLATION ÉLECTRIQUE:~ * Spots intégrés au faux plafond dans les salles de bain, buanderie et cuisine.~ * Eclairage à bande LED dans le couloir et les autres pièces.~ * DOMOTIQUE : système de climatisation domestique.~~Avec la possibilité d'acheter des places de parking et des débarras dans le même bâtiment.~~N'hésitez pas à nous contacter pour clarifier vos questions et avoir des informations supplémentaires.~~Date d'achèvement prévue : dernier trimestre 2027. #ref:04103/5210

Lotissement exclusif au centre d'Escaldes-Engordany, à 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.~~C'est un appartement de 123 m2 plus 47 m2 de terrasse. Il se compose de 3 chambres. Une suite double et les deux autres normales. Tous avec armoires intégrées. Cuisine ouverte sur la salle à manger et espace buanderie pratique.~~Situées dans une enclave unique, ses maisons auront des vues panoramiques spectaculaires sur la vallée d'Andorre et Escaldes, et du soleil toute l'année.~~La deuxième tour du marché, haute de 15 étages, est composée de 68 logements de 1 à 4 chambres. Toutes les pièces sont extérieures, avec des terrasses périmétriques.~~Vous trouverez des maisons de différents types et longueurs, très lumineuses et fonctionnelles, avec un design moderne, des terrasses périmétriques et des finitions haut de gamme.~~Il convient de noter dans cette promotion les fantastiques espaces communautaires avec piscine intérieure chauffée, salle de sport, jardins et solarium (à l'usage exclusif des propriétaires). Les propriétaires pourront également profiter d'un accès direct exclusif aux sentiers Falgueró et Rec del Solà.~~En ce qui concerne les FINITIONS ET LES QUALITÉS des maisons, nous soulignons :~- MENUISERIE EXTÉRIEURE en aluminium à rupture de pont thermique type SCHUCO ou similaire.~- Triple vitrage avec double chambre à air adaptée aux besoins énergétiques.~- Sol en grès, avec deux options de finition au choix du client.~- armoires encastrées de la marque Carré ou similaire~- CUISINES ouvertes avec plan de travail Neolith, Silestone ou similaire, équipées d'une hotte aspirante de surface de type 'BORA' intégrée dans la plaque de cuisson, la plaque à induction, le four, le micro-ondes, le réfrigérateur et le lave-vaisselle de SIEMEMS ou similaire. Éléments muraux et bas de la marque Santos ou similaire, combinant une couleur unie avec une finition imitation bois. Robinet extensible.~- SALLES DE BAINS aux murs recouverts de céramique de qualité supérieure. Equipé de meuble avec tiroir et évier encastré. Robinets de réglage Hansgrohe ou similaires, cloison en verre et miroir. Douche intégrée effet 'pluie'~- CLIMATISATION ET RENOUVELLEMENT :~ * Système de production ACS et climatisation centralisée relié à~ ÉCOTERME FEDA.~ * Système de chauffage au sol dans toute la maison.~ * Climatisation à air froid dans toute la maison sauf dans les salles de bains, par~ conduits d'air intégrés au faux plafond avec soufflage et extraction.~ * Renouvellement d'aérateur avec système double flux avec équipement compact~ avec Siber ou récupérateur de chaleur de marque similaire.~ pour chaque maison.~- INSTALLATION ÉLECTRIQUE:~ * Spots intégrés au faux plafond dans les salles de bain, buanderie et cuisine.~ * Eclairage à bande LED dans le couloir et les autres pièces.~ * DOMOTIQUE : système de climatisation domestique.~~Avec la possibilité d'acheter des places de parking et des débarras dans le même bâtiment.~~N'hésitez pas à nous contacter pour clarifier vos questions et avoir des informations supplémentaires.~~Date d'achèvement prévue : dernier trimestre 2027. #ref:04104/5210

Magnifique appartement de plain-pied à Ordino, à deux pas du centre historique.~~Situé dans un quartier calme, à proximité des écoles, de la nature et des sentiers de montagne, cet appartement bénéficie également de la proximité immédiate du centre d'Ordino.~~D'une surface habitable de 92,25 m2, il comprend trois chambres extérieures (dont une suite parentale), deux salles de bains complètes, un séjour/salle à manger lumineux et une cuisine entièrement équipée.~~La propriété dispose d'un jardin privatif de 40,30 m2, idéal pour profiter du plein air.~~Elle comprend également un parking de 23,05 m2 pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une cave de 3,35 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire.~~Gali Real Estate à votre service. #ref:03156/5210

GALÍ Real Estate a l'honneur de présenter Anyòs Heights Residencial. Il s'agit d'un ensemble de 10 éco-maisons de luxe au design moderne, totalement orientées pour garantir le bien-être et un haut niveau de confort à ses utilisateurs. Environnements sains, contact avec la végétation, matériaux naturels, intimité, durabilité... Ce sont des caractéristiques qui transforment les maisons en véritables foyers, où le concept de « vivre » est le protagoniste.~~Les bâtiments sont réalisés selon les critères de la passivhaus. Grâce à différentes stratégies de projet, des espaces sains sont obtenus avec des normes de confort élevées et une très faible consommation d'énergie.~~Les maisons M-2 sont de forme rectangulaire, leur façade principale fait face aux magnifiques vues qu'offre cet emplacement. Toutes les maisons disposent d'un parking privé de grande capacité, d'une salle polyvalente entièrement ouverte, d'un grand jardin, d'un salon et d'une terrasse spectaculaire à l'étage supérieur. Les logements sont très flexibles en termes de programme fonctionnel. Les salles ouvertes peuvent être configurées en fonction des besoins de l'utilisateur final, pouvant accueillir des programmes tels que : salle de sport, spa, bureau... De même, le nombre de pièces et la configuration des cuisines peuvent varier pour s'adapter au mode de vie des occupants.~~Très proche du centre sportif Anyós Park à 1 minute, de l'école internationale Agora à 2 minutes, à 5 minutes d'Andorre-la-Vieille et à 20 minutes des pistes de ski de GRANDVALIRA et VALLNORD.~~La promotion sera achevée dans environ un an et demi, maximum 2 ans selon chaque maison. #ref:04810/5210

Promotion exclusive à La Pleta d'Incles située dans la vallée d'Incles, l'un des espaces naturels les plus privilégiés d'Andorre.~~Promotion de 4 maisons unifamiliales de quatre étages avec jardin. Conçu avec soin par un architecte prestigieux. Ils se caractérisent par une recherche sensorielle et un respect de l'environnement. Cette maison, de 465,22 m2, est distribuée en 3 suites avec accès direct au jardin et une suite parentale avec bureau, dressing et impressionnantes fenêtres avec vue panoramique de rêve sur les pistes de ski, entièrement intégrées dans le quartier, en prenant soin et en respectant L'environnement naturel. Elle dispose de 5 salles de bains, salle de sport, buanderie, jardin privé, cheminée, parking pour une ou deux voitures avec accès direct au sky room, et peut disposer d'un Spa, Hammam, salle de cinéma, salle de jeux, selon les différents aménagements nécessaires.~~Les maisons sont intégrées à la montagne, où la lumière naturelle entre à travers de grandes fenêtres, conçues avec les meilleurs matériaux, et une étude minutieuse de la lumière solaire qui guide toutes les pièces afin qu'elles bénéficient du maximum d'heures d'ensoleillement. S'adaptant au terrain, ils s'ouvrent et coulissent le long des étages pour rechercher les vues et la lumière naturelle sur ses trois façades.~~Ils sont situés à 1 minute des pistes de ski de Soldeu, l'une des communes qui servent d'entrée à Grandvalira, le plus grand domaine skiable des Pyrénées. Pour qu'en hiver vous puissiez profiter des fantastiques pistes de ski et en été des agréables promenades à travers des lieux privilégiés de la nature andorrane. Vous êtes également à quelques minutes du centre dAndorre pour que vous puissiez vous amuser en profitant de sa large offre commerciale et de loisirs.~~Les surfaces des maisons de La Pleta d'Incles vont de 437m2 à 482m2.~~ #ref:04805/5210

Nouveau programme immobilier exclusif situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de sa principale rue commerçante.~~Cet immeuble de 14 étages, dont la livraison est prévue pour le premier trimestre 2028, offrira un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, agrémenté de jardins paysagers et d'un court de paddle-tennis.~~Chaque appartement bénéficiera d'un espace extérieur avec balcon. Les menuiseries extérieures seront à rupture de pont thermique et à triple vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.~~Les intérieurs des appartements seront conçus avec des matériaux haut de gamme :~~- Éclairage LED dans les cuisines et les salles de bains.~~- Parquet vinyle et carrelage en porcelaine antidérapant.~~- Cuisines entièrement équipées avec mobilier LEICHT ou équivalent, plans de travail NEOLITH ou équivalent, et électroménager inclus (four, plaque de cuisson et hotte aspirante).~~Grâce à son excellente isolation et à son enveloppe performante, le programme immobilier bénéficiera d'un classement énergétique A. Il sera également doté des équipements suivants :~~- Pré-installation pour la domotique.~~- Rideaux occultants motorisés dans le séjour.~~- Production d'eau chaude sanitaire via FEDA Ecoterm.~~- Chauffage au sol pour un confort optimal.~~Cet appartement de 83 m2, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une terrasse de 12 m2 et d'une orientation ouest, garantissant un ensoleillement optimal l'après-midi. Il comprend :~~- Hall d'entrée avec placard intégré.~~- Spacieux séjour/salle à manger, cuisine entièrement équipée.~~- Toilettes invités.~~- Buanderie fonctionnelle.~~- Salle de bain complète.~~- Deux chambres spacieuses avec placards intégrés (dont une suite parentale).~~- Accès à la terrasse depuis chaque pièce.~~Possibilité d'acquérir deux places de parking et un cellier.~~Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.~~Gali Real Estate à votre service. #ref:04767/5210

Nouveau programme immobilier exclusif situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de sa principale rue commerçante.~~L'immeuble de 14 étages devrait être achevé au premier trimestre 2028 et offrira un environnement moderne, confortable et fonctionnel avec des espaces paysagers et un court de paddle-tennis.~~Les appartements se distinguent par leur design contemporain, leur performance énergétique de classe A et l'utilisation de matériaux haut de gamme.~~Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur avec balcon ou terrasse, ainsi que d'une orientation soigneusement étudiée garantissant une luminosité naturelle optimale et un confort thermique idéal tout au long de l'année.~~Caractéristiques principales~~Structure et façade : Structure en béton préfabriqué et façade ventilée avec revêtement en céramique imitant le béton et le bois d'ingénierie, alliant élégance et durabilité.~~Menuiseries extérieures : Aluminium ou PVC à rupture de pont thermique et triple vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.~~Climatisation : Système de chauffage et de rafraîchissement par le sol avec production d'eau chaude sanitaire via le réseau FEDA Ecoterm, garantissant un confort et une efficacité énergétique maximum. Domotique : pré-installation pour un système domotique évolutif et des rideaux occultants motorisés dans le séjour.~~Éclairage LED dans les cuisines, salles de bains et parties communes.~~Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques sur les places de parking.~~Finitions intérieures : parquet stratifié Grato SPC et carrelage antidérapant en grès cérame sur les balcons et terrasses.~~Cuisines entièrement équipées avec meubles MOBALPA ou équivalent, plans de travail CERATOP ou équivalent et électroménager SIEMENS ou équivalent.~~Salles de bains avec meubles vasques suspendus, robinetterie thermostatique et receveur de douche en résine avec paroi de douche.~~Porte d'entrée blindée et portes intérieures laquées.~~Durabilité et efficacité énergétique : grâce à sa conception, son isolation performante et ses systèmes énergétiques de pointe, ce programme immobilier bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A), réduisant ainsi la consommation et l'impact environnemental.~~Cet appartement de 100 m2 est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse de 32 m2 exposée nord-est.~~Il comprend :~~- Entrée avec placard intégré.~~- Vaste séjour/salle à manger, cuisine entièrement équipée.~~- Toilettes invités.~~- Buanderie fonctionnelle.~~- Salle de bain complète.~~- Deux chambres spacieuses avec placards intégrés.~~- Suite parentale avec dressing et salle de bain attenante.~~- Accès à la terrasse depuis chaque pièce.~~Possibilité d'acquérir deux places de parking et un espace de rangement.~~Gali Immobilier à votre service. #ref:04768/5210

Despatx lliure de qualsevol comerç/empresa disponible per comprar i poder llogar per obtenir rendibilitat o començar activitat comercial.~Es tracta d'un fantàstic despatx al centre de la capital del país, exactament a la zona Prada Ramón.~Aquesta unitat immobiliària disposa de 95 m2 útils aproximadament, distribuïts en una àmplia i diàfana sala principal amb un despatx, una sala individual interior amb zona d'aigua, un office i un bany equipat. Les divisions de les sales estan realitzades amb plac.~Actualment aquesta lliure dactivitat.~Si voleu concertar una visita, no dubteu a posar-vos en contacte amb nosaltres~L'equip d'immobiliària Galí estarà encantat d'ajudar-vos. #ref:04696/5210

Nouveau programme immobilier exclusif situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de sa principale rue commerçante.~~L'immeuble de 14 étages devrait être achevé au premier trimestre 2028 et offrira un environnement moderne, confortable et fonctionnel avec des espaces paysagers et un court de paddle-tennis.~~Les appartements se distinguent par leur design contemporain, leur performance énergétique de classe A et l'utilisation de matériaux haut de gamme.~~Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur avec balcon ou terrasse, ainsi que d'une orientation soigneusement étudiée garantissant une luminosité naturelle optimale et un confort thermique idéal tout au long de l'année.~~Caractéristiques principales~~Structure et façade : Structure en béton préfabriqué et façade ventilée avec revêtement en céramique imitant le béton et le bois d'ingénierie, alliant élégance et durabilité.~~Menuiseries extérieures : Aluminium ou PVC à rupture de pont thermique et triple vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.~~Climatisation : Système de chauffage et de rafraîchissement par le sol avec production d'eau chaude sanitaire via le réseau FEDA Ecoterm, garantissant un confort et une efficacité énergétique maximum. Domotique : pré-installation pour une domotique évolutive et des rideaux occultants motorisés dans le séjour.~~Éclairage LED dans les cuisines, salles de bains et parties communes.~~Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques sur les places de parking.~~Finitions intérieures : parquet stratifié Grato SPC et carrelage antidérapant en grès cérame sur les balcons et terrasses.~~Cuisines entièrement équipées avec meubles MOBALPA ou équivalent, plans de travail CERATOP ou équivalent et électroménager SIEMENS ou équivalent.~~Salles de bains avec meubles vasques suspendus, robinetterie thermostatique et receveur de douche en résine avec paroi de douche.~~Porte d'entrée blindée et portes intérieures laquées.~~Durabilité et efficacité énergétique : grâce à sa conception, son isolation performante et ses systèmes énergétiques de pointe, ce programme immobilier bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A), réduisant ainsi la consommation et l'impact environnemental.~~Ce bien de 100 m2 est un appartement au premier étage avec un balcon de 18 m2 et une orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Il comprend :~~- Un hall d'entrée avec placard intégré.~~- Un séjour/salle à manger spacieux et une cuisine entièrement équipée.~~- Des toilettes invités.~~- Une buanderie fonctionnelle.~~- Une salle de bain complète.~~- Deux grandes chambres avec placards intégrés.~~- Une suite parentale avec placards intégrés et salle de bain attenante.~~- Accès au balcon depuis chaque pièce.~~Possibilité d'acquérir deux places de parking et un espace de rangement.~~Gali Immobilier à votre service. #ref:04751/5210

Nouveau programme immobilier exclusif situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de sa principale rue commerçante.~~Cet immeuble de 14 étages, dont la livraison est prévue pour le premier trimestre 2028, offrira un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, agrémenté de jardins paysagers et d'un court de paddle-tennis.~~Chaque appartement bénéficiera d'un espace extérieur avec balcon. Les menuiseries extérieures seront à rupture de pont thermique et à triple vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.~~Les intérieurs des appartements seront conçus avec des matériaux haut de gamme :~~- Éclairage LED dans les cuisines et les salles de bains.~~- Parquet vinyle et carrelage en porcelaine antidérapant.~~- Cuisines entièrement équipées avec mobilier LEICHT ou équivalent, plans de travail NEOLITH ou équivalent, et électroménager inclus (four, plaque de cuisson et hotte aspirante).~~Grâce à son excellente isolation et à son enveloppe performante, le programme immobilier bénéficiera d'un classement énergétique A. Il sera également doté des équipements suivants :~~- Pré-installation pour la domotique.~~- Rideaux occultants motorisés dans le séjour.~~- Production d'eau chaude sanitaire via FEDA Ecoterm.~~- Chauffage au sol pour un confort optimal.~~Cet appartement de 83 m2, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une terrasse de 12 m2 et d'une orientation ouest, garantissant un ensoleillement optimal l'après-midi. Il comprend :~~- Hall d'entrée avec placard intégré.~~- Spacieux séjour/salle à manger, cuisine entièrement équipée.~~- Toilettes invités.~~- Buanderie fonctionnelle.~~- Salle de bain complète.~~- Deux chambres spacieuses avec placards intégrés (dont une suite parentale).~~- Accès à la terrasse depuis chaque pièce.~~Possibilité d'acquérir deux places de parking et un cellier.~~Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.~~Gali Real Estate à votre service. #ref:04765/5210

Bel appartement avec trois chambres à coucher et deux salles de bains complètes.~Appartement de 138,9 m2 et une terrasse de 12,72 m2.~~Situé dans un immeuble de construction récente dans l'une des meilleures zones résidentielles d'Escaldes, plus précisément à Els Vilars. Ce projet, appelé RESIDENCIAL MARIÓ, est situé dans une zone tranquille, bien qu'il soit très proche du centre ville.~~L'immeuble sera doté d'une bonne isolation thermique et acoustique, et la menuiserie sera en aluminium anodisé avec rupture de pont thermique de type TECHNAL ou similaire.~L'aménagement intérieur des appartements sera composé d'une cuisine équipée d'une hotte aspirante, d'une plaque de cuisson à induction et d'un four de marque BOSCH et d'un évier en acier inoxydable de marque ROCA ou similaire.~Les meubles de cuisine sont de marque Siematic ou similaire, et le comptoir de marque SILESTONE ou similaire.~Tous les équipements de la salle de bains sont de marque ROCA ou similaire et disposent d'un sèche-serviettes électrique.~Le chauffage fonctionne avec le système de chauffage aérothermique par le sol et un système de climatisation chaud-froid sera également installé.~~N'hésitez pas à consulter notre équipe de vente. #ref:04261/5210

Nouveau programme immobilier exclusif situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de sa principale rue commerçante.~~L'immeuble de 14 étages devrait être achevé au premier trimestre 2028 et offrira un environnement moderne, confortable et fonctionnel avec des espaces paysagers et un court de paddle-tennis.~~Les appartements se distinguent par leur design contemporain, leur performance énergétique de classe A et l'utilisation de matériaux haut de gamme.~~Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur avec balcon ou terrasse, ainsi que d'une orientation soigneusement étudiée garantissant une luminosité naturelle optimale et un confort thermique idéal tout au long de l'année.~~Caractéristiques principales~~Structure et façade : Structure en béton préfabriqué et façade ventilée avec revêtement en céramique imitant le béton et le bois d'ingénierie, alliant élégance et durabilité.~~Menuiseries extérieures : Aluminium ou PVC à rupture de pont thermique et triple vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.~~Climatisation : Système de chauffage et de rafraîchissement par le sol avec production d'eau chaude sanitaire via le réseau FEDA Ecoterm, garantissant un confort et une efficacité énergétique maximum. Domotique : pré-installation pour une domotique évolutive et des rideaux occultants motorisés dans le séjour.~~Éclairage LED dans les cuisines, salles de bains et parties communes.~~Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques sur les places de parking.~~Finitions intérieures : parquet stratifié Grato SPC et carrelage antidérapant en grès cérame sur les balcons et terrasses.~~Cuisines entièrement équipées avec meubles MOBALPA ou équivalent, plans de travail CERATOP ou équivalent et électroménager SIEMENS ou équivalent.~~Salles de bains avec meubles vasques suspendus, robinetterie thermostatique et receveur de douche en résine avec paroi de douche.~~Porte d'entrée blindée et portes intérieures laquées.~~Durabilité et efficacité énergétique : grâce à sa conception, son isolation performante et ses systèmes énergétiques de pointe, ce programme immobilier bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A), réduisant ainsi la consommation et l'impact environnemental.~~Cet appartement de 84 m2 est situé au deuxième étage et dispose d'un balcon de 4,62 m2 exposé nord. Caractéristiques :~~- Hall d'entrée avec placard intégré.~~- Spacieux séjour/salle à manger, cuisine entièrement équipée.~~- Buanderie fonctionnelle et salle de bain complète.~~- Une grande chambre avec placards intégrés.~~- Suite parentale avec dressing et salle de bain complète.~~- Accès au balcon depuis le séjour pour plus d'intimité.~~Possibilité d'acquérir une place de parking et un espace de rangement.~~Gali Real Estate à votre service. #ref:04726/5210