Propriétés à vendre à Girona - Costa Brava

Une résidence exceptionnelle où l'architecture classique, la technologie et le confort cohabitent en parfait équilibre. Le logement sera disponible à partir du 1er août 2026.Située dans un élégant immeuble de maître ('finca regia'), cette demeure singulière occupe tout un étage d'environ 365 m² intérieurs et dispose d'une terrasse privée de 100 m² de plain-pied.Entièrement extérieure et en angle, elle bénéficie d'une luminosité naturelle extraordinaire tout au long de la journée.Ses plafonds à caissons d'origine de plus de trois mètres de haut, les arcs voûtés du couloir principal et le parquet en bois naturel apportent du caractère, de l'élégance et de la personnalité à chaque pièce.La zone de jour s'articule autour de trois grands salons interconnectés, entièrement domotisés (éclairage et stores), permettant d'adapter chaque espace aux différents moments et besoins de la journée.L'une de ces pièces peut se transformer, grâce à la domotique intégrée, en une véritable salle de cinéma privée équipée d'un écran de 126 pouces et d'un projecteur professionnel.La propriété dispose de 7 chambres, dont une grande suite parentale, un dressing, quatre salles de bain complètes, un bureau privé, un espace fitness, une zone de service indépendante et une cuisine dînatoire équipée de tiroirs motorisés.De plus, elle comprend un espace buanderie indépendant avec fer à repasser, aspirateur, étendoir, lave-linge et sèche-linge, aménagé dans un patio dédié. Un adoucisseur d'eau est également installé à l'entrée principale pour toute la maison.L'un des plus grands privilèges de cette résidence est sa terrasse privée de 100 m², conçue comne un véritable prolongement de l'appartement. Un espace entouré de verdure qui intègre une salle à manger extérieure et un espace chill-out pour en profiter toute l'année. Près de la terrasse se trouve un espace avec des étagères et un réfrigérateur pour desservir cette zone extérieure.Le logement est loué entièrement meublé et équipé, prêt à emménager. Il est doté de mobilier et d'un éclairage de designer, d'uvres d'art, de rideaux, de tapis, de linge de lit, de serviettes, d'ustensiles de cuisine, de petits électroménagers et de divers accessoires de maison.La propriété offre également la possibilité de disposer d'une place de parking pour un véhicule de grande taille située juste à côté de l'immeuble, un confort particulièrement précieux dans un tel emplacement.Atout haut de gamme exclusif : le logement inclut un service de ménage professionnel huit heures par jour. Un personnel de totale confiance, lié à la propriété depuis des années, s'occupe du nettoyage et des autres tâches ménagères, offrant un niveau de confort et d'attention inégalé. De plus, l'immeuble dispose d'un service de conciergerie et de surveillance 24h/24 et 7j/7.Charges et abonnements non inclus dans le prix (environ 1 000 €).Une propriété unique pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité, du service, de la technologie et le charme intemporel de l'architecture classique dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à côté du Turó Park, dans le quartier emblématique et familial de Sant Gervasi.Informations de Transparence (Loi 12/2023 et 11/2025) :Zone de marché immobilier tendue : ouiGrand propriétaire (Gran tenidor) : nonPropriété de luxe (Bien suntuario) : la surface dépassant 300 m², l'encadrement des loyers ne s'applique pas.Aucun contrat de location résidentielle n'a été enregistré au cours des 5 dernières années. #ref:CBE01477

Appartement lumineux et calme au cinquième étage avec ascenseur, situé à la jonction de l'Avenida Sarrià et de la rue Loreto (Barcelone). Le logement donne sur une grande et paisible cour intérieure, garantissant un maximum de tranquillité sans bruit de circulation, malgré son emplacement central. En entrant, on trouve un petit hall d'entrée avec placard de rangement qui mène directement au salon-salle à manger, un espace vaste et très lumineux. La cuisine ouverte, avec un grand îlot central, est visuellement connectée au salon, créant un espace de vie très spacieux et accueillant. Depuis la cuisine, on accède à une grande buanderie avec espace pour le lave-linge, du rangement et une fenêtre donnant sur la cour intérieure pour étendre le linge. L'espace nuit est distribué le long d'un couloir central : Deux chambres (une simple de forme carrée très fonctionnelle et une double), toutes deux avec fenêtres donnant sur une cour intérieure. Une salle de bains complète desservant ces deux chambres. De l'autre côté du couloir se trouve la suite parentale, composée d'une grande chambre, d'un vaste dressing indépendant et d'une salle de bains complète attenante. Cette zone était à l'origine deux chambres, ce qui offre de grands espaces et beaucoup de confort. L'appartement est en très bon état de conservation, ne nécessitant qu'un rafraîchissement de peinture et quelques détails esthétiques, ce qui en fait une excellente opportunité pour emménager immédiatement. L'immeuble dispose d'un service de conciergerie et de deux ascenseurs. Concernant son emplacement, l'appartement se trouve à la limite entre les quartiers de Les Corts et de l'Eixample, à seulement une rue en dessous de l'Avinguda Diagonal et de la place Francesc Macià. Il est situé dans une zone avec tous les services : écoles, supermarchés, centres commerciaux (L'illa Diagonal) et centres médicaux. Il est très bien desservi par plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi que le TRAM de Francesc Macià à quelques minutes, et la station de métro Hospital Clínic à environ 7 minutes. #ref:CBE01231

Appartement neuf situé dans la paroisse de Canillo, dans un environnement privilégié alliant tranquillité, nature et magnifiques vues sur le village et les montagnes. Un emplacement idéal pour profiter dune excellente qualité de vie tout au long de lannée, au cur des paysages et de lenvironnement naturel dAndorre.~~Le logement offre environ 125 m2 construits, complétés par une agréable terrasse de 4,70 m2, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de belles vues dégagées sur Canillo.~~Sa distribution, moderne et fonctionnelle, a été pensée pour optimiser chaque espace et offrir volume, confort et luminosité. Lespace de vie se compose dun vaste salon-séjour avec une cuisine ouverte de style contemporain, créant une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale aussi bien au quotidien que pour recevoir famille et amis.~~Les grandes baies vitrées apportent une abondante lumière naturelle et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse.~~Lespace nuit comprend trois chambres extérieures, toutes lumineuses et confortables. La chambre principale dispose dune salle de bains privative, offrant davantage dintimité et de confort. Lappartement comprend également deux salles de bains complètes et un WC invités, ainsi quun espace buanderie indépendant et plusieurs espaces de rangement.~~Grâce à son orientation et à ses larges ouvertures vers lextérieur, le logement bénéficie dune excellente luminosité pendant une grande partie de la journée ainsi que de belles vues dégagées sur lenvironnement naturel.~~La propriété est complétée par une place de parking et un débarras, tous deux situés dans le même immeuble.~~Un montant de 100 € par mois sera versé à titre de provision pour les consommations de chauffage et deau chaude, avec régularisation en fin dannée en fonction de la consommation réelle.~~Les photographies présentées dans lannonce correspondent à un appartement présentant des caractéristiques et une distribution identiques, situé dans le même immeuble. Elles sont fournies uniquement à titre de référence afin de permettre dapprécier les espaces et les finitions.~Disponible à partir du 15 septembre.~Nhésitez pas à contacter Immobiliària GALI pour obtenir davantage dinformations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner tout au long du processus. #ref:05246/5210